ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ТУЛЬСКОЙ ОБЛАСТИ

300041 Россия, 

<

...>

Телефон (факс): 8(4872)250-800; http://www.tula.arbitr.ru/   

РЕШЕНИЕ

город Тула                                            Дело № А68-8864/2024

Резолютивная часть решения изготовлена: 24 сентября 2024 года

Мотивированное решение изготовлено: 03 октября 2024 года

Арбитражный суд в составе судьи Литвинова А.В., в порядке упрощенного производства рассмотрев дело по исковому заявлению ООО «УК «ТОКТО» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к Фонду капитального ремонта Тульской области (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) о взыскании неосновательного обогащения в размере 200 100 руб., а также расходов по уплате государственной пошлины в размере 7 002 руб.,

УСТАНОВИЛ:

ООО «УК «ТОКТО» (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Тульской области с исковым заявлением к Фонду капитального ремонта Тульской области (далее – ответчик) о взыскании неосновательного обогащения в размере 200 100 руб.

В соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 227 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) в порядке упрощенного производства подлежат рассмотрению дела по исковым заявлениям о взыскании денежных средств, если цена иска не превышает для юридических лиц восемьсот тысяч рублей, для индивидуальных предпринимателей четыреста тысяч рублей. 

Определением суда от 02.08.2024 в срок до 26.08.2024 ответчику предлагалось представить в суд письменный мотивированный отзыв на иск по существу заявленных требований с указанием возражений относительно предъявленных к нему требований по каждому доводу, содержащемуся в исковом заявлении, со ссылкой на нормы права, документы в обоснование своих доводов.

Указанным определением сторонам предлагалось в срок до 17.09.2024 представить в суд дополнительные документы, содержащие объяснения по существу заявленных требований и возражений в обоснование своей позиции.

Стороны извещены о рассмотрении дела в порядке упрощенного производства надлежащим образом.

Согласно пункту 33 Постановления N 10 обстоятельства, препятствующие рассмотрению дела в порядке упрощенного производства, указанные в части 5 статьи 227 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, могут быть выявлены как при принятии искового заявления (заявления) к производству, так и в ходе рассмотрения этого дела.

Судом не установлено оснований, предусмотренных частью 5 статьи 227 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, для рассмотрения дела по общим правилам искового производства.

Возражений от сторон относительно рассмотрения дела в порядке упрощенного производства не поступало. Мотивированный отзыв на иск по существу заявленных требований ответчиком в материалы дела не представлен.

Суд посчитал возможным рассмотреть дело по имеющимся в деле доказательствам, в порядке упрощенного производства на основании положений ч. 5 ст. 228 АПК РФ.

В соответствии с ч.1 ст.229 АПК РФ решение арбитражного суда по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства, принимается немедленно после разбирательства дела путем подписания судьей резолютивной части решения и приобщается к делу. Принятая по результатам рассмотрения дела резолютивная часть решения размещается на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» не позднее следующего дня после дня ее принятия.

24.09.2024 по настоящему делу судом принято решение в порядке ч.1 ст.229 АПК РФ после разбирательства дела путем подписания судьей резолютивной части решения и приобщения ее к делу.

Принятая по результатам рассмотрения дела резолютивная часть решения размещена на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» 25.09.2024. 

На основании п. 9.5 Инструкции по делопроизводству в арбитражных судах Российской Федерации (первой, апелляционной и кассационной инстанций), утвержденной постановлением Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 25.12.2013г. №100, тексты всех судебных актов размещаются в информационном ресурсе «Картотека арбитражных дел», автоматизированной системе «Банк решений арбитражных судов» в сети Интернет в полном объеме через 24 часа с момента их подписания. В связи с техническими особенностями функционирования информационной системы дата подписания судебного акта может не совпадать с датой размещения (выгрузки) судебного акта в информационном ресурсе «Картотека арбитражных дел».

С момента размещения судебного акта в информационном ресурсе «Картотека арбитражных дел» данный акт становится доступным для ознакомления лиц, участвующих в деле, и иных лиц посредством обращения к такому информационному ресурсу.

Заявление о составлении мотивированного решения арбитражного суда может быть подано в течение пяти дней со дня размещения решения, принятого в порядке упрощенного производства, на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Срок, установленный абз.2 ч.2 ст.229 АПК РФ для подачи заявления о составлении мотивированного решения арбитражного суда, в силу ч.4 ст.113 АПК РФ начинает течь на следующий день после календарной даты размещения текста судебного акта в информационном ресурсе «Картотека арбитражных дел».

26.09.2024 согласно штампу канцелярии суда, от ответчика поступило заявление о составлении мотивированного решения.

Согласно части 2 статьи 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, по заявлению лица, участвующего в деле, или в случае подачи апелляционной жалобы по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства, арбитражный суд составляет мотивированное решение.

При рассмотрении дела судом установлены следующие, имеющие значение для рассмотрения спора, обстоятельства.

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Тульская областная компания технического обслуживания» (управляющая организация) осуществляет деятельность по управлению многоквартирным домом № 30 по улице Щегловская засека в городе Тула, что следует из протокола общего собрания собственников помещений указанного дома от 16.12.2020.

16.12.2020 между собственниками указанного многоквартирного дома и управляющей организацией заключен договор управления многоквартирным домом № Щ/30, в рамках которого истец обязался выполнять работы по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме. Собственники помещений многоквартирного дома осуществляют оплату взносов на капитальный ремонт общего имущества на специальный банковский счет, владельцем которого является Фонд капитального ремонта Тульской области.

В соответствии с п. 3.2.3 управляющая организация имеет право выполнять работы по содержанию и ремонту общего имущества своими силами или силами специализированных, либо подрядных организаций на основании заключенных с ними договоров.

Обслуживание лифтового оборудования многоквартирного дома, расположенного по адресу 

<

...>, осуществляет общество с ограниченной ответственностью «Тулалифт» в соответствии с договором от 01.03.2021 № 138.

С 06.11.2023 в связи с невозможностью эксплуатировать лифт с неисправным оборудованием, лифт, установленный по адресу 

<

...>,  в МКД был остановлен. 

Актом осмотра лифта от 06.11.2023 специализированной организацией ООО «Тулалифт» совместно с представителями ООО «УК «ТОКТО» установлено, что лифт находится в нерабочем состоянии (заклинивание редуктора), что вызвано расходом в червячной паре больше нормы 36 градусов. Для восстановления работоспособности лифта требуется проведение работ капитального характера по ремонту или замене редуктора главного привода.

Письмом от 14.11.2023 ООО «Тулалифт» повторно сообщило ООО «УК «ТОКТО» об имеющейся поломке.

В связи с приостановкой лифта, а также стремлением создания комфортного и, в первую очередь, безопасного проживания граждан, ООО «УК «ТОКТО» приняло безотлагательные меры по восстановлению работоспособности лифтового оборудования МКД, а именно редуктора главного привода.

ООО «УК «ТОКТО» приобрело у ООО «Элком-лифт» редуктор за счет собственных денежных средств на сумму 170 400 руб., что подтверждается счетом на оплату № 3839 от 07.11.2023 и платежными поручениями № 881 от 15.11.2023, № 884 от 16.11.2023.

По акту приема-передачи от 22.11.2023 ООО «УК «ТОКТО» передало приобретенный товар специализированной организации ООО «Тулалифт».

Для проведения указанных работ ООО «УК «ТОКТО» заключило договор подряда №446-д от 22.11.2023 с ООО «Тулалифт» для проведения работ по замене редуктора лифтовой лебедки на лифте МКД по адресу 

<

...>, п. 1. 

В соответствии с п. 1.3 договора, стоимость работ составила 29 700 рублей.

Работы по Договору выполнены и оплачены в полном объеме, о чем свидетельствуют следующие документы:

- акт сдачи-приема выполненных работ от 23.11.2023;

- платежное поручение об оплате № 895 от 23.11.2023 на сумму 29 700 рублей.

29.11.2023 после выполнения работ ООО «УК «ТОКТО» был осуществлен пуск лифта первого подъезда МКД, о чем свидетельствует акт осмотра комиссии в составе                  ООО «УК «ТОКТО» и представителя собственников помещений.

Истец, ссылаясь на то что, проведенные работы относятся к работам капитального характера, а также учитывая, что собственники помещений исполнили возложенную на них законом обязанность по перечислению в фонд капитального ремонта денежных средств по статье «капитальный ремонт», полагает, что данные работы должны быть оплачены за счет Фонду капитального ремонта Тульской области.

26.12.2023 ООО «УК «ТОКТО» обратилось к Фонду капитального ремонта Тульской области с заявлением исх. № б/н о возмещении (компенсации) управляющей организации понесенных убытков, связанных с проведением ремонтных работ по устранению поломки лифтового оборудования в размере 200 100 руб.

Полагая, что на стороне ответчика возникло неосновательное обогащение в размере оплаченных средств, при этом попытка во внесудебном порядке решить вопрос о возмещении стоимости выполненных работ по ремонту лифтового оборудования не принесла результатов, истец обратился в суд с настоящими требованиями.

Рассмотрев материалы дела, исследовав и оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению. При этом суд руководствуется следующим. 

По указанному выше адресу зафиксированы факты некорректной работы лифтового оборудования, что подтверждается соответствующими актом обследования.

В силу ст. 36 Жилищного кодекса РФ, подп. «а» п. 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства от 13.08.2006 № 491, лифты, лифтовое оборудование относятся к общему имуществу в жилом доме, находящемся в общей долевой собственности собственников помещений в соответствующем доме.

При этом с учетом положений статьи 3, 36 Федерального закона от 30.12.2009 № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» работа лифтов как элементов системы инженерно-технического обеспечения должна быть безопасной и требует постоянного технического обслуживания, осмотров и проверок.

В подпункте «з» пункта 11 Правил № 491 установлено, что содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества включает в себя текущий и капитальный ремонт.

Правила оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290, устанавливают порядок оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, а Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденные постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 № 170, – требования и порядок обслуживания и ремонта жилищного фонда.

В целях обеспечения оказания услуг и выполнения работ, предусмотренных перечнем услуг и работ, лица, ответственные за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, обязаны осуществлять подготовку предложений о выполнении плановых текущих работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме; предложений о проведении капитального ремонта и доводить их до сведения собственников помещений в многоквартирном доме в порядке, установленном жилищным законодательством Российской Федерации (подпункт «г» пункта 6 Правил № 290).

В силу пункта 5.10.2 Правил № 170 эксплуатирующая организация (владелец лифта – собственник здания, в котором находятся лифты, предприятия и организации, в хозяйственном ведении или оперативном управлении которых находятся здания) обеспечивает содержание лифта в исправном состоянии и его безопасную эксплуатацию путем организации надлежащего обслуживания и ремонта.

Согласно приложению № 1 к Положению о системе плановопредупредительных ремонтов лифтов, утвержденному приказом Госстроя России от 30.06.1999 № 158, текущий ремонт лифта представляет собой ремонт с целью восстановления его исправности (работоспособности), а также поддержания эксплуатационных показателей; капитальный ремонт лифта – ремонт, выполняемый для восстановления исправности, полного или близкого к полному восстановлению ресурса лифта с заменой или восстановлением любых его частей, включая базовые.

В соответствии с пунктами 7.6.1, 7.6.2 «ГОСТ Р 55964-2014. Национальный стандарт Российской Федерации. Лифты. Общие требования безопасности при эксплуатации», утвержденным Приказом Росстандарта от 06.03.2014 № 93-ст, при капитальном ремонте лифтов проводятся ремонт или замена узлов, элементов узлов, механизмов и оборудования, выработавших свой ресурс или близких к его выработке с последующей регулировкой, а также поврежденных узлов, элементов узлов, механизмов и оборудования.

В состав работ, выполняемых при капитальном ремонте лифта (работ капитального характера), входят ремонт или замена одного или нескольких узлов (составных частей): лебедки главного привода и ее составных частей: редуктора, червячной пары, тормоза, отводного блока, моторной или редукторной полумуфт; электродвигателя лебедки главного привода; канатоведущего шкива лебедки главного привода, барабана трения; оборудования гидропривода (гидроагрегата, гидроцилиндра, трубопроводов); привода дверей кабины и его составных частей: редуктора, электродвигателя, балки привода дверей; постов управления; кабины и ее составных частей: рамы кабины, рамы пола, щитов купе кабины, подвески в сборе, отводных блоков (при наличии) грузовзвешивающего устройства; дверей шахты, кабины и их составных частей: створок, порогов, замков, верхних балок дверей; шкафа управления и его составных частей: электронных плат, трансформаторов; преобразователя частоты и его составных частей: силового модуля, сетевого фильтра, тормозного резистора, электронных плат; натяжного устройства уравновешивающих канатов; ограничителя скорости в сборе, шкива ограничителя скорости, натяжного устройства ограничителя скорости; ловителей; противовеса и его составных частей: рамы противовеса, подвески в сборе, отводных блоков (при наличии); разводки проводов по машинному помещению, шахте и кабине; подвесного кабеля; тяговых элементов; уравновешивающих канатов, цепей; каната ограничителя скорости; буфера.

Исходя из характера выполненных работ, а также вышеуказанных положений, спорные работы относятся к работам капитального характера.

Истцом осуществляется сбор средств с собственников многоквартирного дома исключительно на цели содержания и текущего ремонта общего имущества. Однако денежные средства, поступающие от жителей в качестве платы за содержание жилья и текущий ремонт, не могут быть использованы в целях финансирования работ по капитальному ремонту.

В силу пункта 3 части 1 статьи 167 ЖК РФ органы государственной власти субъекта РФ принимают нормативные правовые акты, которые направлены на обеспечение своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории субъекта РФ, и которыми, в том числе, создается региональный оператор, решается вопрос о формировании его имущества, утверждаются учредительные документы регионального оператора, устанавливается порядок деятельности регионального оператора, порядок назначения на конкурсной основе руководителя регионального оператора.

В соответствии с частью 3 статьи 178 ЖК РФ деятельность регионального оператора осуществляется в соответствии с федеральными законами и иными нормативными правовыми актами РФ с учетом особенностей, установленных настоящим ЖК РФ.

Согласно пункту 3 части 1 статьи 180 ЖК РФ к функциям регионального оператора отнесено осуществление функций технического заказчика работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, собственники помещений в которых формируют фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора, аккумулирование взносов на капитальный ремонт, уплачиваемых собственниками помещений в многоквартирных домах, в отношении которых фонды капитального ремонта формируются на счете, счетах регионального оператора, а также финансирование расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, собственники помещений в которых формируют фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора, в пределах средств этих фондов капитального ремонта с привлечением при необходимости средств, полученных из иных источников, в том числе из бюджета субъекта Российской Федерации и (или) местного бюджета.

В силу положений ст. 4 Закона Тульской области № 1958-ЗТО от 27.07.2013 «О регулировании отдельных правоотношений по вопросам проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Тульской области» региональный оператор – организация, которая осуществляет деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, создаваемая правительством Тульской области в организационно-правовой форме фонда.

На территории Тульской области функции регионального оператора выполняет Фонд капитального ремонта Тульской области (Постановление правительства Тульской области от 27.06.2013 № 307 «О создании специализированной некоммерческой организации – «Фонд капитального ремонта Тульской области»).

В рамках исполнения договора управления общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Тульская областная компания технического обслуживания»  осуществляет работы по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Между тем, управляющая компания не вправе собирать денежные средства по статье «капитальный ремонт», поскольку данное право в силу положений ст. 180 ЖК РФ относится к компетенции регионального оператора – Фонда капитального ремонта Тульской области.

Однако, несмотря на то, что работы по замене неисправных частей лифтового оборудования являются работами капитального характера, управляющая компания в целях надлежащего содержания общего имущества многоквартирного дома, осуществило замену неисправных частей лифтового оборудования.

В соответствии с частью 1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан и надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Многоквартирный дом № 30 по улице Щегловская засека в городе Тула многоэтажным домом, ежедневный подъем для широкого спектра категорий граждан (пенсионеры, малолетние дети, родители с колясками), проживающих на верхних этажах данного дома объективно затруднителен.

Остановка лифта непосредственно повлекла за собой нарушения прав собственников помещений в данном многоквартирном доме. В свою очередь, работы по замене вышедшего из строя лифтового оборудования выполнены в полном объеме, с надлежащим качеством и оплачены истцом, о чем свидетельствуют приобщенные в материалы дела доказательства.

С учетом фактических обстоятельств спора, ввиду исполнения управляющей компанией возложенных на нее обязанностей, оплаты спорных работ из собственных средств и необходимости возмещения их стоимости, исходя из того, что действующее правовое регулирование отношений в области организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме имеет целью их поддержание в состоянии, соответствующем санитарным и техническим требованиям, и тем самым – направлено на предотвращение причинения вреда жизни, здоровью и имуществу собственников помещений и других граждан, проживающих в этих домах, т.е. направлено на защиту конституционно значимых ценностей (постановление Конституционного Суда Российской Федерации от 12.04.2016 № 10-П), а также с учетом того, что данные работы отнесены к работам капитального характера, которые подлежат возмещению за счет средств регионального фонда, учитывая правовой режим денежных средств, составляющих фонд капитального ремонта, целевую направленность указанных средств, суд приходит к выводу, что требование истца о взыскании стоимости выполненных работ с Фонда капитального ремонта Тульской области удовлетворено за счет денежных средств жителей спорных домов, перечисленных в качестве взносов за капитальный ремонт.

Суд принимает во внимание, что доказательств невозможности использования средств фонда капитального ремонта на финансирование услуг и (или) работ по капитальному ремонту лифтового оборудования, а также, что собственниками помещений спорного многоквартирного дома в Фонд перечислены денежные средства по статье «капитальный ремонт» в меньшем, чем предъявлено ко взысканию истцом размере, ответчиком в материалы дела не представлено и судом не установлено.

В соответствии с требованиями закона, на истце лежит обязанность по доказыванию тех обстоятельств, что у него неосновательно утрачено имущество (денежные средства), и что данное имущество за его счет неосновательно получено ответчиком, а также размер неосновательного обогащения. При этом приобретенными, в том числе, неосновательно, могут считаться денежные средства, фактически полученные ответчиком.

Сумма неосновательного обогащения составляет 200 100 руб., что подтверждается платежными поручениями № 881 от 15.11.2023, № 884 от 16.11.2023, № 895 от 23.11.2023 о перечислении истцом указанной суммы денежных средств в пользу ООО «Элком-лифт» (приобретение редуктора главного привода), ООО «Тулалифт» (проведение работ по замене редуктора лифтовой лебедки), следовательно, наличие на стороне ответчика неосновательного обогащения в виде денежных средств, на сумму выполненного истцом капитального ремонта лифтового оборудования в указанном выше размере, подтверждается имеющимися в материалах дела доказательствами и не опровергается ответчиком.

В свою очередь, ответчик не доказал отсутствие на его стороне неосновательного обогащения за счет истца, а равно как и не доказал наличие обстоятельств, исключающих взыскание неосновательного обогащения, предусмотренных статьей 1109 ГК РФ.

Таким образом, поскольку в рассматриваемом случае истцом обязанность по выполнению соответствующих работ исполнена и оплачена из собственных средств, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

В силу ст. 110 АПК РФ и в соответствии с принятым решением госпошлина по иску в размере 7 002 руб. относится на ответчика и подлежит взысканию в пользу истца.

Руководствуясь ст. ст. 110, 156, 167 - 171, 180, 181, 226 - 229, 318 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «УК «ТОКТО» удовлетворить.

Взыскать с Фонда капитального ремонта Тульской области» в пользу                      ООО «УК «ТОКТО» задолженность в размере 200 100 руб., в возмещение расходов на оплату государственной пошлины в размере 7 002 руб.      

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Двадцатый арбитражный апелляционный суд в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия через Арбитражный суд Тульской области. 

СудьяА.В. Литвинов