РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Дело № А40-34635/22-64-255

г. Москва

23 сентября 2022 г.

Резолютивная часть решения объявлена 05 сентября 2022года

Полный текст решения изготовлен 23 сентября 2022 года

Арбитражный суд г. Москвы в составе:

Судьи Чекмаревой Н.А. (единолично),

при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в   судебном   заседании дело   по   исковому   заявлению ОБЩЕСТВА   С

ОГРАНИЧЕННОЙ   ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ   "ИНВЕСТСТРОЙ"   (117545,   МОСКВА ГОРОД, ШОССЕ ВАРШАВСКОЕ, ДОМ 129, КОРПУС 2 СТР 2, ПОМЕЩЕНИЕ 1 ОФ 700, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 19.11.2007, ИНН: 

<

***>)

к ГОСУДАРСТВЕННОМУ БЮДЖЕТНОМУ УЧРЕЖДЕНИЮ  ГОРОДА МОСКВЫ "ЖИЛИЩНИК   ВЫХИНО   РАЙОНА   "ВЫХИНО-ЖУЛЕБИНО"    (109145,   

<

...>, ОГРН: 

<

***>, Дата

присвоения ОГРН: 27.12.2013, ИНН: 

<

***>)

о взыскании задолженности,

при участии:

от истца — ФИО2 по дов. от 08.02.2022 №02, диплом

от ответчика — ФИО3 по дов. от 27.07.2022 №б/н, диплом

слушатель — ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт

УСТАНОВИЛ:

ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ   ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ   "ИНВЕСТСТРОЙ"    обратилось в Арбитражный суд города Москвы с исковым заявлением о взыскании с ГОСУДАРСТВЕННОГО БЮДЖЕТНОГО УЧРЕЖДЕНИЯ ГОРОДА МОСКВЫ "ЖИЛИЩНИК   ВЫХИНО   РАЙОНА   "ВЫХИНО-ЖУЛЕБИНО"  задолженности в размере 2 749 200 рублей 00 копеек.  

Исковые требования мотивированы ненадлежащим исполнением ответчиком принятых на себя обязательств по договорам аренды  недвижимого имущества   № ZLP-131-223-21 от 22.06.2021г., от 07.09.2021г. № ZLP-132-223-21.

Истец исковые требования поддержал в полном объеме по доводам искового заявления по изложенным в нем основаниям.

Ответчик исковые требования не признал по доводам письменного отзыва на иск.

Рассмотрев материалы дела,  выслушав доводы представителей сторон, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности на основании ст.71 АПК РФ,  суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими  удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что между ООО «ИнвестСтрой» (истец, арендодатель) и ГБУ «Жилищник Выхино Района «Выхино-Жулебино» (ответчик, арендатор) заключены договоры аренды № ZLP-131-223-21 от 22.06.2021г., от 07.09.2021г. № ZLP-132-223-21, в соответствии с которыми истец  предоставляет в аренду подъемники фасадные в количестве 6 штук, а ответчик производит оплату арендованного оборудования по цене 1 800 руб. за 1 день аренды, в том числе НДС-18 %.

Истец выполнил обязательства надлежащим образом, передав ответчику имущество, указанное в договорах по актам передачи имущества в аренду № 16 от 21.07.2021 г. и № 32 от 06.10.2021г.

 Как указывает истец, ответчик незаконно удерживает у себя переданное истцом имущество и не производит оплату за его аренду.

В нарушение принятых на себя обязательств, ответчик оплатил арендную плату за период с 22.07.2021 г. по 01.02.2022 г.  частично, в  связи с чем, за ним образовалась задолженность в размере 1 549 200 руб. 00 коп.

Направленная ответчику претензия №  1097/21 от 30.11.2021 г. оставлена последним без удовлетворения.

20.01.2022г. истец повторно направил в адрес ответчика требования о возврате арендованного имущества и оплаты задолженности по аренде, а также вызвал ответчика на подписание акта приема-передачи имущества на 01.02.2022 г., на склад истца.

Ответчик не явился и имущество не предоставил, о чем  подписан Акт между истцом и представителем охранной организации склада-места приема-передачи арендованного имущества.

Таким образом, истец считает имущество утраченным,  в связи с чем, ответчик должен оплатить истцу стоимость утраченного имущества в соответствии с п.6.2. договоров из расчета 200 000 руб. 00 коп. за единицу, то есть  1 200 000 руб. 00 коп.

Согласно абз. 1 ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В силу с п. 2 ст. 616 ГК РФ арендатор обязан нести расходы на содержание имущества, если иное не установлено законом или договором аренды.

Нормами статей 309, 310 ГК РФ установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Согласно ст.65 АПК РФ стороны обязаны доказывать обстоятельства своих требований или возражений. 

В соответствии со ст.71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Наличие задолженности в заявленном размере установлено в судебном заседании и документально подтверждено. Ответчик наличие задолженности не оспорил, доказательств оплаты задолженности не представил, поэтому требование истца о взыскании задолженности по арендной плате и стоимости утраченного имущества в размере 2 749 200 руб.00 коп.  подлежит удовлетворению, в силу ст. 307, 309, 614 ГК РФ.

Доводы ответчика судом отклоняются, как необоснованные и документально не подтвержденные.

В соответствии со ст. 110 АПК РФ расходы по госпошлине подлежат взысканию с ответчика в полном объеме от суммы иска.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.8, 12, 307, 309, 310,  606, 614, 616, 779, 781 Гражданского кодекса РФ и ст.ст. 4,  65, 70, 75, 110, 121,   170-175 АПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ГОСУДАРСТВЕННОГО БЮДЖЕТНОГО УЧРЕЖДЕНИЯ ГОРОДА МОСКВЫ "ЖИЛИЩНИК ВЫХИНО РАЙОНА "ВЫХИНО-ЖУЛЕБИНО" (109145, 

<

...>, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 27.12.2013, ИНН: 

<

***>) в пользу ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ИНВЕСТСТРОЙ" (117545, МОСКВА ГОРОД, ШОССЕ ВАРШАВСКОЕ, ДОМ 129, КОРПУС 2 СТР 2, ПОМЕЩЕНИЕ 1 ОФ 700, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 19.11.2007, ИНН: 

<

***>) задолженность в размере 2 749 200 (два миллиона семьсот сорок девять тысяч двести) рублей 00 копеек, а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 39 476 (тридцать девять тысяч четыреста семьдесят шесть) рублей 00 копеек.

Решение может быть обжаловано лицами, участвующими в деле, в Девятый арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня изготовления в полном объеме.

Судья                                                                             Чекмарева Н.А.