Арбитражный суд Волгоградской области 

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

город Волгоград 

«25» января 2018 года                                                                         Дело № А12-29386/2017

Резолютивная часть решения вынесена 18 января 2018 года, полный текст решения изготовлен 25 января 2018 года. 

Судья Арбитражного суда Волгоградской области Муравьев А.А., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Гузенко А.Ю. рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску союза организаций профсоюзов «Волгоградский областной Совет профессиональных союзов» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) к акционерному обществу «Волгоградский металлургический комбинат «Красный октябрь» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) о взыскании задолженности по договорам аренды в размере 2.507.803 руб. 96 коп., а именно по договору аренды от 16.03.2017 г. основной долг в размере 1.635.483 руб. 87 коп., неустойка в размере 188.416 руб. 13 коп.; по договору аренды от 07.06.2017 г. основной долг в размере 534.747 руб. 58 коп., неустойка в размере 81.816 руб. 38 коп.; по договору аренды от 01.08.2016 г. основной долг в размере 60.000 руб., неустойка в размере 7.340 руб.,

при участии в судебном заседании:

от истца – ФИО1, представитель по доверенности № 01 от 09.01.18.

от ответчика – ФИО2, представитель по доверенности №13/к-23 от  01.01.18. 

Союз организаций профсоюзов «Волгоградский областной Совет профессиональных союзов» обратился в Арбитражный суд Волгоградской области с заявлением к акционерному обществу «Волгоградский металлургический комбинат «Красный октябрь» о взыскании задолженности по договорам аренды в размере 2.507.803 руб. 96 коп., а именно по договору аренды от 16.03.2017 г. основной долг в размере 1.635.483 руб. 87 коп., неустойка в размере 188.416 руб. 13 коп.; по договору аренды от 07.06.2017 г. основной долг в размере 534.747 руб. 58 коп., неустойка в размере 81.816 руб. 38 коп.; по договору аренды от 01.08.2016 г. основной долг в размере 60.000 руб., неустойка в размере 7.340 руб..

До принятия по делу судебного акта истец, в порядке ст. 49 АПК РФ заявил об уточнении исковых требований в части неустойки и просит взыскать задолженности по договорам аренды: по договору аренды от 16.03.2017 г. основной долг в размере 1.635.483 руб. 87 коп., неустойка в размере 266.919 руб. 36 коп.; по договору аренды от 07.06.2017 г. основной долг в размере 534.747 руб. 58 коп., неустойка в размере 107.484 руб. 27 коп.; по договору аренды от 01.08.2016 г. основной долг в размере 60.000 руб., неустойка в размере 10.220 руб.

В соответствии со ст. 49 АПК РФ истец вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде любой инстанции до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение в суде соответствующей инстанции, отказаться от иска полностью или частично.

Заявление истца принято судом к рассмотрению.

Ответчик представил отзыв, против иска возражает, свои возражения мотивирует тем, что исполнил обязанность в полном объеме и просит в удовлетворении требований истца отказать в полном объеме.

В ходе судебного заседания 11 января 2018 года объявлен перерыв до 18 января 2018 года до 11 часов 40 минут.

Суд, выслушав истца и ответчика, рассмотрев материалы дела, 

У С Т А Н О В И Л :

Между акционерным обществом «Волгоградский металлургический комбинат «Красный октябрь» и акционерным обществом «Волгоградский металлургический комбинат «Красный Октябрь» заключены договора: 

договор аренды от 16.03.2017 г. нежилого кирпичного здания Дворца спорта (литер «А») с кадастровым номером 34:34:020100:39, расположенного по адресу: 

<

...>, общей площадью 17 011,5 кв.м., земельного участка с кадастровым номером 34:34:020100:38, общей площадью 7515 кв.м.; 

договор аренды от 07.06.2016 года нежилого кирпичного здания Дворца спорта (литер «А») с кадастровым номером 34:34:020100:39, расположенного по адресу: 

<

...>, общей площадью 17 011,5 кв.м., земельного участка с кадастровым номером 34:34:020100:38, обшей площадью 7515 кв.м., земельного участка с кадастровым номером 34:34:020100:36, площадью 5508 кв.м., земельного участка с кадастровым номером 34:34:020100:37, площадью 8611 кв.м.; 

договор № 243/2016ВКО от 01.08.2016 года субаренды земельного участка с кадастровым номером 34:34:02010024, площадью 765 кв.м., расположенного по адресу: 

<

...>. 

Срок действия договоров установлен сторонами. 

По актам приема – передач названные объекты были переданы Арендатору, а Арендатор принял их. 

Вышеперечисленные документы подписаны сторонами без замечаний и разногласий.

Согласно ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) по договору аренды (имущественного найма) арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Пунктом 1 ст. 614 ГК РФ предусмотрено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом.

Согласно ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Согласно ст. 330 ГК РФ должник обязан уплатить кредитору неустойку в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Ответчиком условия договора в части внесения платы исполнялись ненадлежащим образом, в результате чего образовалась задолженность.

Так по расчетам истца, задолженность по арендной плате договору аренды от 16.03.2017 г. за период с марта по май 2017 года (включительно) в размере 1.635.483 руб. 87 коп. основной задолженности и 266.919 руб. 36 коп. договорной неустойки за нарушение сроков оплаты по договору за период с 17.03.2017 по 27.09.2017г.;

по договору аренды от 07.06.2016 года за период с марта по май 2017 года (включительно) в размере 534 747 руб. 58 коп. основной задолженности и 107.484 руб. 27 коп. договорной неустойки за нарушение сроков оплаты по договору за период с 11.03.2017 по 27.09.2017г.;

по договору № 243/2016ВКО от 01.08.2016 года субаренды земельного участка в размере 60.000 руб. основного долга, 10.220 руб. договорной неустойки за просрочку оплаты за период с 11.03.2017 по 27.09.2017г..

Расчет задолженности ответчиком не оспорен, кроме того, судом проверен и признается верным.

Решением Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 11 сентября 2016 года по делу № А56-84368/2015 с частного учреждения профсоюзов «Универсальный спортивно-зрелищный комплекс Волгоградских профсоюзов» в пользу общества с ограниченной ответственностью «Энергосбытовая компания «ЭСКО» взыскано 1.371.611 руб. 45 коп. задолженности, 51.025 руб. 85 коп. неустойки, 4.519.978 руб. 24 коп. неосновательного обогащения, 565.954 руб. 44 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами, 52.318 руб. судебных расходов по уплате государственной пошлины.

Постановлением Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 19 января 2017 года Решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 11.09.2016 по делу № А56-84368/2015 оставлено без изменения, апелляционная жалоба без удовлетворения.

06 апреля 2017 года между обществом с ограниченной ответственностью «Энергосбытовая компания «ЭСКО» и акционерным обществом «Волгоградский металлургический комбинат «Красный Октябрь» заключен договор уступки прав требований № 19, согласно которому общество с ограниченной ответственностью «Энергосбытовая компания «ЭСКО» (Цедент) в полном объеме уступает, а акционерное общество «Волгоградский металлургический комбинат «Красный Октябрь» принимает право требования к Частному учреждению профсоюзов «Универсальный спортивно-зрелищный комплекс Волгоградских профсоюзов».

Общая сумма уступленных прав требований составила 6.560.887 руб. 98 коп., и установлена вступившим в законную силу Решением Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области по настоящему делу.

Определением Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 27 июня 2017 года произведена замена Истца общества с ограниченной ответственностью «Энергосбытовая компания «ЭСКО» на акционерное общество «Волгоградский металлургический комбинат «Красный Октябрь» в порядке процессуального правопреемства, на основании договора уступки прав требований № 19 от 06.04.2017 года.

Определение вступило в законную силу.

29 сентября 2017 года, между акционерным обществом «Волгоградский металлургический комбинат «Красный Октябрь» и союзом организаций профсоюзов «Волгоградский областной Совет профессиональных союзов», заключен договор цессии, согласно условиям, которого задолженность Истца перед Ответчиком, образовавшаяся в результате исполнения обязательств, предусмотренных по исполнительному листу № 017281522 от 11.09.2016 г., выданному Арбитражным судом города Санкт-Петербурга и Ленинградской области по делу № А56-84368/2015, вступившему в законную силу 19.01.2017 г. в отношении ЧУП «Универсальный спортивно-зрелищный комплекс Волгоградских профсоюзов» на сумму 2.614.855 руб. 08 коп., погашается путем зачета встречного однородного требования на сумму 2.614.855 (два миллиона шестьсот четырнадцать тысяч восемьсот пятьдесят пять) рублей 08 копеек, имеющегося у Цессионария к Цеденту в рамках дела № А12-29386/2017 по договорам:

по договору аренды от 16.03.2017 г. нежилого кирпичного здания Дворца спорта (литер «А») с кадастровым номером 34:34:020100:39, расположенного по адресу: г. Волгоград, проспект имени В.И. Ленина, 65, общей площадью 17.011,5 кв.м., земельного участка с кадастровым номером 34:34:020100:38, общей площадью 7.515 кв.м., за период с марта по май 2017 года (включительно) в размере 1.635.483 руб. 87 коп. основной задолженности, 266.919 руб. 36 коп. договорной неустойки за нарушение сроков оплаты по договору по состоянию на 27.09.2017 г.;

по договору аренды от 07.06.2016 года нежилого кирпичного здания Дворца спорта (литер «А») с кадастровым номером 34:34:020100:39, расположенного по адресу: г. Волгоград, проспект имени В.И.Ленина, 65, общей площадью 17.011,5 кв.м., земельного участка с кадастровым номером 34:34:020100:38, обшей площадью 7.515 кв.м., земельного участка с кадастровым номером 34:34:020100:36, площадью 5.508 кв.м., земельного участка с кадастровым номером 34:34:020100:37, площадью 8.611 кв.м., за период с марта по май 2017 года (включительно) в размере 534.747 руб. 58 коп. основной задолженности, 107.484 руб. 27 коп. договорной неустойки за нарушение сроков оплаты по договору по состоянию на 27.09.2017 г.;

по договору № 243/2016ВКО от 01.08.2016 года субаренды земельного участка с кадастровым номером 34:34:02010024, площадью 765 кв.м., расположенного по адресу: 

<

...>, в размере 60.000 руб. основного долга, 10.220 руб. договорной неустойки за просрочку оплаты по состоянию на 27.09.2017 года.

Согласно ч. 2 ст. 69 АПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным актом арбитражного суда по ранее рассмотренному делу, не доказываются вновь при рассмотрении арбитражным судом другого дела, в котором участвуют те же лица.

Учредителем и собственником имущества Частного учреждения является Союз организаций профсоюзов «Волгоградский областной Совет профессиональных союзов».

Согласно п. 2 ст. 120 ГК РФ учреждение создано гражданином или юридическим лицом (частное учреждение) либо соответственно Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации, муниципальным образованием (государственное или муниципальное учреждение). Частное учреждение полностью или частично финансируется собственником его имущества. Частное или казенное учреждение отвечает по своим обязательствам находящимися в его распоряжении денежными средствами. При недостаточности указанных денежных средств субсидиарную ответственность по обязательствам такого учреждения несет собственник его имущества.

В соответствии со ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключение договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно ст. 432 ГК РФ, договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора, к которым во всех случаях относятся условия о предмете договора. Также существенные условия могут быть названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Таким образом, для квалификации договора на предмет его заключенности (ст. 432 ГК РФ) следует исходить из предмета договора, по поводу чего стороны, собственно, и заключают договор, на что была направлена воля сторон, а также прав и обязанностей сторон.

Существенным условием договора уступки права требования (перевода долга) следует считать условие о его предмете. Предметом договора уступки права требования является обязательство, по которому первоначальный кредитор уступает требование новому кредитору.

На основании пункта 1 статьи 382, статьи 384 ГК РФ право (требование), принадлежащее кредитору на основании обязательства, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или перейти к другому лицу на основании закона. Если иное не предусмотрено законом или договором, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права. В частности, к новому кредитору переходят права, обеспечивающие исполнение обязательства, а также другие, связанные с требованием права, в том числе право на неуплаченные проценты.

Исходя из системного анализа положений главы 24 ГК РФ к числу существенных условий договора цессии относится определение субъективного обязательственного права, которое подлежит передаче, в связи с чем, договор уступки права требования может быть признан незаключенным при несогласовании сторонами его предмета - уступаемых обязательств.

В случае недостаточности имеющихся у Частного учреждения денежных средств для погашения образовавшейся задолженности, субсидиарную ответственность по его обязательствам, в силу казаиных положений статьи 120 ГК РФ, несет Союз организаций профсоюзов «Волгоградский областной Совет профессиональных союзов», как собственник его имущества.

В соответствии со ст. 410 ГК РФ, обязательство прекращается полностью или частично зачетом встречного однородного требования, срок которого наступил либо срок которого не указан или определен моментом востребования. В случаях, предусмотренных законом, допускается зачет встречного однородного требования, срок которого не наступил. Для зачета достаточно заявления одной стороны.

В соответствии с вышеизложенным, суд считает необходимым отказать в иске, так как задолженность Ответчика перед Истцом по договору аренды от 16.03.2017 г., по договору аренды от 07.06.2016 года, по договору № 243/2016ВКО от 01.08.2016 года субаренды земельного участка в полном объеме зачтена сторонами согласно п. 2 договора цессии от 29 сентября 2017года, заключенного между АО «Волгоградский металлургический комбинат «Красный Октябрь» и союз организаций профсоюзов «Волгоградский областной Совет профессиональных союзов».

Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в абзацах 1 и 2 пункта 2 Информационного письма от 18.01.2011 N 144 разъяснил, что решение принимается судом исходя из установленных им фактов, существующих на дату принятия решения.

Стороны согласно ст. 8, 9 АПК РФ пользуются равными правами на предоставление доказательств и несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий, в том числе представления доказательств обоснованности и законности своих требований и возражений. 

В соответствии с ч. 1 ст. 10 АПК РФ арбитражный суд при разбирательстве дела обязан непосредственно исследовать все доказательства по делу.

В силу ч. 1 ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

В соответствии со статьей 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

В силу ч. 1 ст. 168 АПК РФ при принятии решения арбитражный суд оценивает доказательства и доводы, приведенные лицами, участвующими в деле, в обоснование своих требований и возражений; определяет, какие обстоятельства, имеющие значение для дела, установлены и какие обстоятельства не установлены, какие законы и иные нормативные правовые акты следует применить по данному делу; устанавливает права и обязанности лиц, участвующих в деле; решает, подлежит ли иск удовлетворению.

Учитывая выше изложенное, суд считает исковые требования союза организаций профсоюзов «Волгоградский областной Совет профессиональных союзов» не подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны. 

Суд принимает во внимание, что истцом уплачена государственная пошлина.

Руководствуясь ст. ст. 8, 9, 10, 49, 65, 71, 101, 106, 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований союза организаций профсоюзов «Волгоградский областной Совет профессиональных союзов» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) к акционерному обществу «Волгоградский металлургический комбинат «Красный октябрь» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) о взыскании по договору аренды от 16.03.2017 г. основной долг в размере 1.635.483 руб. 87 коп., неустойки в размере 266.919 руб. 36 коп.; по договору аренды от 07.06.2017 г. основной долг в размере 534.747 руб. 58 коп., неустойки в размере 107.484 руб. 27 коп.; по договору аренды от 01.08.2016 г. основной долг в размере 60.000 руб. и неустойки в размере 10.220 руб., отказать.

Решение может быть обжаловано в порядке главы 34 АПК РФ в Двенадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Волгоградской области.

Судья                                                                                                                     А.А. Муравьев

Информацию о движении по делу можно получить по телефону : 

<

***>, (8442) 24-76-00 (доб. 5152), а также на сайте Арбитражного суда Волгоградской области: http://volgograd.arbitr.ru/