РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Дело № А40-44662/25-28-289

г. Москва

01 июля 2025 г.

Резолютивная часть решения объявлена 18 июня 2025года

Полный текст решения изготовлен 01 июля 2025 года

Арбитражный суд в составе

судьи Хорлиной С.С. (единолично),

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Нестеровым А.М.,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску

ОТКРЫТОГО АКЦИОНЕРНОГО ОБЩЕСТВА "СГК-ТРАНССТРОЙЯМАЛ"

(109240, Г.МОСКВА, НАБ. КОТЕЛЬНИЧЕСКАЯ, Д.17, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 27.05.2004, ИНН: 

<

***>)

к АКЦИОНЕРНОМУ ОБЩЕСТВУ "ЯМАЛТРАНССТРОЙ"

(629404, ЯМАЛО-НЕНЕЦКИЙ АВТОНОМНЫЙ ОКРУГ, Г. ЛАБЫТНАНГИ, УЛ. ОБСКАЯ, Д. 39, ГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 31.10.2002, ИНН: 

<

***>)

о взыскании суммы основного долга в размере 2 482 164, 88 руб., неустойки в размере 101 663, 75 руб.

при участии: согласно протоколу

УСТАНОВИЛ:

ОТКРЫТОЕ АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "СГК-ТРАНССТРОЙЯМАЛ" (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд г. Москвы с иском к АКЦИОНЕРНОМУ ОБЩЕСТВУ "ЯМАЛТРАНССТРОЙ" (далее – ответчик) о взыскании суммы основного долга в размере 2 482 164, 88 руб., неустойки в размере 101 663, 75 руб.

Представитель истца настаивал на удовлетворении исковых требований по основаниям, изложенным в иске.

В судебное заседание не явился ответчик, считается извещенным надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела в порядке ч. 4 ст. 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Дело рассмотрено по существу в отсутствие ответчика в порядке ст.ст. 123, 156 АПК РФ.

Суд, рассмотрев исковые требования, выслушав доводы истца, исследовав и оценив имеющиеся в материалах дела доказательства, считает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела  и установлено судом,  между АО «ЯМАЛТРАНССТЮЙ» (Арендатор) и ОАО «СГК-трансстройЯмал» (Арендатор) заключен договор аренды № 13/2017 от 20 декабря 2017 года (далее - Договор), согласно которому Арендодатель обязуется предоставить Арендодателю за плату во временное владение и пользование следующее имущество (Объекты), принадлежащее Арендодателю на праве собственности:  1. Часть железнодорожного пути № 62 протяженностью 770 м., назначение: подъездные железнодорожные пути, протяженность 2344 м., лит. Г, адрес (местонахождение) объекта: Ямало-Ненецкий автономный округ, 

<

...>. Вагон-дом, назначение: нежилое, 1-этажный, общая площадь 17 м2, лит. Г, адрес (местонахождение) объекта: Ямало-Ненецкий автономный округ, 

<

...>.

Согласно п. 1.3 Договора срок аренды Объектов: с 01 января 2018 года по 30 ноября 2018 года включительно. Дополнительным соглашением № 1 от 01 ноября 2018 года положения п. 1.3 дополнены: «В случае, если Арендатор продолжает пользоваться Объектами после истечения срока действия аренды при отсутствии возражений со стороны Арендодателя срок аренды считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок».

В соответствии с п. 2.1.1 Договора Арендодатель обязуется передать Арендатору Объекты по акту приемки-передачи имущества. Согласно п. 2.2.2 Арендатор обязуется своевременно и полностью вносить арендную плату, установленную Договором с последующими изменениями и дополнениями к нему, включая налог на добавленную стоимость.

В силу п 3.1 Договора арендная плата за пользование указанными Объектами производится ежемесячно, путем перечисления денежных средств на расчетный счет Арендодателя на основании актов об оказанных услугах по аренде и счетов-фактур, оформленных в установленном порядке не позднее 30 (тридцати) календарных дней с момента получения счетов-фактур. Счета-фактуры и акты об оказанных услугах по аренде выставляются Арендодателем не позднее 7 (семи) календарных дней со дня окончания каждого отчетного месяца.

Согласно п. 3.4 размер ежемесячной арендной платы за пользование Объектами согласовывается Сторонами в Протоколе согласования договорной цены (Приложение № 2 к Договору) и составляет 79 556,56 руб. (семьдесят девять тысяч пятьсот пятьдесят шесть рублей) 56 коп. Дополнительным соглашением № 2 от 20 сентября 2021 года п. 3.4. Договора был дополнен: «С 20.09.2021 размер ежемесячной арендной платы за пользование Объектами согласовывается Сторонами в Протоколе согласования договорной цены (Приложение № 3 и составляет 95 467 (девяносто пять тысяч шестьдесят семь) рублей 88 копеек, НДС не облагается».

Арендодатель добросовестно выполнил возложенные на него Договором обязанности, передал имущество, предусмотренное п. 1.1 Договора, в пользование и распоряжение Арендатору, что подтверждается Актом приема-передачи имущества от 01 января 2018 года.

В обоснование требований, истец указывает, что  Арендатор в нарушение принятых на себя обязательств до настоящего момента не выплатил арендную плату за период с 01.11.2022 г. по 31.12.2024 г. в размере 2 482 164, 88 руб.

Согласно п. 6.2 Договора за задержку внесения арендной платы свыше сроков, предусмотренных п. 3.1 Договора, Арендодатель вправе требовать уплаты Арендатором пени в размере 0,01% от подлежащей оплате суммы за каждый день просрочки.   Согласно расчету истца, неустойка за период с 10.01.2023 по 31.01.2025 г. составила в размере 101 663, 75 руб.

Направленная в адрес ответчика претензия, оставлена последним без удовлетворения.    Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения с иском.

Из отзыва усматривается, что ответчик задолженность по существу не оспаривает.

Согласно статьям 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона; односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

По смыслу ч. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В ч. 1 ст. 65 АПК РФ законодательно закреплено, что каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Вопреки  требованиям ст. 65 АПК РФ доказательства перечисления истцу суммы задолженности по арендной плате  полностью или частично, ответчик  не представил,  задолженность не оспорена, при таких обстоятельствах суд признает требование о взыскании задолженности по арендной плате за период с 01.11.2022 г. по 31.12.2024г. в размере 2 482 164, 88 руб. правомерным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст. 330 ГК РФ должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения неустойку, определенную законом или договором.

Истцом начислена неустойка    в размере 101 663, 75 руб.  Суд проверив расчет неустойки, установил, что расчет неустойки соответствует условиям Договора  и положениям  ст. 330 ГК РФ.

Ответчиком заявлено о снижении размера неустойки в порядке статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии со статьей 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

В соответствии с пунктами 73, 74, 75 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 7 от 24.03.2016 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" бремя доказывания несоразмерности неустойки и необоснованности выгоды кредитора возлагается на ответчика. Несоразмерность и необоснованность выгоды могут выражаться, в частности, в том, что возможный размер убытков кредитора, которые могли возникнуть вследствие нарушения обязательства, значительно ниже начисленной неустойки (часть 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, часть 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, изложенной в определении от 21.12.2000 № 263-О, суд обязан установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения.

Критериями для установления несоразмерности подлежащей уплате неустойки последствиям нарушения обязательства в каждом конкретном случае могут быть: чрезмерно высокий процент неустойки, значительное превышение суммы неустойки над суммой возможных убытков, вызванных нарушением обязательства, длительность неисполнения обязательства и другие обстоятельства. При этом суд оценивает возможность снижения неустойки с учетом конкретных обстоятельств дела. Таким образом, понятие несоразмерности носит оценочный характер.

Ответчиком было заявлено о применении статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, однако доказательства явной несоразмерности заявленной ко взысканию неустойки не представлены (ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

В связи с отсутствием доказательств явной несоразмерности размера неустойки последствиям нарушения обязательства, суд не усматривает оснований для применения статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно  п. 3 ст. 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных  требований.

Согласно ст. 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. 

Исследовав и оценив представленные доказательства, исходя из предмета и оснований заявленных исковых требований, с учетом положений ст. 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу, что исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст.ст. 102 и 110 АПК РФ госпошлина по иску относится на ответчика.

С учетом изложенного, на основании ст.ст. 307, 309, 310 ГК РФ, руководствуясь ст.ст. 102, 110, 156, 167-171, 176, 180, 181 АПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с АКЦИОНЕРНОГО ОБЩЕСТВА"ЯМАЛТРАНССТРОЙ"  (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) в пользу ОТКРЫТОГО АКЦИОНЕРНОГО ОБЩЕСТВА "СГК-ТРАНССТРОЙЯМАЛ"  (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) сумму основного долга в размере 2 482 164, 88 руб., неустойку в размере 101 663, 75 руб.

Взыскать с АКЦИОНЕРНОГО ОБЩЕСТВА"ЯМАЛТРАНССТРОЙ"  (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) в доход Федерального бюджета РФ расходы по госпошлине в размере 102 515 руб.

Решение может быть обжаловано в месячный срок с даты его принятия в Девятый арбитражный апелляционный суд.

Судья:

С.С. Хорлина