Арбитражный суд Хабаровского края

г. Хабаровск, ул. Ленина 37, 680030, www.khabarovsk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

дело № А73-6340/2022

г. Хабаровск

23 ноября 2022 года

Резолютивная часть судебного акта объявлена 21.11.2022 г.

Арбитражный суд Хабаровского края в составе судьи О.М. Левинталь,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Ю.Д. Щипун,

рассмотрел в судебном заседании исковое заявление индивидуального предпринимателя ФИО1 (ОГРНИП 322272400008412, ИНН 

<

***>)

к индивидуальному предпринимателю ФИО2 (ОГРНИП 317272400037549, ИНН 

<

***>)

  третье лицо – ООО «Восток» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, 

<

...>)

об истребовании имущества

при участии в судебном заседании:

от истца –  ФИО1 (лично), ФИО3, представитель по доверенности б/н, от 14.11.2022 г., диплом от 20.05.2002 г.  ;

от ответчика – А.А. Григо, представитель по доверенности от 01.07.2022, диплом от 15.06.2021 г.

третье лицо явку представителя в судебное заседание не обеспечило, уведомлено надлежащим образом в порядке ст. 123 АПК РФ.

Индивидуальный предприниматель ФИО1 обратился в Арбитражный суд Хабаровского края с иском к индивидуальному предпринимателю ФИО2 об обязании передать в течение 14 календарных дней с момента вступления в законную силу судебного акта по настоящему делу имущество, переданное по договору аренды от 01.10.2018 №10/40 согласно приложения №2 к договору ( далее – оборудование столовой ), в случае не исполнения ответчиком судебного акта в установленный срок взыскать судебную неустойку в размере 5 000 руб. за первую неделю просрочки, 10 000 руб. за вторую неделю просрочки, 15 000 руб. за третью неделю просрочки и так далее по прогрессивной шкале по дату исполнения судебного акта.

Определением суда от 07.09.2022 к участию в деле привлечено ООО «Восток» в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора.

Истцом требования поддержаны, даны пояснения по существу спора.

Ответчиком представлен отзыв на исковое заявление. Указывает на отсутствие доказательств нахождения спорного имущества у ответчика и расторжение  договора аренды помещения, в котором, по мнению истца, находилось спорное имущество. Указывает, что представленное истцом к договору аренды приложение № 2   с перечнем спорного оборудования  ИП ФИО2 не подписано, нумерация страниц отличается от нумерации в договоре и иных приложениях. Указывает, что в документации по продаже помещения конкурсным управляющим на торгах сведения об оборудовании отсутствовали.

Истец пояснил, что все документы переданы конкурсному управляющему, оригиналами и копиями не располагает. 

В судебном заседании объявлялся перерыв до 21.11.2022 до 12 часов 40 минут.

После перерыва от истца представители не явились.

Дело рассмотрено в порядке ст. 156 АПК РФ в отсутствие  неявившихся лиц.

Рассмотрев материалы дела, заслушав доводы представителя ответчика, суд

УСТАНОВИЛ:

Как следует из материалов дела,   между ИП ФИО4 ( арендодатель)  и ООО «Хабаровская пицца»  ( арендатор)  16.09.2014г. был заключен договор №997  аренды  помещения  по адресу: 

<

...>.

 Оборудование столовой принадлежало ООО «Хабаровская пицца».

В процессе хозяйственной деятельности у ООО «Хабаровская пицца» перед ИП ФИО4 сформировалась задолженность по арендной плате в размере 1 525 614  руб.,  что подтверждается   гарантийным письмом от26.02.2015 вх.№ 14. 

Право требования указанной задолженности передано  ИП ФИО1  безвозмездно на основании договора уступки права требования от 27.02.2015.

ООО «Хабаровская пицца» не смогло  оплатить задолженность и передало  ИП ФИО1    оборудование столовой  по соглашению об отступном от 01.04.2015.

01.09.2018 г. между ИП ФИО1 (принципал) и ООО «Восток» (агент) был заключен агентский договор № 01/2018, согласно которому агент по поручению принципала совершал от своего имени юридические и иные действия, связанные со сдачей в аренду помещений, расположенных по адресу: 

<

...>, Советская д. 3, подписании договоров аренды от своего имени и оплаты коммунальных услуг.

01.10.2018 г. между ООО «Восток» (арендодатель) и ИП ФИО2 (арендатор) заключен договор аренды нежилого помещения № 10/40 (далее - договор аренды).

Согласно п.1.1. договора аренды, арендодатель предоставляет, а арендатор принимает во временное владение и пользование нежилые помещения № 54, 55,1 46/11, 146, 147 общей площадью 168,10 кв.м., расположенные по адресу: 

<

...>, первый этаж (далее - помещение).

В соответствии с п.1.2. договора аренды, арендатор использует помещение с целью размещения в нем пищевого производства.

 Согласно п.1.4. Помещение передается по акту приема-передачи, в котором указано эксплуатационное состояние Помещении (Приложение №  1 к настоящему договору) в течение трех рабочих дней со дня вступления в силу настоящего договора. Вместе с помещением сдаче-приемке подлежит установленное и находящееся в нем имущество, указанное в Приложении № 1 к настоящему договору.

В соответствии с п.1.5. договора аренды, арендодатель распоряжается помещением на основании агентского договора № 01/2018 от 01.09.2018 г.

Согласно п.2.1. договора аренды, срок действия договора 11 месяцев с последующей пролонгацией.

Согласно п. 2.3. договора аренды, договор пролонгируется на тот же срок и тех же условиях, в том случае, если арендатор не позднее, чем за тридцать дней до окончания срока действия договора не уведомит арендодателя об ином в письменном виде.

 Договор аренды расторгнут соглашением от 21.03.2020г., помещение возвращено по акту от 23.03.2020г.

 Истец указывает,  что вместе с помещением сдаче-приемке подлежало установленное и находящееся в нем имущество, указанное в приложении № 2 к договору.

Наименование оборудования

Кол-во

Инвентаризационный номер

Цена за 1

шт. в руб.

Итого стоимость в руб.

1

Стулья (цвет серый) Каркас - окрашенный м/к (полимерно-порошковое покрытие/труба диаметром 19 мм, труба 30*15 мм, пруток диаметром 8 мм.); Обивочный материал: иск.кожа/ткань под заказ, В-870/В1-460/Ш-390/Г-520; Вес 4,21 кг.

31

00001-00031

559,0

17 329,00

2

Стулья (цвет желтый) Каркас - окрашенный м/к (полимерно-порошковое покрытие/труба

3

00032-00034

559,0

1 677,00

 

диаметром  19 мм, труба 30*15 мм, пруток диаметром   8   мм.);   Обивочный   материал: иск.кожа/ткань аод заказ, В-870/В1-460/Ш-390/Г-520; Вес 4,21 кг.

 

3

Столы (ножка центральная - хром), столешник пластик (цвет оранжевый).

12

00035-00046

3 018,36

18 110,17

4

Предкассовая зона Abat ФИО5 (универс.) нерж.

1

00047

10 097,85

10 097,85

5

Линия раздачи. Мармит Abat ЭМК - 70. КМ - 01 (нерж.) 1500мм.

1

00048

24 906,54

24 906,54

6

Линия раздачи. Мармит Abac ЭМК - 70. КМ - 01 (нерж.) 1120мм.

1

00049

21 013,47

21 013,47

7

Линия раздачи. Прилавок. Витрина холодильный стол ПВВ (и) - 70 КМ-С-НЖ. Нерж.

1

00050

35 827,06

35 827,06

8

Линия раздачи. Подставка для посуды. Нерж.

1

00051

6 520,27

6 520,27

10

Мясорубка МИМ - 300 М

1

00052

3 863,00

3 863,00

11

Плита электрическая 4 конфорки

1

00053

18 378,91

18 378,91

12

Пароконвектор Apach A1/6LD (400 V)

1

00054

52 388,38

52 388,38

13

Диван модульный (цвет красный)

00055-00060

1 750,00

10 500,00

14

Стол разделочный нержав. HICOLD 1500*700

16

00061-00076

3 403,22

54451,60

15

Холодильник POLA1R (СМ-107S)

1

00077

7 087,82

7 087,82

16

Ванна моечная нерж. (700*700) + смеситель на воду ОДИНАРНАЯ

3

00078-00080

4 951,78

14 855,40

17

Ванна моечная ДВОЙНАЯ 1200*630 (смеситель на 2 воды)

2

00081-00082

6082,82

12 165,70

18

Кассовый аппарат Меркурий

1

00083

23 458,12

23 458,12

19

Потер LLS VERONA 12л.

1

00084

7 131,78

7 131,78

20

Стеллаж металл нерж. 900* 1800*500 4-х ярусный

00085-00090

3 879,12

7 758Д4

21

Стеллаж металлический нерж. 900*1860*300 4-х ярусный

1

00091

3 352,96

3 352,96

22

Стеллаж металл нерж. (900*1800*400) 4-х ярусный

1

00092

3 754,76

3 754,76

23

Шкаф холодильный CRYSP1

1

00093

19 117,02

19 117,02

24

Стол холодильный для салатов HICOLD 1830*600

1

00094

35 820,51

35 820,51

25

Стол холодильный для салатов HICOLD 1000*670

1

00095

24 064,64

24 064,64

26

Подставка АРАСН для печей АМЛ44

1

00096

6498,43

6498,43

27

Печь для пиццы АРАСН двух ярусная

1

00097

33 504,02

33 504,02

28

Тестомес МЕС спиральный SK-25-2S

00098-00099

22 623,67

45 247,40

29

Стул детский пластик. Белый

00100-00101

690,00

1 380,00

30

Стол для сбора отходов

1

00102

2 873,86

2 873,86

31

Стол металл каркас, пластик.  Желтая столешница D80

1

00103

1 952,00

1 952,00

32

Шкаф-витрина холодильная со стеклянной дверью Showcase colcr XLS 350 CW

1

00104

14 064,36

14 064,36

33

Подставка для печи 850*1000

1

00105

3 356,55

3 356,55

34

Шкаф витрина холодильная CRYSPI ШВУП1 ТУ-0,7с

1

00106

12 543,06

12 543,06

35

Стол разделочный нерж. HICOLD 1200*700

00107-00108

3 749,72

7 499,50

36

Стол разделочный нерж. HICOLD 1500*700

1

00109

4 403,72

4 403,72

37

Стол разделочный нерж. HICOLD 1000*600

1

00110

3 465,07

3 465,07

38

Бойлер для нагрева воды AR1STON 100л.

1

00111

7 026,47

7 026,47

39

Ящик для одежды 2-х дверный. Металл.

00112-00114

2 300,00

6 900,00

40

Плита индукционная 1 конфорка UNIEL

1

00115

2 794,57

2 794,57

41

Весы CAS маленькие

1

00116

3 000,00

3 000,00

42

Весы напольные

1

00117

11 524,00

11 524,00

43

Вешалка в зале

2

00118-00119

1 423,00

2 846,00

44

Полка металл, большая

4

00120-00123

2 849,00

11 396,00

45

Полка металл, маленькая

1

00124

1 736,00

1 736,00

46

Подставка для досок

2

00125-00126

1 250,00

1 500,00

47

Дуршлаг большой алюмель

2

00127-00128

1 320,00

2 640,00

48

Дуршлаг малый алюминий

2

00129-00130

678,00

1 356,00

49

Таз большой алюминий

11

00131-00141

555,00

6 105,00

50

Таз малый алюминий

8

00142-00149

320,00

2 560,00

51

Вытяжной зонт металл.

4

00150-00153

13 725.00

54 900,00

52

Кондиционер

5(3 не работа ют)

00154-00158

20 500,

102 500,00

53

Морозильная камера (синий)

1

00159

20 600,00

20 600,00

54

Морозильная камера (красный)

2

00160-00161

20 600,00

41 200,00

55

Кастрюля алюминий 20 л.

3

00162-00164

1 284,00

3 852,00

56

Кастрюля алюминий 30 л.

1

00165

1 468,00

1 468,00

57

Кастрюля 50 л.

1

00166

1 780,00

1 780,00

58

Сотейник алюминий

2

00167-00168

1 480,00

2 960,00

59

Гастроемкость 1/2 алюминий

8

00169-00176

250,00

2 000.00

60

Гастроемкость 1/3 алюминий

8

00177-00184

324,00

2 592,00

61

Гастроемкость пластик

3

00185-00187

245,00

735,00

62

Гастроемкость с ручкой, большая

1

00188

305,00

305,00

63

Противень от (пароконвектора)

4

00189-00192

1 900,00

7 600,00

64

Крышка от гастроемкости

16

00193-00208

70,00

1 120,00

65

Ковш алюминий

4

00209-00212

121,00

484,00

66

Автомат для бумажных полотенец 'FORK

2

00213-00214

1 999,00

3 998,00

67

Емкость для мыла TORK

1

00215

2 377,00

2 377,00

68

Раковина

1

00216

958,00

958,00

69

Унитаз

2

00217-00218

2 600,00

5 200,00

70

Кофе-машина Gaggia

1

00219

27 900,00

27 900,00

71

Ящик для сбора мусора

1

00220

4 381,00

4 381,00

72

ФИО6

4

00221-00224

890,00

3 560.00

73

Уголок потребителя

1

00225

1 800,00

1 800.00

74

Ящик для одежды одностворчатый Металл.

1

00226

2 100,00

2 100,00

75

Холодильник POLAIR

1    (не работа ет )

00227

7 087,82

7 087,82

76

Монитор видеонаблюдения

1

00228

5 950,00

5 950,00

77

Система видеонаблюдения (4 камеры)

1

00229

8 706,00

8 706,00

78

Тумба пластик. 4 ящика

2

00230-00231

1 500,00

3 000,00

 

Итого

952 919,40

 

Истец указывает, что в процедуре банкротства ИП ФИО1 по делу А73-18129/2018, объект недвижимости по адресу ул. Яшина д. 40 (пом. 1) принадлежащей на праве собственности ФИО1 реализовано с торгов в пользу ФИО7

 Поскольку  на торгах реализован только объект недвижимого имущества, движимое имущество, переданное в рамках договора аренды, указанное  приложении № 2  оборудование столовой  продолжает принадлежать ФИО1

Истец указывает,  что ИП ФИО2 продолжает использовать оборудование. 

22.02.2022г. ФИО1 направил в адрес ИП ФИО2 претензию о возврате незаконно удерживаемого движимого имущества, указанного в приложении № 2 к договору аренды нежилого помещения № 10/40 от 01.10.2018г., либо заключить договор аренды движимого имущества, распространяющего своё действие с 04.12.2020 г. с ФИО1

Претензия оставлена без удовлетворения.

Указанные обстоятельства послужили истцу для обращения в суд с настоящим иском.

В соответствии с частью 1 статьи 4 АПК РФ заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов.

Согласно статье 12 ГК РФ любое заинтересованное лицо вправе обратиться в суд за защитой своего нарушенного субъективного права, используя один или несколько способов защиты, предусмотренных указанной статьей. Выбор определенного способа защиты гражданского права должен преследовать цель не только защиты, но и восстановления нарушенного права.

В соответствии с частью 1 статьи 4 АПК РФ заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов.

Согласно статье 12 ГК РФ любое заинтересованное лицо вправе обратиться в суд за защитой своего нарушенного субъективного права, используя один или несколько способов защиты, предусмотренных указанной статьей. Выбор определенного способа защиты гражданского права должен преследовать цель не только защиты, но и восстановления нарушенного права.

В соответствии со статьей 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно статьей 301 Гражданского кодекса РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В соответствии с пунктом 32 совместного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" при применении статьи 301 Гражданского кодекса Российской Федерации следует иметь в виду, что собственник вправе истребовать свое имущество от лица, у которого имущество фактически находится в незаконном владении.

Исходя из предмета и основания иска, а также смысла подлежащих применению норм права при разрешении спора об истребовании из чужого незаконного владения имущества подлежат установлению следующие обстоятельства: право истца на предъявление подобного иска, наличие права собственности на истребуемое имущество; фактическое нахождение имущества у ответчика; отсутствие у ответчика надлежащего правового основания для владения этим имуществом.

Согласно разъяснениям пункта 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» спор о возврате имущества, вытекающий из договорных отношений или отношений, связанных с применением последствий недействительности сделки, подлежит разрешению в соответствии с законодательством, регулирующим данные отношения.

В случаях, когда между лицами отсутствуют договорные отношения или отношения, связанные с последствиями недействительности сделки, спор о возврате имущества собственнику подлежит разрешению по правилам статей 301, 302 ГК РФ.

Согласно ст. 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Доказательство признается арбитражным судом достоверным, если в результате его проверки и исследования выясняется, что содержащиеся в нем сведения соответствуют действительности.

 Оценив по правилам ст. 71 АПК РФ  представленные доказательства суд приходит  к выводу, что  доводы истца, изложенные им в исковом заявлении несостоятельными и не подтверждёнными  надлежащими доказательствами в силу следующего.

Истцом не представлено доказательств наличия у истца на момент рассмотрения настоящего дела права собственности на спорное имущество.

Представленное истцом соглашение об отступном, заключённое с ООО «Хабаровская пицца» не свидетельствуют о наличии права собственности на дату рассмотрения настоящего дела судом, поскольку данное соглашение было составлено 01.04.2015г., в то время как согласно отчёта финансового управляющего ФИО8, произведённого последним в рамках дела о банкротстве ФИО1 (дело Арбитражного суда Хабаровского края №А73-18129/2018) единственным движимым имуществом, которое было выявлено финансовым управляющим в данном деле о банкротстве являлся автомобиль Mercedes-Benz GLE3000 4 MA TIC идентификационный номер WDC1660551А761642.

 Т.о. истец не представил  суду надлежащих доказательств прав на указанное им имущество и его наличия у истца на момент  рассмотрения дела.

Доводы  истца о пролонгации договора аренды от 01.10.2018 №10/40, в соответствии с содержанием п. 2.5. данного договора являются несостоятельными, поскольку он был расторгнут по соглашению ответчика и третьего лица, что подтверждается подписанным указанными лицами соглашением от 21.03.2020г., а также подписанным ответчиком и третьим лицом актом приёма-передачи помещений от 23.03.2020г., п. 2 которого стороны установили, что в полной мере ознакомлены с состоянием передаваемого объекта недвижимости и не имеют друг к другу претензий.

Ссылку истца на положение № 2   к договору от 01.10.2018 №10/40  суд  также  признает несостоятельной.

Так, имеющийся у ответчика экземпляр договора содержит сквозную нумерацию самого договора и приложений к нему (стр. 1-5 - договор, стр. 6 - приложение №2 (акт приёма-передачи), стр.7 - приложение №1 (план передаваемых помещений)).

Аналогичная нумерация выдержана и в представленном истцом экземпляре договора, за исключением приложения №2, в котором нумерация начинается с начала, при этом в сквозной нумерации между договором (стр. 1-5) и приложением №1 (стр.7) отсутствует стр. 6.

При этом нумерация в представленном истцом приложении №2 проставлена внизу страницы с правого края, в то время как нумерация в представленном истцом договоре и приложении №1 и в экземпляре договора, находящегося у ответчика с приложениями №1 и №2 к нему проставлена сверху страницы посредине.

Условиями договора аренды, заключённого между ООО «Восток» и ответчиком предусмотрено, что установленное и находящееся в передаваемом ответчику помещении имущество указывается в акте приёма-передачи данного помещения (приложение №1), в котором также не обозначено ни имущество, являющееся предметом настоящего спора, ни какое-либо иное имущество, которое, по мнению истца, было передано ответчику.

 Учитывая отсутствие подписи  ФИО2 на перечне оборудования (приложение №2) , а также то, что  согласно п.1.4. договора   аренды перечень имуществ указывается в приложении  № 1 , суд не может признать представленный перечень надлежащим доказательством получения оборудования ответчиком.

В агентском договоре, заключённом между истцом и ООО «Восток» не содержится никаких условий относительно имущества, которое по данному договору должно было поступить в распоряжение третьего лица.

Как указывалось ранее, договором аренды от 01.10.2018 №10/40 и приложениями №1 и №2 к нему также не установлено, что ответчику, как арендатору передавалось какое-либо имущество.

  Учитывая отсутствие доказательств принадлежности истцу оборудования на праве собственности на момент рассмотрения дела,   недоказанность факта нахождения имущества в незаконном владении  ответчика, суд приходит  к  выводу об отсутствии  оснований для удовлетворения иска.

Согласно ст. 110 АПК РФ   госпошлина подлежит отнесению на   истца.

Руководствуясь статьями 167-170, 176 АПК РФ, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении иска отказать.

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия (изготовления его в полном объёме), если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Шестой арбитражный апелляционный суд в течение месяца с даты принятия решения, а также в кассационном порядке в Арбитражный суд Дальневосточного округа в течение двух месяцев с даты вступления решения  в законную силу, если решение было предметом рассмотрения в арбитражном суде апелляционной инстанции или если арбитражный суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Апелляционная и кассационная жалобы подаются в арбитражный суд апелляционной и кассационной инстанции через Арбитражный суд Хабаровского края.

 

Судья                                                                                 О.М. Левинталь