АРБИТРАЖНЫЙ СУД ГОРОДА МОСКВЫ

115191, г.Москва, ул. Большая Тульская, д. 17

http://www.msk.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

(в порядке упрощенного производства, согласно абзацу 3 пункта 39 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 18 апреля 2017г. № 10 решение принято путем подписания мотивированного решения)

Дело № А40-167865/23-133-892

г. Москва

27 сентября 2023 г.

Арбитражный суд города Москвы в составе судьи Михайловой Е.В.

рассмотрев в порядке упрощенного производства дело 

по иску АКЦИОНЕРНОГО ОБЩЕСТВА "МОСКОВСКИЙ МАШИНОСТРОИТЕЛЬНЫЙ ЗАВОД "АВАНГАРД" (125130, 

<

...>, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 18.11.2002, ИНН: 

<

***>) 

к ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "МЕГАВАТТСТРОЙ" (125130, 

<

...>, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 05.11.2013, ИНН: 

<

***>)

 о взыскании неустойки по договору аренды недвижимого имущества от 01.11.2019 №4/740 в размере 38 556,28 руб.,

без вызова сторон,

У С Т А Н О В И Л:

Акционерное общество "МОСКОВСКИЙ МАШИНОСТРОИТЕЛЬНЫЙ ЗАВОД "АВАНГАРД" (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд г. Москвы с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью "МЕГАВАТТСТРОЙ" (далее – ответчик) о взыскании неустойки по договору аренды недвижимого имущества от 01.11.2019 №4/740 в размере 38 556,28 руб.

При решении вопроса о принятии иска к производству судом установлены основания, предусмотренные ст. 227 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ), для рассмотрения дела в порядке упрощенного производства. 

Определением Арбитражного суда г. Москвы от 31.07.2023 иск принят к рассмотрению. 

Копия определения суда от 31.07.2023 направлена сторонам, а также размещена на сайте «Картотека арбитражных дел» в сети Интернет в соответствии с требованиями ч. 2 ст. 228 АПК РФ.

В материалах дела имеются доказательства, подтверждающие надлежащее извещение лиц, участвующих в деле, о рассмотрении дела в порядке упрощенного производства. 

Ответчик в установленный определением Арбитражного суда г. Москвы от 31.07.2023 срок отзыв на иск не представил,  заявленный иск по существу не оспорил.

Рассмотрев заявленные исковые требования, а также материалы дела Арбитражный суд г. Москвы приходит к выводу об удовлетворении иска в полном объеме в силу следующих причин.

Как следует из материалов дела, 01.11.2019 между ООО «МегаваттСтрой» (арендатором) и АО «ММЗ «АВАНГАРД» (арендодателем заключен Договор аренды недвижимого имущества от № 4/740 (далее - Договор).

Согласно акту приема-передачи недвижимого имущества от 01.11.2019 (Приложение № 3 к Договору) арендодатель передал, а арендатор принял во владение и пользование недвижимое имущество, расположенное по адресу: 

<

...> (кадастровый № 77:09:0003013:1049) 1 этаж, помещение III, комнаты №№ 5, 5а, 5в, 6а, часть 7, 8, общей площадью 57,7 м2, для использования под офис.

В соответствии с п. 1.5 Договора срок аренды устанавливается с 01.11.2019 по 25.10.2020.

Согласно пункту 3.1 Договора стороны установили, что размер арендной платы определяется путем сложения постоянной и переменной частей. 

Постоянная часть составляет 47 602 руб.  50 копеек в месяц, с учетом НДС 20%,  

В соответствии с пунктом 3.3 Договора Арендатор уплачивает арендную плату, определенную в соответствии с п. 3.1. Договора, на основании счетов, выставленных Арендодателем, в безналичном порядке путем перечисления соответствующих сумм денежных средств на счет Арендодателя, не позднее 10 числа каждого текущего месяца.

Ответчик допустил просрочку оплаты аренды за периоды:

август 2020 на сумму в размере 60 541,00 руб. на 135 календарных дней;

сентябрь 2020 на сумму в размере 60 541,00 руб. на 104 календарных дня;

октябрь 2020 на сумму в размере 64 984,30 руб. на 74 календарных дня.

Ответчик полностью погасил задолженность по арендным платежам платежным поручением от 23.12.2020 № 185681 на сумму 186 066, 30 руб., что подтверждается Актом сверки взаимных расчётов за период 01.08.2020 по 31.08.2021.

Согласно пункту 3.4 Договора в случае нарушения Арендатором сроков платежей, установленных в соответствии с Договором, Арендатор выплачивает Арендодателю пени в размере 0,2% от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.

В связи с нарушением сроков внесения арендных платежей арендодателем начислена неустойка в размере  38 556   руб. 28 коп. за период с 11.08.2020 по 23.12.2020 г. 

Истец обратился к ответчику с претензией исх. от 27.09.2021 № 8321, что подтверждается чеком на отправку ценного письма с описью вложения РПО № EE023395765RU. 

Ответчик на претензию в установленный срок не ответил, задолженность не погасил, что послужило основанием для обращения в Арбитражный суд г. Москвы с настоящим иском.

В силу ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. 

Согласно разъяснению, содержащемуся в п. 10 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 11.01.2002 N 66 "Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой", по договору аренды имеет место встречное исполнение обязательств: обязанность арендодателя по отношению к арендатору состоит в предоставлении последнему имущества в пользование, а обязанность арендатора - во внесении платежей за пользование этим имуществом. 

В силу ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. 

В соответствии со ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается. 

Согласно п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В соответствии со ст. 41 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут процессуальные обязанности, предусмотренные настоящим Кодексом и другими федеральными законами или возложенные на них арбитражным судом в соответствии с настоящим Кодексом. 

Неисполнение процессуальных обязанностей лицами, участвующими в деле, влечет за собой для этих лиц предусмотренные настоящим Кодексом последствия.

В установленном порядке ответчиком отзыв по существу заявленных требований не представлен.

Согласно п. З ст. 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований и возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Однако ответчик ни в установленный судом срок, ни на дату принятия решения отзыв на исковое заявление и доказательства необоснованности, содержащихся в нем требований, не представил, возражений относительно исковых требований не заявил. 

С учетом данного обстоятельства, а также разъяснений, содержащихся в пункте 14 Постановления Пленума ВАС РФ от 08.10.2012 № 62 «О некоторых вопросах рассмотрения арбитражными судами дела в порядке упрощенного производства», дело рассмотрено судом в порядке упрощенного производства в соответствии с частью 1 статьи 227 и статьей 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, без вызова сторон, по имеющимся в деле доказательствам, предоставленным истцом и не оспоренным ответчиком.

Поскольку факт нарушений условий Договора подтвержден материалами дела,  ответчик не представил доказательств оплаты  неустойки, суд  приходит к выводу об удовлетворении заявленных истцом требований в полном объеме. 

Руководствуясь ст.ст. 4, 49, 65, 71, 123, 110, 167, 170-176, 226-229 АПК РФ, суд, 

РЕШИЛ

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "МЕГАВАТТСТРОЙ" (125130, 

<

...>, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 05.11.2013, ИНН: 

<

***>) в пользу  акционерного общества "МОСКОВСКИЙ МАШИНОСТРОИТЕЛЬНЫЙ ЗАВОД "АВАНГАРД" (125130, 

<

...>, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 18.11.2002, ИНН: 

<

***>)  неустойку в размере 38.556 (Тридцать восемь тысяч пятьсот пятьдесят шесть) рублей 28 коп. и 2000 (Две тысячи) рублей в возмещение расходов по уплате государственной пошлины по иску. 

Решение по делу, рассмотренному в порядке упрощенного производства, подлежит немедленному исполнению. 

Решение арбитражного суда первой инстанции по результатам рассмотрения дела в порядке упрощенного производства может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, а в случае составления мотивированного решения арбитражного суда - со дня принятия решения в полном объеме.

Судья Михайлова Е.В.