Арбитражный суд Амурской области

675023, г. Благовещенск, ул. Ленина, д. 163

тел. (4162) 59-59-00, факс (4162) 51-83-48

http://www.amuras.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

МОТИВИРОВАННОЕ 

РЕШЕНИЕ

Дело  №

А04-6034/2020

г. Благовещенск

09 октября 2020 года

Арбитражный суд Амурской области в составе судьи И.А. Москаленко,

рассмотрев в порядке упрощенного производства исковое заявление общества с ограниченной ответственностью «Мегасервис» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) к акционерному обществу «Почта России» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в лице УФПС Амурской области о взыскании 196141,86 рублей основного долга по договору № П/28-16 от 10.02.2016 за период с 01.01.2017 по 30.06.2020, 6884 рублей расходов по оплате государственной пошлины,

установил:

общество с ограниченной ответственностью  «Мегасервис» (далее по тексту – истец, ООО «Мегасервис») обратилось в Арбитражный суд Амурской области с иском к акционерному обществу «Почта России» в лице УФПС Амурской области (далее – ответчик, АО «Почта России») о взыскании 196141,86 рублей основного долга по договору № П/28-16 от 10.02.2016 за период с 01.01.2017 по 30.06.2020, 6884 рублей расходов по оплате государственной пошлины.

Исковые требования обоснованы не исполнением ответчиком обязательств по оплате оказанных услуг, в связи с чем, образовалась задолженность. Претензия в добровольном порядке в полном объеме не исполнена. На момент обращения в суд задолженность ответчиком не оплачена.

Определением от 05.08.2020 рассмотрение искового заявления назначено в порядке упрощенного производства.

Истец 26.08.2020 представил дополнительные доказательства к иску, в том числе акт сверки, счета на оплату, выписки по лицевому счету. 27.08.2020 уточнил исковые требования в связи с частичной оплатой задолженности. Просил взыскать 161324,82 рублей долга по договору № П/28-16 от 10.02.2016 за период с 01.01.2017 по 30.06.2020.

Ответчик 17.09.2020 направил в суд возражения на иск, указав, что долг за заявленный период оплачен в полном объеме. В связи с истечением срока исковой давности долг по оплате за период с 01.09.2017 составляет 3481,10 рублей, за 2018 – 10443,31 рублей, 2019 – долг 27317,14 рублей. Всего за период с 01.09.2017 по 30.06.2020 сумма долга составляет 84828,08 рублей при тарифе 7,98 (в т.ч. за текущий ремонт 3,78) за 1 кв.м и ОДН 0,38 за 1 кв.м. Долг образовался в связи с разногласиями по оплате выставленных платежных документов, когда управляющая компания стала выставлять не соответствующий договору тариф (больший). Тариф включает ремонтные работы общего имущества для МКД. Задолженность по оплате услуг по спорному договору оплачена платежным поручением от 17.09.2020 № 51185 на сумму 84828,08 рублей. Представил учредительные документы, договор и доп.соглашение, протокол общего собрания собственников, акт сверки, поручении и др.

Заявление о пропуске срока исковой давности принято к рассмотрению.

18.09.2020 истец письменно уточнил исковые требования, просил взыскать с ответчика 76496,47 рублей долга по договору на содержание общего имущества собственников многоквартирного дома от 10.02.2016 № П/28-16 по оплате за содержание и текущий ремонт общего имущества МКД за период с 01.01.2017 по 30.06.2020. Представил расчет иска с учетом уточнений.

Уточненные требования в порядке ст. 49 АПК РФ приняты судом к рассмотрению.

23.09.2020 ответчик письменно возражал относительно уточненной суммы исковых требований. Представил расчет платежей, платежные поручения за период с 01.01.2017 по март 2019 об оплате услуг и акты выполненных работ за период с 2017 по 2019 года. Просил отказать в удовлетворении иска в полном объеме.

Представленные доказательства судом исследованы и приобщены к делу.

30.09.2020 судом принято решение путем подписания его резолютивной части.

06.10.2020 истец обратился в суд с заявлением о составлении мотивированного решения. Учитывая, что заявление подано с соблюдением установленного ст. 229 АПК РФ срока, изготовлено мотивированное решение.

Исследовав доказательства по делу, суд установил следующие обстоятельства.

04.03.2015, протоколом от общего собрания собственников помещений в многоквартирного дома по адресу: 

<

...>, на основании пункта 4 части 2 статьи 44 ЖК РФ выбран способ управления - управление управляющей организацией, а также принято решение заключить договор управления многоквартирным домом с ООО «Мегасервис» (ранее именуемое ООО «Евросервис «Д/У№1»).

01.05.2015 между ООО «Мегасервис» и собственниками помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

...> был заключен договор управления многоквартирным домом. Договор является действующим в настоящее время.

В соответствии с решением общего собрания собственников помещений от 26.03.2015, тариф на содержание и ремонт общего имущества составляет 22,46 рублей в месяц за 1 кв.м помещения.

13.10.2015 осуществлен осмотр сетей, установлено, что нежилое помещение, пристроенное к жилому дому, запитано от общедомовых инженерных сетей (отопление, горячее и холодное водоснабжение) многоквартирного жилого дома. Тариф за услуги по надлежащему содержанию оборудования и систем инженерно-технического обеспечения, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме (без проведения ремонтных работ) ООО «Мегасервис» выставляет пропорционально услугам (7,00:5х3=4,20).

10.02.2016 между ООО «Мегасервис» и АО «Почта России» (правопреемник ФГУП «Почта России») заключен договор на содержание общего имущества многоквартирного дома № П/28-16. Согласно п. 4.2 договора № П/28-16 оплата стоимости услуг осуществляется заказчиком непозднее 10 числа месяца, следующего за расчетным на основания выставляемых счетов-фактур.

Договор был заключен с учетом акта обследования от 13.10.2015.

В связи с тем, что в договоре от 10.02.2016 № П/28-16 некорректно указан тариф, ООО «Мегасервис» 13.01.2020 направило в адрес АО «Почта России» дополнительное соглашение к договору, в котором указало тариф на текущий ремонт в соответствии с решением общего собрания от 26.03.2015, который составляет 6,30 рублей (вместо ранее указанных в договоре 6,30:5х3=3,78 рублей) и услуги аварийно-диспетчерского обслуживания 0,52 рублей.

АО «Почта России» с 2006 года в соответствии с выпиской из ЕГРН № 33/2019/303373328 является собственником нежилого помещения общей площадью 544,6 кв.м, расположенного по адресу: 

<

...>.

Указанные обстоятельства лицами, участвующими в деле не оспариваются.

С учетом информации истца, в каждом МКД имеется пять видов сетей: горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение (канализация), отопление и элеектроснабжение, таким образом, сумма за услуги делится на пять и умножается на количество присоединенных сетей.

В период с  период с 01.06.2017 по 30.06.2020 истец оказал ответчику услуги по содержанию общего имущества собственников многоквартирного дома по ул. Пролетарская, 122 на сумму 260754,48 рублей.

Ответчику выставлены счета за указанный период на сумму 6208,44 рублей/месяц.

Ответчиком произведена оплата потребленных услуг на сумму 64612,62 рублей, общая сумма задолженности ответчика как собственника помещений перед истцом – управляющей организацией за оказанные услуги по помещению по ул. Пролетарская, 122 составляет 196141,86 рублей.

Претензией от 13.01.2020 ответчику предложено  в добровольном порядке оплатить задолженность, направлены счета на оплаты и акты.

Ответчик долг не оплатил, в ответ на претензию в письме от 06.04.2020 возвратил дополнительное соглашение от 16.12.2019 к спорному договору и выставленные истцом счета неподписанными для их переоформления с учетом дополнительного соглашения к договору от 20.06.2018 № ДС/П/28-16/154-2018.

В связи с неоплатой долга ответчиком, истец обратился в суд с настоящим иском.

После принятия к производству иска, ответчик платежным поручением от 17.09.2020 № 51185 произвел оплату услуг, оказанных истцом на сумму 84828,08 рублей.

Суд считает уточненные исковые требования подлежащими удовлетворению в части по следующим основаниям.

В силу пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В силу пункта 1 статьи 779 ГК РФ по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.

Пунктом 1 статьи 781 ГК РФ предусмотрено, что заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг.

Правоотношения по оказанию коммунальных услуг в жилых домах регулируются жилищным законодательством (часть 2 статьи 5, пункт 10 части 1 статьи 4 ЖК РФ).

Статьей 39 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Согласно пункту 5 части 3 статьи 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

В соответствии со статьей 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: 1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; 1.1) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования с момента заключения данного договора; 2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды; 3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора; 4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом; 5) собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса; 6) лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи; 7) застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) в отношении помещений в данном доме, не переданных иным лицам по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию.

В порядке статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу статьи 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемой воды и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации (ч. 1).

Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации. В случаях, установленных законодательством Российской Федерации в сфере теплоснабжения, размер платы за коммунальную услугу по отоплению рассчитывается по ценам, определяемым в рамках предельного уровня цены на тепловую энергию (мощность) (ч. 2).

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч. 4 ст. 154 ЖК РФ).

Не использование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (пункт 11 статьи 155 ЖК РФ).

В пункте 1 статьи 155 ЖК РФ определено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи (ст. 158 ЖК РФ).

Собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения: а) платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений; б) обязательных платежей и взносов собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. При этом собственники помещений, не являющиеся членами указанных организаций, вносят плату за содержание жилого помещения в соответствии с частью 6 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В ходе рассмотрения настоящего дела судом установлено ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по оплате услуг, оказанных истцом.

Факт оказания услуг в соответствии со ст. 65, 70 АПК РФ подтвержден истцом документально.

Согласно представленных в дело доказательств на день рассмотрения дела в суде ответчик платежным поручением от 17.09.2020 № 51185 частично оплатил оказанные истцом услуги на сумму 84828,08 рублей.

По уточненному расчету истца задолженность ответчика по договору по оплате за содержание и текущий ремонт общего имущества МКД за период с 01.01.2017 по 30.06.2020 составляет 76496,47 рублей.

Суд, проверив расчет суммы долга, исследовав представленные доказательства, признает его верным.

В силу ч. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Основания приостановления и перерыва течения сроков исковой давности устанавливаются настоящим Кодексом и иными законами (ст. 198 ГК РФ).

В порядке ч. 1, 2 ст. 199 ГК РФ требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения (ч. 2 ст. 200 ГК РФ).

Согласно ч. 3, 4 ст. 200 ГК РФ, если стороны прибегли к предусмотренной законом процедуре разрешения спора во внесудебном порядке, течение срока исковой давности приостанавливается на срок, установленный законом для проведения такой процедуры. Со дня прекращения обстоятельства, послужившего основанием приостановления течения срока исковой давности, течение ее срока продолжается.

Истец обратился в суд 04.08.2020 с требованием о взыскании долга за период с 01.01.2017 по 30.06.2020.

С учетом условий п. 4.2 договора № П/28-16, оплата стоимости услуг осуществляется заказчиком непозднее 10 числа месяца, следующего за расчетным на основания выставляемых счетов-фактур.

Частью 5 статьи 4 АПК РФ установлено, что гражданско-правовые споры о взыскании денежных средств по требованиям, возникшим из договоров, других сделок, вследствие неосновательного обогащения, могут быть переданы на разрешение арбитражного суда после принятия сторонами мер по досудебному урегулированию по истечении тридцати календарных дней со дня направления претензии (требования), если иные срок и (или) порядок не установлены законом или договором.

Досудебный порядок урегулирования споров сторонами в договоре по № П/28-16 от 10.02.2016 не определен.

Таким образом, срок на урегулирование спора в досудебном порядке – общий и составляет 30 календарных дней со дня направления претензии.

Претензией от 13.01.2020 ответчику предложено  в добровольном порядке оплатить задолженность. Ответчик долг не оплатил, в ответ на претензию в письме от 06.04.2020 возвратил дополнительное соглашение от 16.12.2019 к спорному договору и выставленные истцом счета неподписанными для их переоформления с учетом дополнительного соглашения к договору от 20.06.2018 № ДС/П/28-16/154-2018.

Ответчик в отзыве от 17.09.2020 указал на истечение срока исковой давности в части требований.

Суд с учетом 196-210 ГК РФ считает, что за период с 01.01.2017 по 31.05.2017 срок исковой давности истцом пропущен.

Сумма долга за указанный период с 01.01.2017 по 31.05.2017 составляет 13466,25 рублей.

В соответствии с частью 1 статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основании своих требований и возражений.

Согласно части 3.1 статьи 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

В соответствии со статьей 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. При этом односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается (ст. 310 ГК РФ).

Ответчик, доказательства оплаты долга не представил. Материалами дела подтверждается факт несвоевременной оплаты потребленных услуг за период с 01.06.2017 по 30.06.2020. С учетом уточнений истца и вышеизложенного, задолженность ответчика перед истцом составляет 63030,22 рублей (76496,47 руб. – 13466,25 рублей).

Учитывая, что ответчиком не представлены доказательства оплаты 63030,22 рублей основного долга по договору на содержание общего имущества собственников многоквартирного дома от 10.02.2016 № П/28-16 за период с 01.06.2017 по 30.06.2020 (нежилое помещение по адресу 

<

...>), требования истца о взыскании с ответчика задолженности в заявленном размере являются законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению на основании статей 779, 781 ГК РФ.

Доводы ответчика о том, что не подлежит применению площадь помещения в размере 544,6 кв.метров судом отклонены, поскольку площадь помещения в размере 440,5 кв.метров действительности не соответствует. Более того, дополнительным соглашением   от 20.06.2018 к договору № П/28-16 стороны определили площадь помещения заказчика в размере 544,6 кв.метров и распространили его действие на правоотношения с 01.01.2017.

Ссылка ответчика о неверном применения тарифов судом отклонена с учетом положений частей 8-8.2 статьи 156 ЖК РФ, фактически утвержденных тарифов собственниками помещений и условиям договорам управления. Доказательства того, что указанные работы (текущий ремонт) истцом не выполнялись, в материалы дела не представлены.

В соответствии со статьей 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Государственная пошлина по делу в силу пункта 1 части 1 статьи 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации составляет 6884 рублей, оплачена истцом при подаче иска по платежному поручению от 14.07.2020 № 1114.

Поскольку уточненные исковые требования подлежат удовлетворению в части за истечением срока исковой давности и частичной оплаты долга 17.09.2020 (после обращения истца в суд), постольку, в силу статьи 333.21 НК РФ исчисленные пропорционально удовлетворенным требованиям расходы по уплате государственной пошлины в размере 6411,37 рублей подлежат взысканию с ответчика в пользу истца, оставшаяся часть расходов относится на истца.

Руководствуясь статьями 4, 49, 70, 110, 167-171, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

1. Уточненные требования принять к рассмотрению. Взыскать с акционерного общества «Почта России» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Мегасервис» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) 63030,22 рублей основного долга по договору на содержание общего имущества собственников многоквартирного дома от 10.02.2016 № П/28-16 за период с 01.06.2017 по 30.06.2020 (нежилое помещение по адресу 

<

...>), 6411,37 рублей расходов по оплате государственной пошлины.

В остальной части в удовлетворении требований отказать за истечением срока исковой давности.

2. По заявлению лица, участвующего в данном деле, может быть составлено мотивированное решение. Заявление о составлении мотивированного решения может быть подано в течение пяти дней со дня размещения данной резолютивной части на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет».

Мотивированное решение арбитражного суда изготавливается в течение пяти дней со дня поступления от лица, участвующего в деле, соответствующего заявления.

3. Решение вступает в законную силу по истечении пятнадцати дней со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено или не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражным судом апелляционной инстанции.

Исполнительный лист выдается по ходатайству взыскателя или по его ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом.

Для направления исполнительного листа на взыскание денежных средств в доход бюджета ходатайство взыскателя не требуется.

4. Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Шестой арбитражный апелляционный суд (г. Хабаровск) в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия. 

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://amuras.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить соответственно на интернет-сайте Шестого арбитражного апелляционного суда http://6aas.arbitr.ru.

Судья                                                                                      И.А. Москаленко