АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ БУРЯТИЯ

ул. Коммунистическая, 52, г. Улан-Удэ, 670001

e-mail: info@buryatia.arbitr.ru, web-site: http://buryatia.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А10-2085/2022

18 июля 2022 года

г. Улан-Удэ

Резолютивная часть решения объявлена 14 июля 2022 года.

Полный текст решения изготовлен 18 июля 2022 года.

Арбитражный суд Республики Бурятия в составе судьи Новиковой С.В., при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску акционерного общества «Теплоэнерго» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) к администрации муниципального образования «Город Северобайкальск» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), муниципальному казенному учреждению «Комитет по управлению городским хозяйством администрации муниципального образования «Город Северобайкальск» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) 

- об обязании обеспечить в течение одного месяца устранение допущенных нарушений проведенных ремонтных работ кровли центральной котельной г. Северобайкальск по адресу 

<

...>: некачественная проклейка кровельного ковра, наличие противошовки, неплотное примыкание кровельного ковра к вертикальным поверхностям, нарушение уклонов, предусмотренных проектом, занижение диаметров воронок и водосточных труб, недостаточная прочность основания под кровельным ковром,

- о взыскании 6 000 рублей судебных расходов по уплате государственной пошлины,

при участии в заседании посредством веб-конференции представителей: 

от истца - ФИО2 по доверенности от 20.09.2021, 

от ответчика - ФИО3 по доверенности от 10.01.2022 №2, 

установил:

акционерное общество «Теплоэнерго» (далее – истец, АО «Теплоэнерго») обратилось с иском в Арбитражный суд Республики Бурятия к администрации муниципального образования «Город Северобайкальск» (далее – администрация МО «Город Северобайкальск»), муниципальному казенному учреждению «Комитет по управлению городским хозяйством администрации муниципального образования «Город Северобайкальск» (далее - МКУ «КУГХ»)  об обязании обеспечить в течение одного месяца устранение допущенных нарушений проведенных ремонтных работ кровли центральной котельной г. Северобайкальск по адресу 

<

...>.

Определением Арбитражного суда Республики Бурятия от 17 мая 2022 года исковое заявление принято, возбуждено производство по делу.

В обоснование иска АО «Теплоэнерго» указано на выполнение ООО «Спецстрой» работ по ремонту кровли Центральной котельной г. Северобайкальск с существенными недостатками,  и непринятие ответчиками мер по устранению выявленных недостатков. По мнению АО «Теплоэнерго», указанные недостатки не позволяют надлежащим образом осуществлять эксплуатацию объекта и могут явиться причиной авариных ситуаций.

Возражая против удовлетворения иска МО «Город Северобайкальск» указывает на то, что иск заявлен ненадлежащим истцом. Поясняет, что ООО «Спецстрой»  проводились работы по устранению выявленных недостатков, на ремонт кровли Центральной котельной МКУ КГХ заключен контракт с ООО «Современные технологии».

МКУ «КУГХ» явку представителя в судебное заседание не обеспечил, о времени и месте судебного заседания считается извещенным надлежащим образом в порядке части 1 статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, что подтверждается уведомлением № 67000871888337 о вручении заказного письма адресату 24.05.2022.

Сведения о движении дела опубликованы на информационном ресурсе «Картотека арбитражных дел» (http://kad.arbitr.ru/).

Дело рассмотрено в порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Выслушав представителей лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, проанализировав обстоятельства спора и оценив представленные доказательства, арбитражным судом установлено следующее.

Муниципальное образование «город Северобайкальск» является собственником здания центральной котельной г. Северобайкальск, расположенной по адресу 

<

...>.

Между  МО «Город Северобайкальск», МП «Жилищник», Правительством Республики Бурятия и АО «Теплоэнерго» в 2017 году заключено концессионное соглашение, по которому, в том числе,  указанное имущество передано АО «Теплоэнерго». 

Факт передачи АО «Теплоэнерго» здания центральной котельной отражен в пункте 1 приложения № 1 к концессионному соглашению (Перечень недвижимого имущества).

23.07.2019 между МКУ «КУГХ»  и ООО «Спецстрой» заключен муниципальный контракт № 0302300103319000041 на работы по капитальному ремонту кровли Центральной котельной, г. Северобайкальск.

Согласно пояснениям истца в 2019 году между администрацией МО «город Северобайкальск» и АО «Теплоэнерго» достигнуто соглашение о совместной работе по ремонту кровли центральной котельной. Проектно-сметная документация, которая передана местной администрации для проведения конкурсных процедур по определению исполнителя работ, изготовлена за счет средств АО «Теплоэнерго».

После проведения ремонтных работ по муниципальному контракту выявлены недостатки выполненных работ в виде протечек кровли.

По инициативе истца произведена оценка технического состояния объекта ООО «Аркада», проведено исследование АНО «Байкальский центр судебных экспертиз и графоанализа», по результатам которых выявлены нарушения проведенных ремонтных работ. 

По мнению истца, нарушение технологии выполнения работ вызвано фактом отхода от изначально разработанной проектно-сметной документации, предоставленной АО «Теплоэнерго». 

До настоящего времени работы по устранения выявленных недостатков работ не произведены. В результате этого создается риск нарушения работы котельной вследствие затопления помещений, технологического оборудования, в том числе электрощитовой. АО «Теплоэнерго» вынуждено нести дополнительные затраты на устранение последствий разрушения кровли, устранять последствия протечки, затоплений.

Возражая  против удовлетворения иска Администрацией указано на то, что в настоящее время  центральная котельная  не находится во владении и пользовании истца, поскольку концессионное соглашение между АО «Теплоэнерго» и МО «город Северобайкальск» расторгнуто. Меры по устранению недостатков ремонтных работ кровли центральной котельной ответчиками приняты. 

В подтверждение факта принятия мер по устранению недостатков ремонтных работ ответчиком представлены переписка между МКУ «КУГХ»  и ООО «Спецстрой», МКУ «КУГХ»  и АО «Теплоэнерго», муниципальный контракт от 05.08.2021 между МКУ «КУГХ»   и ООО «Современные технологии» на ремонт кровли Центральной котельной, в соответствии с которым подрядчиком произведены работы (согласно технического задания) по смене кровельного покрытия, смене и установлению дополнительных водосточных воронок и т.д., акт осмотра устранения  замечаний по муниципальному контракту от 23.07.2019 № 0302300103319000041. 

Судом установлено, что вступившим в законную силу решением арбитражного суда Республики Бурятия от 28.03.2022 по делу № А10-2447/2020 исковое заявление администрации МО «город Северобайкальск» к АО «Теплоэнерго» удовлетворено в полном объеме,  концессионное соглашение, заключенное в 2017 году между МО «Город Северобайкальск», МП «Жилищник», Правительством Республики Бурятия и АО «Теплоэнерго» расторгнуто,  АО «Теплоэнерго» обязано передать МО «Город Северобайкальск» в лице Администрации объект концессионного соглашения и иное имущество.

04.05.2022 имущество теплоснабжающего комплекса - объект концессионного соглашения, в том числе спорный объект на основании акта приема-передачи возвращен собственнику имущества - МО «город Северобайкальск».

Постановлением Администрации муниципального образования «город Северобайкальск» от 05.05.2022 № 402 статус единой теплоснабжающей организации на территории муниципального образования «город Северобайкальск» с АО «Теплоэнерго» снят с 05.05.2022. 

На основании договора от 05.05.2022 №27/2022 о пользовании муниципальным имуществом г. Северобайкальска на праве хозяйственного ведения имущество теплоснабжающего комплекса передано муниципальному предприятию «БВК».

Постановлением Администрации муниципального образования «город Северобайкальск» от 05.05.2022 № 403 статус единой теплоснабжающей организации на территории муниципального образования  «город Северобайкальск» присвоен МУ «БВК».

Установив, что на момент предъявления иска концессионное соглашение расторгнуто, в связи с чем АО «Теплоэнерго» утратило право пользования муниципальным имуществом  – Центральной котельной, суд приходит к выводу о том, что  в силу части 2 статьи 44 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации общество является ненадлежащим истцом. 

Довод  АО «Теплоэнерго» об  опасном состоянии здания не подтвержден каким-либо доказательствами, в связи с чем, не может быть принят.

Статьей 210 ГК РФ установлено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Поскольку спорный объект недвижимости находится в собственности публично-правового образования, такое лицо обязано самостоятельно обеспечивать ремонт принадлежащего ему здания.

Возможность осуществления прав собственника и беспрепятственная реализация его правомочий обусловлены в числе прочего и выполнением установленных законом обязанностей по содержанию и сохранению в надлежащем виде принадлежащего имущества. Устранение лица от выполнения таких обязанностей влечет для него неблагоприятные последствия.

Оценив представленные  в материалы дела доказательства в соответствии с требованиями статьи 71 АПК РФ, судом установлено, что собственником котельной меры по устранению выявленных недостатков ремонта кровли были предприняты. 

 Основания для вывода о ненадлежащем исполнении ответчиками обязательств по содержанию  спорного имущества в исправном состоянии, у  суда отсутствуют.

На основании статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд относит расходы истца по уплате государственной пошлины на стороны пропорционально размеру удовлетворенных требований.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований отказать.

Решение по настоящему  делу вступает в законную силу  по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции. 

Решение может быть обжаловано в Четвертый арбитражный апелляционный суд в течение месяца с даты принятия (изготовления его в полном объеме) через Арбитражный суд Республики Бурятия.

Судья                                                                              С.В. Новикова