АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

620075 г. Екатеринбург, ул. Шарташская, д.4,

www.ekaterinburg.arbitr.ru   e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А60-26472/2020

14 августа 2020 года

г. Екатеринбург

 

Резолютивная часть решения объявлена 13 августа 2020 года 

Полный текст решения изготовлен 14 августа 2020 года.

Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи Махониной В.А., при ведении  протокола судебного заседания помощником ФИО1, рассмотрел в судебном заседании дело

по иску Администрации города Екатеринбурга (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

к Федеральному государственному унитарному предприятию «Почта России» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

о взыскании 15 801 руб. 66 коп.,

при участии в судебном заседании:

от ФГУП «Почта России»: ФИО2 – представитель по доверенности от 01.10.2019 № 1, представлен диплом об образовании.

Лицам, участвующим в деле, процессуальные права и обязанности разъяснены. Отводов суду, ходатайств не заявлено.

Администрация города Екатеринбурга (далее – истец, администрация) обратилась в Арбитражный суд Свердловской области с исковым заявлением к Федеральному государственному унитарному предприятию «Почта России» (далее – ответчик) о взыскании 15 801 руб. 66 коп. задолженности по платежам за пользование земельным участок (долга и процентов по статье 395 ГК РФ), на котором расположено здание, с нежилыми помещениями, принадлежащими ответчику на праве собственности. 

Определением от 03.06.2020 иск принят судом к рассмотрению. Назначено предварительное судебное заседание.

В предварительное судебное заседание истец не обеспечил явку представителя.

Представитель ответчика пояснил о необходимости ознакомления с материалами дела.

По результатам предварительного судебного заседания, судом 14.07.2020 принято определение о назначении дела к судебному разбирательству.

В судебное заседание 13.08.2020 истец не обеспечил явку представителя, представлено ходатайство об уточнении исковых требований, согласно которому истец просит взыскать проценты по статье 395 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) за период с 07.09.2019 по 10.04.2020 в сумме 8222 руб. 78 коп.

В порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) уточнения требований судом приняты.

Уточнённый расчет приобщен к материалам дела.

Поскольку в составе исковых требований заявлено требование о взыскании долга в сумме 7591 руб. 32 коп., исходя из буквального прочтения ходатайства об уточнении исковых требований, истец настаивает на требовании о взыскании процентов по статье 395 ГК РФ.

Следовательно, истец не настаивает на требовании о взыскании сановного долга, поэтому изложенное судом расценено как частичный отказ от иска.

При рассмотрении вопроса о частичном отказе от иска, суд пришел к следующим выводам.

Согласно части 2 статьи 49 АПК РФ истец вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде любой инстанции до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела в суде соответствующей инстанции, отказаться от иска полностью или частично. 

В соответствии с частью 5 статьи 49 АПК РФ арбитражный суд не принимает отказ от иска, уменьшение размера исковых требований, признание иска ответчиком, не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права других лиц. В этих случаях суд рассматривает дело по существу. 

В силу пункта 4 части 1 статьи 150 АПК РФ арбитражный суд прекращает производство по делу, если установит, что истец отказался от иска и такой отказ принят арбитражным судом.

Учитывая, что частичный отказ от иска не нарушает права и законные интересы других лиц и не противоречит закону, суд считает необходимым его принять, прекратить производство по делу (статья 49, пункт 4 части 1 статьи 150 АПК РФ) в части требований о взыскании долга в сумме 7591 руб. 32 коп.

Кроме того, ответчик заявил о замене стороны, в связи с осуществленной реорганизацией в форме преобразования, просит заменить ФГУП «Почта России» (ИНН 

<

***>) на АО «Почта России» (ИНН 

<

***>) в силу закона универсального правопреемства. В обоснование указанного ходатайства ответчиком представлены нотариально удостоверенные копии листов записи ЕГРЮЛ о прекращении деятельности ФГУП «Почта России» и о создании АО «Почта России».

Исходя из содержания пункта 5 статьи 58 ГК РФ, статьи 48 АПК РФ, в связи с произошедшей реорганизацией в ФГУП «Почта России», суд производит замену ответчика ФГУП «Почта России» (ИНН 

<

***>) на его правопреемника АО «Почта России» (ИНН 

<

***>).

Представитель ответчика в судебном заседании 13.08.2020 изложил доводы по существу дела.

В порядке статей 75, 81 АПК РФ к материалам дела приобщены представленные истцом пояснения пол делу.

Рассмотрев материалы дела, суд 

УСТАНОВИЛ:

На земельном участке с кадастровым номером 66:41:0108047:16 площадью 2025 кв. м. по адресу: 

<

...> расположено нежилое здание с кадастровым номером 66:41:0108090:68 площадью 1837,7 кв. м.

Земельный участок сформирован и поставлен на государственный кадастровый учет 04.01.1997, граница участка не установлена в соответствии с требованиями действующего законодательства, информация о правах на земельный участок в ЕГРН отсутствует.

В указанном здании находятся помещения общей площадью 149,5 кв. м., находящиеся в собственности у ответчика, что подтверждается Выпиской из ЕГРН от19.12.2018 № 66/001/054/2018-16360.

Администрацией города Екатеринбурга сформированы расчеты.

По расчетам истца у ответчика имеется долга по платежам за пользование земельным участком в сумме 7591 руб. 32 коп. за сентябрь 2019 года.

В связи с наличием указанного долга, истцом начислены проценты по статье 395 ГК РФ на сумму 270 руб. 80 коп. за период с 11.09.2019 по 31.03.2020.

Кроме того, Арбитражным судом Свердловской области 10.12.2019 завершено рассмотрение в порядке упрощенного производства дело № А60-59149/2019, с ответчика взыскана задолженность по платежам за пользование земельным участком за предыдущие периоды. Решение ответчиком исполнено в полном объеме 27.02.2020.

В связи с чем, истцом за период с 07.09.2019 по 27.02.2020 начислены проценты по статье 395 ГК РФ на общую сумму 7 939 руб. 54 коп.

Наличие задолженности в общей сумме 15 801 руб. 66 коп. (7591 руб. 32 коп. (долг по платежам за пользование земельным участком) + 270 руб. 80 коп. + 7 939 руб. 54 коп. (проценты по статье 395 ГК РФ) явилось основанием для обращения в суд с настоящим иском.

В пункте 7 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) установлен принцип платности использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

Пунктом 1 статьи 65 ЗК РФ предусмотрено, что использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

В силу статей 309 и 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

В соответствии со статьей 273 ГК РФ при переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования.

При переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости (пункт 2 статьи 271 ГК РФ).

В силу пункта 3 статьи 552 ГК РФ по договору продажи здания, сооружения или другой недвижимости покупателю одновременно с передачей права собственности на такую недвижимость передаются права на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования.

Пунктом 1 статьи 35 ЗК РФ установлено, что при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Согласно пункту 14 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 24.03.2005 № 11 «О некоторых вопросах, связанных с применением земельного законодательства» при рассмотрении споров, связанных с применением положений пункта 3 статьи 552 ГК РФ и пункта 1 статьи 35 ЗК РФ, определяющих права покупателя недвижимости, находящейся на земельном участке, не принадлежащем продавцу на праве собственности, необходимо учитывать, что покупатель здания, сооружения, строения, находящихся на земельном участке на праве аренды, с момента регистрации перехода права собственности на такую недвижимость приобретает право пользования земельным участком, занятым зданием, строением, сооружением и необходимым для их использования на праве аренды, независимо от того, оформлен ли в установленном порядке договор аренды между покупателем недвижимости и собственником земельного участка.

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 25 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.11.2011 № 73 «Об отдельных вопросах практики применения правил Гражданского кодекса Российской Федерации о договоре аренды» по смыслу статьи 552 ГК РФ, статьи 35 ЗК РФ и статьи 25.5 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» при продаже недвижимости, находящейся на земельном участке, не принадлежащем продавцу на праве собственности, к покупателю этой недвижимости с момента государственной регистрации перехода права собственности на нее переходит то право на земельный участок, которое принадлежало продавцу недвижимости, а также связанные с этим правом обязанности при наличии таковых (перемена лица в договоре аренды).

Представленной в материалы дела выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним № 66/001/054/2018-16360, сформированной 19.12.2018, факт регистрации за ответчиком права собственности на нежилые помещения, расположенные на вышеуказанном земельном участке подтвержден.

Таким образом, у ответчика с даты регистрации права собственности на нежилые помещения, возникла обязанность вносить плату за пользование земельным участком.

В период рассмотрения дела (до вынесения решения) ответчиком совершен платеж на сумму 30 871 руб. 36 коп. с указанием в назначении платежа как платеж за пользование земельным участком по адресу: 

<

...>, что подтверждается платежным поручением от 10.04.2020 № 30231.

Судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон (статьи 8, 9 АПК РФ). Доказательства представляются лицами, участвующими в деле. Каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения (не совершения) ими процессуальных действий (часть 2 статьи 9, части 1 и 3 статьи 65, часть 1 статьи 66 АПК РФ). Арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств (часть 1 статьи 71 АПК РФ).

Наличия долга по платежам за пользование земельным участок в заявленный для начисления процентов период материалами дела подтверждено. Ответчиком данный факт не оспаривается.

В силу пункта 1 статьи 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

В связи с совершенным платежом, ответчик оспаривает правомерность взыскания долга по платежам за пользование земельным участком.

Судом в порядке статьи 49 АПК РФ приняты представленные истцом уточнения исковых требований, согласно которым сумма процентов по статье 395 ГК РФ за период с 07.09.2019 по 10.04.2020 составляет 8 222 руб.78 коп.

В части требований о взыскании процентов по статье 395 ГК РФ ответчиком представлен контррасчет, согласно которому размер процентов должен составить 7008 руб.30 коп.

Расчеты проверены судом, по результатам чего верным признан арифметически расчет истца. 

Таким образом, требования истца (с учетом уточнений) подлежат удовлетворению.

Судебные расходы на основании статьи 110 АПК РФ относятся на ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 110, 167-170, 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

1. Произвести замену ответчика – Федерального государственного унитарного предприятия «Почта России» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) на акционерное общество «Почта России» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>).

2. Производство по делу в части отказа от иска, в части требования о взыскании задолженности по основному долгу, прекратить.

3. В остальной части исковые требования удовлетворить.

4. Взыскать с акционерного общества «Почта России» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу Администрации города Екатеринбурга в лице Земельного комитета (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) задолженности по процентам в сумме 8222 руб. 78 коп.

5. Взыскать с акционерного общества «Почта России» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в доход федерального бюджета 2000 руб. государственной пошлины.

6. Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить соответственно на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.

Судья                                                                         В.А. Махонина