Арбитражный суд Воронежской области

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Р Е Ш Е Н И Е

(РЕЗОЛЮТИВНАЯ ЧАСТЬ)

 

г. Воронеж                                                                                                Дело №А14-6086/2018

«12» декабря 2018 г.

 

Арбитражный суд Воронежской области в составе судьи Пригородовой Л.В.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску

товарищества собственников жилья «Университетская» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), г. Воронеж,

к обществу с ограниченной ответственностью «Инком» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), г. Воронеж,

о взыскании 296 297 руб. 13 коп. задолженности

при участии в судебном заседании:

от истца: ФИО2, адвокат, доверенность б/н от 01.04.2016 (срок действия 3 года);

от ответчика: не явился, извещен надлежащим образом.

Руководствуясь статьями 65, 110, 167-171, 176 АПК РФ, арбитражный суд

установил:

Товарищество собственников жилья «Университетская» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), г. Воронеж, (далее – истец) обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Инком» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), г. Воронеж, (далее – ответчик) о взыскании 652 983 руб. 72 коп. задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.12.2016 по 28.02.2018.

Определением суда от 03.05.2018 дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со статьей 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ).

26.04.2018 истцом представлено заявление об уточнении исковых требований и взыскании с ответчика 296 297 руб. 13 коп. задолженности за период с 01.12.2016 по 28.02.2018 в качестве текущих платежей.

Определением суда от 25.06.2018 дело было назначено к рассмотрению по общим правилам искового производства, предварительное судебное заседание, судебное разбирательство по делу назначены на 31.07.2018.

Определениями суда судебные разбирательства откладывались для представления сторонами дополнительных доказательств.

В судебное заседание 12.12.2018 ответчик, явку не обеспечил, о времени и месте судебного заседания извещен в установленном законом порядке, в том числе путем публичного размещения информации на сайте Арбитражного суда Воронежской области.

На основании статей 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) судебное заседание проводится в отсутствие лица, участвующего в деле.

В судебном заседании истец поддержал исковые требования в заявленном размере, представил суду копию сметы расходов ТСЖ «Университетская» на 2016 год, протокол № 11 общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу: 

<

...>.

В поступившем ранее от конкурсного управляющего ООО «Инком» отзыве на исковые требования он не отрицает сформировавшуюся задолженность, указывает на отсутствие денежных средств на счете ответчика, находящегося в процедуре конкурсного производства. А указанные требования, являющиеся текущими платежами, относятся к четвертой очереди удовлетворения требований.

Как установлено судом и следует из материалов дела общим собранием собственников помещений в МКД № 21 по ул. Белинского в г. Воронеже, проведенном 12.02.2011, принято решение о создании ТСЖ «Университетская».

В соответствии с ч. 9 ст. 162 ЖК РФ, управление многоквартирным домом, в котором создано товарищество собственников жилья, осуществляется с учетом положений раздела VI настоящего Кодекса.

Судом установлено, сто ТСЖ «Университетская» осуществляет управление указанным МКД с 01.10.2011 года.

В соответствии с ч. 1 ст. 137 ЖК РФ, товарищество собственников жилья вправе заключать в соответствии с законодательством договор управления многоквартирным домом и иные обеспечивающие управление многоквартирным домом, в том числе содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, договоры; определять смету доходов и расходов на год, в том числе необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, затраты на капитальный ремонт и реконструкцию многоквартирного дома, специальные взносы и отчисления в резервный фонд, а также расходы на другие установленные настоящей главой и уставом товарищества цели, а также: устанавливать на основе принятой сметы доходов и расходов на год товарищества размеры платежей и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме и выполнять работы для собственников помещений в многоквартирном доме и предоставлять им услуги.

Кроме того, в соответствии с ч. 3,4 статьи 137 ЖК РФ, в случае неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме своих обязанностей по участию в общих расходах, товарищество собственников жилья в судебном порядке вправе потребовать принудительного возмещения обязательных платежей и взносов, также потребовать в судебном порядке полного возмещения причиненных ему убытков в результате неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме обязательств по уплате обязательных платежей и взносов и оплате иных общих расходов.

С целью обеспечения управления МКД, товариществом собственников жилья заключены договоры с соответствующими организациями, в т.ч. обеспечивающими поставку коммунального ресурса, потребляемого при содержании общего имущества, осуществляющими техническое обслуживание инженерных систем, а также договор с ООО «Единый расчетно-кассовый центр «Домостроитель», на выполнение информационных услуг, а именно – начисление, обработку, учет и перечисление платежей, взимаемых с собственников (нанимателей) жилых помещений за жилищно-коммунальные и другие услуги по платежным документам; расчет стоимости ЖКУ и других услуг и печать платежных документов.

Согласно Выпискам из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество №36/001/001/2015-2902, №36/001/001/2015-2905, №36/001/001/2015-2906 от 02.02.2015 и не оспаривается ответчиком, собственником квартир №13, 14, 25, расположенных по адресу: 

<

...>, является общество с ограниченной ответственностью «Инком».

За период с 01.12.2016 по 28.02.2018 по квартире №13 у ответчика образовалась задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 168 058 руб. 23 коп, что подтверждается копией расчета задолженности по лицевому счету 

<

***>, изготовленному ООО ЕРКЦ «Домостроитель» за февраль 2018 года.

За период с 01.12.2016 по 28.02.2018 по квартире № 14 у ответчика образовалась задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 276 796 руб. 82 коп., что подтверждается копией расчета задолженности по лицевому челу 

<

***>, изготовленному ООО ЕРКЦ «Домостроитель» за февраль 2018 года.

За период с 01.12.2016 по 28.02.2018 по квартире № 25 у ответчика образовалась задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 208 128 руб. 82 коп, что подтверждается копией расчета задолженности по лицевому счету 

<

***>, изготовленному ООО ЕРКЦ «Домостроитель» за февраль 2018 года.

Ввиду неоплаты ответчиком услуг по содержанию и ремонту жилья, а также коммунальных услуг, истец обратился в арбитражный суд с иском о взыскании платы за указанные услуги за период с 01.12.2016 по 28.02.2018.

Согласно части 1 статьи 290 Гражданского кодекса Российской Федерации и части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, а также земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства.

На основании статей 210, 249 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доли участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Частью 1 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме путем внесения платы за жилое помещение, которое включает в себя плату за капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Статьей 154 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с частью 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Пунктом 4 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления.

Протоколами общих собраний членов ТСЖ "Университетская" № 11 от 07.11.2015, № 13 от 11.05.2017, № 14 от 15.06.2017 приняты сметы доходов и расходов ТСЖ в спорном многоквартирном доме на 2016-2018 годы, которыми также установлена плата за содержание 1 кв. м. помещения.

Истцом представлены расчеты задолженности по видам платежей по спорным квартирам: 13, 14 и 25 в МКД по ул. Белинского, д. 21.

Кроме того, расчет задолженности сформирован по лицевому счету 

<

***> ООО ЕРКЦ «Домостроитель» по каждому периоду.

Представленные истцом расчеты судом проверены, признаны обоснованными, ответчиком не оспариваются.

Определением Арбитражного суда Воронежской области от 20.05.2015 по делу               №А14-6479/2015 принято к производству заявление о признании ООО "Инком" несостоятельным (банкротом).

По общему правилу, отнесение денежных обязательств к реестровым требованиям или к текущим платежам осуществляется в зависимости от того, когда они возникли: до даты возбуждения дела о банкротстве или после.

На основании стать 5 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" под текущими платежами понимаются денежные обязательства и обязательные платежи, возникшие после даты принятия заявления о признании должника банкротом.

Если иное не установлено Законом о банкротстве, денежные обязательства, возникшие после даты принятия заявления о признании должника банкротом, относятся к текущим платежам. Текущими являются возникшие после возбуждения производства по делу о банкротстве требования кредиторов об оплате оказанных услуг и выполненных работ, в том числе во исполнение договоров, заключенных до даты принятия заявления о признании должника банкротом. В договорных обязательствах, предусматривающих периодическое внесение должником платы за пользование имуществом, длящееся оказание услуг, а также снабжение через присоединенную сеть энергоресурсами, текущими являются требования об оплате за те периоды времени, которые истекли после возбуждения дела о банкротстве (пункт 1 статьи 5 Закона о банкротстве, пункт 2 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.07.2009 N 63 "О текущих платежах по денежным обязательствам в деле о банкротстве").

С даты введения наблюдения, финансового оздоровления, внешнего управления и конкурсного производства требования кредиторов по денежным обязательствам, за исключением текущих платежей, могут быть предъявлены только в рамках дела о банкротстве в порядке статей 71 или 100 Закона о банкротстве (пункт 1 статьи 63, пункт 1 статьи 81, пункт 1 статьи 94 и пункт 1 статьи 126 Закона о банкротстве, пункт 27 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 22.06.2012 N 35 "О некоторых процессуальных вопросах, связанных с рассмотрением дел о банкротстве", далее - постановление N 35).

Требования кредиторов по текущим платежам подлежат предъявлению в суд в общем порядке, предусмотренном процессуальным законодательством, вне рамок дела о банкротстве (пункт 3 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.07.2009 N 60 "О некоторых вопросах, связанных с принятием Федерального закона от 30.12.2008 N 296-ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон "О несостоятельности (банкротстве)").

Таким образом, требование о взыскании спорной задолженности за период с 01.12.2016 по 28.02.2018, в сумме 296 297 руб. 13 коп., относится к текущим платежам. 

С учетом изложенного, исковые требования подлежат удовлетворению в заявленном размере.

 На основании статей 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) судебное заседание проводится в отсутствие лица, участвующего в деле.

Р Е Ш И Л:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Инком» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), г. Воронеж, в пользу товарищества собственников жилья «Университетская» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), г. Воронеж – 296 297 руб. 13 коп. задолженности, 8 926 руб. 00 коп. расходов по государственной пошлине.

Возвратить товариществу собственников жилья «Университетская» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), г. Воронеж из федерального бюджета 7 134 руб. 00 коп. государственной пошлины, уплаченной по платежному поручению № 20 от 23.03.2018.

Выдать справку на возврат государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд путем подачи жалобы через Арбитражный суд Воронежской области, в предусмотренном АПК РФ порядке.

Судья                                                                                             Л.В. Пригородова