﻿

Арбитражный суд Волгоградской области

 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

 

город  Волгоград

«5» октября 2021 г.

Дело № А12-3462/2021

 

Резолютивная часть решения объявлена «28» сентября 2021 года.

Полный текст решения изготовлен «5» октября 2021 года.

Арбитражный суд Волгоградской области в составе  судьи  Аниськовой И.И., 

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Кулиевой Э.С., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью "Концессии водоснабжения" (ОГРН 1143443032468, ИНН 3460019060) к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Уют» (ОГРН 1103443004840,  ИНН 3443100828) о  взыскании задолженности, пени,

         при участии в заседании:

от истца – Казаков Д.В., по доверенности №2181 от 09.06.2021;  

от ответчика – Троицкая А.Н., по доверенности от 01.02.2021;

                                                        У С Т А Н О В И Л:

 Общество с ограниченной ответственностью «Концессии водоснабжения» (далее –истец) обратилось в Арбитражный суд Волгоградской области  с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Уют» (далее –ответчик) о взыскании задолженности по договору холодного водоснабжения в целях содержания общего имущества  в многоквартирном доме № 014566 от 01.11.2018    за февраль, март, май, июнь, июль, август 2020г.  в размере 53666,24 руб., пени (законной неустойки) за нарушение срока оплаты в размере 491,58 руб. по состоянию на 27.01.2021 пени начиная с 28.01.2021 и по день фактического исполнения обязательства, судебных расходов.

           Ответчик  в письменном отзыве иск не признал, ссылаясь на то, что   договор №014566 от 01.11.2018 является незаключенным, расчеты истца не соответствуют действующему законодательству, поскольку не были учтены минусовые значения объема ресурса, переданного на ОДН в предыдущем расчетном периоде.

             Представитель истца в судебном заседании поддержал заявленные требования в полном объеме.

             Представитель ответчика в судебном заседании возражал против удовлетворения иска по основаниям, изложенным в отзыве.

             Изучив материалы дела, оценив фактические обстоятельства, суд находит заявленные исковые требования  подлежащими  удовлетворению  частично в силу следующего.

              Как следует из материалов дела, истец (Ресурсоснабжающая организация) направил ответчику оферту проекта договора  холодного водоснабжения в целях содержания общего имущества  в многоквартирном доме № 014566 от 01.11.2018 (далее  - договор).

               По условиям указанного договора истец обязался подавать исполнителю (ответчику) через присоединенную водопроводную сеть из централизованных систем холодного водоснабжения холодную (питьевую) воду, потребляемую при содержании общего имущества в многоквартирном домах, а исполнитель  обязался оплачивать принятую холодную воду, установленного качества в объеме, определенном договором, и соблюдать предусмотренный настоящим договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении водопроводных сетей и исправность используемых им приборов учета.

           Данный договор со стороны ответчика не подписан.

           Как указал истец, во исполнение условий договора он в период февраль, март, май, июнь, июль, август 2020г. поставил ответчику холодную воду  в многоквартирные дома, обслуживаемые ответчиком,  на общую сумму 60920,64 руб.

           Ответчик не оплатил ресурс, потребленный на общедомовые нужды в многоквартирных домах на сумму 53666,24 руб.

          Ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по оплате и наличие у него задолженности послужили основанием для обращения истца в арбитражный суд с настоящим иском.

Правоотношения по поводу оказания коммунальных услуг в МКД регулируются жилищным законодательством (пункт 10 части 1 статьи 4, часть 2 статьи 5 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно статьям 153 и 154 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателей и собственников жилых помещений в МКД включает плату за потребленную  энергию.

 Собственники помещений в МКД обязаны выбрать один из способов управления домом: непосредственное управление собственниками помещений; управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; управление управляющей организацией (часть 2 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации).

 Пунктом 13 Правил N 354 предусмотрено, что предоставление коммунальных услуг обеспечивается управляющей организацией, товариществом или кооперативом либо организацией указанной в подпункте "б" пункта 10 настоящих Правил, посредством заключения с ресурсоснабжающими организациями договоров о приобретении коммунальных ресурсов в целях использования таких ресурсов при предоставлении коммунальных услуг потребителям, в том числе путем их использования при производстве отдельных видов коммунальных услуг (отопление, горячее водоснабжение) с применением оборудования, входящего в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, и надлежащего исполнения таких договоров.

 При управлении МКД управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в МКД за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в МКД, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в МКД и жилых домах (часть 2.3 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации).

С 01.01.2017 изменился порядок оплаты расходов на коммунальные ресурсы, потребляемые при содержании общего имущества МКД. Расходы на оплату коммунальных ресурсов, в том числе энергии, потребляемых при содержании общего имущества в МКД, должны включаться в состав платы за содержание жилого помещения (пункт 2 части 1, пункт 1 части 2 статьи 154, часть 1 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В целях реализации указанных изменений в пунктах 21 и 21 (1) Правил N 124 предусмотрено, что организация, управляющая МКД, даже в случаях наличия решения о сохранении порядка предоставления коммунальных услуг и расчетов за коммунальные услуги, наличия заключенных договоров между собственниками помещений МКД и ресурсоснабжающими организациями, в целях содержания общего имущества МКД обязана заключить с ресурсоснабжающей организацией договор, которым определить виды и объем коммунального ресурса, потребляемого при содержании общего имущества МКД и подлежащего оплате именно управляющей организацией, а не потребителями.

Таким образом, с 01.01.2017 при управлении многоквартирным домом управляющей организацией затраты ресурсоснабжающей организации на коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, подлежат возмещению именно управляющей организацией, а не собственниками помещений, расположенных в МКД.

Указанное соответствует правовой позиции Верховного Суда Российской Федерации, изложенной в определении от 16.07.2018 N 308-ЭС18-3279.

Управляющая организация как лицо, предоставляющее потребителям коммунальные услуги, является исполнителем коммунальных услуг, статус которого обязывает ее заключать с ресурсоснабжающими организациями договоры о приобретении коммунальных ресурсов, используемых при предоставлении коммунальных услуг потребителям; оказывать коммунальные услуги того вида, которые возможно предоставить с учетом степени благоустройства МКД; а также дает право требовать с потребителей внесения платы за потребленные коммунальные услуги (пункты 2, 8 и 9, подпункты "а" и "б" пункта 31, подпункт "а" пункта 32 Правил N 354).

В соответствии с частями 6.2, 7 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, пунктом 63 Правил N 354 по общему правилу потребители обязаны своевременно оплатить коммунальные услуги исполнителю или действующему по его поручению платежному агенту или банковскому платежному агенту. Управляющая организация, которая получает плату за коммунальные услуги, осуществляет расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такой управляющей организацией заключены договоры ресурсоснабжения.

В соответствии с подпунктом "л" пункта 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491 содержание общего многоквартирного дома включает в себя, в том числе приобретение холодной воды, потребляемой при содержании общего имущества в многоквартирном доме.

Таким образом, из названных правовых норм следует, что при наличии в МКД управляющей организации в правоотношениях по поставке коммунальных ресурсов на общедомовые нужды в этот дом участвует эта управляющая организация как исполнитель коммунальных услуг и ресурсоснабжающая организация как поставщик. Абонентом (потребителем) по договору энергоснабжения и, как следствие, лицом, обязанным оплатить коммунальные ресурсы, является управляющая организация. В свою очередь, потребители коммунальных услуг оплачивают эти услуги исполнителю.

          Указанная управляющая организация обязана предоставлять гражданам, проживающим в многоквартирном доме, горячую воду на содержание общего имущества с момента выбора указанной организации в качестве исполнителя коммунальных услуг, а также обязана заключить с ресурсоснабжающей организацией договор энергоснабжения в целях предоставления гражданам холодной воды на содержание общего имущества.

Отсутствие заключенного в письменной форме договора между истцом и ответчиком о водоснабжении общедомового имущества находящихся в управлении ответчика многоквартирных жилых домов не может служить самостоятельным основанием для освобождения последнего от обязанности по оплате в адрес истца стоимости холодной воды, фактически потребленной в данных многоквартирных домах (пункт 3 информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.02.1998 N 30 "Обзор практики разрешения споров, связанных с договором энергоснабжения").

          В соответствии с п. 1 ст. 539 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) энергию, а абонент - оплачивать принятую энергию.

  В соответствии с п. 1 ст. 544 Гражданского кодекса Российской Федерации оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

  В силу статей 309 и 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

  Согласно статьям 779 и 781 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик - оплатить эти услуги в срок и порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг.

Истец произвел расчет стоимости холодной воды на содержание общедомового имущества исходя из показаний общедомового (коллективного) прибора учета, исключив из него  потребление холодной воды в соответствии с показаниями индивидуальных приборов учета,  по нормативу и среднемесячному расходу,  по нежилым помещениям, отраженных в ведомостях МКД -16.

По расчету истца  начисления холодной воды на содержание общедомового имущества  составили на общую сумму 60920,64 руб., из которых:

 в феврале  2020г.  - 259м3 на сумму 6008,80 руб.,

 в марте  2020г.     - 216м3 на сумму 5011,20 руб.,

 в мае  2020г.         - 347м3 на сумму 8050,40 руб.,

 в июне  2020г.      - 543м3 на сумму 12597,60 руб.,

 в июле  2020г.       - 651м3 на сумму 15858,36 руб.,

 в августе  2020г.   - 673м3 на сумму 16394,28 руб.

По платежным поручениям №200 от 20.04.2020, №273 от 04.06.2020 ответчик перечислил на расчетный счет истца денежные средства в сумме 10 254 руб.

 Задолженность составляет 53 666,24 руб.

 Возражая против заявленных требований, ответчик  указал, что истцом необоснованно не были  приняты к расчету отрицательные значения в предыдущем расчетном периоде. 

В соответствии с частью 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации Правительство Российской Федерации устанавливает правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями.

Во исполнение предписаний федерального законодателя Правительство Российской Федерации 14 февраля 2012 г. издало постановление N 124, которым утвердило Правила (действуют в редакции постановления Правительства Российской Федерации от 27 февраля 2017 г. N 232).

Согласно подпункту "а" пункта 21(1) Правил, обязательных при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями (далее - Правила) при наличии предусмотренного частью 18 статьи 12 Федерального закона от 29 июня 2015 г. N 176-ФЗ "О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации" решения о сохранении порядка предоставления коммунальных услуг и расчетов за коммунальные услуги, наличии договора ресурсоснабжения, предусмотренного частью 17 статьи 12 указанного Федерального закона, а также в случае реализации права, предусмотренного пунктом 30 названных Правил, порядок определения объемов коммунального ресурса, поставляемого по договору ресурсоснабжения, заключенному исполнителем в целях содержания общего имущества многоквартирного дома, за исключением тепловой энергии, устанавливается с учетом следующего:

а) объем коммунального ресурса, подлежащий оплате исполнителем по договору ресурсоснабжения в отношении многоквартирного дома, оборудованного коллективным (общедомовым) прибором учета, определяется на основании показаний указанного прибора учета за расчетный период (расчетный месяц) по формуле:

Vд = Vодпу - Vпотр,

где:

Vодпу - объем коммунального ресурса, определенный по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета за расчетный период (расчетный месяц);

Vпотр - объем коммунального ресурса, подлежащий оплате потребителями в многоквартирном доме, определенный за расчетный период (расчетный месяц) в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг. В случае если величина Vпотр превышает или равна величине Vодпу, то объем коммунального ресурса, подлежащий оплате исполнителем по договору ресурсоснабжения в отношении многоквартирного дома за расчетный период (расчетный месяц), принимается равным 0.

  Как указал Верховный Суд Российской Федерации в решении от 20.06.2018 №АКПИ18-386 положения подпункта "а" пункта 21(1) Правил об объеме коммунального ресурса, подлежащего оплате исполнителем, равном 0, в случае, если величина объема коммунального ресурса, подлежащего оплате потребителями в многоквартирном доме за расчетный период (Vпотр) превышает или равна величине объема коммунального ресурса, определенного по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета за расчетный период (Vодпу), не исключают перерасчет.

Абзац четвертый пункта 25 Правил предписывает, что в договоре ресурсоснабжения устанавливаются порядок и сроки составления ресурсоснабжающей организацией и исполнителем акта сверки расчетов по договору ресурсоснабжения и форма такого акта.

В случае когда величина Vпотр превышает объем Vодпу, то объем, подлежащий оплате в следующих расчетных периодах, уменьшается на разницу между указанными величинами, что исключает для ресурсоснабжающей организации возможность получить плату за не оказанные услуги и позволяет устранить несоответствие фактического потребления коммунального ресурса, вызванного невозможностью одновременного снятия показаний со всех приборов учета. Объем, подлежащий оплате, в следующих расчетных периодах, уменьшается на разницу между указанными величинами.

          Проанализировав  представленный ответчиком контррасчет, судом установлены отрицательные значения за предыдущий период, в связи с чем  стоимость потребленного ресурса  должна составлять 57031,07 руб., из которых:

 в феврале  2020г.  – 250м3 на сумму 5800 руб.,

 в марте  2020г.     –  192м3 на сумму 4454,40 руб.,

 в мае  2020г.         – 319,76 м3 на сумму 7418,43 руб.,

 в июне  2020г.      –  471м3 на сумму 10927,20 руб.,

 в июле  2020г.       – 515,12 м3 на сумму 12548,32 руб.,

  в августе  2020г.   –  652м3 на сумму 15882,72 руб.

Каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. Доказательства в суд представляются лицами, участвующими в деле (статьи 65 и 66 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению в их совокупности, исходя при этом из их относимости, допустимости, достоверности, достаточности и взаимной связи.

           Контррасчет начислений за спорный период в сумме 57031,07 руб. подтвержден первичными документами, истцом не оспорен, в связи с чем принимается судом.

          Ответчиком произведена оплата за февраль 2020г. в сумме 5800 руб., за март 2020г. в сумме 4453,40 руб., всего на сумму 10254 руб.

         Таким образом, задолженность ответчика по оплате составляет 46776,67 руб. за май, июнь, июль, август 2020г.

          При таких обстоятельствах, с учетом того, что ответчиком не представлено доказательств оплаты заявленной ко взысканию суммы долга, суд считает обоснованными  и подлежащими удовлетворению требования истца о взыскании основного долга  в размере 46776,67 руб. на основании положений статей 309, 310, 539 - 548 ГК РФ. В остальной части иска суд отказывает.

          Требования истца в части взыскания законной неустойки также подлежат удовлетворению частично.

          В соответствии с частью 1 статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором.

          В силу части 1 статьи 332 Гражданского кодекса Российской Федерации кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон.

          Пунктом п.6.4 ст. 13 Федерального закона №416-ФЗ от 07.12.2011 «О водоснабжении и водоотведении» (в редакции Федерального закона от 03.11.2015 №307-ФЗ) управляющие организации, приобретающие горячую, питьевую и (или) техническую воду для целей предоставления коммунальных услуг, теплоснабжающие организации (единые теплоснабжающие организации), а также организации, осуществляющие горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, приобретающие горячую, питьевую и (или) техническую воду по договорам горячего водоснабжения, договорам холодного водоснабжения или единым договорам холодного водоснабжения и водоотведения, в случае несвоевременной и (или) неполной оплаты горячей, питьевой и (или) технической воды уплачивают организации, осуществляющей горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная со дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение шестидесяти календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения шестидесяти календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в шестидесятидневный срок оплата не произведена. Начиная с шестьдесят первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена, пени уплачиваются в размере одной стосемидесятой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты.

          Факт просрочки ответчиком денежного обязательства подтвержден материалами дела и ответчиком не оспорен.

          Сумма пени согласно представленному истцом  расчету за период с 16.03.2020 по 27.01.2021, исходя из ставки рефинансирования ЦБ РФ, установленной в размере 4,25% годовых,  оставляет   491,58 руб.

         Проверив данный расчет, суд признает его неверным, поскольку судом установлен иной  размер долга, а также переплата.

        На основании изложенного, учитывая, что управляющей компанией допущена просрочка исполнения обязательства по оплате коммунального ресурса, суд считает, что размер законной неустойки  по состоянию на 27.01.2021 должен составлять 430,15 руб.:

         5800 руб. х 21дн х 4,25%/300=17,26 руб. (за период 16.03.2020 по 05.04.2020)

7418,43 руб. х 27 дн х 4,25%/130=65,48руб. (за период с 01.01.2021 по 27.01.2021)

10927,20 руб. х 27 дн х 4,25%/130=96,45руб. (за период с 01.01.2021 по 27.01.2021)

12548,32 руб. х 27 дн х 4,25%/130=110,76руб. (за период с 01.01.2021 по 27.01.2021)

15882,72 руб. х 27 дн х 4,25%/130=140,20руб. (за период с 01.01.2021 по 27.01.2021)

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию неустойка на основании статей 330, 332 Гражданского кодекса Российской Федерации и п.6.4 ст. 13 Федерального закона №416-ФЗ от 07.12.2011 «О водоснабжении и водоотведении»» в сумме 430,15  руб. 

          В остальной части иска суд отказывает.

 По смыслу статьи 330 ГК РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ). 

         Как разъяснено в пункте 65 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 №7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации», присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства.

         Поскольку денежное обязательство за оказанные услуги за спорный период до  принятия решения по делу ответчиком не было исполнено, с ответчика подлежит взысканию неустойка на сумму неоплаченной задолженности начиная с 28.01.2021 и  по день фактического исполнения ответчиком денежного обязательства.

Принимая во внимание то, что требования удовлетворены частично, то с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы пропорционально удовлетворенным требованиям (ст.110 АПК РФ). 

         Руководствуясь статьями 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд,				                

Р  Е  Ш  И  Л  :

Иск удовлетворить в части.

           Взыскать с ответчика общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Уют» (ОГРН 1103443004840,  ИНН 3443100828)  в пользу истца общества с ограниченной ответственностью "Концессии водоснабжения" (ОГРН 1143443032468, ИНН 3460019060) основной долг  за май, июнь, июль, август 2020г. в размере  46776,67 руб., пени за нарушение срока оплаты в размере 430,15 руб. по состоянию на 27.01.2021, пени, рассчитанные в соответствии с п. 6.4. ст. 13 Федерального закона от 07.12.2011 №416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении», начисленные на сумму неоплаченного основного долга в размере 46776,67 руб.,  начиная с 28.01.2021  и до момента полного погашения задолженности, расходы по уплате государственной пошлины в размере 1888 руб.         

         В остальной части иска отказать.

         Решение  может быть обжаловано в Двенадцатый арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия путем подачи апелляционной жалобы через Арбитражный суд Волгоградской области.     

 Судья							          И.И. Аниськова