39/2020-72143(1) 

АРБИТРАЖНЫЙ СУД КУРГАНСКОЙ ОБЛАСТИ 

Климова ул., 62 д., Курган, 640002, http://kurgan.arbitr.ru, 

тел. (3522) 46-64-84, факс (3522) 46-38-07 E-mail: info@kurgan.arbitr.ru 

Именем Российской Федерации 

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А34-4727/2020

г. Курган

02 октября 2020 года

Резолютивная часть решения оглашена 29 сентября 2020 года. 

Полный текст решения изготовлен 02 октября 2020 года.  

Арбитражный суд Курганской области в составе судьи Саранчиной  Н.А., при ведении протокола и аудиозаписи секретарем судебного заседания  ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску  Межрегионального территориального управления Федерального агентства по  управлению государственным имуществом в Челябинской и Курганской  областях (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)  

к обществу с ограниченной ответственностью "Зауральский кузнечно- литейный завод" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)  

о взыскании 195 114 руб. 38 коп., 

при участии в судебном заседании:  

от истца: ФИО2, доверенность № 91 от 10.01.2020, удостоверение,  диплом,  

от ответчика: ФИО3, доверенность № 9 от 01.01.2020, паспорт, диплом,  

установил:

МЕЖРЕГИОНАЛЬНОЕ ТЕРРИТОРИАЛЬНОЕ УПРАВЛЕНИЕ  ФЕДЕРАЛЬНОГО АГЕНТСТВА ПО УПРАВЛЕНИЮ ГОСУДАРСТВЕННЫМ  ИМУЩЕСТВОМ В ЧЕЛЯБИНСКОЙ И КУРГАНСКОЙ ОБЛАСТЯХ (далее –  истец) обратилось в Арбитражный суд Курганской области с исковым  заявлением к ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ  "ЗАУРАЛЬСКИЙ КУЗНЕЧНОЛИТЕЙНЫЙ ЗАВОД" (далее – ответчик) о  взыскании задолженности по договору аренды от 10.08.2009 № 45-09-22 в  сумме 4 617 362 руб. 08 коп. из которых задолженность по арендной плате за  период с 01.04.2019 по 31.03.2020 - 4 469 631 руб. 34 коп., пени за период с  06.04.2019 по 01.03.2020 в размере 147 730 руб. 74 коп., с продолжением  начисления пени в размере 0,03% от месячного размера арендной платы за  каждый день просрочки, начиная с 02.03.2020 по день фактической оплаты  долга в размере 4 469 631 руб. 34 коп.  

В связи с добровольной оплатой ответчиком суммы основного долга  определением от 10.09.2020 принято уточнение заявленных требований о  взыскании в доход федерального бюджета пени из расчета 0,03% от размера  невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки с  02.03.2020 по 26.07.2020 в размере 195114 руб. 38 коп.  

До начала судебного заседания от ответчика поступили  дополнительные документы, а именно платежное поручение об оплате  задолженности.  

Представитель истца в судебном заседании на заявленных требованиях  о взыскании неустойки настаивал, ссылаясь на отсутствие полномочий на  заявление ходатайства о принятии судом отказа от иска, факт оплаты не  оспаривал.  

Представитель ответчика просит в удовлетворении иска отказать,  ссылаясь на погашение задолженности в полном объеме, ранее заявленное  ходатайство о приостановлении производства по делу не поддержал.  

Заслушав объяснения представителей истца, ответчика, исследовав  письменные материалы дела, суд установил следующее.  

Как следует из материалов дела, 10.08.2009 между сторонами заключен  договор аренды земельного участка, находящегося в федеральной  собственности с множественностью лиц на стороне арендатора № 45-09-22  (далее – договор, л.д. 14-17), согласно условиям которого арендодатель  (истец) предоставляет, а арендатор (ответчик) принимает в аренду,  являющийся федеральной собственностью земельный участок из земель  населенных пунктов с кадастровым номером 45:25:020702:27, находящийся  по адресу - местоположение: 

<

...> для производственных целей, в границах указанных в  кадастровом паспорте участка № 2-25/08-300580 от 10.12.2008, прилагаемом к  договору и являющимся его неотъемлемой частью, общей площадью 1362117  кв.м. (пункт 1 договора).  

Договор действует 5 лет и вступает в силу с момента государственной  регистрации в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав  на недвижимое имущество и сделок с ним (пункт 2.1 договора).  

Согласно пункту 2.2 договора, условия договора, предусмотренные  разделом 5, распространяются на отношения сторон с 10.08.2009.  

В соответствии с пунктом 4.1 передача участка во владение и  пользование арендатора осуществляется арендодателем в месте нахождения  участка и оформляется актом приема-передачи (приложение № 3),  подписывается всеми сторонами.  

Согласно пункту 5.1 договора размер арендной платы за участок  составляет 4 089 865 руб. 26 коп. в год без НДС, 1 022 466 руб. 32 коп. в  квартал без НДС.  

Расчет размера арендной платы определен в приложении № 2 к  договору, которое является его неотъемлемой частью (пункт 5.2 договора).  

Истец указал, что за период с 01.04.2019 по 31.03.2020 арендатор не  перечислял арендную плату, в связи с чем, образовалась задолженность в  размере 4 469631 руб. 34 коп.  

Поскольку ответчик не погасил задолженность, истец обратился в суд с  настоящим иском (статья 12 Гражданского кодекса Российской Федерации,  статья 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации)  

Согласно статьям 307, 309 Гражданского кодекса Российской  Федерации стороны должны исполнять обязательства надлежащим образом в  соответствии с условиями договора и закона, односторонний отказ от  исполнения обязательств недопустим (статья 310 Гражданского кодекса  Российской Федерации).  

Исходя из положений части 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской  Федерации использование земли в Российской Федерации является платным.  Формами платы за использование земли являются земельный налог (до  введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.  

В соответствии с пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса  Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за  пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки  внесения арендной платы определяются договором аренды. Согласно пункту  3 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не  предусмотрено договором, размер арендной платы может изменяться по  соглашению сторон в сроки, предусмотренные договором.  

Согласно пункту 1 статьи 424 Гражданского кодекса Российской  Федерации исполнение договора оплачивается по цене, установленной  соглашением сторон. В предусмотренных законом случаях применяются  цены (тарифы, расценки, ставки и т.п.), устанавливаемые или регулируемые  уполномоченными на то государственными органами и (или) органами  местного самоуправления.  

Из пункта 2 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации  следует, что арендная плата может быть согласована сторонами в договоре  путем указания на размер арендной платы, а также путем указания на  порядок ее определения.  

Пунктом 4 статьи 22 Земельного кодекса Российской Федерации  установлено, что размер арендной платы за пользование земельным участком  определяется договором аренды.  

В ходе рассмотрения дела указанная задолженность, а также  задолженность по уплате пени в общей сумме 4617362 руб. 08 коп. оплачена  (платежные поручения № 14654 от 27.07.2020, № 14655 от 27.07.2020,   № 12952 от 06.07.2020), в связи с чем, истец уточнил исковые требования,  просил взыскать с ответчика в доход федерального бюджета пени из расчета  0,03% от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день  просрочки с 02.03.2020 по 26.07.2020 в размере 195114 руб. 38 коп.  

Неисполнение ответчиком обязательств по внесению арендной платы  послужило основанием для предъявления истцом к взысканию с ответчика  неустойки.  

Согласно пункту 1 статьи 329 Гражданского кодекса Российской  Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой.  

В соответствии с пунктом 1 статьи 330 Гражданского кодекса  Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается  определенная законом или договором денежная сумма, которую должник  обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего  исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. Из  содержания названной нормы следует, что неустойка является одним из  способов обеспечения исполнения обязательств, средством возмещения  потерь кредитора, вызванных нарушением должником своих обязательств.  

Согласно пункту 8.1 договора за нарушение срока внесения арендной  платы по договору арендатор выплачивает арендодателю неустойку из  расчета 0,03% от месячного размера арендной платы за каждый день  просрочки на условиях и в порядке, предусмотренном разделом 5 договора.  

Сумма пени по расчету истца за период с 02.03.2020 по 26.07.2020  составляет 195114 руб. 38 коп.  

Как следует из материалов дела, ответчиком указанная задолженность  также оплачена, что подтверждается платежным поручением № 19148 от  16.09.2020, а также пояснениями представителя ответчика, в связи с чем, суд  не находит оснований для удовлетворения заявленных требований.  

Истцом указанные обстоятельства не оспорены, возражений не  представлено.  

 При этом следует иметь в виду, что отказ от иска является правом, а не  обязанностью истца. Данная правовая позиция приведена в пункте 26  постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от  21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о  возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела».  

Поскольку истец освобожден от уплаты государственной пошлины,  оснований для взыскания в его пользу судебных расходов в связи с  добровольным удовлетворением ответчиком требований после обращения в  суд, не имеется.  

Руководствуясь статьями 167-171 Арбитражного процессуального  

кодекса Российской Федерации, суд 

решил:

в удовлетворении иска отказать. 

 Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного  производства в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение  месяца со дня его принятия (изготовления его в полном объеме) через  Арбитражный суд Курганской области.  

Судья Н.А. Саранчина  

Электронная подпись действительна.Данные ЭП:Удостоверяющий центр ФГБУ ИАЦ СудебногодепартаментаДата 16.07.2020 6:18:09

Кому выдана Саранчина Наталья Александровна