Именем Российской Федерации

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ТУЛЬСКОЙ ОБЛАСТИ

300041, Россия, 

<

...>

тел./факс 

<

***>; 

 e-mail: a68.info@arbitr.ru;

http://www.tula.arbitr.ru

 

Р Е Ш Е Н И Е

 

г. Тула                                                                                                                    Дело № А68-5252/2017

Резолютивная часть решения объявлена 27 сентября 2017г.

Решение в полном объеме изготовлено 02 октября 2017г.

 

Арбитражный суд Тульской области в составе:

Судьи Горьковой Е.В.

протокол судебного заседания вела секретарь судебного заседания Миронова И.С.

рассмотрел в судебном заседании дело по исковому заявлению ООО «Компания коммунальной сферы» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

к администрации муниципального образования Веневский район (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

о взыскании задолженности в размере 82 053 руб., расходов по оплате госпошлины в размере 3 282,12 руб.

 

при участии в заседании:

от истца – не явился, извещен,

от ответчика – не явился, извещен

 

Суд установил.  

Администрации муниципального образования Веневский район на праве собственности принадлежит нежилое помещение площадью 41,9 кв.м., расположенное по адресу: Тульская область, г. Венев, мкр. Северный, д. 31.

В соответствии с письмом Администрации муниципального образования Веневский район исх. № 07-01-56/2762 от 03.05.2017 г. на вышеуказанное нежилое помещение заключен договор аренды между Администрацией МО Веневский район и ИП ФИО1. Однако, ИП ФИО1 договор на теплоснабжение вышеуказанного нежилого помещения с ООО «Компания коммунальной сферы» не заключила и оплату не производила.

14.04.2017г. ответчику была направлена претензия исх. № 1904 от 14.04.2017 с предложением добровольно оплатить задолженность в течение 5-ти календарных дней с момента получения претензии.

В ответе на претензию ответчик отказался оплатить задолженность в связи с передачей спорного помещения в аренду ИП ФИО1

Ответчик не производил оплату за поставку тепловой энергии в период с апреля 2015г. по март 2017г. за нежилое помещение, расположенное по адресу: Тульская область, г. Венев, мкр. Северный, д. 31, в результате чего за ним образовалась задолженность в размере 82 053 руб.

Ссылаясь на то, что ответчик не исполняет свои обязательства по внесению платы за поставку тепловой энергии в период с апреля 2015г. по март 2017г. за нежилое помещение, в связи с чем за ним образовалась задолженность, ООО «Компания коммунальной сферы» обратилось в арбитражный суд с настоящим иском. 

Ответчик возражал против удовлетворения заявленного требования по основаниям, изложенным в отзыве на исковое заявление.

Рассмотрев материалы дела, исследовав и оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению. При этом суд руководствуется следующим.   

На основании ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст.307 ГК РФ обязательство у ответчика перед истцом возникло в силу договора энергоснабжения, дающего кредитору право требовать от должника исполнения обязательства.

Согласно ст.440 ГК РФ, если в оферте определен срок для ее акцепта, договор считается заключенным, если акцепт получен лицом, направившим оферту, в пределах указанного в ней срока.

В соответствии с п.2 информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 5 мая 1997г. № 14 «Обзор практики разрешения споров, связанных с заключением, изменением и расторжением договоров» в тех случаях, когда потребитель пользуется услугами энергоснабжения, однако от заключения договора отказывается, фактическое пользование потребителем услугами обязанной стороны следует считать в соответствии с п.3 ст.438 ГК РФ как акцепт абонентом оферты, предложенной стороной, оказывающей услуги. Таким образом, данные отношения должны рассматриваться как договорные.

В пункте 3 информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.02.1998 № 30 «Обзор практики разрешения споров, связанных с договором энергоснабжения» разъяснено, что отсутствие договорных отношений с организацией, чьи теплопотребляющие установки присоединены к сетям энергоснабжающей организации, не освобождает потребителя от обязанности возместить стоимость отпущенной ему тепловой энергии.

В соответствии с п.1 ст.539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

На основании п.1 ст.541 ГК РФ энергоснабжающая организация обязана подавать абоненту энергию через присоединенную сеть в количестве, предусмотренном договором энергоснабжения, и с соблюдением режима подачи, согласованного сторонами. Количество поданной абоненту и использованной им энергии определяется в соответствии с данными учета о ее фактическом потреблении.

Согласно п.1 ст.548 ГК РФ правила, предусмотренные статьями 539 - 547 настоящего Кодекса, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

В соответствии с п.1 ст.544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

В силу абзаца второго п. 3 ст. 308 ГК РФ обязательство может создавать права для третьих лиц в отношении одной или обеих его сторон только в случаях, предусмотренных законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. ГК РФ и иные законы не содержат норм о возникновении на основании договора аренды нежилого помещения обязанности у арендатора по внесению платы за коммунальные услуги перед оказывающим их третьим лицом (исполнителем коммунальных услуг, ресурсоснабжающей организацией).

Обязанность арендатора поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на содержание имущества (п. 2 ст. 616 ГК РФ) установлена в отношениях с арендодателем, а не исполнителем коммунальных услуг или ресурсоснабжающей организацией, которые не являются стороной договора аренды.

Исполнитель коммунальных услуг (ресурсоснабжающая организация) в отсутствие заключенного с ним договора не имеет возможности осуществлять контроль за тем, какое лицо фактически пользуется нежилым помещением, в том числе на основании договора аренды. Поэтому в отсутствие договора между арендатором нежилого помещения и исполнителем коммунальных услуг (ресурсоснабжающей организацией), заключенного в соответствии с действующим законодательством и условиями договора аренды, обязанность по оплате таких услуг лежит на собственнике (арендодателе) нежилого помещения. (Вопрос № 5 «Обзора судебной практики Верховного суда РФ № 2 (2015)», утв. Президиумом Верховного суда РФ 26.06.2015 г.; Определение Верховного суда РФ от 11.11.2015. по делу № 305-ЭС15-7462).

Таким образом, собственник нежилого помещения в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию общего имущества независимо от наличия у него расходов на содержание собственного помещения, находящегося в индивидуальной собственности, и расходов на коммунальные услуги. Участие каждого участника общей долевой собственности в расходах по содержанию имущества в соответствии с его долей является следствием самого права собственности на данное помещение и не зависит от порядка пользования общим имуществом. Указанный вывод соответствует правовой позиции, изложенной в постановлениях Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 09.11.2010г. №4910/10, от 12.04.2011г. №16646/10, от 21.05.2013г. №13112/12.

Ответчик факт оказания истцом в спорный период услуг по поставке тепловой энергии надлежащими документальными доказательствами не опроверг. 

На основании изложенного, исковые требования ООО «Компания коммунальной сферы» о взыскании задолженности являются обоснованными, подтверждаются материалами дела, ввиду чего подлежат удовлетворению. 

Согласно требованиям ст.110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по оплате государственной пошлины относятся судом на ответчика и взыскиваются с него в пользу истца. Следовательно, на ответчика подлежат отнесению расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 282,12 руб.

Руководствуясь ст.ст. 110, 167-170, 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО «Компания коммунальной сферы» удовлетворить частично. 

Взыскать с администрации муниципального образования Веневский район в пользу ООО «Компания коммунальной сферы» задолженность в размере 80 053 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 282 руб.12 коп.

Решение может быть обжаловано в месячный срок со дня его принятия в Двадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Тульской области.

 

Судья                                                                                                  Е.В. Горькова