Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191015, Санкт-Петербург, Суворовский пр., 50/52

http://www.spb.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А56-127071/2018

18 декабря 2018 года

г.Санкт-Петербург

Резолютивная часть решения объявлена  10 декабря 2018 года.

Полный текст решения изготовлен  18 декабря 2018 года.

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе судьи  Сайфуллиной А.Г.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску:

заместителя прокурора Санкт-Петербурга в интересах публично-правового образования-субъекта Российской Федерации-города Санкт-Петербурга Уполномоченный орган публично-правового образования Комитет имущественных отношений Санкт-Петербурга (адрес:  Россия 190000, Санкт-Петербург, Почтамтская 2/9; Россия 191060, Санкт-Петербург, проезд Смольный 1,лит.Б, ОГРН:  )

к обществу с ограниченной ответственностью "Жилкомсервис г. Ломоносова" (адрес:  Россия 198412, г Ломоносов, г Санкт-Петербург, ул Александровская 21А, ОГРН:  1089847240086)

об истребовании государственного имущества из чужого незаконного владения

третье лицо: Санкт-Петербургское государственное казенное учреждение "Жилищное агентство Петродворцового района Санкт-Петербурга" (адрес:  Россия 198504, г ПЕТЕРГОФ, г САНКТ-ПЕТЕРБУРГ, ул ПЕТЕРГОФСКАЯ 11, ОГРН:  1027808918301)

при участии

представителя истца: советника юстиции ФИО2, ФИО3,

представителя ответчика: ФИО4, действующего на основании доверенности от 09.01.2018,

представителя третьего лица: ФИО5, действующего на основании доверенности от 26.12.2017, 

установил:

Заместитель прокурора Санкт-Петербурга в интересах публично-правового образования – Российской Федерации в лице уполномоченного органа Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга (далее - Прокурор) обратился в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с исковым заявлением к  обществу с ограниченной ответственностью "Жилкомсервис г. Ломоносова" (далее – Общество) об истребовании из незаконного владения нежилые помещения – комнату № 7 площадью 12,1 кв.м и комнату № 9 площадью 15,7 кв.м, расположенные в помещении 1-Н (подвал) по адресу: Санкт-Петербург, 

<

...>, лит. А и обязании освободить указанное помещение.

К участию в деле в качестве третьего  лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечено Санкт-Петербургское государственное казенное учреждение "Жилищное агентство Петродворцового района Санкт-Петербурга" (далее по тексту – Учреждение).

К участию в деле по ходатайству Прокурора, с учетом мнения сторон, в качестве заинтересованного лица привлечен  Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга (далее по тексту – Комитет).

В судебном заседании представитель Прокурора и  Комитета  поддержали заявленные требования в полном объеме.

Представитель Общества возражал против удовлетворения исковых требований, указывая на то, что занимает нежилые помещения с ведома и согласия Учреждения. Полагает, что требования прокуратуры об освобождении спорных нежилых помещений не входят в их компетенцию в соответствии со статьей  52 АПК РФ. Указывает, что в отношении виндикационных исков устанавливается срок исковой давности 3 года согласно статьей  196 ГК РФ. 

Изучив материалы дела, заслушав представителей сторон, учитывая достаточность собранных по делу материалов, суд счёл возможным рассмотреть дело по имеющимся в материалах дела документам в порядке, предусмотренном статьями 123, 137, 156 АПК РФ.

Как следует из материалов дела, нежилые помещения – комната № 7 площадью 12,1 кв.м и комната № 9 площадью 15,7 кв.м, расположенные в помещении 1-Н (подвал) по адресу: Санкт-Петербург, 

<

...>, лит. А, является собственностью Санкт-Петербурга (далее по тексту – Помещения) и закреплены на праве оперативного управления за Учреждением .

Помещения находится во владении и пользовании Общества при отсутствии правоустанавливающих документов, что подтверждается актом проверки прокуратуры Петродворцового района Санкт-Петербурга от 25.09.2018, т документально не было оспорено сторонами в ходе рассмотрения дела.

В силу статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом, иными актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В случае нарушения либо оспаривания права лица, возникшего из указанных оснований, это лицо в силу статьи 11 Гражданского кодекса Российской Федерации вправе обратиться в суд за защитой права, используя способы защиты, установленные статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, либо иными нормами закона.

В соответствии с абзацем пятым части 1 статьи 52 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации прокурор вправе обратиться в арбитражный суд с иском об истребовании государственного и муниципального имущества из чужого незаконного владения.

При этом наделение прокурора процессуальными правами и возложение на него процессуальных обязанностей истца (часть 3 статьи 52 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации) не делает прокуратуру стороной материально-правового правоотношения и не налагает на прокурора ограничения, связанные с необходимостью принятия мер по досудебному урегулированию спора (определение Верховного Суда Российской Федерации от 20.02.2017 № 306-ЭС16-16518 по делу №А49-7569/2016).

Как установлено пунктом 1 статьи 125, пунктом 3 статьи 214 Гражданского кодекса Российской Федерации, права собственника в отношении государственного имущества от имени Российской Федерации и субъектов Российской Федерации осуществляют органы государственной власти в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов.

Согласно пункту 2 Положения о Комитете имущественных отношений Санкт-Петербурга, утвержденного постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 16.02.2015 №98, защита имущественных прав Санкт-Петербурга отнесена к компетенции Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга.

В силу статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании статьи 301 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

При применении статьи 301 Гражданского кодекса Российской Федерации судам следует иметь в виду, что собственник вправе истребовать свое имущество от лица, у которого оно фактически находится в незаконном владении (пункт 32 совместного постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», далее - Постановление № 10/22).

Лицо, обратившееся в суд с иском об истребовании своего имущества из чужого незаконного владения, должно доказать свое право собственности на имущество, находящееся во владении ответчика (пункт 36 Постановления № 10/22).

Из системного анализа содержания статьи 301 Гражданского кодекса Российской Федерации и вышеприведенных разъяснений следует, что при обращении с иском об истребовании имущества из чужого незаконного владения истец должен доказать совокупность следующих обстоятельств: принадлежность ему имущества на праве собственности, факт нахождения данного имущества в незаконном владении ответчика, наличие у этого имущества индивидуально-определенных признаков.

Как следует из имеющихся в деле доказательств, актом проверочных мероприятий от 25.09.2018 подтверждено, что на момент рассмотрения дела спорный объект находится во владении ответчика, используется им для осуществления хозяйственной деятельности. Доказательства принятия собственником помещения решения о предоставлении его во владение и пользование ответчика, равно как и наличия иных правовых оснований для использования спорного объекта ответчиком не представлены.

Согласно части 1 статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

В силу статьи 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном и объективном исследовании имеющихся в деле доказательств.  

Поскольку доказательства наличия правовых оснований пользования помещением ответчиком в материалы дела не представлены, суд, руководствуясь положениями статей 209, 301 Гражданского кодекса Российской Федерации, части 1 статьи 52, статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, пришел к выводу о наличии оснований для удовлетворения требований истцов.

Статьей 110 АПК РФ установлено, что судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны. 

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области 

решил:

привлечь к участию в деле Комитет имущественных отношений Санкт-Петербурга

Истребовать из незаконного владения общества с ограниченной ответственностью "Жилкомсервис г. Ломоносова" нежилое помещение – комната № 7 площадью 12,1 кв.м и комната № 9 площадью 15,7 кв.м, расположенные в помещении 1-Н (подвал) по адресу: Санкт-Петербург, 

<

...>, лит. А, обязав общество с ограниченной ответственностью "Жилкомсервис г. Ломоносова" освободить указанное помещение.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Жилкомсервис г.Ломоносова" в доход федерального бюджета 6000,00 рублей государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия.

Судья Сайфуллина А.Г.