Арбитражный суд Краснодарского края Именем Российской Федерации 

РЕШЕНИЕ

 

Дело № А32-16613/2024 

г. Краснодар «31» октября 2025 г.  

Резолютивная часть решения изготовлена по результатам судебного заседания 23 сентября 2025 г. Мотивированное решение изготовлено 31 октября 2025 г.  

Арбитражный суд Краснодарского края в составе судьи Данько М.М., при ведении  

протокола судебного заседания помощником судьи Гордышевым В.С., рассмотрев в  

судебном заседании дело по исковому заявлению 

общества с ограниченной ответственностью «Добрые соседи», г. Краснодар (ИНН  

<

***> ОГРН 

<

***>) 

к обществу с ограниченной ответственностью «Коммунальная энерго - сервисная  

компания», г. Краснодар (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 

об обязании произвести перерасчет за водоотведения в период с сентября 2022 года  

по февраль 2024 года на сумму 254 828 руб. 20 коп.,о взыскании неосновательного  

обогащения в размере 3 183 025 руб., в судебном заседании присутствуют: от истца: не явился, уведомлен, от ответчика: ФИО1 – по доверенности от 09.01.2025, 

У С Т А Н О В И Л:

общество с ограниченной ответственностью «Добрые соседи» обратилось в Арбитражный суд Краснодарского края с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Коммунальная энерго - сервисная компания» об обязании произвести перерасчет за водоотведение в период с сентября 2022 года по февраль 2024 года на сумму 254 828 руб. 20 коп., о взыскании неосновательного обогащения в размере 3 183 025 руб., а также о возмещении за счет ответчика расходов по оплате государственной пошлины.  

Истец, уведомленный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание явку представителя не обеспечил.  

Представитель ответчика в судебном заседании возражал против удовлетворения уточненных требований.  

В судебном заседании 23 сентября 2025г. суд объявил перерыв до 23 сентября 2025г. до 17 час. 50 мин. После перерыва судебное заседание продолжено в отсутствие представителей лиц, участвующих в деле.  

При рассмотрении ранее заявленного истцом ходатайства об уточнении исковых требований, суд руководствовался ст. 49 АПК РФ, согласно которой истец вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде первой инстанции до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела по существу, изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований, отказаться от исковых требований полностью или частично.  

Уточненные требования не противоречат закону, и поэтому ходатайство подлежит удовлетворению.  

Исковыми требованиями следует считать: «Обязать общество с ограниченной ответственностью «Коммунальная энерго - сервисная компания», г. Краснодар (ИНН  

<

***>, ОГРН 

<

***>) произвести перерасчет платы за водоотведение, используемое при содержании общего имущества, по договору от 17.09.2019 № 4-2019/78 в части предъявляемого объёма, за период с сентября 2022 по февраль 2024, в соответствии с формулой предусмотренной пп. в(4)) п. 21 Правил, обязательных при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, утв. постановлением Правительства РФ от 14.02.2012 № 124, в размере 194 472,26 руб., а именно:  

- в расчётном периоде сентябрь 2022 произвести перерасчёт исключив из начислений сумму в размере 26 746,07 руб.  

- в расчётном периоде октябрь 2022 произвести перерасчёт исключив из начислений сумму в размере 8 070,67 руб.  

- в расчётном периоде ноябрь 2022 произвести перерасчёт исключив из начислений сумму в размере 19 124,21 руб.  

- в расчётном периоде декабрь 2022 произвести перерасчёт доначислив сумму в размере 9,95 руб.  

- в расчётном периоде январь 2023 произвести перерасчёт исключив из начислений сумму в размере 19 448,91руб.  

- в расчётном периоде февраль 2023 произвести перерасчёт исключив из начислений сумму в размере 0,08 руб.  

- в расчётном периоде март 2023 произвести перерасчёт исключив из начислений сумму в размере 15 165,58 руб.  

- в расчётном периоде апрель 2023 произвести перерасчёт исключив из начислений сумму в размере 6 884,82 руб.  

- в расчётном периоде май 2023 произвести перерасчёт исключив из начислений сумму в размере 3 582,13 руб.  

- в расчётном периоде июнь 2023 произвести перерасчёт исключив из начислений сумму в размере 20 466,25 руб.  

- в расчётном периоде июль 2023 произвести перерасчёт исключив из начислений сумму в размере 25 117,96 руб.  

- в расчётном периоде август 2023 произвести перерасчёт исключив из начислений сумму в размере 2 880,10 руб.  

- в расчётном периоде сентябрь 2023 произвести перерасчёт исключив из начислений сумму в размере 12603,44 руб.  

- в расчётном периоде октябрь 2023 произвести перерасчёт исключив из начислений сумму в размере 14 402,78 руб.  

- в расчётном периоде ноябрь 2023 произвести перерасчёт исключив из начислений сумму в размере 20 654,89 руб.  

- в расчётном периоде декабрь 2023 произвести перерасчёт исключив из начислений сумму в размере 0,38 руб.  

- в расчётном периоде январь 2024 произвести перерасчёт доначислив сумму в размере 666,45 руб.  

- в расчётном периоде февраль 2024 произвести перерасчёт исключив из начислений сумму в размере 0,38 руб.  

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Коммунальная энерго - сервисная компания», г. Краснодар (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>» произвести перерасчет платы за водоотведение, используемое при содержании общего имущества, по договору от 17.09.2019 № 4-2019/78 в части применяемого тарифа, за период с августа 2023 по февраль 2024, в соответствии требованиями пп. «б(1)» п. 22 Правил, обязательных при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским  

кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, утв. постановлением Правительства РФ от 14.02.2012 № 124, в размере 60 355,94 руб., а именно:  

- в расчётном периоде август 2023 произвести перерасчёт исключив из начислений сумму в размере 4 385,51 руб.  

- в расчётном периоде сентябрь 2023 произвести перерасчёт исключив из начислений сумму в размере 8 710,42 руб.  

- в расчётном периоде октябрь 2023 произвести перерасчёт исключив из начислений сумму в размере 6 960,38 руб.  

- в расчётном периоде ноябрь 2023 произвести перерасчёт исключив из начислений сумму в размере 9 752,84 руб.  

- в расчётном периоде декабрь 2023 произвести перерасчёт исключив из начислений сумму в размере 3 372,05 руб.  

- в расчётном периоде январь 2024 произвести перерасчёт доначислив сумму в размере 19 345,25 руб.  

- в расчётном периоде февраль 2024 произвести перерасчёт исключив из начислений сумму в размере 7 829,49 руб.  

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Коммунальная энерго - сервисная компания», г. Краснодар (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Добрые соседи», г. Краснодар (ИНН 

<

***> ОГРН 

<

***>) расходы по оплате государственной пошлины».  

Дело подлежит рассмотрению согласно статье 156 АПК РФ. Неявка представителей надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания сторон, не является препятствием для разрешения спора.  

В соответствии с частью 2 статьи 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.  

Исследовав представленные в материалы дела доказательства, суд установил следующие обстоятельства, касающиеся существа спора.  

Между истцом и ответчиком заключен договор холодного водоснабжения и водоотведения для нужд содержания общего имущества в многоквартирных домах от 17.09.2019 № 4-2019/78.  

Согласно п. 1 договора организация водопроводно-канализационного хозяйства (ответчик) обязуется подавать абоненту (истец) холодную питьевую воду и осуществлять прием сточных вод для нужд содержания общего имущества МКД, а абонент обязуется оплачивать в объеме, определенном договором.  

Ответчиком по договору начислена плата за коммунальный ресурс водоотведения за период с сентября 2022 года по февраль 2024 года на общую сумму: 1 191 052,01 руб.  

В то же время истец не согласен с расчетом ответчика, поскольку объём отведённых сточных вод, предъявляемый к оплате, превышает объём воды, поставленной в тех же расчётных периодах.  

Кроме того, истец полагает, что ответчик при расчете стоимости СОИ за спорный период неправомерно применяет разные тарифы, а именно льготный тариф для собственников жилых помещений и тариф для собственников нежилых помещений.  

Указанные обстоятельства послужили основанием для истца в суд с исковым заявлением об обязании произвести перерасчет стоимости поставленного коммунального ресурса.  

Принимая решение, суд руководствовался следующим. 

Гражданско-правовые отношения, связанные с поставкой питьевой воды и приемом (сбросом) сточных вод регулируются Федеральным законом от 07.12.2011 № 416 - ФЗ «О водоснабжении и водоотведении» (далее - Закон о водоснабжении и водоотведении), Правилами холодного водоснабжения и водоотведения, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 29.07.2013 № 644 (далее -  

Правила № 644). В силу ч. 1 ст. 14 Федерального закона от 07.12.2011 № 416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении» по договору водоотведения организация, осуществляющая водоотведение, обязуется осуществлять прием сточных вод абонента в централизованную систему водоотведения и обеспечивать их транспортировку и сброс в водный объект, а абонент обязуется соблюдать требования к составу и свойствам отводимых сточных вод, установленные законодательством Российской Федерации, производить организации, осуществляющей водоотведение, оплату водоотведения.  

Согласно ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 07.12.2011 № 416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении» к договору водоотведения применяются положения договора о возмездном оказании услуг, предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, принятыми в соответствии с ним нормативными правовыми актами Российской Федерации и не противоречит существу договора водоотведения.  

В соответствии со ст. 779 ГК РФ по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.  

Статьей 541 ГК РФ предусмотрено, что количество поданной абоненту и использованной им энергии определяется в соответствии с данными учета о ее фактическом потреблении.  

Согласно ст. 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.  

Частью 1 статьи 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.  

Правилами, обязательными при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, утв. постановлением Правительства Российской Федерации от 14.02.2012 № 124 установлен порядок расчетов объема коммунального ресурса потребляемого в том числе для целей содержания общего имущества.  

Согласно п.п. «а» п. 21(1) Правил № 124 в случаях, предусмотренных подпунктами «г» - «ж» пункта 17 Правил предоставления коммунальных услуг, порядок определения объемов коммунального ресурса, поставляемого по договору ресурсоснабжения, заключенному исполнителем в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, за исключением тепловой энергии в целях предоставления коммунальной услуги по отоплению, устанавливается с учетом следующего:  

объем коммунального ресурса, подлежащий оплате исполнителем по договору ресурсоснабжения в отношении многоквартирного дома, оборудованного коллективным (общедомовым) прибором учета, определяется на основании показаний указанного прибора учета за расчетный период (расчетный месяц) по формуле:  

Vд = Vодпу - Vпотр, где: 

Vодпу - объем коммунального ресурса, определенный по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета за расчетный период (расчетный месяц);  

Vпотр - объем коммунального ресурса, подлежащий оплате потребителями в многоквартирном доме, определенный за расчетный период (расчетный месяц) в  

соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг. В случае если величина Vпотр превышает величину Vодпу или равна ей, то обязательства исполнителя по договору ресурсоснабжения в отношении многоквартирного дома за расчетный период (расчетный месяц) принимаются равными 0. При этом величина, на которую Vпотр превышает Vодпу, уменьшает объем коммунального ресурса, подлежащий оплате исполнителем по договору ресурсоснабжения в отношении многоквартирного дома в следующем за расчетным периодом расчетном периоде (следующих расчетных периодах). При этом объем коммунального ресурса, подлежащий оплате исполнителем по договору ресурсоснабжения в отношении многоквартирного дома в следующем расчетном периоде (следующих расчетных периодах), определяемый в соответствии с настоящим подпунктом или подпунктом «б» настоящего пункта, уменьшается на величину, на которую Vпотр превышает Vодпу в текущем периоде.  

На основании указанной нормы ответчиком выполнен расчёт объёма коммунального ресурса водоснабжение, подлежащий оплате истцом по договору в расчётных периодах с сентября 2022 по февраль 2024 составил: 24 577,187 м3, данный расчёт верен и не оспаривается сторонами.  

Согласно позиции истца, основанной на определении Верховного суда изложенной в определении от 08.12.2021 г. « 309-ЭС21-16634 изложенной в уточнении, объем сточных вод, отводимых за расчетный период (расчетный месяц) по централизованным сетям инженерно-технического обеспечения по договору водоотведения от многоквартирного дома, полежит определению по формуле предусмотренной пп. в(4)) п. 21 Правил № 124:  

VСТ = VХВС + VГВС, где: 

VCT - объем сточных вод, отводимых за расчетный период (расчетный месяц) по централизованным сетям инженерно-технического обеспечения по договору водоотведения;  

VXBC - объем холодной воды, поставляемой в расчетный период (расчетный месяц) по договору ресурсоснабжения в многоквартирный дом.  

VГBC - объем горячей воды, поставляемой в расчетный период (расчетный месяц) по договору ресурсоснабжения в многоквартирный дом.  

Изучив данную норму, а также учитывая, что договор холодного водоснабжения и водоотведения предусматривает поставку коммунальных ресурсов только для целей содержания общего имущества многоквартирных домов, суд приходит к выводу о том, что поскольку объем сточных вод, подлежащий оплате исполнителем по договору ресурсоснабжения в отношении многоквартирного дома, не оборудованного коллективным (общедомовым) прибором учета сточных вод и оборудованного общедомовым прибором учёта холодной воды, следует определять в соответствии с формулой предусмотренной п.п. «д» п. 21 (1) Правил № 124:  

VСТ = VД ХВС + VД ГВС, где: 

VД ХВС - объем холодной воды, поставленный за расчетный период (расчетный месяц) в многоквартирный дом, определяемый в соответствии с настоящим пунктом, при этом VД ХВС принимается в значении, большем или равном нулю.  

VД ГВС - объем горячей воды, поставленной за расчетный период (расчетный месяц) в многоквартирный дом, определяемый в соответствии с положениями настоящего пункта, при этом VД ГВС принимается в значении, большем или равном нулю.  

Применительно к рассматриваемому спору в отсутствие централизованного горячего водоснабжения, согласно указанному подпункту, объём водоотведения, подлежащий оплате равен объёму холодной воды определенному в соответствии с п.п. «а» п. 21 (1) Правил 124.  

Подпункт «а» п. 21 (1) Правил 124 предусматривает, что объем коммунального ресурса, в данном случае холодной воды, подлежащий оплате, определяется как разница  

объема, определенного по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета за расчетный период (Vодпу) и объема коммунального ресурса, подлежащего оплате потребителями в многоквартирном доме, определенный за расчетный период (расчетный месяц) в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг (Vпотр), с перенесением отрицательной разницы возникающей в случае если величина Vпотр превышает величину Vодпу.  

Из системного толкования вышеприведённых норм следует, что объём сточных вод поставленный за расчетный период (VСТ) равен итоговому объёму холодной воды, поставленному за расчетный период (VД ХВС), определенному по формуле «а» п. 21 (1) Правил 124, с применением отрицательных остатков образовавшихся за все расчётные периоды по договору.  

Таким образом, объём отрицательной разницы не подлежат отдельному учёту при расчёте объёма сточных вод, так как такие остатки уже учтены при расчёте объёма воды, поставленной в расчётном периоде.  

Поскольку постановлением Правительства РФ от 03.02.2022 № 92 с 01.09.2022 установлен порядок учёта объёма водоотведения введением п.п. «д» п. 21 (1) в Правила № 124, при этом порядок расчёта объёма холодного водоснабжения фактически не претерпел изменений, довод ответчика о том, что отрицательные остатки возникшие до 01.09.2022 по холодному водоснабжению не переносятся на водоотведение суд считает противоречащими приведённым нормам.  

Оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон (статья 544 Гражданского кодекса Российской Федерации, далее - ГК РФ).  

В случае, когда подача абоненту через присоединенную сеть электроэнергии, холодной воды, горячей воды, тепловой энергии на отопление осуществляются в целях оказания соответствующих коммунальных услуг гражданам, проживающим в МКД, эти отношения подпадают под действие жилищного законодательства (подпункт 10 пункта 1 статьи 4 Жилищного кодекса Российской Федерации - ЖК РФ).  

В этом случае в силу прямого указания пункта 1 статьи 4 Федерального закона от 29.12.2004 № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» законы и иные нормативные правовые акты применяются постольку, поскольку они не противоречат ЖК РФ.  

В соответствии с пунктом 1 статьи 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.  

В силу прямого указания пункта 13 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила № 354) условия договоров о приобретении коммунальных ресурсов в целях использования таких ресурсов для предоставления коммунальных услуг потребителям определяются с учетом названных Правил и иных нормативных правовых актов Российской Федерации.  

Возложение на управляющую организацию - исполнителя коммунальных услуг в отношениях с ресурсоснабжающими организациями обязанностей по оплате коммунальных ресурсов в большем объеме, чем аналогичные коммунальные ресурсы подлежали бы оплате в случае получения гражданами - пользователями коммунальных услуг указанных ресурсов напрямую от ресурсоснабжающих организаций, минуя  

посредничество управляющей организации, действующим законодательством и судебной практикой не допускается.  

Следовательно, объем коммунального ресурса, подлежащего оплате исполнителем коммунальных услуг, должен определяться в том же порядке, что и объем коммунальной услуги, оплачиваемой конечными потребителями (приложение № 2 к Правилам № 354) Собственник помещения, расположенного в МКД, обязан нести расходы как по содержанию принадлежащего ему помещения (в том числе оплачивать потребленные коммунальные ресурсы и оказанные коммунальные услуги), так и по содержанию и ремонту общего имущества сообразно своей доле, определяемой долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме, пропорциональной размеру общей площади помещения указанного собственника, а также нести расходы по оплате коммунальных услуг, предоставленных на общедомовые нужды (статьи 210, 249, 290 ГК РФ, статьи 37, 39, 158 ЖК РФ, пункт 28 Правил № 491, пункт 40 Правил № 354).  

Порядок начисления платы за коммунальные ресурсы, потребляемые в целях СОИ в МКД, для собственников жилых и нежилых помещений в МКД регламентирован положениями частей 9.2 и 9.3 статьи 156 ЖК РФ.  

Как следует из материалов дела, в спорный период начиная с августа 2023 по февраль 2024 ответчиком при расчёте платы за объём отведённых сточных вод для целей содержания общего имущества за расчётный период применялись два тарифа: 38,39 руб. - водоотведение на СОИ (жилое), 68,92 руб. - водоотведение на СОИ (нежилое).  

Доводы ответчика о том, что расчет стоимости коммунального ресурса на общедомовые нужды произвел им правильно с применением разных тарифов подлежат отклонению судом ввиду следующего.  

Часть 6 статьи 13, статьи 31, 32 Федерального закона от 07.12.2011 № 416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении» относят холодное водоснабжение к регулируемым видам деятельности, а также предусматривает возможность установления для отдельных категорий потребителей льготных тарифов в сфере водоснабжения, регламентирует правила их расчета, устанавливает обязанность по опубликованию информации о наличии таких тарифов в регламентированном законом порядке.  

Пункт 3 Основ ценообразования в сфере водоснабжения и водоотведения, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.05.2013 № 406, предусматривает, что дифференциация регулируемых тарифов осуществляется в соответствии с методическими указаниями по расчету регулируемых тарифов в сфере водоснабжения и водоотведения, утвержденными приказом Федеральной службы по тарифам от 27.12.2013 № 1746-э (далее – Методические указания № 1746-э).  

Критериями такой дифференциации, перечисленными в пункте 102 Методических указаний № 1746-э, выступают такие параметры, как наличие нескольких технологически не связанных между собой централизованных систем холодного (горячего) водоснабжения; объемы потребления воды абонентами; соответствие качества питьевой воды и горячей воды требованиям, установленным санитарными нормами и правилами. Цели потребления ресурса в качестве параметра, предоставляющего возможность установления отдельного тарифа, данным нормативным актом не поименованы.  

По своему содержанию отношения, являющиеся предметом настоящего спора, подпадают под действие жилищного законодательства (пункт 10 части 1 статьи 4 ЖК РФ), с учетом чего в силу прямого указания части 1 статьи 4 Федерального закона от 29.12.2004 № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» законы и иные нормативные правовые акты применяются к ним постольку, поскольку не противоречат ЖК РФ.  

Собственники помещений, расположенных в МКД, обязаны нести расходы как по содержанию принадлежащих им помещений (в том числе оплачивать потребленные коммунальные ресурсы и оказанные коммунальные услуги), так и по содержанию и ремонту общего имущества сообразно своей доле, определяемой долей в праве общей  

собственности на общее имущество в таком доме, пропорциональной размеру общей площади помещения каждого собственника, а также нести расходы по оплате коммунальных услуг, предоставленных на СОИ (статьи 210, 249, 290 ГК РФ, статьи 37, 39, 158 ЖК РФ, пункт 28 Правил № 491, пункт 40 Правил № 354).  

Порядок начисления платы за коммунальные ресурсы, потребляемые в целях СОИ в МКД, для собственников жилых и нежилых помещений в МКД регламентирован положениями частей 9.2 и 9.3 статьи 156 ЖК РФ, предписывающим применять при расчетах за коммунальные ресурсы, потребляемые на СОИ в МКД, тарифы, установленные органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом.  

Такие же тарифы в силу части 2 статьи 157 ЖК РФ применяются при определении размера платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 ЖК РФ.  

Из положений пунктов 38, 44 Правил № 354 следует, что размер платы за коммунальные услуги может быть дифференцирован по группам потребителей, однако также не выделяет цели использования ресурса в качестве допустимого критерия такой дифференциации.  

Определяя тариф, применимый в целях оплаты стоимости коммунального ресурса, используемого в целях СОИ в МКД, подпункт «б1» пункта 22 Правил № 124 предусматривает, что таковая рассчитывается с использованием цен (тарифов), установленных для населения.  

Также суд считает необходимым ответить, что МКД предназначен прежде всего для проживания и деятельности людей (часть 1 статьи 7, статья 16 ЖК РФ, пункт 3.21 Национального стандарта Российской Федерации ГОСТ Р 51929-2014 «Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами. Термины и определения», утвержденного приказом Федерального агентства по техническому регулированию и метрологии от 11.06.2014 № 543-ст), поставляемые на такой объект коммунальные ресурсы обеспечивают гарантированное Конституцией Российской Федерации право на жилище.  

Поскольку потребляемые в целях СОИ в МКД коммунальные ресурсы обеспечивают надлежащее функционирование МКД, презюмируемо используются для целей проживания в нем граждан, удовлетворения коммунально-бытовых нужд. Общий критерий отнесения потребителей ресурсов к категории «население» заключается в использовании коммунального ресурса на такие нужды.  

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что установление различных тарифов для одной группы недопустимо в силу того, что это ставит потребителей коммунальной услуги в неравное положение применительно к исполнению обязанности по оплате ресурсов, что не согласуется с общеправовыми принципами равенства и справедливости.  

СОИ в равной степени направлено на удовлетворение рассматриваемых нужд, обеспечивает общее функционирование МКД, создание благоприятной среды для проживающих в нем лиц.  

Аналогичным образом определяется тариф, применимый в расчетах за поставленный коммунальный ресурс между РСО и управляющей организацией, поскольку обязательства последней ограничены совокупным объемом обязательств конечных потребителей, управляющая организация в связи с этим относится к категории потребителей, приравненных к населению.  

Аналогичная праововая позиция изложена в определениях Верховного Суда Российской Федерации от 04.08.2021 N 305-ЭС21-9404, от 05.10.2021 N 305-ЭС21-10615, от 27.12.2021 N 306-ЭС21-11756, от 19.04.2023 N 305-ЭС22-27126, от 30.01.2024 N 307-ЭС23-20474).  

Как неоднократно разъяснял Конституционный Суд Российской Федерации (Постановления от 13.04.2016 N 11-П, от 25.10.2016 N 21-П, от 23.11.2017 N 32-П и пр.), устанавливая соответствующее регулирование, законодатель должен руководствоваться  

конституционным принципом равенства, который носит универсальный характер, оказывает регулирующее воздействие на все сферы общественных отношений и выступает конституционным критерием оценки законодательного регулирования не только прав и свобод, закрепленных непосредственно в Конституции Российской Федерации, но и прав, приобретаемых на основании закона. Соблюдение данного принципа, гарантирующего защиту от всех форм дискриминации при осуществлении прав и свобод, означает, помимо прочего, запрет вводить такие различия в правах лиц, принадлежащих к одной и той же категории (группе), которые не имеют объективного и разумного оправдания.  

Критерием, определяющим возможность применения льготного тарифа, установленного для категории населения, является использование ресурса в жилом помещении на коммунально-бытовые нужды (определение Верховного Суда Российской Федерации от 09.06.2021 N 304-ЭС20-16768). В таком случае оплата сверх внесенных платежей собственников помещений не может рассматриваться в качестве предпринимательского риска управляющей организации, поскольку не зависит от ведения ею предпринимательской деятельности.  

Приведенные положения законодательства исключают возможность дифференциации тарифов, установленных для населения, по целям потребления. Таким образом, единый тариф должен применяться не только к стоимости ресурсов, потребляемых непосредственно в жилых помещениях, но и к стоимости коммунальных ресурсов, расходуемых на СОИ, рассматриваемый элемент формирование платы за потребление соответствующих благ не подлежит дифференциации. Права органа тарифного регулирования по определению тарифа не должно реализовываться в противоречии с действующим законодательством.  

Вопреки аргументам комиссии, содержание принятого последней тарифного решения не ограничивает суды в возможности осуществления косвенного нормоконтроля, допустимость и целесообразность которого вытекает из пункта 9 Постановления N 25, правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, изложенной в Постановлении от 06.12.2017 N 37-П, что исключает необходимость в настоящем споре ставить под сомнение выводы судов о применении отдельных пунктов тарифного решения в отсутствие прямого нормоконтроля, на отсутствие которого ссылается кассатор.  

При этом использование утвержденной льготной ставки на коммунальные услуги в целях определения стоимости коммунальных ресурсов, потребляемых на СОИ, как для граждан, так и для управляющих организаций, соответствует обязанности тарифного органа по утверждению регулируемой цены на такие ресурсы, обеспечивает цели регулирования.  

Также суд считает необходимым ответчить, что осуществленная дифференциация стоимости коммунального ресурса, используемого на СОИ в МКД, из объема потребленных населением в МКД коммунальных ресурсов создает угрозу обхода предельных (максимальных) индексов изменения размера вносимой гражданами платы за коммунальные услуги и ухудшения социального положения граждан.  

Частями 2, 12, 15 статьи 161, частью 2 статьи 162 ЖК РФ, пунктом 13 Правил N 354, пунктом 17 Правил N 124 установлено, что с момента выбора способа управления МКД путем заключения договора с управляющей организацией, создания товарищества собственников жилья, жилищного кооператива либо иного специализированного потребительского кооператива последние становятся исполнителями коммунальных услуг и обязаны заключить договоры на приобретение (поставку) всего объема коммунальных ресурсов до ввода в МКД (до границы ответственности управляющей организации) как с целью предоставления коммунальной услуги собственникам помещений, так и с целью СОИ. РСО осуществляет лишь поставку коммунального ресурса (определение Верховного Суда Российской Федерации от 08.09.2017 N 305-ЭС17-3797).  

При таких обстоятельствах, суд соглашается с доводами истца о том, что в расчетах стоимости горячей воды на СОИ подлежат применению льготные тарифы, установленные в спорный период Приказами Департамента государственного регулирования тарифов Краснодарского края от 16.11.2022 года № 261/2022-вк и от 19.12.2023 № 379/2023-вк.  

В силу пункта 1 статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 ГК РФ.  

Правила, предусмотренные главой 60 ГК РФ, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.  

Судом установлено, что с учетом разницы в примененных тарифах, переплата ООО  

«Добрые соседи» за период с сентября 2022 года по февраль 2024 года составила 254 828 руб. 20 коп.  

Вместе с тем, ответчик контррасчет указанной истцом стоимости переплаты не представил.  

На основании изложенного заявленные исковые требования полежат удовлетворению.  

В соответствии с частью 1 статьи 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.  

На основании изложенного, расходы по оплате госпошлины следует отнести на ответчика с учетом удовлетворения исковых требований.  

Руководствуясь ст.ст. 9, 49, 65, 71, 110, 156, 163, 167, 171, 176 АПК РФ, арбитражный суд  

Р Е Ш И Л:

Ходатайство истца об уточнении исковых требований удовлетворить. 

 Обязать общество с ограниченной ответственностью «Коммунальная энерго - сервисная компания», г. Краснодар (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) произвести перерасчет платы за водоотведение, используемое при содержании общего имущества, по договору от 17.09.2019 № 4-2019/78 в части предъявляемого объёма, за период с сентября 2022 по февраль 2024, в соответствии с формулой предусмотренной пп. в(4)) п. 21 Правил, обязательных при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, утв. постановлением Правительства РФ от 14.02.2012 № 124, в размере 194 472,26 руб., а именно:  

- в расчётном периоде сентябрь 2022 произвести перерасчёт исключив из начислений сумму в размере 26 746,07 руб.  

- в расчётном периоде октябрь 2022 произвести перерасчёт исключив из начислений сумму в размере 8 070,67 руб.  

- в расчётном периоде ноябрь 2022 произвести перерасчёт исключив из начислений сумму в размере 19 124,21 руб.  

- в расчётном периоде декабрь 2022 произвести перерасчёт доначислив сумму в размере 9,95 руб.  

- в расчётном периоде январь 2023 произвести перерасчёт исключив из начислений сумму в размере 19 448,91руб.  

- в расчётном периоде февраль 2023 произвести перерасчёт исключив из начислений сумму в размере 0,08 руб.  

- в расчётном периоде март 2023 произвести перерасчёт исключив из начислений сумму в размере 15 165,58 руб.  

- в расчётном периоде апрель 2023 произвести перерасчёт исключив из начислений сумму в размере 6 884,82 руб.  

- в расчётном периоде май 2023 произвести перерасчёт исключив из начислений сумму в размере 3 582,13 руб.  

- в расчётном периоде июнь 2023 произвести перерасчёт исключив из начислений сумму в размере 20 466,25 руб.  

- в расчётном периоде июль 2023 произвести перерасчёт исключив из начислений сумму в размере 25 117,96 руб.  

- в расчётном периоде август 2023 произвести перерасчёт исключив из начислений сумму в размере 2 880,10 руб.  

- в расчётном периоде сентябрь 2023 произвести перерасчёт исключив из начислений сумму в размере 12603,44 руб.  

- в расчётном периоде октябрь 2023 произвести перерасчёт исключив из начислений сумму в размере 14 402,78 руб.  

- в расчётном периоде ноябрь 2023 произвести перерасчёт исключив из начислений сумму в размере 20 654,89 руб.  

- в расчётном периоде декабрь 2023 произвести перерасчёт исключив из начислений сумму в размере 0,38 руб.  

- в расчётном периоде январь 2024 произвести перерасчёт доначислив сумму в размере 666,45 руб.  

- в расчётном периоде февраль 2024 произвести перерасчёт исключив из начислений сумму в размере 0,38 руб.  

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Коммунальная энерго - сервисная компания», г. Краснодар (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>» произвести перерасчет платы за водоотведение, используемое при содержании общего имущества, по договору от 17.09.2019 № 4-2019/78 в части применяемого тарифа, за период с августа 2023 по февраль 2024, в соответствии требованиями пп. «б(1)» п. 22 Правил, обязательных при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, утв. постановлением Правительства РФ от 14.02.2012 № 124, в размере 60 355,94 руб., а именно:  

- в расчётном периоде август 2023 произвести перерасчёт исключив из начислений сумму в размере 4 385,51 руб.  

- в расчётном периоде сентябрь 2023 произвести перерасчёт исключив из начислений сумму в размере 8 710,42 руб.  

- в расчётном периоде октябрь 2023 произвести перерасчёт исключив из начислений сумму в размере 6 960,38 руб.  

- в расчётном периоде ноябрь 2023 произвести перерасчёт исключив из начислений сумму в размере 9 752,84 руб.  

- в расчётном периоде декабрь 2023 произвести перерасчёт исключив из начислений сумму в размере 3 372,05 руб.  

- в расчётном периоде январь 2024 произвести перерасчёт доначислив сумму в размере 19 345,25 руб.  

- в расчётном периоде февраль 2024 произвести перерасчёт исключив из начислений сумму в размере 7 829,49 руб.  

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Коммунальная энерго - сервисная компания», г. Краснодар (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Добрые соседи», г. Краснодар (ИНН  

<

***> ОГРН 

<

***>) расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 руб.  

Решение арбитражного суда, не вступившее в законную силу, может быть обжаловано в Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца после его принятия.  

Судья М.М. Данько