АРБИТРАЖНЫЙ СУД ТОМСКОЙ ОБЛАСТИ

634050, пр. Кирова д. 10, г. Томск, тел. (3822)284083, факс (3822)284077,  http://tomsk.arbitr.ru, e-mail: tomsk.info@arbitr.ru

Именем Российской Федерации

 

Р  Е  Ш  Е  Н  И  Е

г. Томск                                                                                                 Дело № А67- 831/2022 

11.05.2022 оглашена резолютивная часть решения 

13.05.2022 изготовлен полный текст решения  

Арбитражный суд Томской области в составе судьи М.А. Селивановой, 

при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению

муниципального образования «Город Томск» в лице Департамента управления муниципальной собственностью Администрации города Томска ИНН 7017002351 ОГРН 

<

***> 

к обществу с ограниченной ответственностью «Форма Маркет» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

о взыскании 80 630,30 руб.,

при участии в заседании:

от истца – не явился, извещен,

от ответчика – не явился, извещен, 

У С Т А Н О В И Л:

Муниципальное образование «Город Томск» в лице Департамента управления муниципальной собственностью Администрации города Томска (далее – Департамент, истец) обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Форма Маркет» (далее – ООО «Форма Маркет», ответчик) о взыскании 80 630,30 руб., из которых 79 665,58 руб. задолженности по арендной плате за период с 01.10.2021 по 31.12.2021,  964,72  руб. процентов за период с 16.11.2021 по 10.01.2021.

В обоснование заявленных требований истец сослался на то, что ответчиком обязательства по договору аренды земельного участка от 18.01.2021 №ТО-21-22599 исполнены ненадлежащим образом. Задолженность по арендной плате за период с 01.10.2021 по 31.12.2021 составила 79 665,58 руб., на сумму задолженности подлежат начислению проценты на основании пункта 3.10 договора.

Определением арбитражного суда от 07.02.2022 дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со статьей 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Определением от 31.03.2022 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

Ответчик отзыв на исковое заявление не представил.

Стороны, извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в предварительное судебное заседание своих представителей не направили, против открытия судебного заседания не возражали.

В связи с отсутствием возражений сторон относительно перехода в судебное заседание суд, признав дело подготовленным к судебному разбирательству, согласно части 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации завершил предварительное судебное заседание и открыл судебное заседание в первой инстанции.

          Дело рассматривается по имеющимся в нем материалам в отсутствие сторон (статья 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Исследовав материалы дела, оценив в порядке статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации представленные по делу доказательства, суд установил следующие обстоятельства.     

Как следует из материалов дела, 18.01.2021 между  муниципальным образованием «Город Томск» в лице департамента управления муниципальной собственностью и ООО «Форма Маркет» заключен договор аренды земельного участка № ТО-21-22599 расположенного по адресу: 

<

...>, общей площадью 3 642 кв.м с кадастровым номером 70:21:0100087:614.

Срок договора аренды установлен с 18.01.2021 по 17.01.2024.

Арендная плата вносится равными долями поквартально не позднее 15 числа второго месяца текущего квартала (пункт 3.7).

В случае неисполнения обязанности по арендной плате начисляются проценты в соответствии со ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации (пункт 3.10).

Земельный участок передан ООО «Форма Маркет» по акту приема-передачи от 18.01.2021 (л.д. 30).

Из материалов дела следует, что за период с 01.10.2021 по 31.12.2021 у ответчика образовалась задолженность по оплате арендной платы в размере 79 665,58 руб.

В целях урегулирования спора между сторонами истец направил в адрес ООО «Форма Маркет» претензию от 10.12.2021 № 15451/3 об оплате задолженности, которая оставлена ответчиком без удовлетворения (л.д. 56-58).

Ссылаясь на ненадлежащее исполнение обязательств по внесению платы за пользование земельным участком, департамент обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

Расчет задолженности судом проверен и признан правильным, ответчиком не оспорен.

Ссылаясь на ненадлежащее исполнение обязательств по внесению платы за фактическое пользование земельным участком, истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

Согласно части 1 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном настоящим Кодексом. 

Согласно пункту 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В частности, гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Использование земли в Российской Федерации является платным (пункт 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации).

В силу пункта 3 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации пользование имуществом должно осуществляться и оплачиваться в соответствии с принятыми на себя стороной такого соглашения обязательствами. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды (статья 614 Гражданского кодекса Российской Федерации). В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно части 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. 

Расчет задолженности (л.д. 8) судом проверен, признан соответствующим условиям договора аренды и арифметически правильным. 

Ответчик доказательства оплаты долга в сумме 79 665,58 руб. не представил, размер задолженности не оспорил.

 В соответствии с пунктом 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Ответчик доказательства надлежащего исполнения обязательств по внесению арендных платежей за период с 01.10.2021 по 31.12.2021 не представил. 

Таким образом, требование истца о взыскании с ответчика задолженности в сумме 79 665,58 руб. является обоснованным.

Истцом также заявлено о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами в сумме 964,72 руб. за период 16.11.2021 по 10.01.2022.

В силу пункта 3.10 договора аренды №ТО-21-22599 от 18.01.2021 в случае несвоевременного исполнения обязанности по уплате арендной платы начисляются проценты в соответствии со статьей 395 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии со статьей 395 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды.

Расчет процентов судом проверен, признан правильным.

Ответчик доказательства уплаты процентов в сумме 964,72 руб. не представил. При таких обстоятельствах, требование истца о взыскании с ответчика процентов в заявленном размере является обоснованным.

Государственная пошлина  по делу в соответствии с частью 3 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации относится на ответчика.

Руководствуясь статьями 110, 168-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

                                                        Р Е Ш И Л:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Форма Маркет» ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***> в пользу Муниципального образования «Город Томск» в лице департамента управления муниципальной собственностью администрации Города Томска ИНН 7017002351 ОГРН 

<

***> основной долг в сумме 79 665 руб. 58 коп., проценты в сумме 964 руб. 72 коп., всего взыскать 80 630 руб. 30 коп. 

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Форма Маркет» ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***> в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 3 225 руб. 

Решение суда может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Седьмой арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия путем подачи апелляционной жалобы через Арбитражный суд Томской области.

Судья                                    М.А. Селиванова