АРБИТРАЖНЫЙ СУД СЕВЕРО-ЗАПАДНОГО ОКРУГА

ул. Якубовича, д.4, Санкт-Петербург, 190121

http://fasszo.arbitr.ru

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

04 апреля 2025 года

Дело №

А56-50904/2024

Резолютивная часть постановления объявлена 25 марта 2025 года.

Постановление в полном объеме изготовлено 04 апреля 2025 года.

Арбитражный суд Северо-Западного округа в составе судьи Михайловской Е.А.,

при участии от публичного акционерного общества «Территориальная генерирующая компания №1» ФИО1 (доверенность от 07.06.2024), от потребительского гаражно-строительного кооператива «Морской фасад-1» ФИО2 (доверенность от 11.01.2025),

рассмотрев в судебном заседании с вызовом сторон кассационную жалобу публичного акционерного общества «Территориальная генерирующая компания № 1» на решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 20.08.2024 и постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 14.11.2024 по делу № А56-50904/2024, рассмотренному в порядке упрощенного производства,  

у с т а н о в и л:

Публичное акционерное общество «Территориальная генерирующая компания №1», адрес: 197198, Санкт-Петербург, пр. Добролюбова, д. 16, корп. 2А, пом. 54Н, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***> (далее – Компания), обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к потребительскому гаражно-строительному кооперативу «Морской фасад-1», адрес: 197371, Санкт-Петербург, Комендантский пр., д. 27, лит. А, корп. 1, пом. 3Н, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***> (далее - Кооператив), о взыскании 888 757 руб. 28 коп. задолженности по оплате тепловой энергии, поставленной с ноября 2023 года по январь 2024 года на основании договора теплоснабжения от 01.06.2019 № 62251-НПП-02 (далее – Договор), и 2 076 руб. 87 коп. неустойки, начисленной с 01.11.2023 по 31.12.2023.

Дело рассмотрено в порядке упрощенного производства на основании главы 29 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ).

Решением от 05.08.2024, вынесенным в виде резолютивной части, в иске отказано. Мотивированное решение составлено 20.08.2024. 

Постановлением апелляционного суда от 14.11.2024 решение от 20.08.2024 оставлено без изменения.

В кассационной жалобе Компания, ссылаясь на нарушение судами норм материального и процессуального права, несоответствие выводов судов обстоятельствам дела, просит отменить решение от 20.08.2024 и постановление апелляционного суда от 14.11.2024, направить дело на новое рассмотрение. 

По мнению подателя жалобы, у судов отсутствовали основания для отказа в иске, поскольку спорные нежилые помещения Кооператива расположены в подвале благоустроенного многоквартирного дома, который подключен к централизованной системе отопления и являются отапливаемыми. Суды не учли, что в акте от 18.02.2020, который ответчик приложил к отзыву на иск в качестве доказательства отключения спорных помещений от системы теплоснабжения жилого дома, указано об отключении одной точка поставки по Договору - № 367738, а две другие точки поставки - № 367737 и 367739 не указаны.

В отзыве на кассационную жалобу Кооператив просит обжалуемые судебные акты оставить без изменения, считая их законными и обоснованными.

В соответствии с частью 2 статьи 288.2 АПК РФ кассационная жалоба рассмотрена судьей кассационной инстанции единолично с вызовом сторон.

Законность обжалуемых судебных актов проверена в кассационном порядке.

Как следует из материалов дела, Кооперативу на праве собственности принадлежат нежилые помещения 1-Н, 71-Н и 93-Н, расположенные в подвале и цокольном-1 этажах многоквартирного дома по адресу: ул. Капитанская, д.4.

Компания (энергоснабжающая организация) и Кооператив (абонент) заключили Договор, по которому энергоснабжающая организация обязалась поставлять абоненту тепловую энергию и теплоноситель на нужды отопления и горячего водоснабжения нежилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, посредством энергопринимающего устройства, расположенного в многоквартирном доме, и находящегося во владении владельца энергопринимающего устройства, а абонент - оплатить потребленную тепловую энергию и теплоноситель энергоснабжающей организации в порядке, установленном Договором. 

В силу пункта 5.2 Договора расчетный период равен одному календарному месяцу.

Согласно пункту 5.3 Договора платежные документы оплачиваются абонентом до 25 числа месяца, в котором был выставлен платежный документ.

В обоснование иска Компания сослалась на то, что во исполнение Договора в период с ноября 2023 года по январь 2024 года она поставила в нежилые помещения спорного многоквартирного дома, находящиеся в собственности Кооператива, тепловую энергию, стоимость которой последнее не оплатило.

В целях досудебного урегулирования спора Компания направила в адрес Кооператива претензию с требованием оплатить образовавшуюся задолженность. Претензия оставлена без удовлетворения. 

Ссылаясь на ненадлежащее исполнение Кооперативом обязательства по оплате тепловой энергии, поставленной в нежилые помещения в спорный период, Компания обратилась в арбитражный суд с настоящим иском.

Суды первой и апелляционной инстанций отказали в иске. 

Кассационная инстанция, изучив материалы дела и проверив правильность применения судами норм материального и процессуального права, считает, что обжалуемые решение и постановление апелляционной инстанции подлежат отмене, а дело направлению на новое рассмотрение в суд первой инстанции в ином судебном составе.

Поскольку спорные нежилые помещения находятся в многоквартирном жилом доме, к правоотношениям сторон применяются Жилищный кодекс Российской Федерации (далее - ЖК РФ) и Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее - Правила № 354).

В подпункте «е» пункта 4 Правил № 354 установлено, что коммунальная услуга по отоплению представляет собой подачу по централизованным сетям теплоснабжения и внутридомовым инженерным системам отопления тепловой энергии, обеспечивающей поддержание в жилых и нежилых помещениях в многоквартирном доме, в помещениях, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, температуры воздуха, указанной в пункте 15 приложения № 1 к этим Правилам.

Собственники нежилых помещений в силу пункта 6 Правила № 354 должны заключать договоры теплоснабжения в письменной форме непосредственно с ресурсоснабжающей организацией.

В соответствии с частью 1 статьи 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Согласно пункту 43 Правил № 354 плата за потребленную тепловую энергию в нежилом помещении многоквартирного дома определяется в соответствии с пунктом 42 (1) Правил.

Пунктом 42 (1) Правил № 354 определено, что расчет размера платы за коммунальную услугу по отоплению в МКД производится по формулам, которые перечислены в указанном пункте.

В обоснование иска истец указал, что на основании Договора в спорный период он поставил тепловую энергию на нужды отопления в нежилые помещения, используемые под три автостоянки (помещение 1-Н автостоянка № 3 (367739); помещение 71-Н автостоянка ОС-1 (367737) и 93-Н автостоянка № 2 (367738)), принадлежащие Кооперативу, и расположенные в подвале и цокольном-1 этажах спорного многоквартирного дома.

Эти же помещения указаны в приложении № 2 к Договору (имеется в электронном деле).

Возражая на иск ответчик указал, что теплоснабжение непосредственно помещений автостоянок прекращено в феврале 2020 года, что подтверждается актом об отключении от теплоснабжения систем отопления с установкой пломб, и в спорный период тепловая энергия в помещения ответчика не поставлялась. Оплата отопления мест общего пользования спорного многоквартирного дома осуществляется непосредственно товариществу собственников жилья «Капитанская - 4» (далее – Товарищество), что подтверждается представленными платежными поручениями; задолженности у ответчика перед истцом не имеется (л.д. 4).

Отказывая в иске, суды первой и апелляционной инстанций исходили их того, что 18.02.2020 спорные помещения отключены от системы теплоснабжения, о чем составлен соответствующий акт. Оплату услуг отопления мест общего пользования многоквартирного дома за спорный период ответчик произвел непосредственно Товариществу на основании договора о содержании и ремонте общего имущества в многоквартирном доме и предоставлении коммунальных услуг от 01.06.2021, что подтверждается копиями счетов-квитанций и платежных поручений, представленных ответчиком.

Кроме того, апелляционный суд на основании представленных доказательств сделал вывод о том, что помещения являются неотапливаемыми.

Между тем из представленного ответчиком акта от 18.02.2020 (л.д. 11) следует, что от системы теплоснабжения отключена точка поставки № 367738, указанная в Договоре как помещение 93-Н. Сведения о том, что от системы теплоснабжения отключены помещение 1-Н (367739) и помещение 71-Н (367737) в акте от 18.02.2020 отсутствуют.

В акте от 15.03.2021 о прекращении теплоснабжения (л.д. 12), на который ссылается ответчик, спорные помещения не указаны.

При таких обстоятельствах вывод судов об отказе в иске является недостаточно обоснованным, в связи с чем на основании пункта 3 части 1 статьи 287 АПК РФ обжалуемые решение и постановление следует отменить, а дело направить на новое рассмотрение в суд первой инстанции в ином судебном составе.

При новом рассмотрении суду следует учесть изложенное, повторно дать оценку доводам сторон, (в том числе доводу истца о том, что от системы теплоснабжения отключено только помещение 93-Н), и представленным в материалы дела доказательствам; при необходимости предложить истцу представить расчет иска в соответствии с Правилами № 354, а также рассмотреть вопрос о привлечении к участию в деле Товарищества; с учетом обстоятельств, установленных при новом рассмотрении, принять законный и обоснованный судебный акт.

Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 286, 287, 288.2 и 289, Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Северо-Западного округа 

п о с т а н о в и л:

решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 20.08.2024 и постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 14.11.2024 по делу № А56-50904/2024 отменить.

Дело направить на новое рассмотрение в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в ином судебном составе.

Судья

Е.А. Михайловская