Арбитражный суд Пермского края

Екатерининская, дом 177, Пермь, 614068, www.perm.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А50-38950/2018

20 марта 2019 года

г. Пермь

Резолютивная часть решения объявлена 18 марта 2019 года.

Полный текст решения изготовлен 20 марта 2019 года.

Арбитражный суд Пермского края в составе судьи Корляковой Ю. В.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Коцур Е. В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению 

Общества с ограниченной ответственностью «СБК» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)  

к ответчику: Обществу с ограниченной ответственностью «Виват-трейд»                      (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

о взыскании 512 975,61 рублей,

при участии в судебном заседании представителей:

от истца: ФИО1 (предъявлен паспорт, доверенность);

от ответчика: не явился, извещен.

Установил:

Общество с ограниченной ответственностью «СБК» (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Пермского края с иском к Обществу с ограниченной ответственностью «Виват-трейд» (далее – ответчик), предъявив требования о взыскании задолженности за коммунальные, эксплуатационные услуги, по уплате агентского вознаграждения за период с июля 2018 года по сентябрь 2018 года в сумме 512 975,61 руб.

В судебном заседании представитель истца на заявленных исковых требованиях настаивал по основаниям, изложенным в заявлении.

Ответчик в заседание суда представителя не направил, отзыв                     не представил, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

Дело рассмотрено в соответствии со ст. 156 АПК РФ с учетом положений ст. 123 АПК РФ.

Исследовав материалы дела, заслушав пояснения представителя истца, арбитражный суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению в силу следующего.

01.01.2015 между истцом - ООО «СБК» (Агент) и ответчиком – ООО «Виват-Трейд» (Принципал) заключен агентский договор № 10/2015/БА (далее - договор), по условиям которого принципал поручает, в агент принимает на себя обязательства совершать от своего имени и за счет принципала все необходимые юридические и фактические действия по содержанию и эксплуатации помещения принципала (нежилое помещение, 1191 кв.м., подвал и 1-й этаж), а также по содержанию и эксплуатации общего имущества торгового центра (ТЦ «Карнавал» по адресу: 

<

...>), а также по заключению и (или) исполнению договоров (в том числе ранее заключенных) с ресурсоснабжающими и эксплуатирующими организациями; осуществлять контроль за надлежащим исполнением ранее заключенных договоров, отвечающих целям и предмету настоящего договора и т.д. За выполнение указанного поручения принципал выплачивает агенту вознаграждение в соответствии с условиями настоящего договора, тариф за содержание и коммунальные платежи не составляют вознаграждение агента. Договор подписан с протоколом разногласий.

В соответствии с п. 5.1 договора размер вознаграждения агента определяется согласно решению общего собрания собственников помещений Торгового центра на очередной календарный год (НДС не начисляется и не взимается, агент не является плательщиком указанного налога, применяет специальный налоговый режим.

Согласно п. 5.2. договора агентское вознаграждение уплачивается принципалом до 20 (двадцатого) числа месяца, следующего за расчетным на основании выставленного агентом счета. Тариф на содержание и эксплуатационные платежи уплачиваются принципалом до 20 (двадцатого) числа месяца, следующего за расчетным на основании выставленного агентом счета. Расчеты по оплате отопления, холодного и горячего водоснабжения и водоотведения осуществляются принципалом до 20 (двадцатого) числа месяца, следующего за расчетным на основании предоставленных агентом документов в соответствии с п. 3.1.4 настоящего договора. Расчеты по оплате электроэнергии, затраченной на общее имущество собственников, осуществляются принципалом посредством авансового платежа в течение 5 (пяти) дней с момента получения счета от агента (п. 5.4., 5.5 договора).

В соответствии с протоколом № 4/2017, п. 5 повестки дня, размер вознаграждения был определен из расчета 60 руб./кв.м.

Истцом ответчику во исполнение условий вышеуказанного договора в спорный период были оказаны коммунальные и эксплуатационные услуги, что подтверждается представленными в материалы дела документами.

Однако оказанные истцом ответчику услуги, последним в полном объем не оплачены, не выплачено и агентское вознаграждение, в результате чего образовалась задолженность в размере 512 975,61 руб.

В целях урегулирования спора в досудебном порядке истцом в адрес ответчика была направлена претензия, с требованием оплатить образовавшуюся задолженность. Претензия была оставлена ответчиком без ответа и удовлетворения. Возражений по количеству, качеству и стоимости оказанных услуг ответчик также не заявил. 

Ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по оплате оказанных ему услуг, наличие задолженности, послужило основанием для обращения истца в арбитражный суд с настоящим иском.  

Оценив в совокупности представленные в дело доказательства, суд считает иск подлежащим удовлетворению в части в силу следующего.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1005 Гражданского кодекса Российской Федерации по агентскому договору одна сторона (агент) обязуется за вознаграждение совершать по поручению другой стороны (принципала) юридические и иные действия от своего имени, но за счет принципала либо от имени и за счет принципала. Принципал обязан уплатить агенту вознаграждение в размере и в порядке, установленном в агентском договоре (статья 1006 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Обязанность ответчика уплатить истцу вознаграждение вытекает из сложившихся между ними договорных отношений. Согласно пункту 5 статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются. 

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается (статья 310 Гражданского кодекса Российской Федерации). 

Доказательств надлежащего и своевременного исполнения обязательств по оплате стоимости агентского вознаграждения, оказанных истцом коммунальных, эксплуатационных услуг, ответчиком в материалы дела не представлено. 

На момент судебного заседания сумма задолженности за оказанные в спорный период коммунальные и эксплуатационные услуги, по агентскому вознаграждению составляет 512 975,61 руб., указанная сумма ответчиком           не оплачена и прямо не оспорена, доказательств иного, равно как и контррасчета последним суду не представлено.      

Принимая во внимание изложенное, суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Согласно ст. 112 АПК РФ в судебном акте, которым заканчивается дело по существу, разрешаются вопросы распределения судебных расходов.

В соответствии со ст. 110 АПК РФ расходы по оплате государственной пошлины относятся на ответчика.  

Руководствуясь ст. ст. 110, 167-171, 176, 177 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Пермского края 

РЕШИЛ:

Взыскать с Обществу с ограниченной ответственностью «Виват-трейд» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «СБК» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) задолженность в сумме 512 975 (Пятьсот двенадцать тысяч девятьсот семьдесят пять) рублей 61 коп., судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 13 260 (Тринадцать тысяч двести шестьдесят) рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд  в течение месяца со дня его  принятия (изготовления в полном объеме) через Арбитражный суд Пермского края.

СудьяЮ. ФИО2