АРБИТРАЖНЫЙ СУД ВЛАДИМИРСКОЙ ОБЛАСТИ

600005, 

<

...>

тел. 

<

***>, 47-23-41, факс 

<

***>, http://vladimir.arbitr.ru

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г. Владимир Дело № А11-4676/2025

"23" декабря 2025 года

Резолютивная часть решения объявлена – 18.12.2025.

Полный текст решения изготовлен – 23.12.2025

В судебном заседании 04.12.2025 на основании статьи 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации объявлен перерыв до 18.12.2025 в 16 час. 30 мин.

Арбитражный суд Владимирской области в составе судьи Ушаковой Е.В., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Бойновой Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании заявление гражданки ФИО1 (дата рождения: 23.01.2005; место рождения: гор. Муром Владимирская обл. Россия; адрес регистрации: 

<

...>; регистрация по месту пребывания: 

<

...>; ИНН 

<

***>; СНИЛС № 

<

***>) об исключении из конкурсной массы должника 1/6 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение (квартира), площадью 32 кв.м, по адресу: 

<

...>, кадастровый номер 33:26:010908:170,

заинтересованные лица: ФИО2, ФИО3,

в отсутствие представителей заявителя, иных лиц, участвующих в деле о банкротстве,

установил следующее:

по заявлению гражданки ФИО1 (далее – ФИО1, должник) определением Арбитражного суда Владимирской области от 15.05.2025 возбуждено производство по делу № А11-4676/2025о признании ее несостоятельной (банкротом).

Решением арбитражного суда от 03.07.2025 ФИО1 признана несостоятельной (банкротом), в отношении должника введена процедура реализации имущества гражданина, финансовым управляющим должника утверждена ФИО4 (далее – финансовый управляющий ФИО4).

В рамках дела о банкротстве ФИО1 обратилась в арбитражный суд с заявлением об исключении из конкурсной массы должника 1/6 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение (квартира), площадью 32 кв.м, расположенное по адресу: 

<

...>, кадастровый номер объекта 33:26:010908:170.

Определением арбитражного суда от 18.07.2025 к участию в деле в качестве заинтересованных лиц привлечены ФИО2 и ФИО3.

В обоснование заявления ФИО1 указала, что включение спорного жилого помещения в конкурсную массу и его последующая реализация приведут к нарушению прав должника на достойную жизнь, а также к нарушению справедливого баланса между имущественными интересами кредиторов и личными правами должника.

Финансовый управляющий ФИО4 в ходатайстве от 29.11.2025 № 39 оставила вопрос об исключении недвижимого имущества из конкурсной массы должника на усмотрение суда, но при этом указала, что объект недвижимости, включенный в конкурсную массу, представляет собой долю в жилом помещении, фактически являющемся единственным местом проживания должника. Реализация доли должника без выдела помещений в натуре приведет к возникновению коммунальной квартиры, что не обеспечивает возможность реального использования доли покупателем, создает конфликтные и некомфортные условия совместного проживания, нарушает принцип обеспечения конституционного права гражданина на достойные жилищные условия.

Конкурсные кредиторы заключений по существу заявления не представили.

Изучив представленные в обоснование заявления доказательства и доводы лиц, участвующих в деле, арбитражный суд пришел к следующим выводам.

Согласно статье 32 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее – Закон о банкротстве), части 1 статьи 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дела о несостоятельности (банкротстве) рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным настоящим Кодексом, с особенностями, установленными федеральными законами, регулирующими вопросы о несостоятельности (банкротстве).

В статье 24 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.

Согласно пункту 1 статьи 213.25 Закона о банкротстве, все имущество гражданина, имеющееся на дату принятия решения арбитражного суда о признании гражданина банкротом и введения реализации имущества гражданина и выявленное или приобретенное после даты принятия указанного решения, составляет конкурсную массу, за исключением имущества, определенного пунктом 3 данной статьи, где указано, что из конкурсной массы исключается имущество, на которое не может быть обращено взыскание в соответствии с гражданским процессуальным законодательством.

По мотивированному ходатайству гражданина и иных лиц, участвующих в деле о банкротстве гражданина, арбитражный суд вправе исключить из конкурсной массы имущество гражданина, на которое в соответствии с Федеральным законом может быть обращено взыскание по исполнительным документам и доход от реализации которого существенно не повлияет на удовлетворение требований кредиторов. Общая стоимость имущества гражданина, которое исключается из конкурсной массы в соответствии с положениями настоящего пункта, не может превышать десять тысяч рублей (пункт 2 статьи 213.25 Закона о банкротстве).

В соответствии с пунктом 3 статьи 213.25 Закона о банкротстве из конкурсной массы исключается имущество, на которое не может быть обращено взыскание в соответствии с гражданским процессуальным законодательством (статья 446 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, статья 101 Закона о банкротстве).

Согласно разъяснениям, данным в пункте 39 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 13.10.2015 № 45 "О некоторых вопросах, связанных с введением в действие процедур, применяемых в делах о несостоятельности (банкротстве) граждан", при рассмотрении дел о банкротстве граждан суды должны учитывать необходимость обеспечения справедливого баланса между имущественными правами кредиторов и личными правами должника (в том числе его правами на достойную жизнь и достоинство личности).

Как следует из материалов дела, согласно выписке из ЕГРН должнику на праве общей долевой собственности принадлежат: жилое помещение, кадастровый номер 33:26:010908:170, доля в праве 1/6, общей площадью 32 кв.м, расположенное по адресу: 

<

...>; жилое помещение, кадастровый номер 33:26:050106:726, доля в праве 1/3, общей площадью 49,8, расположенное по адресу: 

<

...>.

Площадь, которая принадлежит должнику в жилом помещении с кадастровым номером 33:26:010908:170, по адресу: 

<

...>, составляет 5,33 кв.м.

Согласно постановлению администрации округа Муром от 09.07.2025 № 434, рыночная стоимость 1 квадратного метра общей площади жилого помещения по округу Муром составляет 95066 руб.

Таким образом, рыночная стоимость доли должника в указанном жилом помещении составляет 506 701 руб. 78 коп.

Согласно пункту 1.1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения не вправе совершать действия, влекущие возникновение долей в праве собственности на это помещение, а обладатель доли в праве общей собственности на жилое помещение не вправе совершать действия, влекущие разделение этой доли в праве общей собственности, если в результате таких действий площадь жилого помещения, приходящаяся на долю каждого из сособственников и определяемая пропорционально размеру доли каждого из сособственников, составит менее шести квадратных метров общей площади жилого помещения на каждого сособственника.

Из содержания данной статьи следует, что обладатель доли в праве общей собственности на жилое помещение не вправе совершать действия, влекущие разделение этой доли в праве общей собственности, то есть не вправе совершать дробление имеющейся у него доли с выделением вновь образованной доли и реализовывать ее не сособственнику, следовательно, указанное положение не применимо к рассматриваемому спору, поскольку реализации подлежит уже выделенная доля в праве, образовавшаяся в результате вступления в наследство.

Основной смысл новых положений Закона - не порождать появление новых собственников незначительных долей в жилых помещениях. В силу этого создается механизм, запрещающий появление новых собственников, имеющих право на долю в общей площади жилого помещении размером менее 6 кв.м.

Таким образом, законодатель установил минимальный размер площади жилого помещения, приходящейся на долю каждого из сособственников – 6 кв.м.

С учетом установленных ограничений, размер площади принадлежащей должнику доли меньше минимального размера, установленного законом.

В данном случае реализация данного имущества является нецелесообразной и затягивает процедуру реализации имущества, так как приведет к увеличению расходов в деле о банкротстве, при этом, денежные средства от реализации в конкурсную массу с большой долей вероятности не поступят, сохранение такого имущества в конкурсной массе не соответствует цели процедуры банкротства.

В соответствии с абзацем 2 пункта 12 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 30 июня 2011 года № 51 "О рассмотрении дел о банкротстве индивидуальных предпринимателей" при наличии у должника нескольких жилых помещений, пригодных для постоянного проживания гражданина-должника и членов его семьи (абзац второй части 1 статьи 446 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации), в порядке применения пункта 1 статьи 207 Закона о банкротстве арест налагается на все помещения, за исключением одного с учетом мнения должника.

Таким образом, должник сам может избрать единственное пригодное для проживания жилье в разумные сроки (не после его продажи управляющим с торгов и т.д.). При этом суд лишь следит за добросовестностью должника (например, не подлежит принятию выбор большого по площади жилья, если имеется меньшее, но тоже пригодное и т.д.). При наличии нескольких пригодных для жилья помещений суд с учетом баланса интересов и недопустимости злоупотребления своими правами может отказать должнику в выборе большого по площади, наиболее дорогого помещения с указанием на возможность выбрать иное (с учетом процессуальной экономии вплоть до указания конкретного помещения - минимально подходящего для проживания), подав соответствующее заявление (препятствование аккумулирования конкурсной массы в объектах формально подпадающих под исключение в целях нарушения прав кредиторов)

При изложенных обстоятельствах арбитражный суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявления ФИО1 об исключении из конкурсной массы должника 1/6 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение с кадастровым номером 33:26:010908:170, расположенное по адресу: 

<

...>.

Следовательно, заявление подлежит удовлетворению.

Руководствуясь статьями 32, 213.25 Федерального закона от 27.10.2002 № 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)", статьями 184, 185, 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Владимирской области

О П Р Е Д Е Л И Л:

заявление ФИО1 об исключении имущества из конкурсной массы удовлетворить.

Исключить из конкурсной массы должника – ФИО1, 1/6 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение (квартира), площадью 32 кв.м, расположенное по адресу: 

<

...>, кадастровый номер 33:26:010908:170.

Определение подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Владимирской области в порядке и сроки, предусмотренные частью 3 статьи 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Судья Е.В. Ушакова