ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Дело № А40-77908/19-133-661

10 сентября 2019  г.

г. Москва

 

Решение в полном объеме изготовлено: 10 сентября 2019  г.

Резолютивная часть решения объявлена: 04 сентября 2019  г.

Арбитражный суд в составе:

судьи Михайловой Е.А.

при ведении протокола судебного секретарем ФИО1

от истца: ФИО2, дов. бн от 24.12.2018 г., пред.пасп.

от ответчика:  ФИО3, дов. бн от 05.07.2018 г., пред.паспорт

от третьих лиц –  ДГИ г. Москвы – ФИО4., дов. 33-Д-660/19 от 26.07.2019 г., пред.удост. УФССП России по Москве – не явка, извещен

рассмотрел в судебном заседании дело по иску  ПАО "МОСКОВСКАЯ ОБЪЕДИНЕННАЯ ЭЛЕКТРОСЕТЕВАЯ КОМПАНИЯ" ПАО "МОЭСК" 115114, МОСКВА ГОРОД, ПРОЕЗД ПАВЕЛЕЦКИЙ 2-Й, 3, 2, , ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 01.04.2005, ИНН: 

<

***>,

к ответчику - ООО "ПЕРЕЯСЛАВКА К" 129110 МОСКВА ГОРОД УЛИЦА ПЕРЕЯСЛАВСКАЯ Б. 52/55 СТР.1 , ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 25.09.2002, ИНН: 

<

***>,

об обращении взыскания на объект недвижимости. 

при участии третьих лиц - УФССП России по Москве, Межрайонный отдел по исполнению особых исполнительных производств, Департамент городского имущества г. Москвы.

УСТАНОВИЛ:

ООО «Бирлони Стелс» обратилось в Арбитражный суд г. Москвы с иском к ООО КОМПАНИЯ «ИПСЭ-ЮРЕ» об обращения  взыскания на следующий объект недвижимости, принадлежащий ООО "ПЕРЕЯСЛАВКА К" на праве собственности: нежилое помещение, расположенное по адресу: 

<

...>, этаж 1, пом. III, кадастровый номер 77:01:0003057:5065.

Исследовав представленные доказательства, выслушав представителей, суд пришел к следующему выводу. 

Суд указал, что согласно ст. 4 ФЗ "Об исполнительном производстве" одним из общих принципов исполнительного производства является принцип соотносимости объема требований взыскателя применяемым к должнику мерам принудительного исполнения. Поэтому, удовлетворение судом в соответствии со ст. 237 ГК РФ требований взыскателя об обращении взыскания на имущество должника возможно при соблюдении вышеуказанного закрепленного законом принципа соразмерности стоимости имущества, на которое обращается взыскание, неисполненным должником денежным обязательствам.

Согласно пункту 1 статьи 237 Гражданского кодекса Российской Федерации изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

В соответствии с частями 1, 4 статьи 69 Федерального закона от 2 октября 2007 г. N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" (далее - Федеральный закон "Об исполнительном производстве") обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его принудительную реализацию либо передачу взыскателю.

При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

В силу части 1 статьи 94 ФЗ «Об исполнительном производстве» в случае отсутствия у должника денежных средств, достаточных для удовлетворения требований, содержащихся в исполнительном документе, взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее должнику на праве собственности, праве хозяйственного ведения или праве оперативного управления (за исключением имущества, на которое в соответствии с законодательством не может быть обращено взыскание), независимо от того, где и в чьём фактическом пользовании оно находится, в следующей очередности:

в первую очередь - на движимое имущество, непосредственно не участвующее в производстве товаров, выполнении работ или оказании услуг, в том числе на ценные бумаги (за исключением ценных бумаг, составляющих инвестиционные резервы инвестиционного фонда), предметы дизайна офисов, готовую продукцию (товары), драгоценные металлы и драгоценные камни, изделия из них, а также лом таких изделий;

во вторую очередь - на имущественные права, непосредственно не используемые в производстве товаров, выполнении работ или оказании услуг;

в третью очередь - на недвижимое имущество, непосредственно не участвующее в производстве товаров, выполнении работ или оказании услуг;

в четвертую очередь - на непосредственно используемые в производстве товаров, выполнении работ или оказании услуг имущественные права и на участвующее в производстве товаров имущество: объекты недвижимого имущества производственного назначения, сырье и материалы, станки, оборудование и другие основные средства, в том числе ценные бумаги, составляющие инвестиционные резервы инвестиционного фонда.

Согласно Разъяснениям по вопросам действий судебного пристава-исполнителя при обращении взыскания на заложенное имущество>

<

Письмо> ФССП РФ от 23.12.2011 N 12/01-31629-АП

«7.1. С момента принятия Федерального закона от 30.12.2008 N 306-ФЗ "О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации в связи с совершенствованием порядка обращения взыскания на заложенное имущество" из статьи 78 Закона исключены положения, предусматривающие особенности обращения взыскания на заложенное имущество в пользу взыскателей, не являющихся залогодержателями.

При этом часть 3.1 статьи 80 Закона устанавливает запрет ареста заложенного имущества в целях обеспечения иска взыскателя, не имеющего преимущества перед залогодержателем в удовлетворении требований.

Вместе с тем действующая редакция части 3 статьи 87 Закона предусматривает возможность реализации заложенного имущества в пользу взыскателей, не являющихся залогодержателями, и устанавливает, что такое имущество подлежит реализации на торгах.

В связи с этим рекомендуем судебным приставам-исполнителям обращать взыскание на указанное имущество в пользу взыскателей, не являющихся залогодержателями, при отсутствии или недостаточности у должника иного имущества, не обремененного залогом, и при условии надлежащего уведомления залогодержателей об аресте заложенного имущества и принятии мер по обращению на него взыскания.»

В 2015 г. аналогичную позицию высказал Верховный Суд РФ. Согласно п. 68 Постановления Пленума от 17 ноября 2015 г. N 50 "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства" судебный пристав-исполнитель может обратить взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований взыскателя, не являющегося залогодержателем (ч. 3 ст. 87 Закона об исполнительном производстве), при отсутствии иного, помимо заложенного, имущества, на которое можно обратить взыскание. Обращение взыскания в данном случае осуществляется с учетом правил продажи имущества, обремененного правами третьих лиц (п. 1 ст. 353, ст. 460 ГК РФ, ст. 38 Закона об ипотеке), в том числе с извещением покупателя о том, что реализуемое имущество находится в залоге, и, соответственно, с сохранением залога при переходе прав на имущество от залогодателя-должника к покупателю.

 

Исходя из смысла указанных норм материального права, заложенное имущество обладает особым статусом, при котором кредитор - залогодержатель обладает преимущественным правом перед другими кредиторами обратить взыскание на заложенное имущество в случае неисполнения должником-залогодателем условий договора.

И как установлено судом, на исполнении в Межрайонном отделе судебных приставов по особым исполнительным производствам Управления Федеральной службы судебных приставов по Москве находятся исполнительные производства № 36720/18/77011-ИП, № 45280/18/77011-ИП, возбужденные на основании исполнительных листов серия ФС № 024591393, ФС № 024617889 в отношении должника ООО «Переяславка К»: 

<

...> Б, д. 52/55, стр. 1. Общая сумма задолженности по указанным исполнительным производствам составляет 5 661 104,87 руб.

В ходе исполнения требований исполнительного документа судебным приставом-исполнителем были установлены расчетный счет в ПАО «СБ РФ» на который было обращено взыскание. По состоянию на 21.03.2019 денежные средства на депозитный счет Межрайонного отдела судебных приставов по особым исполнительным производствам Управления Федеральной службы судебных приставов по Москве не поступало.

Согласно ответа из Федеральной регистрационной службы за ООО «Переяславка К» зарегистрировано на праве собственности нежилое помещение площадью 141,1 кв. м., расположенное по адресу: 

<

...>, с кадастровым номером 77:01:0003057:5065. Указанное имущество находится в залоге в силу закона (Ипотека).

Судебный пристав-исполнитель вынес постановление о запрете распоряжения недвижимым имуществом должника. Указанное постановление было направлено по системе электронного документооборота в регистрирующий орган.

Согласно ответа из Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии ООО «Переяславка К» принадлежит на праве собственности следующий объект недвижимости: -нежилое помещение, расположенное по адресу: 

<

...>, этаж 1, пом. III, кадастровый номер 77:01:0003057:5065.

При отсутствии у должника денежных средств и иного имущества, на которое может быть обращено взыскание, взыскатель вправе обратиться в суд с требованием об обращении взыскания на принадлежащие должнику объекты недвижимого имущества, в связи с чем,  заявленный иск подлежит удовлетворению судом.

Доводы ответчика и Департамента имущества города Москвы, о недопустимости обращения взыскания по долгам обязанного лица на его  недвижимое имущество обремененное ипотекой, не основаны на праве. Законодательного иммунитета на обращение взыскание на такое имущество по долгам обязанного лица не предусмотрено.

Ипотека при переходе права собственности к новому приобретателю последует за вещью (п.4 ст. 334 ГК РФ), в связи с чем,  права Департамента, при их нарушении со стороны ООО "ПЕРЕЯСЛАВКА К", не будут нарушены.

Судебные расходы по уплате госпошлины распределяются в соответствии со ст. 110 АПК РФ.

Руководствуясь ст.ст. 10,11,12, 309, 310, 330, 333 , 421, ГК РФ и ст.ст. 27,65, 106, 110,167-171 АПК РФ, суд

                                                           Р Е Ш И Л :

Обратить взыскание на следующий объект недвижимости, принадлежащий ООО "ПЕРЕЯСЛАВКА К" на праве собственности: нежилое помещение, расположенное по адресу: 

<

...>, этаж 1, пом. III, кадастровый номер 77:01:0003057:5065.

Взыскать с  ответчика -  ООО "ПЕРЕЯСЛАВКА К" 129110 МОСКВА ГОРОД УЛИЦА ПЕРЕЯСЛАВСКАЯ Б. 52/55 СТР.1 , ОГРН: 1027739250923, Дата присвоения ОГРН: 25.09.2002, ИНН: 7702015219, в пользу истца  - ПАО "МОСКОВСКАЯ ОБЪЕДИНЕННАЯ ЭЛЕКТРОСЕТЕВАЯ КОМПАНИЯ" ПАО "МОЭСК" 115114, МОСКВА ГОРОД, ПРОЕЗД ПАВЕЛЕЦКИЙ 2-Й, 3, 2, , ОГРН: 1057746555811, Дата присвоения ОГРН: 01.04.2005, ИНН: 5036065113, в возмещение расходов по оплате госпошлины 6 000 рублей.

 

Решение может быть обжаловано в месячный срок с момента его принятия в Девятый арбитражный апелляционный суд.

 

              С У Д Ь Я                                                                Михайлова Е.В.