РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Дело № А40-15417/23-16-95

г. Москва

15 июня 2023 г.

Решение в порядке ч. 1 ст. 229 АПК РФ принято 30 марта 2023 года

Мотивированное решение изготовлено 15 июня 2023 года

Арбитражный суд города Москвы

в составе судьи Махалкина М.Ю.

рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по исковому заявлению ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "АЛЬТИМА" (107078, ГОРОД МОСКВА, НОВОРЯЗАНСКАЯ УЛИЦА, ДОМ 18, СТРОЕНИЕ 22, ПОМ 08, ОГРН: 1177746515660, Дата присвоения ОГРН: 25.05.2017, ИНН: 7708318629)

к ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ФИРМА "УПРАВЛЕНИЕ" (111024, Г МОСКВА, АНДРОНОВСКОЕ Ш, Д. 26, СТР. 9, ПОМЕЩЕНИЕ 11 ЭТАЖ 2, ОГРН: 1157746797834, Дата присвоения ОГРН: 28.08.2015, ИНН: 7722338419)

о взыскании задолженности в размере 832 493 руб. 09 коп., неустойки в размере                 399 596 руб. 68 коп., 

 

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью "АЛЬТИМА" обратилось в Арбитражный суд г. Москвы с иском к Обществу с ограниченной ответственностью "ФИРМА "УПРАВЛЕНИЕ" о взыскании задолженности в размере 832 493 руб. 09 коп., неустойки в размере 399 596 руб. 68 коп.

Заявленные исковые требования мотивированы тем обстоятельством, что ответчиком не внесена арендная плата за период с ноябрь 2018 по июль 2021 за нежилые помещения площадью 47,6 кв.м., расположенные по адресу: г. Москва, Андроновское шоссе, д. 26, стр.2, согласно заключенным сторонами договорам                    № 0226-АЛМ/18А от 01.11.2018, № 0160-АЛМ/19 А от 01.10.2019, № 0131-АЛМ/20А от 01.09.2020.

Ответчик отзыв на исковое заявление в материалы дела не представил.

Истец извещён о рассмотрении дела в порядке упрощённого производства надлежащим образом в силу ч. 1 ст. 123 АПК РФ.

Ответчик извещён о рассмотрении дела в порядке упрощённого производства надлежащим образом в силу п. 2 ч. 4 ст. 123 АПК РФ, абз. 2 п. 3 ст. 54, абз. 2 п. 1                 ст. 165.1 ГК РФ.

 

Изучив материалы дела, исследовав представленные доказательства, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующему основанию.

Как следует из материалов дела, между ООО «Альтима» (далее – Истец, Арендатор) и ООО «Фирма «Управление» (далее – Ответчик, Субарендатор) были заключены договоры краткосрочной субаренды нежилого помещения № 0226-АЛМ/18А от 01 ноября 2018 года, № 0160-АЛМ/19А от 01 октября 2019 года и № 0131-АЛМ/20А от 01 сентября 2020 года.

В соответствии с п. 1.1. данных договоров, Арендатор обязуется передать, а Субарендатор обязуется принять во временное владение и пользование (в субаренду) нежилые помещения площадью 47,6 кв.м., расположенные по адресу: г. Москва, Андроновское шоссе, д. 26, стр. 2.

Пунктом 4.1.1. Договора краткосрочной субаренды нежилого помещения № 0226-АЛМ/18А предусмотрено, что сумма базовая арендная плата составляет до 01.01.2019 – 31 109 руб. 02 коп., включая НДС 18%, с 01.01.2019 – 31 636 руб. 30 коп., включая НДС 20%,

Пунктом 4.1.1. Договора краткосрочной субаренды нежилого помещения № 0160-АЛМ/19А предусмотрено, что сумма базовая арендная плата составляет 31 109 руб. 20 коп., включая НДС 20%,

Пунктом 4.1.1. Договора краткосрочной субаренды нежилого помещения № 0131-АЛМ/20А предусмотрено, что сумма базовая арендная плата составляет 13 463 руб. 15 коп., включая НДС 20%.

При этом Базовая арендная плата вносится на расчетный счет Истца до 10-го числа расчетного месяца на основании Договора.

Согласно подписанным сторонами Актам сверки взаимных расчетов от 30.06.2022, от 31.08.2022 и от 31.07.2022, в период с ноября 2018 г. по июль 2021 г. задолженность Субарендатора по оплате арендованного помещения составляет 832 493 руб. 09 коп.

Истец направил в адрес ответчика досудебные претензии от 13.10.2022 и от 19.12.2022, с требованием об оплате задолженности, которые оставлены ответчиком без удовлетворения.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиям закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных настоящим кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В силу ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Ответчиком обстоятельства использования арендованного нежилого помещения не оспорены, доказательств внесения арендной платы не представлено. Следовательно, задолженность по оплате арендной плате в размере 832 493 руб. 09 коп. подлежит взысканию согласно ст. 309, 310, 614 ГК РФ.

В соответствии с пунктом 6.6. Договоров, в случае невнесения арендной платы в сроки, установленные в настоящем Договоре, субарендатору начисляется пени в размере 1% от суммы невнесённого платежа за каждый день просрочки. Обязанность по уплате пени возникает у субарендатора только в случае направления ему соответствующей письменной претензии.

Истец произвел расчет пени, размер которых за период с 02.09.2022 по 19.10.2022 составляет 399 596 руб. 68 коп. Расчет судом проверен, ответчиком не оспорен, о снижении не заявлено.

При указанных обстоятельствах, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Согласно ст. 110 АПК РФ расходы по государственной пошлине подлежат  отнесению на ответчика.

Исходя из вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 167 – 170, 174 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Москвы 

 

РЕШИЛ:

Взыскать с ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ФИРМА "УПРАВЛЕНИЕ" в пользу ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "АЛЬТИМА" сумму основного долга в размере 832 493 (восемьсот тридцать две тысячи четыреста девяносто три) рубля 09 копеек, неустойку в размере 399 596 (триста девяносто девять тысяч пятьсот девяносто шесть) рублей 68 копеек.

Взыскать с ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ФИРМА "УПРАВЛЕНИЕ" в доход федерального бюджета РФ госпошлину в размере 25 321 (двадцать пять тысяч триста двадцать один) рубль.

Решение может быть обжаловано в Девятый арбитражный апелляционный суд в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия.

 

Судья:

М.Ю. Махалкин