20/2022-291731(3) 

 

РЕЗОЛЮТИВНАЯ ЧАСТЬ РЕШЕНИЯ

 

 22 сентября 2022 года 

по делу А33-25178/2021 Красноярск

«22» сентября 2022 года 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

Руководствуясь статьями 110, 167 – 170 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации, Арбитражный суд Красноярского края  

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить. 

Обязать общество с ограниченной ответственностью "Управляющая строительная  компания "Сибиряк" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в течение одного месяца со  дня вступления в законную силу решения суда по настоящему делу произвести следующие  работы по устранению недостатков в многоквартирном жилом доме, расположенном по  адресу: 

<

...>:  

 № 

п.п.  

 

Недостаток, указанный в акте 

 

проведения плановых/внеплановых  

 

Наименование работ, необходимых 

 

мероприятий по осмотру жилого  

 

для устранения строительных  

 

Объем работ

 

фонда б/н от 27.07.2020 года и место  

 

недостатков 

 

расположение объекта  

 

Прилегающая территория 

 

1 

 

Окраска фасадов с расчисткой 

 

Трещины на фасаде дома со стороны  

 

старой краски и расшивкой 

 

30 м2  

 

третьего подъезда в арке 30 м2.  

 

трещин. 

 

2 

 

Просадка брусчатки со стороны  

 

ма газина «Горошек» 25 м2. Б/с № 3 в  

 

Ремонт покрытия из брусчатки.  

 

25 м2  

 

осях VI-V. Оси 2-5 со стороны оси А,  

 

3 

 

Отошла отмостка от цокольной части  

 

здания (брусчатка) со стороны  

 

магазина «Горошек». Б/с № 3 в осях  

 

Ремонт покрытия из брусчатки.  

 

VI-V. Оси 2-5 со стороны оси А.  

 

4 

 

Отошла отмостка от цокольной части  

 

возле спуска в подвал с торца дома  

 

Зачеканка зазора между отмосткой 

 

со стр. третьего подъезда 7 м/п. Б/с  

 

6 п.м.  

 

и стеной. 

 

№ 3 в осях VI-V. Оси 5-7 со стороны  

 

оси А, 

 

5 

 

Просадка брусчатки при входе в  

 

Ремонт покрытия из брусчатки.  

 

5 м2 

 

«W ork Room» 5 м2. Б/с № 3 в осях VI- 

 

Установка бордюрного камня в  проектное положение.  

 

4 п.м.  

 

V. Оси 7-8 со стороны оси А,  

 

6 

 

Отошла отмостка от цокольной части  

 

здания со стороны стоматологии  

 

Зачеканка зазора между отмосткой 

 

7 п.м.  

 

«Маэстро» 7 м/п. Б/с № 3 в осях VI- 

 

и стеной. 

 

V. Оси 9/Б-Д,. 

 

7 

 

Просадка брусчатки возле второго  

 

по дъезда 4 м2. Б/с № 2 в осях III-IV.  

 

Ремонт покрытия из брусчатки.  

 

4 м2 

 

Оси 12-16/Ж-И,. 

 

8 

 

Просадка брусчатки возле первого  

 

по дъезда 5 м2. Б/с № 1 в осях I-II. Оси 

 

Ремонт покрытия из брусчатки.  

 

5 м2 

 

2-6/Ж-И, . 

 

9 

 

Ремонт штукатурки стен.  

 

На подпорной стене спуска в подвал  

 

Окраска поверхности стен  водоэмульсионной краской с  расчисткой старой краски более  35%.  

 

во зле первого подъезда отошел  

 

2 м2 

 

штукатурно-окрасочный слой 2 м2.  

 

10 

 

Ремонт штукатурки стен.  

 

Окраска поверхности стен  водоэмульсионной краской с  расчисткой старой краски более  35%.  

 

На подпорной стене спуска в подвал  

 

4 м2 

 

возле между первым и вторым  

 

подъездом отошел штукатурно- 

 

окрасочный слой 4 м2. 

 

Зачеканка зазора в месте  примыкания отмостки к стене  спуска в подвал.  

 

6,6 п.м.  

 

11 

 

Ремонт штукатурки стен.  

 

Окраска поверхности стен  водоэмульсионной краской с  расчисткой старой краски более  35%.  

 

На подпорной стене спуска в подвал  

 

3 м2 

 

возле между вторым и третьим  

 

подъездом отошел штукатурно- 

 

окрасочный слой 3 м2. 

 

Зачеканка зазора в месте  примыкания отмостки к стене  спуска в подвал.  

 

6,6 п.м.  

 

12 

 

Отошла отмостка от цокольной части  

 

Зачеканка зазора между отмосткой 

 

зд ания возле второго подъезда 4 м2.  

 

3,6 п.м.  

 

и стеной. 

 

Б/с № 2 в осях III-IV. Оси 5-7/А,  

 

Помещения общего пользования подъезда № 1  

 

13 

 

Окраска поверхности стен 

 

водоэмульсионной краской с 

 

1,0 м2  

 

расчисткой старой краски более 

 

Протекание кровли на лестничный  

 

35%. 

 

ма рш желтые пятна на стенах и  

Ремонт мест примыканий кровли к  парапету с увеличением заведения  кровли на парапет на величину не  менее 250 мм со снятием и  установкой защитного фартука.  

 

потолке 1 м2. 

 

16,8 п.м.  

 

14 

 

Плитка кафельная напольная, 0,9 м2.  

 

0,3*0,3=0,09  

 

11 этаж. Помещение лестничной  

 

Ремонт кафельной плитки.  

 

м2 

 

клетки. 

 

15 

 

Плитка кафельная напольная, 0,6 м2.  

 

0,3*0,3=0,09  

 

8 этаж. Помещение лестничной  

 

Ремонт кафельной плитки.  

 

м2 

 

клетки. 

 

Помещения общего пользования подъезда № 2  

 

16 

 

Окраска поверхности стен 

 

водоэмульсионной краской с 

 

0,5 м2  

 

расчисткой старой краски более 

 

Во втором подъезде последствия  

 

35%. 

 

протекания кровли желтые пятна и  

 

Ремонт мест примыканий кровли к  парапету с увеличением заведения  кровли на парапет на величину не  менее 250 мм со снятием и  установкой защитного фартука.  

 

по дтеки 0,5 м2. 

 

Отслоение штукатурного слоя 0,5 м2.  

 

10,5 п.м.  

 

17 

 

Плитка кафельная напольная, 1 м2.  

 

14 этаж. Помещение лифтового  

 

Ремонт кафельной плитки.  

 

1,0 м2  

 

холла. 

 

Помещения общего пользования подъезда № 3  

 

18 

 

Отслоение штукатурно-окрасочного 

 

слоя, в том числе: 

 

19 

 

Окраска поверхности стен 

 

водоэмульсионной краской с 

 

0,2 м2  

 

расчисткой старой краски более 

 

35%. 

 

Ремонт мест примыканий кровли к  парапету с увеличением заведения  кровли на парапет на величину не  менее 250 мм со снятием и  установкой защитного фартука.  

 

- 16 этаж, незадымляемая лестничная  

 

16,8 п.м.  

 

клетка, 0,2 м2. 

 

Выполнить примыкание кровли к  стеновой панели с применением  фасонного элемента и  герметизацией.  

 

9,7 п.м.  

 

20 

 

Окраска поверхности стен 

 

- 13 этаж, незадымляемая лестничная  

 

водоэмульсионной краской с 

 

0,3 м2  

 

клетка, 0,3 м2. 

 

расчисткой старой краски более 

 

35%. 

 

21 

 

Окраска поверхности стен 

 

- 12 этаж, незадымляемая лестничная  

 

водоэмульсионной краской с 

 

0,3 м2  

 

клетка, 0,3 м2. 

 

расчисткой старой краски более 

 

35%. 

 

22 

 

Окраска поверхности стен 

 

- 10 этаж, незадымляемая лестничная  

 

водоэмульсионной краской с 

 

0,3 м2  

 

клетка, 0,3 м2. 

 

расчисткой старой краски более 

 

35%. 

 

23 

 

Окраска поверхности потолка 

 

- 10 этаж, помещение мусоропровода, 

 

водоэмульсионной краской с 

 

0,1 м2  

 

0,1 м2. 

 

расчисткой старой краски более 

 

35%. 

 

24 

 

Окраска поверхности стен 

 

водоэмульсионной краской с 

 

0,01 м2  

 

расчисткой старой краски более 

 

- 8 этаж, помещение мусоропровода,  

 

35%. 

 

0,1 м2. 

Окраска поверхности потолка  водоэмульсионной краской с  расчисткой старой краски более  35%.  

 

0,09 м2  

 

25 

 

Окраска поверхности стен 

 

- 2 этаж, незадымляемая лестничная  

 

водоэмульсионной краской с 

 

0,3 м2  

 

клетка, 0,3 м2. 

 

расчисткой старой краски более 

 

35%. 

 

26 

 

Плитка кафельная напольная, 1,5 м2.  

 

Ремонт кафельной плитки.  

 

1,5 м2  

 

14 этаж. Помещение мусоропровода.  

 

27 

 

Керамический плинтус, 2 шт.  

 

0,6 п.м.  

 

Ремонт керамического плинтуса.  

 

10 этаж. Помещение мусоропровода.  

 

(2 шт.)  

 

28 

 

Плитка кафельная напольная, 1,2 м2.  

 

9 этаж. Незадымляемая лестничная  

 

Ремонт кафельной плитки.  

 

1,2 м2  

 

клетка. 

 

29 

 

Керамический плинтус, 21 шт. 

 

6,3 п.м.  

 

Ремонт керамического плинтуса.  

 

8 этаж. Помещение мусоропровода.  

 

(21 шт.)  

 

30 

 

Керамический плинтус, 9 шт.  

 

2,7 п.м.  

 

Ремонт керамического плинтуса.  

 

8 этаж. Помещение лифтового холла.  

 

(9 шт.)  

 

31 

 

Керамический плинтус, 9 шт.  

 

2,7 п.м.  

 

7 этаж. Незадымляемая лестничная  

 

Ремонт керамического плинтуса.  

 

(9 шт.)  

 

клетка. 

 

32 

 

Плитка кафельная напольная, 0,5 м2.  

 

7 этаж. Незадымляемая лестничная  

 

Ремонт кафельной плитки.  

 

0,5 м2  

 

клетка. 

 

33 

 

Керамический плинтус, 7 шт.  

 

2,1 п.м.  

 

Ремонт керамического плинтуса.  

 

7 этаж. Помещение мусоропровода.  

 

(7 шт.)  

 

34 

 

Керамический плинтус, 8 шт.  

 

2,4 п.м.  

 

6 этаж. Незадымляемая лестничная  

 

Ремонт керамического плинтуса.  

 

(8 шт.)  

 

клетка. 

 

35 

 

Керамический плинтус, 9 шт.  

 

2,7 п.м.  

 

Ремонт керамического плинтуса.  

 

6 этаж. Помещение мусоропровода.  

 

(9 шт.)  

 

36 

 

Керамический плинтус, 8 шт.  

 

2,4 п.м.  

 

Ремонт керамического плинтуса.  

 

6 этаж. Помещение лифтового холла.  

 

(8 шт.)  

 

37 

 

Плитка кафельная напольная, 0,3 м2.  

 

5 этаж. Незадымляемая лестничная  

 

Ремонт кафельной плитки. 

 

0,3 м2  

 

клетка. 

 

38 

 

Керамический плинтус, 0,3 шт.  

 

0,3 п.м.  

 

5 этаж. Незадымляемая лестничная  

 

Ремонт керамического плинтуса.  

 

(1 шт.)  

 

клетка. 

 

39 

 

Керамический плинтус, 19 шт.  

 

5,7 п.м.  

 

Ремонт керамического плинтуса.  

 

5 этаж. Помещение мусоропровода.  

 

(19 шт.)  

 

40 

 

Керамический плинтус, 3 шт.  

 

0,9 п.м.  

 

Ремонт керамического плинтуса.  

 

5 этаж. Помещение лифтового холла.  

 

(3 шт.)  

 

41 

 

Керамический плинтус, 9 шт.  

 

2,7 п.м.  

 

4 этаж. Незадымляемая лестничная  

 

Ремонт керамического плинтуса.  

 

(9 шт.)  

 

клетка. 

 

42 

 

Керамический плинтус, 20 шт.  

 

6,0 п.м.  

 

Ремонт керамического плинтуса.  

 

4 этаж. Помещение мусоропровода.  

 

(20 шт.)  

 

43 

 

Керамический плинтус, 3 шт.  

 

0,9 п.м.  

 

Ремонт керамического плинтуса.  

 

4 этаж. Помещение лифтового холла.  

 

(3 шт.)  

 

44 

 

Керамический плинтус, 2 шт.  

 

0,6 п.м.  

 

Ремонт керамического плинтуса.  

 

3 этаж. Помещение лифтового холла.  

 

(2 шт.)  

 

Установить и взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Управляющая  строительная компания "Сибиряк" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу  общества с ограниченной ответственностью "Покровская слобода" (ИНН 

<

***>, ОГРН  

<

***>) судебную неустойку на случай неисполнения обществом с ограниченной  ответственностью "Управляющая строительная компания "Сибиряк" решения Арбитражного  суда Красноярского края по настоящему делу об устранению недостатков в выполненных  работах в размере 10 000 руб. за каждый день просрочки, подлежащую начислению с  первого дня, следующего за последним днем установленным решением суда для исполнения  обязательства в натуре.  

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Управляющая строительная  компания "Сибиряк" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу общества с  ограниченной ответственностью "Покровская слобода" (ИНН 

<

***>, ОГРН  

<

***>) 6 000 руб. судебных расходов по государственной пошлине.  

Разъяснить лицам, участвующим в деле, что настоящее решение может быть обжаловано  в течение месяца после его принятия путём подачи апелляционной жалобы в Третий  арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Красноярского края.  

Судья Е.В. Курбатова