﻿ 

 

АРБИТРАЖНЫЙ СУД КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ Именем Российской Федерации 

РЕЗОЛЮТИВНАЯ ЧАСТЬ РЕШЕНИЯ

Дело № А32-32490/2021

16 ноября 2021г.

г. Краснодар

 

Арбитражный суд Краснодарского края в составе судьи Н.В. Семененко, 

Руководствуясь статьями 110, 167, 170-176 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации, Арбитражный суд Краснодарского края  

Р Е Ш И Л:

обязать общество с ограниченной ответственностью управляющая компания  «Западная» (ИНН 2308195564), г. Краснодар передать обществу с ограниченной  ответственностью «Управляющая компания югкомсервис-93» (ИНН 2311304037), г.  Краснодар, а в случае отсутствия, восстановить за свой счет и безвозмездно передать,  следующую документацию на многоквартирный жилой дом по адресу г. Краснодар ул.  Казбекская, № 11:  

- ежеквартальные акты проверки систем противопожарной защиты: АПС  (автоматическая пожарная сигнализация), АУПТ (противодымная защита, водоснабжение,  п/пожарные двери и т.п. (за 2019-2020 г.);  

- Акты проверки внутреннего противопожарного водопровода на водоотдачу (за  2019- 2020 г.);  

- Электронные коды доступа к оборудованию, входящему в состав общего  имущества собственников помещений в МКД, в том числе пожарной сигнализации и  системы тушения огня;  

- Протоколы проверки внутреннего противопожарного водопровода на водоотдачу  (за 2019-2020 г.);  

- Журнал по техническому обслуживанию и ППР (проект производства работ),  

АПС (автоматическая пожарная сигнализация), АУПТ (автоматическая установка  

пожаротушения) (за 2019-2020 г.); 

- Журнал учета неисправностей и ложных срабатываний пожарной автоматики;  - Документация на Шкаф управления задвижками ВПВ;  

- Документация на Шкаф управления насосами ВПВ; 

- схемы и акты установки и приемки в эксплуатацию общедомовых приборов учета  

ресурсов; 

- схемы иного оборудования, обслуживающего более одного помещения в доме;  

- акты об установке и принятии на учетов индивидуальных приборов учета (ИПУ)  

ресурсов; 

- копия актов опломбировок индивидуальных приборов учета (ИПУ);  - акты, журналы снятия показаний ОДПУ всех коммунальных ресурсов;  

- документы технического учета жилищного фонда, содержащие сведения о  

состоянии общего имущества, а именно перевод из жилого в нежилое помещение - всего  

переведено 6 квартир; 

- копию договора, акта приема передачи, акта выполненных работ и платежного  

поручения об оплате автоматических шлагбаумов; 

- копию протокола Совета дома о заключении договора, утверждении цены  

договора на установку автоматических шлагбаумов и разрешении оплатить договор из  

«Накопительного фонда» МКД; 

- копию договора, акта приема передачи, акта выполненных работ и платежного  

поручения об оплате видеонаблюдения; 

- исполнительную и проектную документацию по установке видеонаблюдения;  

- копию протокола Совета дома о заключении договора, утверждении цены  

договора на установку видеонаблюдения и разрешении оплатить договор из  

«Накопительного фонда» МКД; 

- копию протокола Совета дома о заключении договора, утверждении цены  

договора на поверку ОДПУ тепла и разрешении оплатить договор из «Накопительного  

фонда» МКД; 

- справку о сумме накопленных средств по статье «Текущей ремонт»;  

- справку о сумме накопленных средств по статье «Накопительный фонд»,  

сформированный из поступлений от оплаты за аренду общедомового имущества МКД;  

- документы (акты) о приемке результатов работ, сметы, описи работ по  проведению текущего ремонта, оказание услуг по содержанию общего имущества  собственников помещений МКД;  

- акты устранения замечаний и нарушений от ГЖИ, Администрации г. Краснодара,  имеющихся до момента передачи дома в управление;  

- документы и Паспорта на инженерное, электрическое, механическое, санитарно-техническое оборудование и др. (насосы, теплообменники, общедомовые приборы учета и  т.п.);  

- акты осмотра, проверки состояния (испытания) инженерных коммуникаций,  приборов учета, механического, электрического, санитарно-технического и иного  оборудования, обслуживающего более одного помещения в многоквартирном доме,  конструктивных частей многоквартирного дома (крыши, ограждающих несущих и  ненесущих конструкций многоквартирного дома), объектов, расположенных на земельном  участке, и других частей общего имущества на соответствие их эксплуатационных качеств  установленным требованиям;  

- отчеты о произведенных замерах сопротивления, изоляции и фазы- ноль;  - акты технических осмотров, журналы осмотров;  

- протоколы измерения сопротивления электросетей; - протоколы измерения вентиляции; 

- заверенные копии заключенных договоров с прочими подрядными  организациями;  

- протоколы общих собраний собственников и бланки решений собственников к  данным протоколам, в т.ч. по переводу жилых помещений в нежилые, протокол и  решения о передаче БКТП 2100 в ООО «ЭНСИ», протокол ОСС и решения собственников  с повесткой дня о принятии решения о признании недвижимого имущества (БКПТ 2100 и  уличного освещения) бесхозяйным (2015г.),протоколы ОСС и решения собственников  жилых и нежилых помещений содержащими в повестке дня вопросы о передаче  общедомового имущества в аренду операторам сотовой связи протоколы, а также все  решения собственников общих собраний за 2019-2020г.(копии) и документы  подтверждающие сдачу протоколов и приложений к ним в ГЖИ Краснодарского края;  

- переписка с ООО «ЧФК» (застройщик) за период с 2013г. по 2018г. (период  гарантийного срока) по вопросам лифтов, инженерного оборудования и качества  выполненных работ по МКД (фасады МКД: трещины, выпадение кирпичей и пт.);  

- выписки из ЕГРП, договоры купли продажи, акты-приема на помещения  собственников.  

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью управляющая компания  «Западная» (ИНН 2308195564), г. Краснодар в пользу общества с ограниченной  ответственностью «Управляющая компания югкомсервис-93» (ИНН 2311304037), г.  Краснодар расходы по уплате государственной пошлины в размере 6000 рублей.  

Данное решение может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной  инстанции в течение месяца со дня его принятия, в арбитражный суд кассационной  инстанции - в течение двух месяцев со дня вступления решения в законную силу, если  такое решение было предметом рассмотрения в арбитражном суде апелляционной  инстанции или если арбитражный суд апелляционной инстанции отказал в  восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.  

Судья Н.В. Семененко