АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН

450057, Республика Башкортостан, г. Уфа, ул. Октябрьской революции, 63а, тел. (347) 272-13-89, 

факс (347) 272-27-40, сервис для подачи документов в электронном виде: http://my.arbitr.ru

сайт http://ufa.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А07-20697/2018

г. Уфа

15 марта 2019 года

Резолютивная часть решения объявлена 13.03.2019

Полный текст решения изготовлен 15.03.2019

Арбитражный суд Республики Башкортостан в составе судьи Тагировой Л. М., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Муратовой А.А., рассмотрел дело по иску

МУП "УФА-ПЕЧАТЬ" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 

к ИП ФИО2 (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

о взыскании 99 392 руб. суммы  долга,  16 566 руб. 62 коп.  суммы  пени, 163 руб. 50 коп.   почтовых расходов  

третье  лицо: ФИО3

при участии в судебном заседании:

от истца – ФИО4, дов. от 19.12.2018

от ответчика и  третьего  лица – не явились, извещены  надлежащим  образом 

         Муниципальное унитарное предприятие "УФА-ПЕЧАТЬ" городского округа город Уфа Республики Башкортостан  обратилось в Арбитражный суд Республики Башкортостан с иском РБ с иском  к индивидуальному предпринимателю  ФИО2 (далее – ИР ФИО2),  с  привлечением  третьего  лица  ФИО3 о взыскании 99 392 руб. задолженности по арендной плате,  16 566 руб. 62 коп.  суммы  пени, 163 руб. 50 коп.   почтовых расходов.  

         До  рассмотрения  спора  по  существу  истец  уточнил  исковые требования,  просил  о взыскании  98 522  руб. суммы  долга,  16 566 руб. 62 коп.  суммы  пени, 163 руб. 50 коп.   почтовых расходов.

         Судом  уточнение  иска  принято, как  не  противоречащей  положениям ст.49  Арбитражного  процессуального кодекса РФ.  

         Представитель  истца  поддержала  уточненные  требования.

Ответчик, извещенный надлежащим образом по правилам статьи 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, возражений на иск не представил, явку  в судебное заседание не обеспечил.

Направленная в адрес ответчика судебная корреспонденция с уведомлением о дате рассмотрения дела возвращена почтовой службой по истечении срока хранения без вручения адресату, что в силу статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расценивается судом  как надлежащее извещение ответчика.

Третье лицо, надлежащим образом уведомленное о дате и месте судебного заседания в соответствии со ст.123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, что подтверждается почтовым уведомлением о вручении судебного акта явку представителя в судебное заседание также не обеспечило, свою позицию по спору не выразило.

Дело рассмотрено в отсутствие  ответчика  и  третьего лица в соответствии со ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Исследовав материалы и обстоятельства дела,  заслушав  представителя  истца,  суд   

УСТАНОВИЛ:

Как следует  из  материалов  дела,  28.04.2017   между истцом   МУП "УФА-ПЕЧАТЬ" (арендодатель)  и  ИП  ФИО2  (арендатор)  был заключен  договор аренды нестационарного торгового объекта № 2,  в соответствии с п.1.1. которого  арендодатель  обязуется предоставить арендатору  во временное пользование нестационарный торговый объект общей площадью   8 кв. м.  (киоск № 8), расположенный по адресу: 

<

...> рядом с домом № 95. 

По акту приема-передачи  от  28.04.2017  нестационарный   торговый   объект  передан  арендатору  в  пользование. 

Согласно п.4.2.  договора   арендная плата  вносится арендатором равными платежами по 13 000  руб. ежемесячно. 

В соответствии с п. 4.3. договора стоимость потребляемой арендатором электроэнергии   определяется в соответствии с показаниями счетчиков и оплачивается отдельно  арендодателю, согласно выставленных счетов путем перечисления на расчетный счет  арендодателя, либо вносится наличными средствами  в   кассу арендодателя  не позднее 5-го числа месяца, следующего за оплачиваемым.

 Соглашением   от   30.11.2017   договор   аренды    досрочно   расторгнут   сторонами   и  объект  по  акту  приема-передачи  принят  арендодателем,  согласно  п.3  соглашения   арендатор   обязуется оплатить  все  долги  в  срок  до  31.12.2017. 

01.12.2017  истец и  ответчик  заключили   промежуточный договор №8-1 от 01.12.2017,   а   затем 16.01.2018  новый договор аренды нестационарного торгового объекта №39/18 на тех же условиях (нестационарный торговый объект общей площадью 8 кв. м. (киоск № 8), расположенный по адресу: 

<

...> рядом с домом № 95).

По  акту  приема-передачи  от  16.01.2018 нестационарный   торговый   объект  передан  арендатору  в  пользование.

 Поводом  для  предъявления  настоящего иска  послужила    неисправная  оплата ответчиком   арендной   платы, в  связи с чем на его стороне образовалась  задолженность  по  арендным платежам в общей сумме   98 522  руб.,    по  пеням  за   просрочку арендной платы 16 566 руб. 62 коп. 

 В  целях  досудебного урегулирования спора истцом в адрес ответчика направлялась   претензия   от   25.04.2018  №127  с   требованием о погашении задолженности.

Гарантийным  письмом  от   28.04.2018   ответчик  гарантировал  оплату задолженности  в срок  до  31.08.2018,  при  этом  не исполнил  обязательства, что  послужило  основанием  для  обращения  с  настоящим  иском в суд. 

Оценив обстоятельства, свидетельствующие о заключенности и действительности рассматриваемого договора (п. 2 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 57 от 23.07.2009  «О некоторых процессуальных вопросах практики рассмотрения дел, связанных с неисполнением либо ненадлежащим исполнением договорных обязательств»), суд пришел к выводу об отсутствии оснований считать его незаключенным.

Сторонами все существенные условия, необходимые для договоров аренды (предмет договора, размер арендной платы) согласованы. Договор со стороны арендодателя исполнен, имущество арендатору передано. 

В соответствии со ст.ст. 310, 314 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом, в установленный срок, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается. 

В силу положений статьи 606, пункта 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

В  обоснование исковых требований истец ссылается на ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по внесению арендных платежей в период  пользования,    задолженность по которым составляет  98 522  руб.  

Оказание  услуг  по   аренде  по вышеуказанным  договорам     подтверждается   Актами    сверки  расчетов и  гарантийным  письмом от  28.04.2018  (л.д. 20, 65, 66), в соответствии с которыми  ответчик   признает наличие за ним задолженности.   

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений (часть 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации). При этом лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий, в частности по представлению доказательств (часть 2 статьи 9, часть 1 статьи 41 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Согласно ч. 3.1 ст. 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Какие-либо доказательства исполнения обязательств по оплате задолженности, ответчик суду не представил, иск по существу и размеру не оспорил (ст.65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации), в связи с чем в силу нормы ч. 2 ст. 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации несет риск неисполнения им данного процессуального действия.

При таких обстоятельствах, требование истца о взыскании суммы долга в размере  98 522  руб.  суд находит обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В состав материально-правовых требований по настоящему иску включено также требование о взыскании с ответчика неустойки за нарушение принятых обязательств.

В соответствии со статьями 330, 331 Гражданского кодекса Российской Федерации, исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, которую должник обязан уплатить кредитору в случае ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения.

В соответствии со статьей 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором  денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

 Согласно   п.6.2  договора    №2  от  28.04.2017   и   №8-1 от 01.12.2017,  за несвоевременное перечисление арендной платы арендодатель вправе требовать с арендатора уплаты неустойки (пени) в размере 1 % от неуплаченной суммы за каждый день просрочки. 

На основании  п.6.2   договора   №39/18 от 16.01.2018,  за несвоевременное перечисление  арендной   платы арендодатель вправе требовать с арендатора уплаты неустойки (пени) в размере 0,1 процента от неуплаченной суммы за каждый день просрочки. 

Поскольку наличие договорных отношений, факт задолженности по арендной плате подтверждаются материалами дела, имеются основания для взыскания неустойки. 

 Согласно   расчету (л.д. 13-14)   истцом начислены пени за просрочку оплаты  в  общем  размере  16 566 руб. 62 коп. 

 Представленный истцом расчет судом проверен, признан верным, соответствующим условиям договора.

Наличие договорных отношений, факт задолженности по арендной плате подтверждаются материалами дела, ответчиком не оспариваются, в связи с чем,  имеются основания для взыскания пени. 

При таких обстоятельствах исковые требования в части взыскания пени подлежат удовлетворению  в заявленном истцом размере.   

Истец также просит взыскать с ответчика почтовые расходы, понесенные им в связи с направлением  искового  заявления   и   документов по  иску  в сумме  163  руб. 50 коп. 

В подтверждение понесенных истцом почтовых расходов представлены почтовые    квитанции. 

Согласно части 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны с учетом принципа пропорциональности.

Исходя из представленных документов, суд пришел к выводу об обоснованности отнесения на ответчика понесенных истцом почтовых расходов в сумме  163 руб. 50 коп. 

В соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по государственной пошлине возлагаются на ответчика в размере, установленном ст. 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования муниципального унитарного предприятия "УФА-ПЕЧАТЬ" городского округа город Уфа Республики Башкортостан (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)  удовлетворить.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО2 (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу муниципального унитарного предприятия "УФА-ПЕЧАТЬ" городского округа город Уфа Республики Башкортостан (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 98 522  руб. суммы  долга,  16 566 руб. 62 коп.  суммы  пени, 4 453 руб. судебных расходов по уплате государственной пошлины,163 руб. 50 коп.   почтовых расходов.

Возвратить  муниципальному унитарному предприятию "УФА-ПЕЧАТЬ" городского округа город Уфа Республики Башкортостан (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) из федерального бюджета 31 руб. суммы излишне уплаченной государственной пошлины.

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу. 

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме) через Арбитражный суд Республики Башкортостан.

Если иное не предусмотрено Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации, решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Уральского округа при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной или кассационной жалобы можно получить соответственно на Интернет-сайтах Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда www.18aas.arbitr.ru или Арбитражного суда Уральского округа www.fasuo.arbitr.ru.

Судья Л.М. Тагирова