АРБИТРАЖНЫЙ СУД ТОМСКОЙ ОБЛАСТИ

634050, пр. Кирова д. 10, г. Томск, тел. (3822)284083, факс (3822)284077,  http://tomsk.arbitr.ru, e-mail: tomsk.info@arbitr.ru

Именем Российской Федерации

 

Р  Е  Ш  Е  Н  И  Е

Дело № А67-9597/2022

г. Томск

29 ноября 2022 г.

– дата оглашения резолютивной части решения

29 ноября 2022 г. – дата изготовления решения в полном объеме

Арбитражный суд Томской области в составе судьи М.О. Попилова,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело

по иску общества с ограниченной ответственностью «Сибирский лес» (ИНН 

<

***>, ОГРН  

<

***>)

к департаменту лесного хозяйства Томской области (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 

о признании недействительным расчета арендной платы

при участии:

от истца – ФИО2, адвоката по доверенности от 01.01.2022 (регистрационный № 70/966  в реестре адвокатов Томской области),

от ответчика – ФИО3, представителя по доверенности от 12.01.2022 № 01д/2022.

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «Сибирский лес» (далее – ООО «Сибирский лес») обратилось в арбитражный суд с иском к  департаменту лесного хозяйства Томской области (далее – департамент) о признании недействительным расчета арендной платы за 2022-2023 годы к договору аренды части лесного участка от 25.09.2013 № 28/04/13, приложенный к письму департамента лесного хозяйства Томской области от 24.08.2022 № 74-08-4386, обязании ответчика произвести перерасчет арендной платы в размере 8 133 236,75 руб.

В обоснование заявленных требований истец сослался на то, что ответчиком неправомерно исчислена арендная плата по договору без учета решения арбитражного суда от 08.06.2022 по делу № А67-9893/2021, которым годовой размер арендной платы, установленный пунктом 2.1. договора, изменен и на 2022 год размер арендной платы составляет 8 133 236,75 руб. (л.д. 3-4).  

 Ответчик в отзыве на исковое заявление требования истца не признал, сославшись на то, что расчет арендной платы по договору от 25.09.2013 № 28/04/13 составлен арендодателем верно, с учетом внесенных решением от 08.06.2022 Арбитражного суда Томской области по делу № А67-9893/2021 изменений. 

В судебном заседании представитель истца поддержал заявленные требования в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика против удовлетворения иска возражал, поддержал доводы, изложенные в отзыве на исковое заявление.

Исследовав материалы дела, заслушав представителей сторон, суд полагает заявленные требования не подлежащими удовлетворению.

Как следует из материалов дела, 25 сентября 2013 года между департаментом лесного хозяйства Томской области (арендодатель) и ООО «Сибирский лес» (далее – арендатор) по результатам аукциона по продаже права на заключение договора аренды лесного участка (протокол № 1 от 04 сентября 2013 года) заключен договор аренды лесного участка № 28/04/13 (далее - договор аренды) (л.д. 6-15).

По указанному выше договору ООО «Сибирский лес» передана во временное пользование за плату часть лесного участка расположенного в Томской области, Асиновском и Молчановском районах, Асиновском лесничестве, с условным номером 70-70-06/202/2008-674, общей площадью 6450 га, имеющая местоположение: Томская область, Асиновский район Асиновское лесничество Мало-Юксинское участковое лесничество, урочище «Ново-Николаевское» 

<

...>, 46-49, 51-58, 60-65, 71-75; номер учетной записи в государственном лесном реестре 8228-2012-12, на срок 49 (сорок девять) лет для заготовки древесины в общем объеме 19452 куб.м.

Данным договором предусмотрено, что размер арендной платы составляет 4 324 075 руб.  в год (пункт 2.1); арендатор вносит арендную плату согласно приложению № 5 ежемесячно в срок до 15 числа каждого месяца (пункт 2.2).

Как указано в исковом заявлении, исходя из положений указанных пунктов договора следует, что договором устанавливается единый годовой размер арендной платы  и порядок её оплаты в виде ежемесячных платежей, т.е. по условиям договора арендатор  обязан оплатить единую сумму арендной платы, путем периодических (ежемесячных) платежей. Соответственно, в случае изменения единого годового размера арендной платы, она изменится для всего этого года, в котором произошло её изменение.

Согласно позиции истца, годовой размер арендной платы, установленный пунктом 2.1. договора, изменен и на 2022 год размер арендной платы установлен в размере 8 133 236,75 руб., что следует из решения Арбитражного суда Томской области от 08.06.2022 по делу № А67-9893/2021, оставленным без изменения постановлением апелляционной инстанцией.

Истец полагает, что поскольку решение Арбитражного суда Томской области от 08.06.2022 по делу № А67-9893/2021 вступило в законную силу 10.08.2022 (с момента объявления резолютивной части постановления Седьмого арбитражного апелляционного суда), а договор устанавливает единый годовой размер арендной платы, то размер арендной платы,  установленный судом должен применяться на весь 2022 год, то есть 01.01.2022 по 31.12.2022.

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения истца с настоящим иском в суд.

В силу части 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

В соответствии с пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

В силу части 1 статьи 74.1 Лесного кодекса Российской Федерации изменение и расторжение договора аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, осуществляются в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации и Лесным кодеком Российской Федерации.

Решением Арбитражного суда Томской области от 08.06.2022 по делу № А67-9893/2021 в договор аренды части лесного участка от 25.09.2013 № 28/04/13 внесены изменения, в частности внесены изменения в годовой размер арендной платы, установленный пунктом 2.1 договора.

Постановлением Седьмого арбитражного апелляционного суда от 15.08.2022 по делу № А67-9893/2021, решение Арбитражного суда Томской области от 08.06.2022, оставлено без изменения.

Постановление арбитражного суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия (часть 5 статьи 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации). 

В соответствии с пунктом 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 30.06.2020 № 12 «О применении Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении дел в арбитражном суде апелляционной инстанции» датой принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции считается дата его изготовления в полном объеме.

Таким образом, суждения истца о том, что решение суда по делу №А67-9893/2021 вступило в законную силу с даты вынесения резолютивной части постановления апелляционного суда (10.08.2022) судом отклоняются как основанные на неверном толковании норм процессуального права. 

Частью 3 статьи 453 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что в случае изменения договора в судебном порядке обязательства считаются измененными с момента вступления в законную силу решения суда об изменении договора.

Таким образом, обязательства по договору аренды от 25.09.2013 № 28/04/13, в том числе касающиеся размера и порядка внесения арендной платы изменены и действуют на условиях, установленных решением суда, начиная с 15 августа 2022 года.

Пунктом 2.4 договора аренды предусмотрено, что в случае действия договора не полный календарный год, размер арендной платы определяется пропорционально периоду пользования частью лесного участка, исчисляемому в днях.

Департамент исчислил арендную платы в размере пропорционально периодам действия договора в соответствующих условиях, которая составила: в период с 01 января по 14 августа 2022 года - 783 279,19 * 7 мес. + 783 279,19/ 31*14 = 5 836 693,32 руб., где: 783 279,19 ежемесячный размер арендной платы в 2022 году до вступления решения суда в силу, 7 мес. - количество полных месяцев действия договора до вступления решения суда в силе, 31 - количество дней в августе (месяц вступления решения суда в силу) 14 количество дней в августе, до вступления решения суда в силу; в период с 15 августа по 31 декабря 2022 года - 677 769,73/ 31*17 + 677 769,73*4 мес. = 3 082 759,03 руб., где: 677 769,73 ежемесячный размер арендной платы в 2022 году после вступления решения суда в силу, 31 - количество дней в августе (месяц вступления решения суда в силу) 17 количество дней в августе, послу вступления решения суда в силу. 4 мес. - количество полных месяцев действия договора.

Всего в 2022 году размер арендной платы составил 5 836 693,32 руб. + 3 082 759,03 руб. = 8 919 452,41 руб.

Таким образом, расчет арендной платы исчислен департаментом на основании договора аренды от 25.09.2013 № 28/04/13 с учетом изменений, установленных решением арбитражного суда от 08.06.2022 по делу № А67-9893/2021. 

При этом ссылка истца на то, что размер арендной платы по договору, установленный вышеназванным решением, составляет в 2022 г. 8 133 236,75 руб. не соответствует действительности, поскольку решение суда от 08.06.2022 по делу № А67-9893/2021 указаний на то, что данный размер арендной платы установлен на 2022 г., не содержит.

При таких обстоятельствах, требования истца удовлетворению не подлежат. 

Судебные расходы  по делу в соответствии с частью 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации относятся на истца.

На основании изложенного, и, руководствуясь частью 1 статьи 110, статьями 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении заявленных требований отказать.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в арбитражный суд апелляционной инстанции (Седьмой арбитражный апелляционный суд) в месячный срок с момента изготовления текста решения в полном объеме.

 

Судья                        М.О. Попилов