СЕМНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

ул. Пушкина, 112, г. Пермь, 614068

e-mail: 17aas.info@arbitr.ru

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

№ 17АП-13408/2021(7)-АК

Дело № А60-65009/2020

14 апреля 2022 года

г. Пермь

 

Резолютивная часть постановления объявлена 07 апреля 2022 года.

Постановление в полном объеме изготовлено 14 апреля 2022 года.

 

Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:председательствующего       Макарова Т.В., 

судей          Гладких Е.О., Зарифуллиной Л.М., 

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1,

при участии в судебном заседании в режиме веб-конференции:

от кредитора, ТСН «Татищева 47А» – ФИО2, доверенность от 01.01.2022, паспорт;

от должника, ООО «Управляющая компания «СД-Эксплуатация» – ФИО2, доверенность от 11.03.2022, паспорт;

(лица, участвующие в деле, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом в порядке статей 121, 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ), в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на Интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда),

рассмотрел в судебном заседании апелляционную жалобу кредитора, ТСН «Татищева 47А»,

на определение Арбитражного суда Свердловской области 

от 28 декабря 2021 года 

о включении в третью очередь реестра кредиторов должника требования ТСН «Татищева 47А» в сумме 1 783 руб. 40 коп., 

вынесенное в рамках дела № А60-65009/2020         

о банкротстве ООО «Управляющая компания «СД-Эксплуатация» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>),

установил:

Определением Арбитражного суда Свердловской области от 30.12.2020 к производству суда принято (поступившее в суд 24.12.2020) заявление акционерного общества «Екатеринбургэнергосбыт» (ИНН 

<

***>) о признании общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «СД-Эксплуатация» (ИНН 

<

***>) несостоятельным (банкротом). 

Определением Арбитражного суда Свердловской области от 06.04.2021 (резолютивная часть от 01.04.2021) требования АО «Екатеринбургэнергосбыт» признаны обоснованными, в отношении ООО «Управляющая компания «СД-Эксплуатация» введена процедура наблюдения, временным управляющим должника утвержден ФИО3 (ИНН 

<

***>), член Ассоциации «Национальная Организация Арбитражных Управляющих» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, г. Москва).

Решением Арбитражного суда Свердловской области от 30.08.2021 (резолютивная часть объявлена 26.08.2021) ООО «Управляющая компания «СД-Эксплуатация» признано несостоятельным (банкротом), открыто конкурсное производство, исполнение обязанностей конкурсного управляющего возложено на временного управляющего ФИО3.

Объявление об открытии в отношении должника процедуры конкурсного производства опубликовано в газете «Коммерсантъ» № 159(7121) от 04.09.2021.

В Арбитражный суд Свердловской области 17.09.2021 от ТСН «Татищева 47А» поступило заявление о включении в реестр кредиторов должника задолженности за содержание жилья и коммунальные услуги за период с 01.08.2020 по 29.12.2020 в размере 1 927 руб. 98 коп. 

Кроме того, ТСН «Татищева 47А» 28.09.2021 обратилось в Арбитражный суд Свердловской области с заявлением о включении в реестр кредиторов должника 7 198 000 руб. судебной неустойки за неисполнение обязательства ООО «Управляющая компания «СД-Эксплуатация» по передаче ТСН «Татищева 47А» в течение трех рабочих дней с момента вступления в законную силу решения Арбитражного суда Свердловской области от 15.02.2021 по делу № А60-62416/2020 из расчета 1 000 руб. в день за каждый документ за каждый день не передачи документов.

Определением Арбитражного суда Свердловской области от 16.11.2021 заявления ТСН «Татищева 47А» о включении в реестр кредиторов должника требований в размере 7 198 000 руб. и требований в размере 1 927 руб. 98 коп. объединены в одно производство для совместного рассмотрения.

Определением Арбитражного суда Свердловской области от 02.12.2021 производство по заявлению ТСН «Татищева 47А» о включении в реестр требований по неустойке в размере 7 204 000 руб. прекращено на основании пункта 1 части 1 статьи 150 АПК РФ как в отношении требований по текущим платежам; рассмотрение заявления ТСН «Татищева 47А» о включении в реестр требований кредиторов должника задолженности в размере 1 927 руб. 98 коп. отложено на 10.12.2021.

Определением Арбитражного суда Свердловской области от 28.12.2021 требования ТСН «Татищева 47А» в размере 1 783 руб. 40 коп. включены в третью очередь реестра требований кредиторов должника. В удовлетворении остальной части требований отказано. 

ТСН «Татищева 47А», не согласившись с принятым судебным актом, обжаловало его в апелляционном порядке, просит определение отменить и принять новый судебный акт, которым включить требования ТСН «Татищева 47А» в реестр требований кредиторов должника в полном объеме. 

В апелляционной жалобе ТСН «Татищева 47А» указывает, что решением собственников, оформленных протоколом № 2 от 08.06.2019 общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, по вопросу № 14 принято решение об утверждении размера платы за жилое помещение ТСН «Татищева 47А» в размере 29,71 руб. за 1 кв. м (из которых 25,81 руб. – размер платы в многоквартирных негазифицированных домах, оборудованных лифтами, без мусоропровода и мусорокамер, определенный Администрацией города Екатеринбурга на момент утверждения размера платы за жилое помещение, и 3,90 руб. плата за услуги охраны общего имущества многоквартирного дома); срок действия тарифа общим собранием не установлен; протокол общего собрания недействительным не признан. Ссылаясь на положения части 4 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), а также пункта 5.3 договора управления многоквартирным домом от 01.11.2019 настаивает на том, что решение общего собрания собственников является приоритетным видом определения размера платы за содержание помещений. Считает, что отказывая в удовлетворении заявленных требований, суд первой инстанции фактически признал недействительным решение общего собрания в части утверждения тарифа без имеющихся на то оснований. Настаивает на том, что у суда отсутствовали основания для применения тарифа, установленного Администрацией города Екатеринбурга, поскольку его применение возможно только в двух установленных ЖК РФ случаях. Отмечает, что в 2020 году услуги со стороны ТСН для собственников помещений оказывались на основании сметы 2019 года, принятой общим собранием (протокол от 08.06.2019), отчет за 2020 год был утвержден собранием членов ТСН (протокол от 24.05.2021).

Отзывы на апелляционную жалобу не поступили. 

В судебном заседании представитель ТСН «Татищева 47А» поддержал доводы апелляционной жалобы, просил определение суда отменить и принять новый судебный акт, настаивая на том, что иные собственники нежилых помещений могут потребовать пересмотра уже внесенной платы за жилищно-коммунальные услуги.

Представитель ООО УК «СД-Эксплуатация» возражала против удовлетворения апелляционной жалобы.

Иные участвующие в деле лица, извещенные надлежащим образом о месте и времени рассмотрения апелляционной жалобы, явку своих представителей в судебное заседание не обеспечили, что в соответствии со статьей 156 АПК РФ не препятствует рассмотрению дела в их отсутствие.

Документы, приложенные к апелляционной жалобе, расценены апелляционным судом, как ходатайство о приобщении к материалам дела дополнительных доказательств.

Ходатайство заявителя жалобы о приобщении к материалам дела дополнительных документов рассмотрено в порядке статьи 159 АПК РФ и отклонено на основании положений части 2 статьи 268 АПК РФ.

Законность и обоснованность обжалуемого судебного акта проверены арбитражным судом апелляционной инстанции в порядке, предусмотренном статьями 266, 268 АПК РФ.

Суд апелляционной инстанции, исследовав и оценив представленные в материалы дела доказательства, с учетом доводов сторон, по правилам, предусмотренным статьей 71 АПК РФ, считает, что оснований для изменения или отмены судебного акта и удовлетворения апелляционной жалобы не имеется.

Согласно статье 32 Закона о банкротстве и части 1 статьи 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дела о несостоятельности (банкротстве) рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным настоящим Кодексом, с особенностями, установленными федеральными законами, регулирующими вопросы о несостоятельности (банкротстве).

В соответствии с положениями статьи 4 Закона о банкротстве, состав и размер денежных обязательств, возникших до принятия арбитражным судом заявления о признании должника банкротом и заявленных после принятия судом такого заявления, а также в период конкурсного производства определяются на дату введения соответствующей процедуры банкротства.

В силу пункта 1 статьи 63 Закона о банкротстве с даты вынесения арбитражным судом определения о введении наблюдения требования кредиторов по денежным обязательствам и об уплате обязательных платежей, за исключением текущих платежей, могут быть предъявлены к должнику только с соблюдением установленного настоящим Федеральным законом порядка предъявления требований к должнику.

Согласно пункта 1 статьи 71 Закона о банкротстве для целей участия в первом собрании кредиторов кредиторы вправе предъявить свои требования к должнику в течение тридцати календарных дней с даты опубликования сообщения о введении наблюдения. Указанные требования направляются в арбитражный суд, должнику и временному управляющему с приложением судебного акта или иных документов, подтверждающих обоснованность этих требований. Указанные требования включаются в реестр требований кредиторов на основании определения арбитражного суда о включении указанных требований в реестр требований кредиторов.

В соответствии со статьями 71 и 100 Закона о банкротстве проверка обоснованности и размера требований кредиторов осуществляется судом независимо от наличия разногласий относительно этих требований между должником и лицами, имеющими право заявлять соответствующие возражения, с одной стороны, и предъявившим требование кредитором - с другой стороны. При установлении требований кредиторов в деле о банкротстве суд должен исходить из того, что установленными могут быть признаны только требования, в отношении которых представлены достаточные доказательства наличия и размера задолженности. При этом необходимо иметь в виду, что целью проверки обоснованности требований является недопущение включения в реестр необоснованных требований, поскольку такое включение приводит к нарушению прав и законных интересов кредиторов, имеющих обоснованные требования, а также должника и его учредителей (участников).

В силу статьи 40 Закона о банкротстве к заявлению кредитора прилагаются документы, подтверждающие обязательства должника перед конкурсным кредитором, а также наличие и размер задолженности по указанным обязательствам; доказательства оснований возникновения задолженности (счета-фактуры, товарно-транспортные накладные и иные документы); иные обстоятельства, на которых основывается заявление кредитора.

Согласно части 1 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 Кодекса (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ).

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения (часть 1 статьи 158 ЖК РФ).

В силу положений части 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В соответствии со статьей 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается (статья 310 ГК РФ).

В силу части 1 статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Как следует из материалов дела и установлено судом первой инстанции, в обоснование заявленных требований кредитор ссылается на то, что ООО «Управляющая компания «СД-Эксплуатация» является собственником нежилого помещения, расположенного в подвале многоквартирного дома по ул. Татищева 47А в г. Екатеринбурге (кад. номер 66:41:0303073:427).

ТСН «Татищева 47А» осуществляет управление указанным многоквартирным домом на основании протокола общего собрания от 08.06.2019.

Должник (являясь собственником нежилого помещения) не исполнил принятые на себя обязательства по оплате расходов на содержание имущества, в связи с чем образовалась задолженность с августа 2020 года по настоящее время.

Ссылаясь на то, что с даты принятия заявления о признании должника несостоятельным банкротом (с 30.12.2020) задолженность считается текущей, в связи с чем, заявителем исчислена за период с 01.08.2020 по 29.12.2020 сумма долга в размере 1927 руб. 98 коп, которую заявитель просит включить в третью очередь реестра требований кредиторов.

Участник общества «Управляющая компания «СД-ЭКСПЛУАТАЦИЯ» ФИО4 возражал против исчисления суммы долга по ставкам, утвержденным как для жилых помещений, поскольку принадлежащее должнику помещение является нежилым. Общим собранием не утверждена специальная ставка на содержание и ремонт для собственников нежилых помещений, в связи с чем подлежит применению ставка, в размере, установленном органами местного самоуправления г. Екатеринбурга. Постановлением Администрации МО города Екатеринбург от 22.06.2017 № 1091, ставка платы для многоквартирных домов (негазифицированных, с лифтами, без мусорокамер) в редакции от 22.11.2019 № 2753, составляет 26 руб. 92 коп., именно она и подлежит применению при произведении расчётов.

В соответствии с частью 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с подп. «б» пункта 28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утверждённых постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее – Правила № 491) собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путём внесения обязательных платежей и взносов собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья. При этом собственники помещений, не являющиеся членами указанной организации, вносят плату за содержание жилого помещения в соответствии с частью 6 статьи 155 ЖК РФ.

В соответствии с частью 8 статьи 156 ЖК РФ размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления товарищества собственников жилья в соответствии с уставом товарищества собственников жилья.

В соответствии с подп. 2, 3 части 1 статьи 137 ЖК РФ товарищество вправе определять смету доходов и расходов на год, в том числе необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, затраты на капитальный ремонт и реконструкцию многоквартирного дома, специальные взносы и отчисления в резервный фонд, а также расходы на другие установленные настоящей главой и уставом товарищества цели; устанавливать на основе принятой сметы доходов и расходов на год товарищества размеры платежей и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

В силу пункта 33 Правил № 491 размер обязательных платежей и (или) взносов, связанных с оплатой расходов на содержание общего имущества, для собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, а также размер платы за содержание жилого помещения для собственников помещений, не являющихся членами указанных организаций, определяется органами управления товарищества собственников жилья на основе утвержденной органами управления сметы доходов и расходов на содержание общего имущества на соответствующий год.

В соответствии с пунктом 8.1 части 2 статьи 145 ЖК РФ утверждение смет доходов и расходов товарищества на год отнесено к компетенции общего собрания членов товарищества.

Согласно части 4 статьи 158 ЖК РФ, если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления.

Между тем часть 4 статьи 158 ЖК РФ неприменима к товариществам собственников жилья, поскольку вопросы утверждения сметы доходов и расходов на соответствующий год, равно как и утверждения платы за содержание жилого помещения при способе управления - товарищество собственников жилья, относятся к исключительной компетенции общего собрания членов товарищества и не могут быть рассмотрены собственниками помещений многоквартирного дома (ч. 8 ст. 156, п. 33 Правил № 491, п. 8.1 ч. 2 ст. 145 ЖК РФ).

При этом, вопреки доводов заявителя жалобы размер платы за содержание жилого помещения связан с утвержденной сметой доходов и расходов, которая является срочной и действует год (п. 33 Правил № 491). 

Таким образом, как верно отмечено судом первой инстанции, размер платы за содержание жилого помещения в таком случае ограничивается сроком действия сметы (один год). По истечении годичного срока действия сметы доходов и расходов срок действия размера платы за содержание жилого помещения также истекает.

Действующее жилищное законодательство не предусматривает пролонгацию срока действия сметы доходов и расходов и размера платы за содержание жилого помещения. Поскольку их срок действия ограничен годом, то в последующие годичные периоды следует утверждать новые сметы доходов и расходов, а также размеры платы за содержание жилого помещения с учётом изменения цен на рынке работ и услуг, проведения товариществом работы по выбору исполнителей услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме на условиях, наиболее выгодных для собственников помещений в многоквартирном доме.

Из вышеуказанного следует, что определение размера обязательных платежей и (или) взносов, связанных с оплатой расходов на содержание общего имущества, для собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, а также размера платы за содержание жилого помещения для собственников помещений, не являющихся членами указанных организаций, а также утверждение смет доходов и расходов товарищества на год является обязанностью товарищества.

Таким образом, вопреки додам апеллянта, суд первой инстанции правомерно пришел к выводу о том, что решение общего собрания членов товарищества «Татищева 47А» по вопросам утверждения размера платы за содержание жилого помещения, оформленного протоколом № 1 от 01.02.2019, прекратило свое действие 01.02.2020, в связи с чем размер платы за содержание и ремонт жилого/нежилого помещения должен производиться с применением установленных органом местного самоуправления тарифов (пункт 36 Правил № 491).

Принимая во внимание, что размер платы за содержание и ремонт помещений не был установлен решением собственников многоквартирных жилых домов, суд обоснованно пришел к выводу о том, что расчет платы за содержание, текущий ремонт общего имущества многоквартирных домов должен определяться путём умножения ставок, утверждённых постановлением главы Администрации города Екатеринбурга от 22.06.2017 № 1091 (с 11.06.2017) на площадь принадлежащего должнику нежилого помещения и на соответствующее количество месяцев задолженности.

В соответствии с постановлением Администрации г. Екатеринбурга от 22.06.2017 № 1091 «Об утверждении ставок платы за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме» ставка платы для многоквартирных домов, оборудованных лифтами, без мусоропроводов (или с недействующими мусоропроводами) или мусорокамер (или с недействующими мусорокамерами) негазифицированных, в редакции постановления Администрации г. Екатеринбурга от 22.11.2019 № 2753, составляет 26 руб. 92 коп.

По расчету суда задолженность должника составляет 1 783 руб. 40 коп.

Суд апелляционной инстанции, проверив расчет, признал его верным, соответствующим нормам права и фактическим обстоятельствам по делу. 

С учетом изложенного, апелляционный суд считает, что судом первой инстанции при рассмотрении дела установлены и исследованы все существенные для принятия правильного судебного акта обстоятельства, им дана надлежащая правовая оценка, выводы, изложенные в судебном акте, основаны на имеющихся в деле доказательствах, соответствуют фактическим обстоятельствам дела и действующему законодательству. 

Нарушений норм материального и процессуального права, которые в соответствии со статьей 270 АПК РФ являются основаниями к отмене или изменению судебных актов, судом апелляционной инстанции не установлено.

При подаче апелляционной жалобы на определения, не перечисленные в подп. 12 п. 1 ст. 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации, государственная пошлина не уплачивается.

Руководствуясь статьями 176, 258, 268, 269, 271, 272 АПК РФ, Семнадцатый арбитражный апелляционный суд  

 

ПОСТАНОВИЛ:

Определение Арбитражного суда Свердловской области от 28 декабря 2021 года по делу № А60-65009/2020 оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения. 

Постановление может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Уральского округа в срок, не превышающий месяца со дня его принятия, через Арбитражный суд Свердловской области.

 

Председательствующий

 

Т.В. Макаров 

 

Судьи

 

Е.О. Гладких 

 

 

Л.М. Зарифуллина