Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191124, Санкт-Петербург, ул. Смольного, д.6

http://www.spb.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А56-80651/2022

16 ноября 2022 года

г.Санкт-Петербург

 

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе:судьи Нетосов С.В.,

рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по иску:

истец: Комитет по управлению муниципальным имуществом Волховского муниципального района Ленинградской области (адрес:  187402, Ленинградская область, Волховский район, Волхов город, Кировский проспект, дом 32, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 10.09.2002, ИНН: 

<

***>);

ответчик: Индивидуальный предприниматель ФИО1 (адрес:  ОГРНИП: 

<

***>, ИНН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРНИП: 15.03.2004);

о взыскании 225 061 руб. 64 коп. неосновательного обогащения за период с 17.03.2012 по 16.03.2022 (кадастровый номер объекта 47:10:1004002:49).

УСТАНОВИЛ:

Комитет по управлению муниципальным имуществом Волховского муниципального района Ленинградской области (далее – истец) обратился в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с исковым заявлением к Индивидуальный предприниматель ФИО1 (далее – ответчик) о взыскании 225 061 руб. 64 коп. неосновательного обогащения за период с 17.03.2012 по 16.03.2022 (кадастровый номер объекта 47:10:1004002:49).

Определением от 15.08.2022 исковое заявление принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства.

Решением в виде резолютивной части от 10.10.2022 исковые требования удовлетворены.

В связи с поступлением апелляционной жалобы на вышеуказанное решение суд составляет мотивированное решение. 

Исследовав материалы дела и оценив представленные в дело доказательства по правилам статьи 71 АПК РФ, суд пришел к следующему. 

Комитетом по управлению муниципальным имуществом Волховского муниципального района Ленинградской области установлено бездоговорное пользование ИП ФИО1 земельным участком с кадастровым номером 47:10:1004002:49, площадью 1200 кв. м, расположенным по адресу: Ленинградская область, Волховский район, Потанинское сельское поселение, дер. Заостровье, с разрешенным использованием - под здание рыбоприемного пункта.

Согласно Постановления администрации Волховского муниципального района Ленинградской области от 21 января 2014 года № 84 «О передаче земельного участка ФИО1 в собственность за плату под здание рыбоприемного пункта в дер. Заостровье Потанинского сельского поселения Волховского муниципального района» передать ФИО1, земельный участок с кадастровым номером 47:10:1004002:49,, расположенный по адресу: Ленинградская область. Волховский район, Потанинское сельское поселение, дер. Заостровье, площадью 1200 кв. м, в собственность за плату под здание рыбоприемного пункта. Категория земель - земли населенных пунктов, а также обязать  ФИО1 заключить договор купли-продажи земельного участка с администрацией МО Потанинское сельское поселение в течение семи дней,  зарегистрировать право собственности на земельный участок,  использовать земельный участок в соответствии с видом разрешенного использования, а также в соответствии с ограничениями, установленными ст. 65 Водного кодекса Российской Федерации от 03.06.2006 года № 74-ФЗ, в соответствии с «правилами установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таюгх зон».

Договор купли-продажи с администрацией МО Потанинское сельское поселение ФИО1 не заключен. 

Факт пользования Ответчиком Участком подтверждается наличием объекта недвижимости - одноэтажное здание рыбоприемного  пункта с пристройкой, с кадастровым номером 47:10:0000000:11348, расположенное в границах земельных участков и с КН47:10:1004002:49 и КН 47:10:1004002:32, и которое принадлежит Ответчику на праве собственности (запись в ЕГРН от 20.12.2004 № 47-01/14-24/2004169).

Границы Участка установлены в соответствии с требованиями действующего земельного законодательства и согласно выписке из ЕГРН от 30.11.2021 № КУВИ-002/2021-158733374 земельный участок с кадастровым номером 47:10:1004002:49 поставлен на кадастровый учет 25.10.2013.

06.05.2021 Ответчик направил истцу заявление о передаче в собственность данного земельного участка. 

По результатам рассмотрения заявления  ответчику отказано, в связи с тем, что  в ЕГРН отсутствуют сведения относительно местоположения объекта капитального строительства на испрашиваемом земельном участке, что исключает применение ст. 39.3, 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации. Урегулировать вопрос по погашению задолженности за фактическое пользование земельным участком за 10 лет.

15.02.2022 Ответчик направил заявление о предоставлении земельного участка без проведения торгов. Заявление Ответчика 24.02.2022 рассмотрено на заседании единой комиссии по распоряжению земельными участками. Решению комиссии - КУМИ направить заявление в Росреестр на исправление технической ошибки в части привязки здания земельному участку с КН 47:10:1004002:32. После устранения технической ошибки передать ФИО1 испрашиваемый земельный участок в соответствии с частью 6 пункта 2 ст. 39.3 и пунктом 1 статьи 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации в собственность за плату по цене равной 15% кадастровой стоимости земельного участка, установленной в порядке, утвержденном Постановлением Правительства Ленинградской области от 25.05.2015 года № 179. Урегулировать вопрос по погашению задолженности за фактическое пользование земельным участком за 10 лет.

16.03.2022 техническая ошибка исправлена. Земельный участок с КН 47:10:1004002:49  снят с государственного кадастрового учета, как имеющий статус «временный».

30.03.2022 повторно рассмотрено заявление ФИО1 от 15.02.2022, по результатам которого отказано ФИО1 в предоставлении в собственность за плату испрашиваемого земельного участка в связи с тем, что земельный участок снят с государственного кадастрового учета, следовательно, объект права отсутствует. При этом, постановление администрации Волховского муниципального района от 21.01.2014  № 84 отменено.

Согласно расчету, сумма неосновательного обогащения за период с 17.03.2012 по 16.03.2022 составляет 225 061,64 руб.

Ввиду неоплаты неосновательного обогащения, а также оставлением претензии от 14.04.2022 № 2017 без удовлетворения, истец обратился в суд с настоящим иском. 

Оценив собранные по делу доказательства по правилам ст. 71 АПК РФ суд пришел к выводу об удовлетворении заявленных требований по следующим основаниям.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 7 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.11.2011 N 73 "Об отдельных вопросах практики применения правил Гражданского кодекса Российской Федерации о договоре аренды", положениям подпункта 7 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации (платность использования земли).

В силу статьи 65 ЗК РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

Правовым основанием для взыскания с фактических пользователей земельных участков платы за использование земли в отсутствие на то правовых оснований являются положения главы 60 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), регулирующие обязательства вследствие неосновательного обогащения.

Согласно пункту 1 статьи 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 ГК РФ.

Лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило (статья 1105 ГК РФ).

В предмет доказывания по требованию о взыскании неосновательного обогащения входит установление фактов приобретения или сбережения ответчиком денежных средств за счет истца, отсутствие установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований для приобретения указанных денежных средств, а также размер неосновательного обогащения.

Факт использования спорного земельного участка сторонами не оспаривается.

Расчет неосновательного обогащения проверен судом признан выполненным арифметически верно. 

В соответствии с частью 2 статьи 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий, на что справедливо указано в постановлении Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 57 от 23.07.2009 «О некоторых процессуальных вопросах практики рассмотрения дел, связанных с неисполнением либо ненадлежащим исполнением договорных обязательств».

Согласно части 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Согласно статье 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований или возражений.

Под достаточностью доказательств понимается такая их совокупность, которая позволяет сделать однозначный вывод о доказанности или о недоказанности определенных обстоятельств.

Поскольку доказательств полного возмещения задолженности, альтернативного расчета и возражений на иск ответчик суду не представил, требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ, расходы по государственной пошлине относятся на ответчика.

В соответствии с частью 5 статьи 15, часть 1 статьи 177 и частью 1 статьи 186 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебный акт, выполненный в форме электронного документа, подписанного судьей усиленной квалифицированной электронной подписью, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в режиме ограниченного доступа.

руководствуясь статьями 110, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с ИП ФИО1 в пользу Комитета по управлению муниципальным имуществом Волховского муниципального района Ленинградской области 225 061 руб. 64 коп. неосновательного обогащения за фактическое пользование земельным участком, с кадастровым номером 47:10:1004002:49, площадью 1200 кв. м, расположенным по адресу: Ленинградская область, Волховский район, Потанинское сельское поселение, дер. Заостровье, с разрешенным использованием - под здание рыбоприемного пункта за период с 17.03.2012 по 16.03.2022.

Взыскать с ИП ФИО1 в доход федерального бюджета 7 501 руб. государственной пошлины. 

Решение подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение пятнадцати дней со дня принятия.

Судья Нетосов С.В.