АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КОМИ

ул. Орджоникидзе, д. 49а, г. Сыктывкар, 167982

8(8212) 300-800, 300-810, http://komi.arbitr.ru, е-mail: info@komi.arbitr.ru   

 

Именем Российской Федерации

 

РЕШЕНИЕ

Дело № А29-12141/2019

28 октября 2019 года

г. Сыктывкар

 

Резолютивная часть решения объявлена 25 октября 2019 года, полный текст решения изготовлен 28 октября 2019 года.

 

Арбитражный суд Республики Коми в составе судьи Кокошиной Н.В., при ведении протокола судебного заседания секретарём судебного заседания ФИО1, 

рассмотрев в судебном заседании дело по иску Администрации муниципального образования городского округа «Инта» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>)

к обществу с ограниченной ответственностью «Севериада» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>)

о взыскании задолженности и пеней,

в отсутствие представителей сторон,

установил:

Администрация муниципального образования городского округа «Инта» (далее – Администрация МО ГО «Инта») обратилась в Арбитражный суд Республики Коми с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Севериада» (далее – ООО «Севериада») о взыскании задолженности по договору аренды недвижимого имущества от 15.02.2019 № 184 за период с марта по июль 2019 года в сумме 3 440 041 руб. 94 коп. и пеней в сумме 400 635 руб. 06 коп., начисленных с 19.03.2019 по 20.07.2019.

Определением Арбитражного суда Республики Коми от 03.09.2019 исковое заявление принято к производству, предварительное судебное заседание назначено на 26.09.2019.

Истец заявлением от 25.09.2019 уточнил (уменьшил) исковые требования и просил взыскать с ответчика задолженность в сумме 3 018 149 руб. 94 коп. и пени в сумме 400 635 руб. 06 коп.

Данные уточнённые исковые требования были приняты судом к рассмотрению.

Ответчик представил в материалы дела возражения относительно перехода к рассмотрению дела по существу 26.09.2019 и сообщил, что документы в обоснование таких возражений будут представлены позднее.

Определением Арбитражного суда Республики Коми от 26.09.2019 дело назначено к судебному разбирательству на 25.10.2019.

Стороны, надлежащим образом извещённые о времени и месте судебного разбирательства, явку своих представителей не обеспечили.

Ответчик мотивированный отзыв на исковое заявление не представил.

На основании статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей сторон по имеющимся доказательствам.

Исследовав материалы дела, арбитражный суд установил следующее.

В соответствии со статьёй 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Между Администрацией МО ГО «Инта» (арендодатель) и ООО «Севериада» (арендатор) был заключён договор аренды от 15.02.2019 № 184, по условиям которого ответчику на срок с 19.03.2019 по 17.03.2020 переданы полигон твёрдых бытовых отходов и автомобильная дорога общего пользования местного значения «Подъезд к полигону твердых бытовых отходов на территории муниципального образования городского округа «Инта» (л.д. 9-10).

Передача ответчику указанных объектов подтверждается актом от 19.03.2019 (л.д. 11).

Согласно пункту 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии с пунктом 3.1 договора арендная плата в сумме 1 006 050 руб. вносится ежемесячно не позднее 10-го числа месяца, следующего за расчётным.

Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков (пункт 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу пункта 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

В соответствии с пунктом 4.1 договора при нарушении арендатором сроков оплаты начисляется пеня в размере 0, 3 % от суммы долга за каждый день просрочки.

По сведениям истца, ответчик внёс арендную плату за март 2019 года 08.05.2019, задолженность за период с апреля по июнь 2019 года не погашена.

В силу статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

В соответствии со статьей 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

Неисполнение ответчиком обязательств по договору аренды послужило основанием для обращения Администрации МО ГО «Инта» в арбитражный суд.

Согласно статье 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

В силу части 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Ответчик контррасчёт взыскиваемой суммы не произвёл, доказательства своевременного внесения арендной платы не представил, ходатайство о снижении неустойки в порядке статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации по мотиву её несоразмерности последствиям нарушения обязательства не заявил. 

Согласно правовой позиции, изложенной в пункте 71 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», суд не вправе снижать размер неустойки по собственной инициативе, если обязательство было нарушено коммерческой организацией.

Проверив расчёт неустойки, арбитражный суд установил, что истцом не учтены положения статьи 193 Гражданского кодекса Российской Федерации, в соответствии с которой если последний день срока приходится на нерабочий день, днем окончания срока считается ближайший следующий за ним рабочий день.

Так как 10.05.2019, 11.05.2019, 12.05.2019 являлись нерабочими днями, срок оплаты за апрель 2019 года истекал 13.05.2019, а неустойка подлежала начислению с 14.05.2019.

Сумма неустойки за период с 11.04.2019 по 20.07.2019 составляет 391 580 руб. 74 коп.

При таких обстоятельствах с ООО «Севериада» в пользу Администрации МО ГО «Инта» следует взыскать задолженность по договору аренды недвижимого имущества от 15.02.2019 № 184 за период с марта по июль 2019 года в сумме 3 018 149 руб. 94 коп. и пени, начисленные с 11.04.2019 по 20.07.2019, в сумме 391 580 руб. 74 коп.

В соответствии с частью 3 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в доход федерального бюджета следует взыскать государственную пошлину в сумме 39 988 руб. пропорционально размеру удовлетворённых исковых требований.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 171, 176, 180-181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

 

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Севериада» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) в пользу Администрации муниципального образования городского округа «Инта» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) 3 018 149 руб. 94 коп. задолженности и 391 580 руб. 74 коп. пени.

В остальной части в удовлетворении исковых требований отказать.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Севериада» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) в доход федерального бюджета   39 988 руб. государственной пошлины.

Разъяснить, что решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке во Второй арбитражный апелляционный суд (г.Киров) с подачей жалобы через Арбитражный суд Республики Коми в месячный срок со дня изготовления в полном объеме.

 

Судья                                                                                 Н.В. Кокошина