Арбитражный суд Московской области

107053, г. Москва, проспект Академика Сахарова, д. 18

http://asmo.arbitr.ru/

 

Именем Российской Федерации

МОТИВИРОВАННОЕ 

РЕШЕНИЕ

по делу, рассмотренному в порядке упрощенного производства

 

07 февраля 2024 года                                                            Дело № А41-102326/23

 

Арбитражный суд Московской области в составе судьи Н.В. Плотникова , рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по заявлению  ООО "СТС" Г.О.СТУПИНО(ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к ИП  ФИО1(ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) о взыскании (с учетом принятым судом уточнений в порядке ст. 49 АПК РФ) неустойки за период с 11.07.2021 г. по 08.11.2023 г. в размере 754,79 руб., почтовых расходов в размере 150,00 руб., расходов по уплате госпошлины в размере 2000 руб.

УСТАНОВИЛ:

ООО "СТС" Г.О.СТУПИНО  обратилось в Арбитражный суд Московской области с заявлением к ИП  ФИО1 о взыскании (с учетом принятым судом уточнений в порядке ст. 49 АПК РФ) неустойки за период с 11.07.2021 г. по 08.11.2023 г. в размере 754,79 руб., почтовых расходов в размере 150,00 руб., расходов по уплате госпошлины в размере 2000 руб.

В соответствии с пунктом 5 части 1 статьи 227 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) дело рассматривалось в порядке упрощенного производства.

Арбитражным судом Московской области 15 января 2024 года  вынесена резолютивная часть решения.

От  ООО "СТС" Г.О.СТУПИНО  через систему Мой Арбитр поступило заявление об изготовлении мотивированного решения.

Ходатайство ООО "СТС" Г.О.СТУПИНО подлежит удовлетворению, поскольку заявление о составлении мотивированного решения подано в пределах установленного АПК РФ срока.

Исследовав в полном объеме все представленные в материалы дела письменные доказательства, арбитражный суд установил следующее.

ООО "СТС" Г.О.СТУПИНО является управляющей организацией. осуществляющей деятельность по управлению многоквартирным домом, расположенным по адресу: 

<

...>.

Согласно выписке из ЕГРН ИП  ФИО1 является собственником нежилого помещения (долевая собственность 60/100) с кадастровым номером 50:33:0040136:1058-50/033/2018-3, по адресу: 

<

...>, площадью 176.16 кв. м.

По  расчёту истца за ответчиком образовалась задолженность за период с 02.06.2023 г. по 30.09.2023 г. в размере 21 164,25 руб.

В соответствии с  п. 1 ст. 158 ЖК РФ,    собственник   помещения    в    многоквартирном   доме    обязан    нести   расходы    на   содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт.

На основании ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Следовательно, платежи за коммунальные услуги и услуги по управлению, содержанию и ремонту являются обязательными платежами.

На основании п. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В связи с несвоевременной оплатой предоставленных услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома за вышеуказанное жилое помещение истцом начислена неустойка в соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ за период с 11.07.2021 г. по 08.11.2023 г. в размере 754,79 руб.

Претензионный порядок положительного результата не принес, что послужило основанием для обращения в суд истца с настоящим иском.

Ответчик возражая против удовлетворения исковых требований представил отзыв на исковое заявление, из которого следует, что между сторонами заключен договор № 18/Ю/2023-1 от 12.12.2023 г.  на содержание и техническое обслуживание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно п. 5.8 указанного договора оплата за период с июня 2023 г. по ноябрь 2023 г. производится после заключения данного договора по факту предоставления истцом необходимого комплекта документов в течение 10 рабочих дней.

Истцом в адрес ответчика выставлен счет № 530 от 12.12.2023 г. за период с июня 2023 г. по ноябрь 2023 г. в размере 53 121,45 руб., срок оплаты указан  не позднее 15.12.2023 г.

Указанный счет оплачен ответчиком платежным поручением № 201 от 12.12.2023 г. в размере 53 121,45 руб. в назначении платежа указано: "оплата за техническое обслуживание и содержание общего имущества за июнь-ноябрь 2023 г. по счету № 530 от 12.12.2023 г.".

Таким образом, ответчик представил доказательства оплаты задолженности за заявленный истцом период, в связи с чем, оснований для удовлетворения заявленных требований в части взыскания основного дога у суда не имеется.

Согласно положениям п. 1 ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Согласно части 1 статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

С учетом того, что ответчиком задолженность оплачена в срок, установленный договором №18/Ю/2023-1 от 12.12.23г., оснований для начисления неустойки за период с   11.07.2021 г. по 08.11.2023 г.  у суда не имеется.

Судебные расходы между лицами, участвующими в деле, распределяются по правилам, установленным статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, и возлагаются на истца.

Руководствуясь статьями 110, 167 – 170, 176, 226 – 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

 

РЕШИЛ:

В иске отказать.

 

В соответствии с частью 4 статьи 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации решение арбитражного суда первой инстанции по результатам рассмотрения дела в порядке упрощенного производства может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия.

 

Судья                                                                      Н.В. Плотникова