АРБИТРАЖНЫЙ  СУД  КРАСНОЯРСКОГО  КРАЯ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Р Е Ш Е Н И Е

14 июня 2019 года

Дело № А33-6715/2019

Красноярск

Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 06 июня 2019 года. 

В полном объёме решение изготовлено 14 июня 2019 года. 

Арбитражный суд Красноярского края в составе судьи Петроченко Г.Г., рассмотрев в судебном заседании дело по иску Администрации Большемуртинского района Красноярского края (ИНН 2408001501 , ОГРН 1022401038637, пгт. Большая Мурта )

к главе крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО1 (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

о взыскании задолженности, пени

в  присутствии судебном заседании:

от истца: ФИО2, представителя по доверенности от 29.04.2019, 

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО3,

установил:

Администрации Большемуртинского района Красноярского края (далее – истец) обратилась в Арбитражный суд Красноярского края с иском к главе крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО1 (далее – ответчик) о взыскании 56 795 руб. 04 коп. задолженности по арендной плате по договору № 08-А3-1763 от 29.12.2016,  19 542 руб. 61 коп. пени за период с 11.07.2017 по 30.01.2019.

Определением от 11.03.2019 исковое заявление принято к производству суда в порядке упрощенного производства.

Определением от 06.05.2019 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства, назначил предварительное судебное заседание на 06.06.2019.

В предварительное судебное заседание ответчик, надлежащим образом уведомленный о времени и месте предварительного и судебного заседания, не явился, представителей не направил. В соответствии со статьями 123, 136, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в его отсутствие.

27.05.2019 в материалы дела поступило ходатайство от ответчика об отказе в удовлетворении исковых требований в связи с их неподведомственностью Арбитражному суду Красноярского края, так как ответчик утратил статус индивидуального предпринимателя. 

Ответчик извещен о начавшемся судебном процессе, поскольку направлял в суд заявление. 

С учетом даты подачи иска и утраты статуса предпринимателя ответчиком после подачи истцом иска в суд оснований для прекращения производство по делу в соответствии со статьей 150 АПК РФ нет 

Возражений относительно возможности завершения предварительного судебного заседания и перехода к рассмотрению спора в судебном заседании арбитражного суда первой инстанции от лиц, участвующих в деле, не поступили.  

На основании части 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, пункта 27 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 20.12.2006 № 65 «О подготовке дела к судебному разбирательству», в связи с отсутствием возражений лиц, участвующих в деле, судом вынесено протокольное определение о завершении предварительного судебного заседания, окончании подготовки дела к судебному разбирательству и об открытии судебного заседания арбитражного суда первой инстанции.

Представитель истца требования поддержал, просит суд удовлетворить иск в полном объеме. Учитывая срок рассмотрения дела, извещение ответчика о начавшемся судебном процессе, сумму иска, рассмотрение дела в порядке упрощенного и обычного судопроизводства, оснований для отложения судебного разбирательства не имеется. 

При рассмотрении дела установлены следующие, имеющие значение для рассмотрения спора, обстоятельства.

Между Красноярским краем в лице Агентства по управлению государственным имуществом Красноярского края и главой крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО1 (ответчик)  заключен договор аренды 29.12.2016 № 08-АЗ-1763 находящихся в государственной собственности земельных участков из категории земель - земли сельскохозяйственного назначения с разрешенным использованием - для сельскохозяйственного производства общей площадью 2741500 кв.м с кадастровыми номерами:

24:08:0801007:113 площадью 467500 кв.м.;

24:08:0801007:114 площадью 145100 кв.м.;

24:08:0000000:420 площадью 124100 кв.м.;

24:08:0000000:419 площадью 102000 кв.м.;

24:08:0000000:422 площадью 322000 кв.м;

24:08:0000000:423 площадью 280000 кв.м.;

24:08:0000000:424 площадью 112000 кв.м.;

24:08:0801006:63 площадью 943100 кв.м; 

24:08:080:006:64 площадью 176700 кв.м.;

24:08:0801006:05 площадью 18000 кв.м.;

24:08:0801006:66 площадью 15000 кв.м.;

24:08:0801006:67 площадью 36000 кв.м.

В пункте 1.2. договора установлен срок аренды участков с 27.12.2016 по 26.12.2065.

В пункте 2.1 договора установлен размер арендной платы: 33075 руб. 70 коп. в год, 8 268 руб. 92 коп. в квартал.

В соответствии с пунктом 2.3. договора арендная плата вносится ежеквартально не позднее 10-го числа первого месяца оплачиваемого квартала.

 Согласно пункту 3.1. договора арендатор смотрел участки в натуре. Участки соответствуют количественным и качественным характеристикам, указанным в договоре, находятся в удовлетворительном состоянии, пригодном для использования в соответствии с целями и условиями предоставления. Согласно пункту 3.2. договора настоящий договор имеет силу акта приема-передачи.

Согласно пункту 5.1. договора за неуплату арендаторам платежей в срок, установленный договором, начисляется пеня в размере 0,1% от просроченной суммы за каждый день просрочки.

20.12.2016 право собственности на указанные земельные участки зарегистрировано за муниципальным образованием Большемуртинский район. Полномочия по управлению имуществом муниципального образования согласно Уставу Большемуртинского района возлагаются на администрацию Большемуртинского района.

За период с 01.01.2017 по 30.01.2019 у ответчика образовалась задолженность по арендной плате в размере 56 795 руб. 04 коп.

На сумму долга истец начислил  пени в размере 19 542 руб. 61 коп. за период с  11.07.2017 по 30.01.2019.

В связи с невнесением ответчиком арендных платежей истцом в его адрес направлены претензии (от 10.07.2018, 13.12.2018) с требованием погасить сумму долга и пени. Претензии оставлены без исполнения.

Доказательств оплаты суммы иска ответчиком не представлено. 

Согласно условию договора аренды,   все споры рассматриваются в Арбитражном суде Красноярского края.   

Исследовав представленные доказательства, оценив доводы лиц, участвующих в деле, арбитражный суд пришел к следующим выводам.

Статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц. В том числе, гражданские права и обязанности могут возникать из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Согласно статье 307 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованием закона (статья 309 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями (статья 309 Гражданского  кодекса  Российской Федерации).

Между Красноярским краем в лице Агентства по управлению государственным имуществом Красноярского края и главой крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО1 (ответчик)  заключен договор аренды 29.12.2016 № 08-АЗ-1763 находящихся в государственной собственности земельных участков из категории земель - земли сельскохозяйственного назначения с разрешенным использованием - для сельскохозяйственного производства общей площадью 2741500 кв.м с кадастровыми номерами:

24:08:0801007:113 площадью 467500 кв.м.;

24:08:0801007:114 площадью 145100 кв.м.;

24:08:0000000:420 площадью 124100 кв.м.;

24:08:0000000:419 площадью 102000 кв.м.;

24:08:0000000:422 площадью 322000 кв.м;

24:08:0000000:423 площадью 280000 кв.м.;

24:08:0000000:424 площадью 112000 кв.м.;

24:08:0801006:63 площадью 943100 кв.м; 

24:08:080:006:64 площадью 176700 кв.м.;

24:08:0801006:05 площадью 18000 кв.м.;

24:08:0801006:66 площадью 15000 кв.м.;

24:08:0801006:67 площадью 36000 кв.м.

Согласно пункту 3.1. договора арендатор смотрел участки в натуре. Участки соответствуют количественным и качественным характеристикам, указанным в договоре, находятся в удовлетворительном состоянии, пригодном для использования в соответствии с целями и условиями предоставления. Согласно пункту 3.2. договора настоящий договор имеет силу акта приема-передачи.

Из материалов дела следует, что отношения сторон по настоящему делу возникли из договора аренды и регламентированы главой 34 Гражданского кодекса Российской Федерации. 

Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации арендодатель обязуется предоставить имущество арендатору за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. 

Пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В пункте 2.1 договора установлен размер арендной платы: 33075 руб. 70 коп. в год, 8 268 руб. 92 коп. в квартал.

В соответствии с пунктом 2.3. договора арендная плата вносится ежеквартально не позднее 10-го числа первого месяца оплачиваемого квартала.

В силу части 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. 

Согласно пункту 3.1. статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

В соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Истец просит взыскать с ответчика задолженность по арендной плате за период с 01.01.2017 по 30.01.2019 в размере 56 795 руб. 04 коп. Расчет исковых требований о взыскании  задолженности по арендной плате ответчиком не оспорен. Исковые требования подтверждаются представленными истцом доказательствами и расчетами.  

При изложенных обстоятельствах арбитражный суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований о взыскании суммы основного долга, поскольку иск доказан в соответствии со статьями 9, 65,  70, 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, требования истца подтверждены доказательствами и не оспорены ответчиком. 

Согласно статье 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В соответствии со статьей 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Согласно пункту 5.1. договора за неуплату арендаторам платежей в срок, установленный договором, начисляется пеня в размере 0,1% от просроченной суммы за каждый день просрочки.

В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком условий договора о внесении арендной платы истец на сумму долга истец начислил  пени в размере 19 542 руб. 61 коп. за период с  11.07.2017 по 30.01.2019.

Проверив расчет истца по начислению пени за просрочку внесения арендных платежей арбитражный суд пришел к выводу, что размер задолженности, период просрочки и примененная ставка неустойки соответствуют условиям договора и фактическим обстоятельствам, установленным судом. Материалами дела подтвержден факт просрочки исполнения обязательств по внесению арендных платежей. Ответчик расчет пени не оспорил, контррасчет не представил. Доказательств оплаты суммы иска ответчиком не представлено. При изложенных обстоятельствах исковое требование о взыскании пени подлежит удовлетворению.

В письменном отзыве на исковое заявление ответчик просил суд отказать в удовлетворении исковых требований в связи с утратой им с 19.04.2019 статуса  индивидуального предпринимателя, так как крестьянское фермерское хозяйство исключено из ЕГРЮЛ.  Судом установлено, что крестьянское фермерское хозяйство прекратило свою деятельность 19.02.2019. Учитывая, что ответчик утратил статус предпринимателя после обращения истца в суд с настоящим иском и принятия настоящего искового заявления к производству арбитражного суда, настоящее дело принято к производству арбитражным судом с соблюдением правил о подведомственности, настоящий спор подлежит рассмотрению в арбитражном суде. Основания для прекращения производства по делу отсутствуют.

Оснований для не взыскания задолженности и пени в соответствии с договором аренды не имеется с учетом расчета суммы иска и положений статей 309, 310. 329, 330, 614 ГК РФ. 

Исковые требования доказаны в соответствии со статьями 9, 65,  71 АПК РФ.   

Государственная пошлина по иску подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета согласно правилам статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Настоящее  решение  выполнено в форме электронного документа, подписано усиленной квалифицированной электронной подписью судьи и считается направленным лицам, участвующим в деле, посредством размещения на официальном сайте суда в сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа (код доступа -  ). 

По ходатайству лиц, участвующих в деле, копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Руководствуясь статьями 110, 167 – 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Красноярского края

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить, взыскать с ФИО1 в пользу Администрации Большемуртинского района Красноярского края 56 795 руб. 04 коп. долга, 19 542 руб. 61 коп. пени, в федеральный бюджет 3 053 руб. 50 коп. государственной пошлины. 

 

Разъяснить лицам, участвующим в деле, что настоящее решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия путём подачи апелляционной жалобы в Третий арбитражный апелляционный суд.

Апелляционная жалоба на настоящее решение подаётся через Арбитражный суд Красноярского края.

Судья

Г.Г. Петроченко