АРБИТРАЖНЫЙ СУД ТОМСКОЙ ОБЛАСТИ

634050, пр. Кирова д. 10, г. Томск, тел. (3822)284083, факс (3822)284077,  http://tomsk.arbitr.ru, e-mail: tomsk.info@arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р  Е  Ш  Е  Н  И  Е

г. Томск                                                                                                    Дело № А67- 2192/2023

02.04.2024 г.

Резолютивная часть объявлена 20.03.2024

Арбитражный суд Томской области в составе судьи Бирюковой  А.А. при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску акционерного общества «ТомскРТС» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к Департаменту управления муниципальной собственностью Администрации города Томска (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) о взыскании 24 736,41 руб. основной задолженности за период: сентябрь 2021 – декабрь 2021, январь-май, сентябрь - ноябрь 2022,

третьи лица: ФИО2; ФИО3; Томское региональное отделение Всероссийской творческой общественной организации «Союз художников России» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>); ФИО4; Томская городская общественная организация «Гильдия томских художников»;  ОАО «Телекомпания ТВ-1» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

при участии в судебном заседании до перерыва :

от ответчика – ФИО5, по доверенности № 63 от 28.07.2023, предъявлен диплом 107008  0017940, рег. № 92 от 29.06.2023, личность установлена по служебному удостоверению № 67,

от иных лиц – не явились (извещены).

У С Т А Н О В И Л:

Акционерное общество «ТомскРТС» обратилось в Арбитражный суд Томской области к Департаменту управления муниципальной собственностью Администрации города Томска о взыскании 24 736,41 руб. основной задолженности за период: сентябрь 2021 – декабрь 2021, январь-май, сентябрь - ноябрь 2022.

Определением арбитражного суда от 28.04.2023 исковое заявление принято к производству.

К участию в деле, в качестве третьих лиц привлечены: ФИО2, ФИО3, Томское региональное отделение Всероссийской творческой общественной организации «Союз художников России», ФИО4  Томская городская общественная организация «Гильдия томских художников»,

ОАО «Телекомпания ТВ-1»  привлечена к участию в деле в качестве второго ответчика.

Протокольным определением от 18.01.2024 судебное заседание отложено на 08.02.2024.

До даты судебного заседания от истца поступило заявление, в соответствии с которым истец  от части требований к ОАО «Телекомпания ТВ-1» отказывается в полном объеме; просит суд взыскать с департамента управления муниципальной собственности администрации Города Томска задолженность за потребленную тепловую энергию в размере 24 736,41 руб.

Определением от 08.02.2024  принят отказ истца от иска к ОАО «Телекомпания ТВ-1» , производство по делу в части требований к  ОАО «Телекомпания ТВ-1» прекращено, ОАО «Телекомпания ТВ-1» привлечено к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, судебное разбирательство отложено  на 06.03.2024, в судебном заседании объявлен перерыв до 20.03.2024.

Ответчик против удовлетворения иска возражал,  указывая, что нежилое помещение №9 находящиеся по адресу: 

<

...>, общей площадью 47 кв.м, были переданы ОАО «Телекомпания ТВ-1» по договору купли купли-продажи от 15.06.2015 № 12, ОАО «Телекомпания ТВ-1» уклонялась от государственной регистрации перехода права собственности на нежилое помещение, переход права собственности зарегистрирован 13.01.2022, согласно условиям договора, бремя содержания имущества с момента подписания передаточного акта несет покупатель.  Нежилые помещения расположенные по адресу 

<

...> об использовались ФИО3, Томским региональным отделением Всероссийской творческой общественной организации «Союз художников России» (художник ФИО6),    ФИО4,   ФИО2, Томской  городской общественной организацией «Гильдия томских художников» (художник ФИО7) на основании договоров  безвозмездного пользования.     Расходы на содержание имущества,  обязан нести арендатор.      Нераспределенная площадь 6,4 кв.м.

В судебном заседании представитель ответчика против удовлетворения иска возражал по изложенным  доводам.

В соответствии с ч. 3 ст. 156 АПК РФ дело рассмотрено после перерыва в отсутствие сторон по имеющимся в деле материалам.

Изучив доводы сторон, исследовав материалы дела, суд установил следующее.

Приказом Министерства энергетики Российской Федерации от 26.01.2015 №17 АО «ТомскРТС» присвоен статус единой теплоснабжающей организации на территории г. Томска. Таким образом, с 1 января 2015 г. поставку тепловой энергии потребителям г. Томска осуществляет АО «ТомскРТС».

Муниципальное образование «Город Томск» являлось собственником нежилых помещений площадью 223 кв.м., расположенных по адресу: 

<

...>; площадью 47 кв.м., расположенных по адресу: 

<

...>, что подтверждается выписками из ЕГРН, договорами безвозмездного пользования муниципальным недвижимым имуществом, договором купли-продажи недвижимого имущества, и ответчиком не оспорено.

Департамент управления муниципальной собственностью Администрации города Томска является абонентом тепловой энергии, поставляемой АО «ТомскРТС».

АО «ТомскРТС» осуществило поставку тепловой энергии на принадлежащие ответчику объекты в период: с сентября 2021 по декабрь 2021, январь 2022 на общую сумму 9 467,84 руб. (помещение №9 находящиеся по адресу: 

<

...>, общей площадью 47 кв.м); декабрь 2021, январь 2022 – май 2022, сентябрь – ноябрь 2022 на общую сумму 15 268,57 руб. (помещение площадью 58,40 кв.м., расположенное по адресу 

<

...>), что подтверждается актами приема-передачи тепловой энергии, счетами-фактурами, среднемесячными ведомостями показаний приборов учета.

Начисление за тепловую энергию  производится на основании показаний коллективного (общедомового) прибору учета, допущенных к коммерческому учету, согласно актам периодической проверки узла учета, теплоносителя от 26.07.2021, от 21.10.2022, 29.06.2022, акта вывода приборов узла учета от 28.07.2022, с учетом собственного потребления и доли в отоплении мест общего пользования.

В спорный период оплата за потребленную тепловую энергию ответчиком  не производилась.

По расчету истца, задолженность ответчика по оплате стоимости тепловой энергии составила 24 736,41 руб.

В претензиях от 14.06.2022 № ТРТС/2/581, от 29.12.2022 № ТРТС/2/1267 АО «ТомскРТС» потребовало от департамента оплатить имеющуюся задолженность за отпущенную тепловую энергию.

Требования претензий ответчиком не исполнено, что послужило основанием обращения АО «ТомскРТС» в арбитражный суд с настоящим иском.

Рассмотрев спор, оценив в соответствии со ст. 71 АПК РФ представленные в материалы дела доказательства, суд приходит к следующим выводам по существу заявленных требований.

В силу ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно п. 1 ст. 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

В то же время наличие договорных отношений между организацией и ресурсоснабжающей организацией возможно и в отсутствие письменного договора.

Отсутствие договорных отношений с организацией, чьи энергопотребляющие установки присоединены к сетям энергоснабжающей организации, не освобождает потребителя от обязанности возместить стоимость отпущенной ему электроэнергии (п. 3 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.02.1998 № 30 «Обзор практики разрешения споров, связанных с договором энергоснабжения»). Обязанность возмещения стоимости энергоресурса возникает у потребителя с момента фактического получения энергии.

Следовательно, отсутствие письменного договора между гарантирующим поставщиком и организацией не является основанием для освобождения последней от оплаты оставленной электроэнергии.

В соответствии с п. 1 ст. 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон

В соответствии с п. 1 ст. 209, ст. 210 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Содержание имущества включает в себя оплату потребленных коммунальных услуг, в частности, оплату тепловой энергии.

В силу ст. ст. 249 и 290 ГК РФ собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, в издержках по содержанию этого имущества обязаны участвовать как собственники квартир, так и собственники нежилых помещений.

Порядок пользования общим имуществом собственников помещений, предоставления коммунальных услуг, внесения платы за коммунальные услуги регулируется жилищным законодательством (ч. 1 ст. 4 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ).

Согласно ст. 39   ЖК РФ    собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Пунктом 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги (п. 2 ст. 154 ЖК РФ).

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт (ч. 1 ст. 158 ЖК РФ).

Таким образом, собственник помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы по оплате коммунальных услуг, потребленных для целей содержания общего имущества (общедомовые нужды) и по содержанию общего имущества.

Положения ст. 125 ГК РФ регламентируют участие публично-правового образования в гражданских правоотношениях через соответствующие органы государственной власти и местного самоуправления, действующие в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов.

Из буквального толкования ст.ст. 214, 215 ГК РФ следует, что права публично-правового образования как собственника имущества осуществляются органами, определяемыми согласно статье 125 ГК РФ, а состав имущества, находящегося в собственности публично-правового образования, включает в себя имущество, закрепленное за отдельными видами юридических лиц на основании ограниченных вещных прав (статьи 294, 296 ГК РФ), и казну публично-правового образования, состоящую из средств бюджета и иного имущества, не закрепленного за государственными (муниципальными) предприятиями и учреждениями.

Указанный орган, являющийся надлежащим ответчиком по иску, устанавливается судом с учетом конкретных обстоятельств рассматриваемого спора.

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 28.05.2019 № 13 «О некоторых вопросах применения судами норм Бюджетного кодекса Российской Федерации, связанных с исполнением судебных актов по обращению взыскания на средства бюджетов бюджетной системы Российской Федерации», положения главы 24.1 Бюджетного кодекса Российской Федерации разграничивают полномочия органов, исполняющих судебные акты об обращении взыскания на средства бюджетов бюджетной системы Российской Федерации, и устанавливают различный порядок их исполнения.

В абз. первом п. 19 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 28.05.2019 №13 «О некоторых вопросах применения судами норм Бюджетного кодекса Российской Федерации, связанных с исполнением судебных актов по обращению взыскания на средства бюджетов бюджетной системы Российской Федерации» (далее - постановление Пленума №13) разъяснено, что к числу денежных обязательств казенных учреждений, исполнение которых осуществляется в порядке, установленном статьями 242.3 - 242.6 Бюджетного кодекса Российской Федерации, относятся, в частности, их обязанности уплатить за счет средств бюджета определенные денежные средства в соответствии с выполненными условиями гражданско-правовой сделки или согласно положениям закона, иного правового акта, условиям договора, соглашения.

На финансовые органы – Министерство финансов России, финансовый орган субъекта Российской Федерации, финансовый орган муниципального образования – возложено исполнение судебных актов по искам к Российской Федерации, субъекту Российской Федерации, муниципальному образованию о возмещении вреда, причиненного в результате действий (бездействия) государственных органов, органов местного самоуправления либо должностных лиц этих органов, а также иных судебных актов, предусматривающих взыскание средств за счет казны соответствующего публично-правового образования. Минфин России также осуществляет исполнение судебных актов о присуждении компенсации за нарушение права на судопроизводство в разумный срок или права на исполнение судебного акта в разумный срок за счет средств федерального бюджета, а финансовые органы субъектов Российской Федерации и финансовые органы муниципальных образований исполняют судебные акты о присуждении компенсации за нарушение права на исполнение судебного акта в разумный срок соответственно за счет средств бюджета субъекта Российской Федерации или за счет средств местного бюджета (ст. 242.2 БК РФ).

Органы Федерального казначейства наделены полномочиями по организации исполнения исполнительных документов, предусматривающих взыскание денежных средств с казенных учреждений, имеющих лицевые счета в органах Федерального казначейства, и с главных распорядителей бюджетных средств, в чьем ведении находятся указанные юридические лица, при недостаточности лимитов бюджетных обязательств, доведенных казенным учреждениям для исполнения их денежных обязательств (п. 7 ст. 161 БК РФ), - за счет средств соответствующего бюджета (ст.ст. 242.3 - 242.6 БК РФ). Имущественные требования подлежат удовлетворению с выступающих самостоятельно в суде в качестве ответчиков казенных учреждений, осуществляющих свою деятельность за счет средств соответствующего бюджета бюджетной системы Российской Федерации и обеспечивающих исполнение денежных обязательств (пункты 2, 8, 9 ст. 161 БК РФ), а также с главных распорядителей бюджетных средств, в чьем ведении находятся эти учреждения, поэтому в резолютивной части судебных актов не содержится указания о взыскании денежных сумм за счет казны публично-правового образования.

Следовательно, в ситуации, когда имущество публично-правового образования закреплено за определенным государственным (муниципальным) предприятием или учреждением на ограниченном вещном праве, бремя содержания данного имущества возлагается на указанное юридическое лицо. Если же публичное имущество не распределено и не закреплено за конкретным пользователем, то возмещение затрат на содержание такого имущества должно осуществляться не за счет соответствующего публично-правового образования, а производиться непосредственно с того публичного органа, которому переданы полномочия по управлению имуществом.

Финансовое обеспечение указанных субъектов осуществляется исключительно за счет средств соответствующего бюджета (ст. 6, п. 2 ст. 161 Бюджетного кодекса РФ, далее БК РФ). Поэтому, являясь самостоятельными участниками гражданских правоотношений, данные казенные учреждения отвечают по своим обязательствам находящимися в их распоряжении денежными средствами (п. 4 ст. 123.22 ГК РФ), в связи с чем взыскание денежных средств за счет казны публично-правового образования, в рассматриваемом случае, является недопустимым.

В силу п. 8 ст. 161 БК РФ как юридическое лицо (казенное учреждение) самостоятельно выступает в суде в качестве истца и ответчика.

К числу казенных учреждений, по спорам, по которым исполнение судебных актов осуществляется в порядке статей 242.3-242.6 БК РФ, к компетенции которых относятся полномочия собственника имущества, в том числе его и содержание, в отношении нежилых помещений относится Департамент управления муниципальной собственностью администрации Города Томска.

Данные полномочия следуют из Положения о Департаменте управления муниципальной собственностью администрации Города Томска, принятого решением Думы города Томска от 30.10.2007 № 683.

В соответствии с положением о департаменте управления муниципальной собственностью администрации города Томска, утвержденным решением Думы г. Томска от 30.10.2007 №683, департамент недвижимости является отраслевым органом администрации Города Томска, предметом деятельности департамента является решение вопросов: владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в муниципальной собственности муниципального образования «Город Томск», в том числе земельными участками в границах территории муниципального образования «Город Томск» (п. 1 п.10); в установленном действующим законодательством и муниципальными правовыми актами порядке выступает главным распорядителем, распорядителем и получателем бюджетных средств, главным администратором (администратором) доходов бюджета муниципального образования «Город Томск», закрепленных за департаментом в соответствии с действующими муниципальными правовыми актами (п. 14).

Таким образом, на Департамент управления муниципальной собственностью администрации города Томска  возложена обязанность по внесению платы в части приходящая на нежилые помещения, за коммунальные ресурсы (тепловая энергия) в целях содержания общего имущества.

Факт отпуска истцом в спорный период с   тепловой энергии в спорные помещения на  заявленную в иске сумму подтверждается имеющимися в материалах дела доказательствами, доказательства поставки ресурса ненадлежащего качества и (или) в меньшем объеме в материалы дела не представлены.

Возражая против удовлетворения требований в части наличия обязанности по внесению платы в отношении помещения,  расположенного  по адресу 

<

...> ответчик ссылается на передачу помещений по договорам безвозмездного пользования.

В соответствии со ст. 689 ГК РФ по договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в состоянии, обусловленном договором.

Договор безвозмездного пользования регулирует отношения ссудодателя и ссудополучателя. То есть передача помещения по договору безвозмездного пользования не освобождает собственника помещения от бремени расходов на его содержание.

При этом в силу ст. 695 ГК РФ ссудополучатель обязан поддерживать вещь, полученную в безвозмездное пользование, в исправном состоянии, включая осуществление текущего и капитального ремонта, и нести все расходы на ее содержание, если иное не предусмотрено договором безвозмездного пользования.

В силу абзаца второго п.3 ст. 308 ГК РФ обязательство может создавать права для третьих лиц в отношении одной или обеих его сторон только в случаях, предусмотренных законом, иными нормативными актами или соглашением сторон.

Приведенные нормы регулируют отношения по безвозмездному пользованию имуществом между ссудодателем (ответчиком) и ссудополучателем (третьим лицом) и не являются основанием возникновения обязательств ссудополучателя перед истцом.

Поставщик ресурса в отсутствие заключенного с ним договора не имеет возможности осуществлять контроль за тем, какое лицо фактически пользуется нежилым помещением, в том числе на основании договора безвозмездного пользования имуществом.

В такой ситуации действует общее правило о том, что в отсутствие договора между ссудополучателем нежилого помещения и ресурсоснабжающей организацией, заключенного в соответствии с действующим законодательством и условиями договора, обязанность по оплате таких услуг лежит на собственнике (ссудодателе) нежилого помещения по аналогии с применяемыми положениями об арендных правоотношения, относительно которых законодатель не устанавливает обязанности по содержанию имущества.

Иными словами, если между поставщиком ресурса и ссудополучателем нежилого (пользователем, арендатором и т.п.) помещения прямой договор об участии последнего в расходах по оплате ресурса заключен не был, обязанность по оплате ресурса лежит на собственнике помещения.

Данная правовая позиция неоднократно высказывалась определениях Верховного Суда Российской Федерации (от 10.11.2014 N 305-ЭС14-1452, от 11.11.2015 N 305-ЭС15-7462, от 14.09.2021 N 302-ЭС21-4060), Обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 2 (2015), утвержденном 26.06.2015 Президиумом Верховного Суда Российской Федерации, Определение Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации от 14.09.2021 № 302-ЭС21-4060 по делу №А33-15359/2020.

При этом ситуация не изменяется даже и в случае, когда в договоре между собственником (арендодателем, ссудодателем) и арендатором (ссудополучателем) такая обязанность возложена на арендатора (ссудополучателя).

В спорный период договоры теплоснабжения между истцом и ссудополучателями  не заключались, доказательств обратного суду не представлено.

На основании изложенного  собственник помещения в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию имущества.

В связи, с чем Департамент является надлежащим ответчиком по делу в части помещения,  расположенного  по адресу 

<

...>

Довод о том, что помещение №9, находящиеся по адресу: 

<

...>, было продано по договору купли-продажи недвижимого имущества АО «Телекомпания ТВ-1», и обязанность по оплате ресурсов, поставляемых в спорные помещения, возложена на последнего, также судом отклоняется.

В силу пп.5 п. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч.3 ст.169 настоящего Кодекса. 

Согласно п. 1 ст.130 ГК РФ  право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право 8 оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами. 

В соответствии с пп. 2 ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом. 

В материалах дела имеется договор купли-продажи недвижимого имущества, арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства №12 от 15.06.2015, заключенный между муниципальным образованием «Город Томск», в интересах которого выступает Департамент недвижимости Администрации города Томска, (продавец) и акционерным обществом «Телекомпания ТВ-1» (покупатель).

Согласно условиям упомянутого договора продавец обязуется передать, а покупатель принять в собственность на условиях, изложенных в настоящем договоре следующее недвижимое имущество: нежилое помещение общей площадью 47 кв.м в 6-этажном кирпичном жилом доме по адресу: 

<

...> (этаж цокольный, номер на  поэтажном плане ц009 согласно кадастровому паспорту от 06.11.2014) (п.2.1).

С даты подписания передаточного Акта бремя содержания имущества и риск случайной гибели или порчи имущества несет покупатель (п.5.2).

Из пункта 6.1 договора купли-продажи недвижимого имущества, арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства №12 от 15.06.2015, следует, что право собственности переходит с момента государственной регистрации перехода права собственности. 

Согласно Акту о приеме-передаче здания (сооружения) от 20.07.2015 спорное помещение передано АО «Телекомпания ТВ-1».

В соответствии с п. 2 ст. 69 АПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным актом арбитражного суда по ранее рассмотренному делу, не доказываются вновь при рассмотрении арбитражным судом другого дела, в котором участвуют те же лица. 

Как следует из вступившего в законную силу решения Арбитражного суда Томской области от 28.12.2017 по делу №А67-8903/2017, ОАО «Телекомпания «ТВ-1» обязано совершить действия, направленные на государственную регистрацию перехода права собственности на объект недвижимости – помещение № ц009, расположенное по адресу: 

<

...>, кадастровый номер 70:21:0100053:6378, общей площадью 47 кв. м – от муниципального образования «Город Томск» к открытому акционерному обществу «Телекомпания «ТВ-1».

Согласно п. 2 ст. 551 ГК РФ исполнение договора продажи недвижимости сторонами до государственной регистрации перехода права собственности не является основанием для изменения их отношений с третьими лицами.

Доказательства заключения договора поставки тепловой энергии в отношении спорных помещений между АО «Телекомпания ТВ-1» и АО «ТомскРТС» в материалы дела не представлены, также как не представлены и доказательства оплаты АО «Телекомпания ТВ-1» потребленной в спорной период тепловой энергии. 

С учетом изложенного, обязанность по оплате принятого энергоресурса - тепловой энергии лежит на собственнике. 

Таким образом, муниципальное образование «Город Томск», являясь собственником нежилых помещений в многоквартирном жилом доме, в силу прямого указания закона обязано нести расходы на коммунальные услуги и содержание общего имущества.

С учетом данных обстоятельств, истец вправе требовать взыскания непосредственно с потребителя задолженности по оплате коммунального ресурса, отпущенного в спорный период.

Ответчик обязанность собственника по содержанию принадлежащих ему нежилых помещений не исполнял. Доказательства обратного отсутствуют.

Расчет судом проверен и признан арифметически верным.

В соответствии с ч. 1 ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Принимая во внимание, что факт наличия задолженности в заявленной сумме подтверждается совокупностью представленных в материалы дела доказательств, требование о взыскании 24 736,41 руб. является обоснованным и подлежит удовлетворению  в полном объеме.

В силу ч. 1 ст. 110 АПК РФ судебные расходы на уплату государственной пошлины по иску относятся на ответчика.

Руководствуясь ст. 110, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

взыскать с Департамента управления муниципальной собственностью Администрации города Томска (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)    в пользу акционерного общества «ТомскРТС» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 24 736,41 руб. основной задолженности, 2 000 руб. в возмещение расходов по уплате госпошлины, всего 26 736,41 руб.

Полный текст решения будет изготовлен в течение десяти дней.

Решение суда может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Седьмой арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия (изготовления решения в полном объеме) путем подачи апелляционной жалобы через Арбитражный суд Томской области.

 

Судья                                                                                                              Бирюкова А.А.