Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры 

ул. Мира д. 27, г. Ханты-Мансийск, 628011, тел. (3467) 95-88-71, сайт http://www.hmao.arbitr.ru 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

РЕШЕНИЕ

Дело № А75-1317/2023

12 апреля 2023 г.

г. Ханты-Мансийск

  Резолютивная часть решения объявлена 05 апреля 2023 г.  

Полный текст решения изготовлен 12 апреля 2023 г. 

Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе судьи  Неугодникова И.С., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного  заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по исковому  заявлению общества с ограниченной ответственностью «УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ  «ЮГРА-ЗАПАД» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, дата государственной  регистрации в качестве юридического лица 11.02.2011, адрес: 628242, Ханты-Мансийский  автономный округ – Югра, 

<

...>, помещ. 7, 8) к муниципальному унитарному предприятию «СОВЕТСКИЙ  ТЕПЛОВОДОКАНАЛ» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, дата государственной  регистрации в качестве юридического лица: 13.11.2003, адрес: 628242,  Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, 

<

...> Пионерии, д. 10) о взыскании 12 808 279 руб. 47 коп.,  

при участии представителей: от истца: ФИО2 (участвовал онлайн) (паспорт, выписка из ЕГРЮЛ), от ответчика: не явились, 

установил:

общество с ограниченной ответственностью «УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ «ЮГРА- ЗАПАД» (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Ханты-Мансийского  автономного округа - Югры с исковым заявлением к муниципальному унитарному  

предприятию «СОВЕТСКИЙ ТЕПЛОВОДОКАНАЛ» (далее – ответчик) о взыскании  12 808 279 руб. 47 коп.  

В качестве правового основания для удовлетворения заявленных требований истец  указал статьи 12, 606, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ).  

Определением суда от 07.02.2023 исковое заявление принято к производству,  предварительное и судебное заседания назначены на 05.04.2023.  

Учитывая, что от сторон не поступили возражения относительно перехода  к рассмотрению дела в судебном заседании непосредственно после окончания  предварительного судебного заседания, арбитражный суд на основании части 4 статьи 137  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ), пункта  27 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации  от 20.12.2006 № 65 «О подготовке дела к судебному разбирательству», завершил  подготовку по делу и перешел к рассмотрению дела в судебном заседании.  

Истец участие представителя в судебном заседании обеспечил. 

Ответчик явку представителя в судебное заседание не обеспечил, отзыв на исковое  заявление не направил.  

Судебное заседание проведено в отсутствие надлежащим образом извещенного  ответчика, в соответствии со статьями 123, 156 АПК РФ.  

Истец через сервис подачи документов в электронном виде «Мой Арбитр» направил  заявление об уточнении исковых требований, которое на основании статьи  49 АПК РФ принято судом.  

Таким образом, суд рассмотрел требование истца о взыскании с ответчика  по договору аренды недвижимого имущества от 01.10.2021 долга в размере  3 775 879 руб. 47 коп.  

Суд, заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, считает исковые  требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.  

Между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) подписан договор аренды  недвижимого имущества от 01.10.2021 б/н (далее - договор, л.д. 50-53) предметом  которого является предоставление арендодателем за обусловленную сторонами договора  плату во временное владение и пользование арендатора недвижимое имущество  и находящееся в нем оборудования ... (в таблице перечислено16 зданий котельных  по разным адресам) (пункт 1.1. договора).  

Размер ежемесячной арендной платы составляет 1 308 263 руб. 10 коп., без учета  НДС 20 % (пункт 5.1. договора).  

Арендная плата выплачивается путем перечисления на расчетный счет арендодателя  с 1-го по 5-е число каждого месяца (пункт 5.2 договора).  

Договор вступает в действие с 01.12.2021 года и заключается на срок  11 (одиннадцати) месяцев (пункт 10.1 договора).  

Наличие задолженности признана ответчиком в акте сверки взаимных расчетов  за период с 01.01.2022 по 15.12.2022 (л.д. 55-57).  

Истец вручил 28.12.2022 ответчику претензию от 28.12.2022 № 29 (л.д. 54)  с требованием о погашении задолженности по арендным платежам.  

Наличие задолженности явилось причиной предъявления иска в суд. 

Исходя из анализа сложившихся правоотношений по договору, арбитражный суд  пришел к выводу, что они являются обязательствами аренды и подлежат регулированию  нормами параграфа 1 главы 34 ГК РФ (общие положения об аренде), разделом 3 части 1  ГК РФ (общие положения об обязательствах), а также условиями заключенного договора.  

В соответствии со статьёй 650 ГК РФ по договору аренды здания или сооружения  арендодатель обязуется передать во временное владение и пользование или во временное  пользование арендатору здание или сооружение.  

Пунктом 2 статьи 609 ГК РФ закреплено, что договор аренды недвижимого  имущества подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законом.  

Рассматриваемый договор заключен на срок менее одного года, а именно:  на 11 месяцев (пункт 10.1. договора), в связи с чем не подлежал государственной  регистрации.  

Таким образом, судом установлено, что договор является заключенным,  поскольку имеет все необходимые данные, его предмет определен, существенные  условия согласованы, подписан с обеих сторон, подписи скреплены оттисками печатей.  

Акт приема-передачи имущества в аренду в материалы дела не представлен,  но ответчик подписал акт сверки взаимных расчетов, вносит арендную плату  и не оспаривает владение предметом аенды.  

После принятия имущества в аренду, у ответчика возникло обязательство  по внесению арендной платы.  

Согласно части 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату  за пользование имуществом (арендную плату), в порядке, в сроки и в размере,  определенных договором.  

Учитывая, что материалами дела подтверждается факт заключения сторонами  договора аренды, принятия ответчиком имущества в аренду, отсутствие доказательств  внесения арендной платы за указанный в иске период или возврата имущества  арендодателю, то требование истца о взыскании с ответчика по договору аренды  недвижимого имущества от 01.10.2021 б/н долга подлежит удовлетворению в заявленном  размере 3 775 879 руб. 47 коп. (с учетом уточнений).  

Статьей 112 АПК РФ установлено, что вопросы о судебных расходах разрешаются  арбитражным судом, рассматривающим дело, в судебном акте, которым заканчивается  рассмотрение дела по существу.  

При подаче искового заявления истцу определением суда от 07.02.2023  была предоставлена отсрочка уплаты госпошлины.  

После предъявления иска в суд ответчик произвел частичное погашение долга,  поэтому суд при определении размера государственной пошлины суд исходит из цены  иска в 12 794 879 руб. 47 коп. (12 808 279 руб. 47 коп. - 13 400 руб. 00 коп.  (п/п от 19.01.2023 № 253)).  

В силу подпункта 1 пункта 1 статьи 333.21 Налогового кодекса Российской  Федерации размер государственной пошлины по делам, рассматриваемым в арбитражных  судах при цене иска 12 794 879 руб. 47 коп. оставляет 86 974 руб. 00 коп.  

При таких обстоятельствах, на основании статьи 110 АПК РФ суд усматривает  основания для взыскания с ответчика в бюджет государственной пошлины в размере  86 974 руб. 00 коп.  

Руководствуясь статьями 9, 16, 64, 65, 71, 167, 168, 169, 170, 171, 176, 180, 181  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд  

РЕШИЛ:

исковые требования удовлетворить. 

Взыскать с муниципального унитарного предприятия «СОВЕТСКИЙ  ТЕПЛОВОДОКАНАЛ» в пользу общества с ограниченной ответственностью  «УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ «ЮГРА-ЗАПАД» долг в размере 3 775 879 руб. 47 коп.  (Три миллиона семьсот семьдесят пять тысяч восемьсот семьдесят девять рублей  47 копеек).  

Взыскать с муниципального унитарного предприятия «СОВЕТСКИЙ  ТЕПЛОВОДОКАНАЛ» в доход федерального бюджета государственную пошлину  в размере 86 974 руб. 00 коп. (Восемьдесят шесть тысяч девятьсот семьдесят четыре рубля  00 копеек).  

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его  принятия, если не подана апелляционная жалоба.  

Не вступившее в законную силу решение может быть обжаловано в Восьмой  арбитражный апелляционный суд в течение месяца после его принятия.  

Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Ханты-Мансийского  автономного округа - Югры.  

Электронная подпись действительна.

Судья И.С. Неугодников  

Данные ЭП:Удостоверяющий центр Казначейство РоссииДата 21.02.2023 8:53:00

Кому выдана Неугодников Игорь Сергеевич