АРБИТРАЖНЫЙ СУД ИРКУТСКОЙ ОБЛАСТИ

Бульвар Гагарина, 70, Иркутск, 664025, тел. (3952)24-12-96; факс (3952) 24-15-99

дополнительное здание суда: ул. Дзержинского, 36А, Иркутск, 664011,

тел. (3952) 261-709; факс: (3952) 261-761

http://www.irkutsk.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

 

Р Е Ш Е Н И Е

 

г. Иркутск                                                                                               Дело  № А19-10191/2022 

 

21.06.2022 г.

 

Резолютивная часть решения объявлена  в судебном заседании  16.06.2022   года.

Решение  в полном объеме изготовлено   21.06.2022  года.

 

Арбитражный суд Иркутской области в составе судьи С.Н. Антоновой, 

при ведении протокола судебного заседания секретарём судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению МУНИЦИПАЛЬНОГО УНИТАРНОГО ПРЕДПРИЯТИЯ "ЦЕНТРАЛЬНЫЙ РЫНОК" Г.ИРКУТСКА (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>, 664003, ИРКУТСКАЯ ОБЛАСТЬ, ИРКУТСК ГОРОД, ЧЕХОВА УЛИЦА, 22)

к индивидуальному предпринимателю ФЕДОРОВОЙ АЛИНЕ ЛЕОНИДОВНЕ (ОГРНИП: 

<

***>, ИНН: 

<

***>)

о взыскании 178 779 руб. 07 коп.,

 при участии в судебном заседании: 

от истца – представитель по доверенности ФИО2, 

от ответчика - не присутствовали,  

 

установил:

Иск заявлен задолженности по оплате торгового места по договору № Р-000007079 от 08.11.2021г. о предоставлении торгового места № 92 на Универсальном рынке, в размере 178 779 руб. 07 коп.

В соответствии с частью 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, если в предварительном судебном заседании присутствуют лица, участвующие в деле, либо лица, участвующие в деле, отсутствуют в предварительном судебном заседании, но они извещены о времени и месте судебного заседания или совершения отдельного процессуального действия и ими не были заявлены возражения относительно рассмотрения дела в их отсутствие, суд вправе завершить предварительное судебное заседание и открыть судебное заседание в первой инстанции, за исключением случая, если в соответствии с настоящим Кодексом требуется коллегиальное рассмотрение дела.

Таким образом, в соответствии с частью 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в отсутствие возражений сторон суд завершил предварительное судебное заседание и открыл судебное заседание в первой инстанции.

Истец в предварительном судебном заседании и судебном заседании требования поддержал.

Ответчик в предварительное судебное заседание и судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежаще по юридическому адресу, указанному в выписке из ЕГРИП от 31.01.2022г., адресной справке от 30.05.2022г., в нарушение ст. 131 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации отзыв на иск не представил, исковые требования не оспорил; определение суда им не получено, конверт возвращен с отметкой органа почтовой связи «истек срок хранения», что в силу п. 2 ч. 4 ст. 123 АПК РФ считается надлежащим извещением. 

 Дело рассматривается в порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствие представителя ответчика по имеющимся в деле материалам.

Изучив материалы дела, суд установил следующие обстоятельства.

Между МУП «Центральный рынок» (арендодатель) и ФИО3 (арендатор) 26.12.2020г., заключен договор №Р-000006810 о предоставлении торгового места, в соответствии с которым,  управляющая рынком компания обязуется предоставить заявителю за плату во временное владение и пользование торговое место №92 площадью 1,55 м2, далее именуемое «торговое место» на Универсальном рынке, расположенном по адресу: 

<

...>, в соответствии со схемой размещения торговых мест (п. 1.1 договора).

Пунктом 1.3 договора установлен срок действия договора с 01.03.2021г. по 30.11.2021г.

Согласно п. 3.1. договора размер платы за предоставление торгового места составляет 28710 руб. 53 коп. за 1 месяц.

Дополнительным соглашением от 14.04.2021г.  размер платы за предоставление торгового места согласован  в размере 30146 руб. 06 коп.

Дополнительным соглашением, действующим с 01.05.2021г. сторонами согласован размер платы за предоставление площади под дополнительное холодильное оборудование, которая составляет 1537 руб.77 коп.

В соответствии с  пунктом 3.2 договора плата за предоставление торгового места  за следующий месяц вносится заявителем ежемесячно на условиях предоплаты не позднее 25 числа текущего месяца. Оплата производится по безналичному расчету. Моментом оплаты считается поступление денежных средств  на расчетный счет МУП «Центральный Рынок».

В силу пункта 4.1.1 договора управляющая рынком компания имеет право требовать своевременного и полного внесения заявителем платы за предоставление торгового места по договору.

Между МУП «Центральный рынок» (арендодатель) и ФИО3 (арендатор) 08.11.2021г., заключен договор №Р-000007079 о предоставлении торгового места, в соответствии с которым, управляющая рынком компания обязуется предоставить заявителю за плату во временное владение и пользование торговое место №92 площадью 1,562 м2, далее именуемое «торговое место» на Универсальном рынке, расположенном по адресу: 

<

...>, в соответствии со схемой размещения торговых мест (п. 1.1 договора).

 Пунктом 1.3 договора установлен срок действия договора с 01.12.2021г. по 30.11.2022г.

Согласно п. 3.1. договора размер платы за предоставление торгового места составляет 30379руб. 45 коп. за 1 месяц.

Дополнительным соглашением от 08.11.2021г. согласовано предоставление дополнительной площади под холодильное оборудование и стоимость аренды 1623 руб. 21 коп. 

Как указывает истец в иске, МУП «Центральный рынок г. Иркутска» уведомил ФИО3 о расторжении договора о предоставлении торгового места № Р-000007079 от 08.11.2021г. уведомлением  от 10.02.2022г. №124-9/09, которое 14.02.2022г. направлено, но адресатом не получено. По истечении 30 календарных дней с момента направления уведомления договор аренды (14.03.2022г.) расторгнут.

 Ответчик свои обязательства по внесению арендной платы за помещение надлежащим образом не исполняет, в связи с чем, за период с октября 2021г. по 14 марта 2022г.  у него образовалась задолженность в размере 178779 руб. 07 коп.  Истец направил в адрес ответчика претензию от 10.02.2022г. с предложением погасить образовавшуюся задолженность, однако до настоящего времени ответчиком задолженность не погашена, что послужило основанием для обращения истца в Арбитражный суд Иркутской области с настоящим иском.

Исследовав доказательства по делу, арбитражный суд приходит к выводу о том, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.    

 Правоотношения между истцом и ответчиком возникли на основании договора аренды  № Р-000007079 от 08.11.2021г. о предоставлении торгового места.

Предмет договора определен в п. 1.1. договора, следовательно, договор является заключенным. 

            Согласно ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование.

            В порядке п. 1 ст. 614  Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). 

            В соответствии со статьей 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями договора и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. 

  Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение  его условий не допускаются (ст. 310 ГК РФ). 

Как следует из материалов дела, основанием для обращения истца с рассматриваемыми требованиями послужило неисполнение ответчиком обязательств по внесению арендных платежей.

 Из представленного истцом расчета задолженности по арендной плате, в нарушение условий договоров от 26.12.2020г. №Р-000006810 о предоставлении торгового места и № Р-000007079 от 08.11.2021г.о предоставлении торгового места, ответчиком арендная плата за период с октября 2021г. по 14 марта 2022г.  не внесена, в связи с чем, задолженность по арендной плате, составила  178779 руб. 07 коп.       

Расчет задолженности судом проверен, является верным.  

Ответчиком не представлено доказательств оплаты арендных платежей за период с октября 2021г. по 14 марта 2022г. в сумме 178779 руб. 07 коп.

Согласно статье 9 АПК РФ судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе состязательности. Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий.

Согласно части 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

В отсутствие возражений ответчика по факту имеющейся на момент рассмотрения дела задолженности, суд не вправе отклонять представленные истцом в обоснование иска доказательства, обратное свидетельствовало бы об исполнении судом обязанности ответчика по опровержению доказательств, представленных другой стороной, и нарушении таких фундаментальных принципов арбитражного процесса, как состязательность и равноправие сторон.

При таких обстоятельствах суд считает заявленные требования правомерными, обоснованными и подлежащими удовлетворению в размере 178779 руб. 07 коп.– арендная плата, на основании ст.ст. 309, 310, 606, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации.

 

 В порядке ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации размер государственной пошлины по иску составляет 6363 руб., понесенные истцом расходы по уплате государственной пошлины подлежат отнесению на ответчика и взысканию в пользу истца в сумме 6363 руб.

Руководствуясь статьями 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, 

РЕШИЛ:

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФЕДОРОВОЙ АЛИНЫ ЛЕОНИДОВНЫ в пользу МУНИЦИПАЛЬНОГО УНИТАРНОГО ПРЕДПРИЯТИЯ "ЦЕНТРАЛЬНЫЙ РЫНОК" Г.ИРКУТСКА  сумму 178779 руб. 07 коп. – основной долг, и сумму 6363 руб. – расходы по госпошлине.

 

Решение может быть обжаловано в Четвертый арбитражный апелляционный суд, через Арбитражный суд Иркутской области, в течение месяца со дня изготовления полного текста решения. 

 

                    Судья                                                                               С.Н. Антонова