АРБИТРАЖНЫЙ СУД СМОЛЕНСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Б.Советская, д.30/11, г. Смоленск, 214001

http:// www.smolensk.arbitr.ru; e-mail: info@smolensk.arbitr.ru

тел.8(4812)61-04-16; 64-37-45; факс 8(4812)61-04-16

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Р Е Ш Е Н И Е

город Смоленск

08.05.2018                                                                  Дело № А62-420/2018 

                          Резолютивная часть решения оглашена 27.04.2018

                                 Полный текст решения изготовлен 08.05.2018

        Арбитражный суд Смоленской области в составе судьи Бажановой Е.Г.

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению

Закрытого акционерного общества "СП КОМПИТАЛ" (ОГРН 

<

***>; ИНН 

<

***>)

к Акционерному обществу "ПОЛИКРАФТ ЭНЕРГОМАШ" (ОГРН 

<

***>; ИНН 

<

***>)

о взыскании задолженности по арендной плате и пени в сумме 7427,24 руб.,

при участии:

от истца: не явился, извещен надлежащим образом; 

от ответчика: не явился, извещен надлежащим образом,

                                            У С Т А Н О В И Л:  

Закрытое акционерное общество "СП КОМПИТАЛ" (далее – истец) обратилось в суд с иском к Акционерному обществу "ПОЛИКРАФТ ЭНЕРГОМАШ" (далее - ответчик) о взыскании долга по арендной плате в размере 30000 руб. и пени, начисленные за период с 01.02.2017 по 11.01.2018, в сумме 7427 руб. (с учетом уточнения требований – протокол судебного заседания от 27.04.2018).

       Ответчик отзыв на иск не представил.

        Оценив в совокупности по правилам статьи 71 АПК РФ все имеющиеся в материалах дела документы, суд считает, что заявленные требования подлежат частичному удовлетворению, исходя из следующего.

Между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатором) 01.02.2017 был заключен договор о передаче в аренду недвижимого имущества № 64 (далее – договор аренды) по условиям, которого арендодатель передает во временное владение и пользование часть производственного корпуса № 170, расположенного по адресу: 

<

...> для использования под хранение горелочных устройств и комплектующих к ним, общей площадью 150  кв.м.

        Договор действует с 01.02.2017 по 31.01.2018 (пункт 1.2 договора).  

        Пунктом 4.1 договора установлено, что годовая арендная плата составляет 120000 руб. в год (с учетом НДС – 18%); сумма ежемесячной арендной платы составляет 10000 руб. (с учетом НДС – 18%); в размер арендной платы включаются также коммунальные платежи.

         Оплата сумм, установленных п. 4.1 договора производится за каждый месяц путем перечисления денежных средств на расчетный счет арендодателя не позднее 10 числа следующего месяца.

       В случае просрочки уплаты или неуплаты платежей в сроки, установленные п. 4.2 договора, арендатор уплачивает пеню в размере ставки рефинансирования Центрального Банка на день фактического исполнения обязательства (пункт 5.2 договора).

        По акту приема – передачи от 01.02.2017 арендодатель передал в аренду часть производственного корпуса.

        По акту зачета взаимных требований от 11.04.2018  стороны произвели взаимозачет на сумму 70000 руб.

         Таким образом, по данным истца задолженность ответчика по арендной плате составила 30000 руб.

        В  связи с несвоевременной и неполной уплатой арендных платежей в адрес ответчика направлялась претензия от 08.12.2017 № 04/478 с требованием погасить образовавшуюся задолженность, которая получена ответчиком и  оставлена без удовлетворения.

        В связи с тем, что арендатор добровольно задолженность не погасил, арендодатель обратился в суд с настоящим иском.

В силу пункта 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

На основании статьи 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается (ст. 310 ГК РФ).

В соответствии со статьей 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения обязательств.

Согласно части 3 статьи 70 АПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает другую сторону от необходимости доказывания таких обстоятельств.

Исходя из положений части 3.1 статьи 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Принимая во внимание, что ответчик не оспорил обстоятельства, на которые ссылался истец, руководствуясь положениями части 3.1 статьи 70 АПК РФ, суд приходит к выводу о том, что обстоятельства, на которые истец ссылается в обоснование своих требований, считаются признанными ответчиком (постановление Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 15.10.2013 № 8127/13).

         С учетом изложенного, суд считает заявленные требования о взыскании задолженности по арендной плате в размере 30000 руб. подлежащими удовлетворению.

Истцом заявлено требование о взыскании с ответчика пени, начисленных за период с 01.02.2017 по 11.01.2018, в сумме  7427 руб.

Согласно пункту 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Соглашение о неустойке в соответствии со статьей 331 ГК РФ содержится в пункте 5.2   договора  и  предусматривает, что при просрочке платежа начисляется пеня в размере ставки рефинансирования Центрального Банка на день фактического исполнения обязательства.

Проверив, представленный истцом расчет неустойки суд признает его ошибочным.

Истцом неверно определена начальная дата начисления пеней, т.к. срок платежа по договору – не позднее 10 числа следующего месяца; дата передачи имущества арендатору – 01.02.2017. Следовательно,  последний срок платежа по договору за февраль 2017 года – 10.03.2017.

       Согласно правовой позиции, сформированной в ответе 3 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 3 (2016), утвержденного постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 19.10.2016 при взыскании суммы неустоек (пеней) в судебном порядке за период до принятия решения суда подлежит применению ключевая ставка на день его вынесения.

С 01.01.2016 ставка рефинансирования ЦБ РФ приравнивается к значению ключевой ставки (постановление Правительства РФ от 08.12.2015 № 1340, указание ЦБ РФ от 11.12.2015 № 3894-У).

В соответствии с информацией Банка России от 23.03.2018 ключевая ставка на день рассмотрения дела судом была установлена в размере 7,25% годовых.

Судом установлено, что истец ошибочно произвел расчет процентов исходя из 360 дней году вместо 365 или 366 (фактического количества дней в году) в связи со следующим.

Ранее пункт 2 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 13, Пленума ВАС РФ № 14 от 08.10.1998 «О практике применения положений Гражданского кодекса Российской Федерации о процентах за пользование чужими денежными средствами» содержал разъяснения, согласно которым при расчете подлежащих уплате годовых процентов по ставке рефинансирования Центрального банка Российской Федерации число дней в году (месяце) принимается равным соответственно 360 и 30 дням, если иное не установлено соглашением сторон, обязательными для сторон правилами, а также обычаями делового оборота.

Однако Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 №  7 данный пункт признан утратившим силу с 24.03.2016.

Следовательно, положения данного пункта не подлежат применению при расчете процентов за пользование чужими денежными средствами.

Согласно разъяснениям Центрального Банка Российской Федерации, изложенным в письме от 27.12.1999 №361-Т, в случае, если дни периода начисления процентов по привлеченным (размещенным) банками денежным средствам приходятся на календарные годы с разным количеством дней (365 и 366 дней соответственно), то начисление процентов за дни, приходящиеся на календарный год с количеством дней 365, производится из расчета 365 календарных дней в году, а за дни, приходящиеся на календарный год с количеством дней 366, производится из расчета 366 календарных дней в году.

С учетом вышеизложенных обстоятельств суд произвел следующий расчет пени: c 11.03.2017 по 11.01.2018 = 10000 руб. х 7,25% : 365 дней х 307 дней = 6097,95 руб.

       В соответствии с пунктом 26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 № 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" при прекращении производства по делу ввиду отказа истца от иска в связи с добровольным удовлетворением его требований ответчиком после обращения истца в суд судебные издержки взыскиваются с ответчика (часть 1 статьи 101 ГПК РФ, часть 1 статьи 113 КАС РФ, статья 110 АПК РФ).

         При этом следует иметь в виду, что отказ от иска является правом, а не обязанностью истца, поэтому возмещение судебных издержек истцу при указанных обстоятельствах не может быть поставлено в зависимость от заявления им отказа от иска. Следовательно, в случае добровольного удовлетворения исковых требований ответчиком после обращения истца в суд и принятия судебного решения по такому делу судебные издержки также подлежат взысканию с ответчика.

        Из представленных в материалы дела доказательств следует, что 11.04.2018 стороны согласовали взаимный зачет требований на сумму 70000 руб. уже после обращения истца в арбитражный суд.

        С учетом приведенных разъяснений добровольная уплата ответчиком долга после предъявления иска в суд не влечет возложения бремени судебных расходов на истца.

       В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны пропорционально удовлетворенным требованиям.

         Руководствуясь статьями 167 - 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

 

                                                         Р Е Ш И Л :

Взыскать с Акционерного общества "ПОЛИКРАФТ ЭНЕРГОМАШ" (ОГРН 

<

***>; ИНН 

<

***>) в пользу Закрытого акционерного общества "СП КОМПИТАЛ" (ОГРН 

<

***>; ИНН 

<

***>) 36097,95 руб., в том числе: долг по арендной плате в размере 30000 руб. и пени, начисленные за период с 11.03.2017 по 11.01.2018, в сумме 6097,95 руб., а также 4171 руб. в возмещение судебных расходов.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу.

Лица, участвующие в деле, вправе обжаловать настоящее решение суда в течение месяца после его принятия в апелляционную инстанцию – Двадцатый арбитражный апелляционный суд (г.Тула), в течение двух месяцев после вступления решения суда в законную силу в кассационную инстанцию – Арбитражный суд Центрального округа (г. Калуга) при условии, что решение суда было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.  Апелляционная и кассационная жалобы подаются через Арбитражный суд Смоленской области.

Судья           Е.Г.Бажанова