Арбитражный суд Рязанской области

ул. Почтовая, 43/44, г. Рязань, 390000; факс (4912) 275-108;

http://ryazan.arbitr.ru  

 

Именем Российской Федерации

 

РЕШЕНИЕ

Дело №А54-5064/2023

г. Рязань

20 июня 2024 года

Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 13 июня 2024 года.

Полный текст решения изготовлен 20 июня 2024 года.

 

Арбитражный суд Рязанской области в составе судьи  Ушаковой И.А.

при ведении протокола судебного заседания  помощником судьи Тарабриной Л.В.,

рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению  общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Лайт Сити" (ОГРН: 

<

***>, 390037, 

<

...>, литера А, пом. Н10)

к Фонду капитального ремонта многоквартирных домов Рязанской области (390046, 

<

...>, ОГРН: 

<

***>, дата присвоения ОГРН: 21.01.2014)

третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований: 

общество с ограниченной ответственностью "Рязаньлифт" (ОГРН 

<

***>, 

<

...>, лит. А, кааб. 10), 

ООО Инженерный центр «Техлифт» (ОГРН 

<

***>, 

<

...>, помещение Н5)

Государственная жилищная инспекция Рязанской области (ОГРН: 

<

***> ИНН: 

<

***>, 390006 

<

...>), 

Общество с ограниченной ответственностью «Метеор Лифт» (ИНН: 

<

***> адрес: 105118, 

<

...>)

о взыскании стоимости ремонта 156 312 руб.

 

при участии в судебном заседании:

от истца: ФИО1, представитель по доверенности от 15.11.2023, личность установлена на основании предъявленного удостоверения адвоката, 

от ответчика: ФИО2, представитель по доверенности от 28.05.2024, личность установлена на основании предъявленного паспорта, предъявлен диплом в подтверждение наличия высшего юридического образования; 

от третьего лица (общества с ограниченной ответственностью "Рязаньлифт"): ФИО3 - представитель по доверенности от 10.04.2023, личность установлена на основании предъявленного паспорта, предъявлен диплом в подтверждение наличия высшего юридического образования; 

от иных третьих лиц: не явился, извещен надлежащим образом. 

 

установил:

общество с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Лайт Сити" обратилось с иском о взыскании с Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Рязанской области неосновательного обогащения в сумме 156 312 руб. С учетом уточнения (т.2л.д.109) истец просит взыскать с ответчика  стоимость работ по  капитальному  ремонту лифтового оборудования в сумме 156312руб.

Ответчик требование не признает.

Из материалов дела следует: Многоквартирный жилой дом по адресу: 

<

...>, введенный в эксплуатацию разрешениями от  01.07.2016, 06.07.2016 (т.1л.д.74,79)                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                           находится под управлением ООО «УК «Лайт Сити» (реестр объектов жилищного фонда - т.1л.д.28, договор управления -  т.1л.д.48).

Многоквартирный жилой дом №5 по ул.Кальная г.Рязани является 20-ти этажным, в доме имеется 5 подъездов, 366 жилых помещений (квартир).

Управляющая организация, осуществляющая обслуживание жилого дома, обязана проводить техническое освидетельствование лифтов в доме на предмет их соответствия всем нормам безопасной эксплуатации. Периодическое техническое освидетельствование лифта, находящегося в эксплуатации, должно проводиться с интервалом не реже одного раза в 12 месяцев, на протяжении всего срока службы (п.4 ст. 6 Технического регламента Таможенного союза TP ТС 011/2011 «Безопасность лифтов»).

Паспорт лифта заводской номер В7NС3724 (т.1л.д.89), акт приемки в эксплуатацию от 11.07.2016 (т.2л.д.9), декларация о соответствии от 11.07.2016 (т.2л.д.15), акт технического освидетельствования ООО ИЦ "Техлифт" от 05.07.2016 (т.2л.д.16), уведомление  Приокского управления Ростехнадзора о смене  владельца  лифта учетный  номер В7NС3724, регистрационный №42091 от 17.10.2022 (т.2л.д.27)

 

19.07.2022  испытательным центром ООО ИЦ «Техлифт» было проведено периодическое техническое освидетельствование лифтов, установленных в указанном жилом доме.

По результатам освидетельствования у лифта 1 подъезда 4 регистрационный №42091 был обнаружен износ лунок шкива КВШ, отсутствие зазора между канатом и дном ручья шкива КВШ, износ первоначального диаметра каната КВШ (оборван сердеч.), составлен акт от 19.07.2022 (т.1л.д.17).

Было установлено, что требования к безопасной эксплуатации лифта в период назначенного срока службы не соблюдаются. Устройства безопасности лифта не функционируют в соответствии с установленными требованиями.

Согласно п.7.7.2 ГОСТа Р 55964-2022 «Лифты. Общие требования безопасности при эксплуатации» в состав работ, выполняемых при капитальном ремонте лифта (работах капитального характера), входят ремонт или замена канатоведущего шкива лебедки главного привода, замена канатов.

Из положений ГОСТа Р 55964-2022 «Лифты. Общие требования безопасности при эксплуатации» следует, что если сломался какой-либо из элементов (узлов), перечисленных в пункте 7.7.2 указанного стандарта, то работы по замене или ремонту такого элемента (узла) относятся к капитальным. Капитальный ремонт лифта не входит в состав работ по техническому обслуживанию лифта и проводится специализированной организацией, осуществляющей техническое обслуживание и ремонт этих лифтов по отдельным договорам (пункт 7.7.2 ГОСТ Р 55964-2022).

Поскольку замена канатоведущего шкива лебедки главного привода и замена тягового каната относятся к работам капитального характера, ООО «УК «Лайт Сити» в адрес Фонда было направлено заявление о необходимости проведения работ капитального характера на лифте в указанном выше доме.

Также управляющая компания инициировала общее собрание собственников по вопросам проведения капитального ремонта неработоспособного лифта и определения источника финансирования (т.1л.д.73). Общее собрание собственников указанного многоквартирного дома по данному вопросу не состоялось ввиду отсутствия кворума, о чем имеется протокол от 08.08.2022 г. (т.1л.д.71).

 

Указанные недостатки запрещают использовать оборудование по назначению, поскольку это может повлечь причинение вреда жизни и здоровью граждан.

При этом согласно п. 7.6.2 ГОСТа Р 55964-2014 «Лифты. Общие требования безопасности при эксплуатации» работы по ремонту или замене канатоведущего шкива лебедки главного привода, барабана трения относятся к работам капитального характера.

Таким образом, было необходимо проведение капитального ремонта лифтого оборудования в МКД по адресу: 

<

...>, подъезд 4.

Капитальный ремонт лифтового оборудования МКД по адресу: 

<

...>, включен в региональную программу по капитальному ремонту общего имущества многоквартирных домов Рязанской области на период 2041-2043 гг.

В  связи с острой необходимостью, в целях надлежащего содержания общего имущества многоквартирного дома, учитывая неотложный характер данной поломки, в указанном  многоквартирном жилом доме за счет средств управляющей организации был осуществлен капитальный ремонт лифтового оборудования на сумму 156 312 руб.  по договору от 25.11.2022 №507 (т.1л.д.7), заключенному между ООО УК "Лайт Сити" (Заказчик) и ООО "Рязаньлифт" (Подрядчик) на капитальный ремонт лифта (замена тяговых канатов и КВШ) на 1-м лифте, расположенном по адресу: 

<

...>, подъезд 4, зав. №В7NС3724, в подтверждение выполнения ремонтных работ представлен акт формы КС-2 от 07.12.2022 №244, платежные поручения на оплату работ от 01.02.2023  - 26052руб., 10.03.2023 - 26052руб., 19.04.2023 - 52104руб., 21.02.2023 - 26052руб.,  22.12.2022 - 26052руб. (т.1л.д.7-16). 

Управляющая организация не вправе получать денежные средства по статье «капитальный ремонт», поскольку данное право в силу положений ст. 180 ЖК РФ относится к компетенции Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Рязанской области.

Управляющая компания также не выбрана в качестве владельца спецсчета для формирования фонда капитального ремонта.

Учитывая, что денежные средства, поступающие от жителей в качестве платы за содержание жилья и текущий ремонт, не могут быть использованы в целях финансирования работ по капитальному ремонту, указанные работы управляющая компания провела за свой счет.

Ответчику была направлена претензия с требованием оплатить ООО «УК «Лайт Сити» денежную сумму в размере 156312 руб. (т.1л.д.19), однако она осталась без удовлетворения.

Истец указывает, что все лифтовое оборудование в доме обслуживается надлежащим образом, проходит периодическое освидетельствование, о чем имеются отметки в Паспорте изделия и акты освидетельствования за прошлые года. Текущий ремонт лифтов осуществлялся за счет средств управляющей организации.

При этом гарантийный срок для лифтового оборудования составляет 18 месяцев. Гарантийный срок на весь дом составляет 5 лет с даты ввода дома в эксплуатацию (п.5 ст. 7 ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации»).

Поскольку даже пятилетний срок гарантии истек в 2021 г. (дом №5 по ул.Кальная г.Рязани введен в эксплуатацию в 2016 г.), текущий ремонт лифтового оборудования полностью является обязанностью управляющей организации, обслуживающей указанный жилой дом. У управляющей организации отсутствуют правовые основания для предъявления требований к производителю лифта либо застройщику, в связи с этим никаких претензий к ним истец не заявлял по данному случаю.

 

Согласно отзыву (т.1л.д.55) ответчик ссылается на то, что истцом не представлено доказательств, подтверждающих, что приобретателем денежной суммы 156 312 руб. 00 коп. в виде неосновательного обогащения не является сам истец, ненадлежащим образом эксплуатирующий лифтовое оборудование.

Ввиду того, что в материалах дела отсутствуют документы, подтверждающие причину износа канатов, лунок шкива КВШ и др. неисправностей, выявленных ООО ИЦ «Техлифт» 19.07.2022, не установлены ответственные за причинение вреда лифтовому оборудованию многоквартирного дома лица, причинно-следственная связь между вышеназванными юридически значимыми обстоятельствами по делу, непонятно обращение управляющей организации с настоящим иском к Фонду вне зависимости от того, относятся ли указанные работы к работам по капитальному ремонту общего имущества многоквартирного дома или являются работами по техническому содержанию и обслуживанию общего имущества дома.

Обязательства Регионального оператора перед собственниками помещений в многоквартирных домах, закреплены в ст. 182 ЖК РФ и в целом направлены на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, собственники помещений в котором формируют фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, в объеме и в сроки, которые предусмотрены региональной программой капитального ремонта.

Работы по ремонту лифтового оборудования по адресу 

<

...> учетом критериев очередности проведения капитального ремонта включены в региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, утвержденную Постановлением Правительства Рязанской области от 12.02.2014 N 26, на период с 2041-2043гг.

Действующее законодательство допускает изменение сроков проведения работ по капитальному ремонту путем внесения изменений в действующую редакцию Региональной программы; путем перехода собственников на специальный счет и установления, в случае необходимости, взноса на капитальный ремонт в размере, превышающем минимальный размер взноса, утвержденный на территории Рязанской области; путем самостоятельного проведения работ по капитальному ремонту с зачетом стоимости выполненных работ в счет оплаты взносов на капитальный ремонт на будущий период.

Согласно ст. 19 Закона Рязанской области от 18.11.2013 N 70-03 "О регулировании отдельных отношений в сфере обеспечения своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Рязанской области" региональная программа капитального ремонта подлежит актуализации не реже чем один раз в год. При актуализации региональной программы капитального ремонта, а также при разработке краткосрочных планов ее реализации учитываются результаты мониторинга технического состояния многоквартирных домов.

В свою очередь, в материалах дела отсутствуют доказательства обращения ООО «УК «Лайт Сити» о переносе срока проведения работ по ремонту лифтового оборудования в спором доме.

Раздел IX ЖК РФ также не предусматривает право исполнителю коммунальных услуг по своему усмотрению изменять сроки проведения капитального ремонта, закрепленные в Региональной программе капитального ремонта, и самостоятельно проводить капитальный ремонт, а также получать компенсацию затрат от ответчика.

 

Третье лицо -  ООО «Рязаньлифт»  пояснило следующее.

Между ООО УК «Лайт-Сити» («Заказчик») и ООО «РСУ №1 «Рязаньлифт» («Подрядчик») правопреемник ООО «Рязаньлифт» заключен договор №658 на выполнение работ и оказание услуг по техническому обслуживанию и ремонту лифтов и систем диспетчерского контроля за работой лифтов от 05.10.2018г.

В рамках ежегодного технического освидетельствования ООО ИЦ «Техлифт» в многоквартирном доме по адресу: 

<

...>, подъезд 4, была выявлена необходимость замены тяговых канатов для лифта заводской №B7NC 3724, о чем был составлен акт №АА-332/22 от 19.07.2022г.

Согласно п.3.1 Положения «О системе планово-предупредительных ремонтов лифтов» утвержденного приказом Министерства Российской Федерации по земельной политике, строительству и жилищно-коммунальному хозяйству от 17.08.1998г. №53 и согласованного письмом Федерального горного и промышленного надзора России от 08.07.1998г. №02-35/745, система планово-предупредительных ремонтов включает в себя:

- систему технического обслуживания, состоящую из:

- периодических осмотров;

- текущих ремонтов;

- аварийно - технического обслуживания; систему восстановления ресурса лифтов, состоящую из:

- капитального ремонта (замены);

- модернизации.

На основании п. 3.2. система планово - предупредительного ремонта предусматривает планирование, подготовку и реализацию осмотров, текущего и капитального ремонтов и модернизацию лифтов с заданной последовательностью и периодичностью.

Согласно п. 3.5 текущий ремонт (техническое обслуживание) обеспечивает восстановление работоспособности лифта и поддержание его эксплуатационных показателей.

Пункт 3.6. устанавливает, что капитальный ремонт обеспечивает восстановление исправности, полного или близкого к полному ресурса лифта. С целью сокращения сроков простоя лифтов в капитальном ремонте и учитывая, что большое количество составных частей и деталей, входящих в комплект лифтового оборудования, имеет ресурс до очередного капитального ремонта ниже регламентированного для лифта в целом, а долговечность их работы зависит от интенсивности и условий эксплуатации лифта, требований безопасности, качества заводского изготовления, капитальный ремонт этих составных частей и деталей должен производиться вне зависимости от ремонтного цикла по мере необходимости.

В данном случае к таким частям лифта относятся и канатоведущий шкив (п.3.6.3) Работы по замене канатоведущего шкива, согласно п. 3.2. Договора и абз. 1 пп.7.6.2. ГОСТ Р 55964-2014г. Лифты. Общие требования безопасности при эксплуатации, относятся к работам капитального характера и подлежат отдельной оплате. Кроме того п.2 ч.1 ст. 166 ЖК РФ, относит работы по ремонту, замене, модернизации лифтов, ремонту лифтовых шахт, машинных и блочных помещений к работам капитального характера которые финансируются за счет средств фонда капитального ремонта.

В данной связи между ООО УК «Лайт-Сити» и ООО «Рязаньлифт» был заключен дополнительный договор №507 на капитальный ремонт лифтов от 25.11.2022г., в рамках которого ООО «Рязаньлифт» произвело замену тяговых канатов и КВШ на 1-м лифте №B7NC 3724.

 

Третье лицо -  ООО «Метеор Лифт» пояснило следующее.

С 23.12.2022  ООО «ОТИС Лифт» изменил наименование на ООО «Метеор Лифт», изменение наименования официально зарегистрировано «23» декабря 2022 г. и подтверждается листом записи ЕГРЮЛ.

В январе 2015 г. между ООО «Метеор Лифт» (до смены наименования - ООО «ОТИС Лифт») и ООО «Рязаньлифтсервис» ИНН:

<

***> заключен Контракт №B7NC-3706/3731 на поставку лифтового оборудования.

21 августа 2015 г. ООО «Метеор Лифт» передал в адрес ООО «Рязаньлифтсервис» лифтовое оборудование, включая единицу B7NC3724, что подтверждается актом приемки-передачи оборудования в собственность.

Монтаж, техническое обслуживание и/или эксплуатацию указанного лифтового оборудования ООО «Метеор Лифт» не осуществляло и не осуществляет, соответственно доступа к лифтовому оборудованию не имеет.

В адрес ООО «Метеор Лифт» никаких претензий по качеству поставленного лифтового оборудования, в т.ч. от ООО «Рязаньлифтсервис» не поступало.

С даты ввода в эксплуатацию и до момента обнаружения неисправности лифт с зав. № B7NC3724 отработал более 6 лет.

Нормативный срок службы КВШ (канатоведущий шкив) и тяговых элементов составляет 5 лет, согласно ГОСТ Р 55964-2022, приложение В.

Для выполнения работ по техническому обслуживанию и ремонту лифтов владельцем лифтов обеспечивается разработка системы планово-предупредительных ремонтов (СППР) в соответствии с требованиями руководства (инструкции) по эксплуатации лифта(ов), а также с учетом особенностей функционирования зданий и сооружений, в которых они установлены. СППР утверждается руководителем организации владельца лифта(ов).

п. 11.3 Руководства по эксплуатации лифта модели 2000R установлен порядок технического обслуживания «Перечень работ, периодичность их выполнения в зависимости от вида технического обслуживания (Таблица №3).

п. 5.6 указанной Таблицы №3 установлена обязанность обслуживающей организации осуществлять очистку КВШ, осмотр и подтягивание креплений, производить проверку износа ручьев КВШ и блока каждый раз в 3, 6 и 12 месяцев.

Осадка тяговых канатов на дно ручьев КВШ не допускается, зазор должен быть не менее 1 мм.

Как видно из представленного в материалы дела Акта периодического технического освидетельствования от 19.07.2022 г. зазор между канатом и дном ручья шкива КВШ отсутствует, установлен износ лунок шкива КВШ и первоначального диаметра каната КВШ/оборван сердечник.

 

Оценив доводы сторон, представленные документы, суд пришел к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В силу части 1 статьи 39 ЖК РФ на собственников возложено бремя несения расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В пункте 2 части 2 статьи 154 ЖК РФ определено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя взнос на капитальный ремонт.

Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда (пункт 2 части 1 статьи 154 ЖК РФ).

Расходы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме финансируются за счет средств фонда капитального ремонта и иных не запрещенных законом источников (часть 2 статьи 158 ЖК РФ).

 

В соответствии с частью 1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан и надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В силу пункта 2 статьи 162 названного Кодекса по договору управления многоквартирном домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (в том числе собственников помещений) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме.

Управляющие организации отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором (пункт 42 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее - Правила № 491).

В силу пункта 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации, подпункта «а» пункта 2 Правил № 491 лифты, лифтовое оборудование относятся к общему имуществу в жилом доме, находящемся в общей долевой собственности собственников помещений в соответствующем доме.

При этом с учетом положений статьи 3, 36 Федерального закона от 30.12.2009 № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» работа лифтов как элементов системы инженерно-технического обеспечения должна быть безопасной и требует постоянного технического обслуживания, осмотров и проверок.

В подпункте «з» пункта 11 Правил № 491 установлено, что содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества включает в себя текущий и капитальный ремонт.

Правила оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290 (далее -Правила № 290), устанавливают порядок оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, а Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденные постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 № 170 (далее -Правила № 170), - требования и порядок обслуживания и ремонта жилищного фонда.

В целях обеспечения оказания услуг и выполнения работ, предусмотренных перечнем услуг и работ, лица, ответственные за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, обязаны осуществлять подготовку предложений о выполнении плановых текущих работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме; предложений о проведении капитального ремонта и доводить их до   сведения   собственников   помещений   в   многоквартирном   доме   в   порядке, установленном жилищным законодательством Российской Федерации (подпункт «г» пункта 6 Правил № 290).

В силу пункта 5.10.2 Правил № 170 эксплуатирующая организация (владелец лифта - собственник здания, в котором находятся лифты, предприятия и организации, в хозяйственном ведении или оперативном управлении которых находятся здания) обеспечивает содержание лифта в исправном состоянии и его безопасную эксплуатацию путем организации надлежащего обслуживания и ремонта.

Согласно приложению № 1 к Положению о системе планово- предупредительных ремонтов лифтов, утвержденному приказом Госстроя России от 30.06.1999 № 158, текущий ремонт лифта представляет собой ремонт с целью восстановления его исправности (работоспособности), а также поддержания эксплуатационных показателей; капитальный ремонт лифта - ремонт, выполняемый для восстановления исправности, полного или близкого к полному восстановлению ресурса лифта с заменой или восстановлением любых его частей, включая базовые.

Поскольку неисправность лифтового оборудования создавала опасность для жизни и здоровья жильцов многоквартирного жилого дома, работы по ремонту лифтового оборудования относились на момент их проведения к неотложным работам, так как в случае их невыполнения сохранялась вероятность наступления неблагоприятных последствий для жителей дома.

В связи с этим, между ООО «УК «Лайт Сити» (заказчик) и ООО «РязаньЛифт» (подрядчик) был заключен договор на капитальный ремонт лифта. Данные работы выполнены подрядчиком, что подтверждается подписанными сторонами актом выполненных работ. Оплата по договору произведена полностью.

Расходы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме финансируются за счет средств фонда капитального ремонта и иных не запрещенных законом источников (часть 2 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно части 3 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на эти помещения.

 

Согласно части 1 статьи 36 ЖК РФ лифты и лифтовое оборудование относятся к общему имуществу.

При этом управляющие организации в любом случае отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором (пункт 42 Правила N 491).

Таким образом, установление региональной программой капитального ремонта сроков проведения капитального ремонта общего имущества в МКД в будущие периоды времени, не исключает обязанности управляющей организации обеспечить надлежащее содержание общего имущества многоквартирных домов, в том числе путем проведения текущего и неотложного капитального ремонта.

Как усматривается из материалов дела, ответчик уведомил собственников жилых помещений МКД о необходимости проведения капитального ремонта лифтового оборудования и необходимости решения вопроса о финансировании данных работ. Собрание по данному вопросу не состоялось и, соответственно, вопрос о финансировании данных работ не был урегулирован.

 

В связи с этим, ввиду надлежащего выполнения управляющей компанией возложенных на нее обязанностей по ремонту общего имущества, оплаты данных работ за счет собственных средств, исходя из того, что действующее правовое регулирование отношений в области организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах имеет целью их поддержание в состоянии, соответствующем санитарным и техническим требованиям, и тем самым - на предотвращение причинения вреда жизни, здоровью и имуществу собственников помещений и других граждан, проживающих в этих домах, т.е. направлено на защиту конституционно значимых ценностей (постановление Конституционного Суда Российской Федерации от 12.04.2016 № 10-П), а также с учетом того, что данные работы отнесены к работам капитального характера, которые подлежат возмещению за счет средств регионального фонда, учитывая правовой режим денежных средств, составляющих фонд капитального ремонта, целевую направленность указанных средств,  суд полагает необходимым взыскать с ответчика стоимость капитального ремонта лифтового оборудования МКД по адресу: 

<

...>, в котором фонды капитального ремонта формируются на специальных счетах, владельцем которых собственники выбрали ответчика, за счет денежных средств, перечисленных на специальные счета МКД в качестве взносов за капитальный ремонт.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

1. Взыскать с Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Рязанской области (390046, 

<

...>, ОГРН: 

<

***>, дата присвоения ОГРН: 21.01.2014) в пользу общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Лайт Сити" (390037, 

<

...>, литера А, пом. Н10, ОГРН: 

<

***>) стоимость выполненных работ по капитальному ремонту лифтового оборудования в сумме  156312руб., госпошлину 5689руб.

Решение может быть обжаловано в месячный срок со дня его принятия в Двадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Рязанской области.

На решение, вступившее в законную силу, может быть подана кассационная жалоба в порядке и сроки, установленные статьями 275, 276 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, через Арбитражный суд Рязанской области.

 

В соответствии с частью 5 статьи 15 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации настоящий судебный акт выполнен в форме электронного документа и подписан усиленной квалифицированной электронной подписью судьи.

Арбитражный суд Рязанской области разъясняет, что в соответствии со статьей 177 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством  размещения на официальном сайте Арбитражного суда Рязанской области в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" по адресу: http://ryazan.arbitr.ru (в информационной системе "Картотека арбитражных дел" на сайте федеральных арбитражных судов по адресу: http://kad.arbitr.ru).

По ходатайству лиц, участвующих в деле, копии судебных актов на бумажном носителе могут быть направлены им заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд.

 

Судья                                                                                                          И.А. Ушакова