АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

620075 г. Екатеринбург, ул. Шарташская, д.4,

www.ekaterinburg.arbitr.ru   e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А60-15348/2022

30 августа 2022 года

г. Екатеринбург

 

Резолютивная часть решения объявлена 23 августа 2022 года

  Полный текст решения изготовлен 30 августа 2022 года

Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи А.С. Воротилкина, при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания А.А. Гречко, рассмотрел в судебном заседании дело по иску 

ДЕПАРТАМЕНТА ПО УПРАВЛЕНИЮ МУНИЦИПАЛЬНЫМ ИМУЩЕСТВОМ (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

к обществу с ограниченной ответственностью "ЭНДИМ ЕКБ" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

о взыскании 29 847 руб. 47 коп. - долг, а также 4 223 руб. 38 коп. – пени за период с 02.10.2020 г. по 31.12.2021 г. (с учетом ходатайства истца об уточнении исковых требований, принятого в судебном заседании 23.08.2022 г.)

При участии в судебном заседании:

От истца: ФИО1, представитель по доверенности № 56/05/02.06-14 от 28.12.2021 г.

От ответчика: не явились, извещены.

Рассмотрев материала дела суд, 

у с т а н о в и л:

ДЕПАРТАМЕНТ ПО УПРАВЛЕНИЮ МУНИЦИПАЛЬНЫМ ИМУЩЕСТВОМ обратился в суд с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью "ЭНДИМ ЕКБ" с требованием о взыскании 34 446,18 руб.

Определением суда от 01.04.2022 г. дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со ст. 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее  АПК РФ). Ответчику предложено представить отзыв на заявленные требования. Лицам, участвующим в деле, предложено представить доказательства в обоснование своих доводов.

В материалы дела от ответчика поступил отзыв, а от истца  - возражения на него, которые суд приобщил к делу.

В ходе рассмотрения дела в порядке упрощенного производства суд пришел к выводу о том, что имеется основание для рассмотрения дела по общим правилам искового производства, предусмотренное частью 5 статьи 227 АПК РФ, а именно: необходимо выяснить дополнительные обстоятельства или исследовать дополнительные доказательства.

Принимая во внимание указанные обстоятельства, суд в соответствии с частью 5 статьи 227 АПК РФ считает необходимым перейти к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

Предварительное судебное заседание было назначено судом на 20.06.2022 г.

Судом приобщено к делу ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие, поступившие 20.06.2022 г. от истца.

В предварительном судебном заседании судом установлено, что ни одна из сторон не представила расчеты во исполнение определения суда от 25.05.2022 г.

В предварительном судебном заседании суд завершил рассмотрение  всех вынесенных в предварительное заседание вопросов, с учетом мнения присутствующих в судебном заседании представителей лиц, участвующих в деле, суд признал дело подготовленным к судебному разбирательству. 

Судебное заседание по делу назначено на 11.08.2022 на 09 час. 30 мин.

В связи с болезнью судьи А.С. Воротилкина, председателем судебного состава ФИО2 принято решение о необходимости отложения судебного заседания по настоящему делу на 23.08.2022 г.

От ответчика поступило ходатайство от 21.06.2022 г. о приобщении дополнительных документов. Ходатайство удовлетворено.

Также суд приобщил к делу ходатайство истца, поступившее в суд 04.07.2022 г. 

Суд рассмотрел и удовлетворил ходатайство истца об уточнении исковых требований по ходатайству истца. С учетом уточнения исковых требования, истец просил взыскать с ответчика задолженность по арендной плате в размере 29 847 руб. 47 коп., а также 4 223 руб. 38 коп. – пени за период с 02.10.2020 г. по 31.12.2021 г.

Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд  

УСТАНОВИЛ:

01.10.2004 между Департаментом по управлению муниципальным имуществом (далее - ДУМИ) и ООО «Эндим ЕКБ» (с учетом дополнительного соглашения от 02.10.2017) заключен договор аренды № 76900489 на использование нежилого помещения, расположенного по адресу: 

<

...>.

Срок договора установлен с 01.10.2004 по 31.12.2004.

Дополнительным соглашением от 09.01.2008 установлено, что договор аренды действует на неопределенный срок.

Соглашением от 26.02.2021 договор аренды расторгнут, помещение возвращено по акту приема-передачи от 26.02.2021.

За период с 01.01.2020 по 26.02.2021 сумма арендной платы составила 81 303,88 руб., ответчиком оплачено 51 456,41 руб., следовательно, задолженность составляет 29 847,47 руб. (с 01.05.2020 по 31.10.2020).

Согласно ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств, в частности в случае просрочки исполнения, предусмотрена обязанность должника по уплате кредитору неустойки, определяемой законом или договором.

В соответствии с п. 5.2 Договора аренды (в редакции дополнительного соглашения от 01.10.2012) ответчику начислены пени в размере двукратной ставки рефинансирования Центрального банка, существовавшей в период нарушения, от суммы долга по арендной плате за каждый день просрочки в сумме 4 619,81 руб., оплачено ответчиком 21,10 руб., следовательно, задолженность по пени составляет 4 598,71 руб. (согласно прилагаемому расчету).

01.09.2021 ответчику направлена претензия № 02.09-29/002/4608 с требованием об оплате задолженности по арендной плате и пени по договору аренды. 

Требования, содержащиеся в претензии, ответчиком не исполнены. 

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения в суд с настоящим исковым заявлением.

Также сторонами заключалось дополнительное соглашение от 16.07.2020 г., согласно которому:

- п. 1.предоставить отсрочку уплаты арендной платы на срок действия режима повышенной готовности или чрезвычайной ситуации на территории Свердловской области в связи с угрозой распространения новой коронавирусной инфекции (2019-nCov) в размере арендной платы за соответствующий период и в объеме 50 процентов арендной платы за соответствующий период со дня прекращения действия режима повышенной готовности или чрезвычайной ситуации на территории Свердловской области до 01.10.2020.

- п.2 задолженность по арендной плате, сформировавшаяся за указанный в пункте 1 настоящего дополнительного соглашения период, подлежит уплате начиная с 01.01.2021 поэтапно один раз в месяц не позднее 10 числа текущего месяца равными платежами в размере половины ежемесячной арендной платы по договору аренды.

- п. 3 штрафы, проценты за пользование чужими денежными средствами или иные меры ответственности в связи с несоблюдением Арендатором порядка и сроков внесения арендной платы в связи с отсрочкой не применяются.

С учетом уточнения исковых требования, истец просил взыскать с ответчика задолженность по арендной плате в размере 29 847 руб. 47 коп., а также 4 223 руб. 38 коп. – пени за период с 02.10.2020 г. по 31.12.2021 г.

В данном случае договор аренды был расторгнут сторонами в редакции дополнительного соглашения от 16.07.2020 г., в том числе п. 3 дополнительного соглашения. Следовательно, на момент расторжения договора сторонами было согласовано неприменение к ответчику мер ответственности в связи с несоблюдением сроков внесения арендной платы.

В связи с этим в части неустойки за просрочку платежей суд признал требования истца необоснованными и отклонил.

Таким образом, суд пришел к выводу об обоснованности исковых требований истца в части долга – 29 847 руб. 47 коп.

Согласно ч. 1 ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

С учетом пропорционального удовлетворения исковых требований истца (87,60%), взысканию подлежат судебные (почтовые) расходы, всего в сумме 189 руб. 20 коп.

Поскольку истец освобожден от уплаты государственной пошлины, сумма госпошлины пропорционально удовлетворенным требованиям (1752 руб.) подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 167-170  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

1. Иск удовлетворить частично.

2. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "ЭНДИМ ЕКБ" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу ДЕПАРТАМЕНТА ПО УПРАВЛЕНИЮ МУНИЦИПАЛЬНЫМ ИМУЩЕСТВОМ (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) долг в сумме 29 847 (двадцать девять тысяч восемьсот сорок семь) руб., а также 189 руб. 20 коп. в счет возмещения почтовых судебных расходов.

В остальной части в иске отказать.

3. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "ЭНДИМ ЕКБ" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 1752 (одна тысяча семьсот пятьдесят два) руб. 

4. Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

 Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.

5. В соответствии с ч. 3 ст. 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации исполнительный лист выдается по ходатайству взыскателя или по его ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом.

С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа канцелярией суда можно ознакомиться в сервисе «Картотека арбитражных дел» в карточке дела в документе «Дополнение». 

В случае неполучения  взыскателем исполнительного листа в здании суда в назначенную дату, исполнительный лист не позднее следующего рабочего дня будет направлен по юридическому адресу взыскателя заказным письмом с уведомлением о вручении. 

В случае если до вступления судебного акта в законную силу поступит апелляционная жалоба, (за исключением дел, рассматриваемых в порядке упрощенного производства) исполнительный лист выдается только после вступления судебного акта в законную силу. В этом случае дополнительная информация о дате и времени выдачи исполнительного листа будет размещена в карточке дела «Дополнение». 

 

СудьяА.С. Воротилкин