АРБИТРАЖНЫЙ СУД КАЛУЖСКОЙ ОБЛАСТИ

248000, г. Калуга, ул. Ленина, 90; тел. 8-800-100-23-53, (4842) 505-902, факс: (4842) 50-59-57; 59-94-57 http://kaluga.arbitr.ru; e-mail:arbitr@kaluga.ru

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

 

Дело № А23-6275/2023

05 марта 2024 года

г. Калуга

Резолютивная часть решения объявлена 21 февраля 2024 года.

В полном объеме решение изготовлено 05 марта 2024 года.

Арбитражный суд Калужской области в составе судьи Акимовой М.М., 

при  ведении  протокола  секретарем  судебного  заседания  ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску государственного предприятия Калужской области «Калугаоблводоканал» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) 248002, 

<

...> 

к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Домстрой» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) 248007, 

<

...>

при участи в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, общества с ограниченной ответственностью "Завод Водоприбор"

об обязании обеспечить доступ к месту установки узла учета холодной воды (общедомового прибора учета) в жилом доме,

при участии в судебном заседании:

от истца - представителя ФИО2 по доверенности от 29.12.2023 № 01-юр;

от третьего лица – представителя ФИО3 по доверенности от 11.04.2023 № 06/23, 

 

У С Т А Н О В И Л:

Государственное предприятие Калужской области «Калугаоблводоканал» (далее - истец) обратилось в Арбитражный суд Калужской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Домстрой» (далее - ответчик) об обязании обеспечить доступ к месту установки узла учета холодной воды (общедомового прибора учета) в многоквартирном жилом доме по адресу: 

<

...>.

Определением суда от 17.10.2023 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено общество с ограниченной ответственностью "Завод Водоприбор".

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объёме по основаниям, изложенным в исковом заявлении (л.д. 5-6), в возражениях от 10.10.2023 (л.д. 76-77).

Представитель третьего лица в судебном заседании, поддержал доводы, изложенные в отзыве (л.д. 104-105); пояснил, что, техническая возможность установки узла учета в спорном доме имеется. 

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом в соответствии с нормами статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. 

На основании статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассматривается в отсутствие лиц надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства.

Рассмотрев фактические и иные обстоятельства дела, исследовав представленные в материалы дела доказательства и заслушав приведенные в обоснование своих требований доводы истца и пояснения третьего лица, суд установил следующее.

Как следует из материалов дела, ответчик осуществляет управление многоквартирным жилым домом по адресу: 

<

...>, что подтверждается договором управления от 08.04.2020 (л.д. 12-19).

Указанный многоквартирный жилой дом присоединен к сетям централизованной системы водоснабжения, относящейся к зоне деятельности истца, являющегося гарантирующей организацией для централизованной системы холодного водоснабжения и водоотведения на территории МО «Город Калуга» (л.д. 20, 56-58).

При этом, указанный жилой дом общедомовым прибором учета холодной и горячей воды не оборудован.

В целях реализации положений Федерального закона от 23.11.2009 № 261-ФЗ "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" между истцом и третьим лицом заключен договор на выполнение работ по установке и техническому обслуживанию узлов учета холодной воды (л.д. 21-34).

Для установки и ввода в эксплуатацию коллективного (общедомового) прибора (узла) учета холодной и горячей воды истец обратился к ответчику с требованием обеспечить доступ к месту установки прибора учета (л.д. 35).

Уклонение ответчика от предоставления доступа к месту установки прибора учета (л.д. 36) послужило истцу основанием для обращения с иском в арбитражный суд.

На основании статей 161, 162 Жилищного кодекса Российской Федерации и пункта 16 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее - Правила № 491), если собственники жилых помещений выбрали управление управляющей организацией, данная организация несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме, и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме.

Подпунктом "к" пункта 11 Правил № 491 установлено, что содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя: обеспечение установки и ввода в эксплуатацию коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, тепловой и электрической энергии, природного газа, а также их надлежащей эксплуатации (осмотры, техническое обслуживание, поверка приборов учета и т.д.), за исключением случаев, когда обязанность по установке и вводу в эксплуатацию приборов учета электрической энергии возложена на гарантирующего поставщика в соответствии с Федеральным законом "Об электроэнергетике".

После вступления в силу Федерального закона от 23.11.2009 № 261-ФЗ "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", работы по установке приборов учета используемых энергетических ресурсов в многоквартирном жилом доме отнесены к обязательным работам по содержанию жилого дома и должны осуществляться независимо от того, имеется ли по вопросу необходимости их выполнения особое решение общего собрания собственников помещений в доме.

Независимо от действий собственников многоквартирного дома управляющая организация как лицо, ответственное за содержание многоквартирного дома и установку приборов учета используемых энергетических ресурсов, обязана принять все необходимые меры для соблюдения требований законодательства об энергосбережении (Постановление Верховного Суда Российской Федерации от 10.10.2015 № 309-АД15-13996).

В соответствии с частями 1, 2 статьи 13 Федерального закона от 23.11.2009 № 261-ФЗ "Об энергоснабжении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" производимые, передаваемые, потребляемые энергетические ресурсы подлежат обязательному учету с применением приборов учета используемых энергетических ресурсов. Требования настоящей статьи в части организации учета используемых энергетических ресурсов распространяются на объекты, подключенные к электрическим сетям централизованного электроснабжения, и (или) системам централизованного теплоснабжения, и (или) системам централизованного водоснабжения, и (или) системам централизованного газоснабжения, и (или) иным системам централизованного снабжения энергетическими ресурсами.

Расчеты за энергетические ресурсы должны осуществляться на основании данных о количественном значении энергетических ресурсов, произведенных, переданных, потребленных, определенных при помощи приборов учета используемых энергетических ресурсов.

Заявляя возражения против требований истца, ответчик указывает на отсутствие технической возможности по установке ОДПУ холодного водоснабжения в спорном МКД.

В соответствии с пунктом 2 Приказа Минстроя России от 28.08.2020             № 485/пр "Об утверждении критериев наличия (отсутствия) технической возможности установки индивидуального, общего (квартирного), коллективного (общедомового) приборов учета, а также формы акта обследования на предмет установления наличия (отсутствия) технической возможности установки таких приборов учета и порядка ее заполнения" техническая возможность установки прибора учета соответствующего вида в многоквартирном доме (жилом доме или помещении), за исключением МКД (жилого дома или помещения), указанного в пункте 5, отсутствует, если в ходе обследования будет выявлено наличие хотя бы одного из нижеуказанных критериев:

а) установка прибора учета соответствующего вида по проектным характеристикам МКД (жилого дома или помещения) невозможна без реконструкции, капитального ремонта (за исключением мероприятий по монтажу (демонтажу) коммутационных аппаратов, шкафов (щитов) учета в границах места установки таких приборов учета и оборудования) существующих внутридомовых инженерных систем (внутриквартирного оборудования) и (или) без создания новых внутридомовых инженерных систем (внутриквартирного оборудования);

б) при установке прибора учета соответствующего вида невозможно обеспечить соблюдение обязательных метрологических и технических требований к прибору учета соответствующего вида, в том числе к месту и порядку его установки, предъявляемых в соответствии с законодательством Российской Федерации об обеспечении единства измерений и о техническом регулировании;

в) в месте, в котором подлежит установке прибор учета соответствующего вида, невозможно обеспечить соблюдение предъявляемых в соответствии с законодательством Российской Федерации об обеспечении единства измерений и о техническом регулировании обязательных требований к условиям эксплуатации прибора учета соответствующего вида, которые необходимы для его надлежащего функционирования, в том числе из-за технического состояния и (или) режима работы внутридомовых инженерных систем (внутриквартирного оборудования), температурного режима, влажности, электромагнитных помех, затопления помещений, и (или) невозможно обеспечить доступ для снятия показаний прибора учета соответствующего вида, его обслуживания, замены, а в случае необходимости проведения реконструкции (ремонта) внутридомовой системы (внутриквартирного оборудования) привести их в соответствие с указанными требованиями.

Доказательства наличия указанных обстоятельств ответчиком в соответствии с требованиями статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в материалы дела не представлены.

Представленное заключение от 03.08.2023 (л.д. 51) не содержит выводы о наличии вышеуказанных критериев.

При этом, в заключении указано, что инструментальное обследование и иные экспертные методы оценки объекта при исследовании не применялись, что не позволяет квалифицировать данное доказательство как заключение специалиста применительно к нормам статей 67, 68 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Представленный ответчиком акт обследования от 10.05.2023 (л.д. 53) также не подтверждает факт наличия обстоятельств, препятствующих установке узла учета, поскольку составлен ответчиком в одностороннем порядке без вызова специалистов истца и третьего лица, обследование проведено путем осмотра и лицами, не имеющими специальных познаний в данной сфере (инженер и председатель Совета дома).    

Письмо Фонда капитального ремонта от 26.09.2023 (л.д. 75) содержит информацию о запланированном проведении капитального ремонта в спорном жилом доме на 2038-2040 г.г., что указывает на надлежащее техническое состояние системы водоснабжения в доме в настоящее время. 

При этом, согласно информации на портале ГИС ЖКХ, спорный жилой дом находится в исправном техническом состоянии (л.д. 78). 

По результатам совместного осмотра, проведенного с участием представителей сторон, в том числе специалистов истца и третьего лица, места установки узла учета в доме ответчика также установлено наличие технической возможности установки прибора учета, о чем указано в акте от 09.02.2024 (л.д. 119-122). 

Представленной технической справкой от 15.02.2024 (л.д. 134) также подтверждается техническая возможность установки узла учета на системе водоснабжения многоквартирного жилого дома, находящегося в управлении ответчика. 

Таким образом, неустранимые технические причины и конструктивные недостатки, препятствующие установке спорного прибора учета в МКД, отсутствуют.

Иные доказательства ответчиком в материалы дела не представлены (статьи 9, 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Учитывая вышеизложенное, требования истца подлежат удовлетворению.

Согласно части 1 статьи 174 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при принятии решения, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные со взысканием денежных средств или с передачей имущества, арбитражный суд в резолютивной части решения указывает лицо, обязанное совершить эти действия, а также место и срок их совершения.

На основании статей 110, 112 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по уплате государственной пошлины относятся на ответчика в связи с удовлетворением иска.

Руководствуясь статьями 110, 112, 167-170, 174, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования государственного предприятия Калужской области «Калугаоблводоканал» удовлетворить. 

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Домстрой» г. Калуга в течение 10 дней с даты вступления решения в законную силу обеспечить уполномоченным представителям государственного предприятия Калужской области «Калугаоблводоканал» г. Калуга доступ к месту установки узла учета холодной воды (общедомового прибора учета) в многоквартирном жилом доме по адресу: 

<

...>.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Домстрой» г. Калуга в пользу государственного предприятия Калужской области «Калугаоблводоканал» г. Калуга расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 000 руб.

Решение может быть обжаловано в течение месяца после принятия в Двадцатый арбитражный апелляционный суд путем подачи жалобы через Арбитражный суд Калужской области.

Судья                                        подпись                                  М.М. Акимова