АРБИТРАЖНЫЙ СУД АСТРАХАНСКОЙ ОБЛАСТИ

414014, г. Астрахань, пр. Губернатора Анатолия Гужвина, д. 6

Тел/факс (8512) 48-23-23, E-mail: astrahan.info@arbitr.ru

http://astrahan.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №А06-7702/2024

г. Астрахань

24 декабря 2024 года

Резолютивная часть решения вынесена 10 декабря 2024 года. 

Арбитражный суд Астраханской области в составе судьи Козиной Т.В., 

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Игликовой Д.Е.,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Астраханские тепловые сети» (ИНН 

<

***> ОГРН 

<

***>) к Обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Заболдинский – профи» (ИНН 

<

***> ОГРН 

<

***>) о взыскании задолженности по договору ресурсоснабжения №4229 за период ноябрь – декабрь 2023 года в размере 93 839 руб. 47 коп., неустойки в размере 10 525 руб. 53 коп. за период с 18.12.2023 по 15.07.2024, неустойки с 16.07.2024 по день фактического погашения задолженности,

при участии: 

от истца: не явился, извещен; 

от ответчика: не явился, извещен; 

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Астраханские тепловые сети» обратилось в арбитражный суд с иском к Обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Заболдинский – профи» о взыскании задолженности по договору ресурсоснабжения №4229 за период ноябрь – декабрь 2023 года в размере 93 839 руб. 47 коп., неустойки в размере 10 525 руб. 53 коп. за период с 18.12.2023 по 15.07.2024, неустойки с 16.07.2024 по день фактического погашения задолженности.

Определением арбитражного суда от 15 августа 2024 года дело принято к рассмотрению в порядке статьи 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в упрощенном порядке.

В адрес суда 26.09.2024 от ответчика поступил отзыв на исковое заявление, согласно которому, ответчик просит отказать в удовлетворении исковых требований, рассмотреть дело по общим правилам искового производства.

Судом отзыв приобщен к материалам дела.

            Определением от 07.10.2024 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

Истец направил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Представители истца, ответчика в судебное заседание не явились, о дате и времени рассмотрения дела извещены в соответствии со статьей 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации надлежащим образом. 

Судебное заседание проводится в отсутствии представителей истца, ответчика в порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

            Исследовав материалы дела, суд считает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.  

Как следует из материалов дела, ООО УК «Заболдинский профи» является управляющей организацией в многоквартирных домах, расположенных в 

<

...>

Истец в период ноябрь, декабрь 2023 года осуществлял поставку горячей воды в указанные выше многоквартирные дома.

Договор ресурсоснабжения с целью содержания общего имущества многоквартирного жилого дома, в форме единого документа между сторонами не подписан.

Поскольку ответчик не оплатил образовавшийся долг, истец обратился в арбитражный суд с настоящим исковым заявлением.

В соответствии со ст. 548 Гражданского кодекса Российской Федерации к отношениям, связанным со снабжением через присоединенную сеть газом, нефтью и нефтепродуктами, водой и другими товарами, применяются правила о договоре энергоснабжения, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или не вытекает из существа обязательства. 

Согласно ч. 1 ст. 539 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии. 

Как установлено нормами ст. 544 Гражданского кодекса Российской Федерации оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. 

Договор теплоснабжения с целью содержания общего имущества многоквартирного жилого дома между сторонами не подписан, но вместе с тем суд указывает, что пунктом 3 Информационного письма Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.02.1998 № 30 «Обзор практики разрешения споров, связанных с договором энергоснабжения» разъяснено, что отсутствие договорных отношений с организацией, чьи теплопотребляющие установки присоединены к сетям энергоснабжающей организации, не освобождают потребителя от обязанности оплатить стоимость отпущенной ему тепловой энергии.

Ответчиком не оспорено, что в период ноябрь, декабрь 2023 истец поставлял ответчику тепловую энергию в виде горячей воды для целей содержания общего имущества многоквартирного дома.

Согласно п. 13 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 №354 (далее – Правила предоставления коммунальных услуг № 354, Правила №354) предоставление коммунальных услуг обеспечивается управляющей организацией, посредством заключения с ресурсоснабжающими организациями договоров о приобретении коммунальных ресурсов в целях использования таких ресурсов при предоставлении коммунальных услуг потребителям, в том числе путем их использования при производстве отдельных видов коммунальных услуг (отопление, горячее водоснабжение) с применением оборудования, входящего в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, и надлежащего исполнения таких договоров. 

Согласно п. 40 Правил предоставления коммунальных услуг №354 потребитель коммунальных услуг в многоквартирном доме (за исключением коммунальной услуги по отоплению) вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом в составе платы за коммунальные услуги отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или в нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребляемые в процессе использования общего имущества в многоквартирном доме. Размер платы за коммунальную услугу, предоставленную на общедомовые нужды в многоквартирном доме, оборудованном коллективным (общедомовым) прибором учета, определяется согласно пункту 44 Правил предоставления коммунальных услуг №354.

Объем поставленного коммунального ресурса в домах, расположенных по адресам: ул. Энергетическая 5 к.2, ул. Бабаевского 31 к.1, ул. Бабаевского 31 к.2, ул. Бабаевского 39, ул.Жилая, 

<

...> при отсутствии ОДПУ, а также по истечении 3 месяцев после выхода из строя прибора учета или в случае не предоставления показаний ОДПУ, рассчитан истцом в соответствии с пунктом 6.2 договора, подпунктом «в.1» пункта 21 Правил № 124 по формуле: 

           Vсои мкд - N х Sмоп, где:

N - норматив потребления соответствующего вида коммунального ресурса в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме за расчетный период,

Sмоп - общая площадь помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме.

Список многоквартирных домов находящихся в управлении ООО «Заболдинский-профи», прописан в приложении № 1 к договору ресурсоснабжения № 4229 на основании сведений, указанных в реестре лицензий Службы жилищного надзора Астраханской области.

Сведения о площадях мест общего пользования (МОП) объектов ресурсоснабжения предоставлены Астраханским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по запросу ООО «Астраханские тепловые сети» и прописаны в приложении № 1 к договору ресурсоснабжения № 4013.

Расчет размера платы за поставку коммунального ресурса на содержание общего имущества дома (СОИ МКД), горячее водоснабжение, производился в соответствии с формулой 24 приложения № 2 к Правилам № 354: Родн =Vioдн * Тхв + Qioдн * Тт/э

Объем поставленного коммунального ресурса в домах, расположенных по адресам:

1.      ул. Энергетическая д.13

2. ул. Жилая д.12 к.1

3. ул.Жилая д.3 к.1 

установлен и принят к учету общедомовой прибор учета. 

Для расчета коммунального ресурса на СОИ МКД применялись:

1. норматив расхода на СОИ МКД 0,024 м3/м2, 0,027 м3/м2 Постановление министерства ЖКХ АО №16 от 30.05.2017.

2. 0,06326 Г/кал на 1 м3, 0,05839 Г/кал на 1 м3 утвержденный норматив теплосодержания, используемый на подогрев воды Постановление Министерства строительства и ЖКХ АО № 27 от 09.06.2018.

3. тариф на тепловую энергию для закрытой системы горячего водоснабжения 2 147,60 руб. за 1 гкал, Постановление службы по тарифам АО №178 от 28.11.2022.

4. тариф на теплоноситель (ХОВ) для закрытой системы горячего водоснабжения 28,58 руб. за 1 м3, Постановление службы по тарифам АО№178 от 28.11.2022.

Правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, утверждены Постановлением Правительства РФ от 14.02.2012 № 124 «О правилах, обязательных при заключении договоров снабжения коммунальными ресурсами» (далее - Правила №124).

Расчетным периодом по договору является календарный месяц. Срок оплаты устанавливается до 15 числа месяца, следующего за расчетным (п.25 Правил 124).

Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах утверждены Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 №354 (далее - Правила №354). 

В соответствии с п. 10 Правил 124, ресурсоснабжающая организация, владеющая коммунальным ресурсом, подача которого осуществляется в соответствующий многоквартирный дом или жилой дом без заключения договора ресурсоснабжения в письменной форме, вправе направить исполнителю заявку (оферту) о заключении договора ресурсоснабжения на условиях прилагаемого к заявке (оферте) проекта договора, подготовленного в соответствии с настоящими Правилами, подписанного со стороны ресурсоснабжающей организации.

В соответствии с п. 11 Правил № 124, в случае неполучения стороной, направившей заявку (оферту), в течение 30 дней со дня получения заявки (оферты) другой стороной ответа о согласии заключить договор ресурсоснабжения на предложенных условиях либо на иных условиях, соответствующих гражданскому и жилищному законодательству Российской Федерации, в том числе настоящим Правилам и нормативным правовым актам в сфере ресурсоснабжения, или об отказе от заключения договора ресурсоснабжения по основаниям, предусмотренным настоящими Правилами, а также в случае получения отказа от заключения договора ресурсоснабжения по основаниям, не предусмотренным настоящими Правилами, сторона, направившая заявку (оферту), вправе обратиться в суд с требованием о понуждении другой стороны, для которой заключение такого договора является обязательным, к заключению договора ресурсоснабжения.

Как указано в Письме Минстроя от 02.09.2016 N 28483-АЧ/04 "Об отдельных вопросах, возникающих в связи с изменениями, внесенными в акты Правительства Российской Федерации постановлением Правительства Российской Федерации от 29 июня 2016 года N 603 "О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации по вопросам предоставления коммунальных услуг" Управляющие организации, товарищества, кооперативы, которые не приняли на себя обязанности по предоставлению коммунальной услуги в соответствии с положениями частей 17 и 18 статьи 12 Федерального закона от 29 июня 2015 г. N 176-ФЗ "О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации", а также прекратившие предоставление коммунальных услуг в связи с реализацией ресурсоснабжающей организацией права на расторжение договора ресурсоснабжения, предусмотренного пунктом 30 Правил N 124, обязаны заключить договор ресурсоснабжения с ресурсоснабжающей организацией в целях покупки холодной воды, горячей воды, электрической энергии, используемых в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. При заключении договора ресурсоснабжения, указанного в пункте 21.1 Правил N 124, ресурсоснабжающая организация и исполнитель обязаны руководствоваться общим установленным Правилами N 124 порядком заключения договоров ресурсоснабжения с учетом специальных правил установления в заключаемом в соответствии с Пунктом  21.1

Из системного анализа положений норм права (пункт 8 Правил N 491, пункты 2, 21 Правил N 354, пункт 18 Правил N 124, часть 1 статьи 36 ЖК РФ, пункт 5 статьи 15 Закона о теплоснабжении, пункт 2 Правил N 808) следует, что местом исполнения обязательств теплоснабжающей организации перед исполнителем коммунальных услуг является точка поставки, определяемая внешней стеной многоквартирного дома; внутридомовые инженерные системы, находящиеся внутри многоквартирного дома от его внешней стены, являются общим имуществом собственников помещений такого дома, обязанность по содержанию и эксплуатации которых отнесена на собственников; эксплуатационная ответственность теплоснабжающей организации по содержанию централизованных сетей теплоснабжения заканчивается по внешней стене многоквартирного дома.

Обязанность управляющих организаций, товариществ, кооперативов заключить договор ресурсоснабжения с ресурсоснабжающей организацией в случаях, установленных в пункте 21.1 Правил N 124, исходит из положения части 12 статьи 161 ЖК РФ, в соответствии с которой управляющие организации, товарищества, кооперативы не вправе отказаться от заключения в соответствии с Правилами N 124, исходящими из части 1 статьи 157 ЖК РФ, договоров ресурсоснабжения с ресурсоснабжающей организацией.

В соответствии с частью 1 и 12 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, пунктом 13 Правил N 354 и нормами, содержащимися в Правилах, обязательных при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 14.02.2012 N 124 (далее - Правила N 124), исполнитель коммунальной услуги обязан заключить с ресурсоснабжающими организациями договоры на поставку коммунальных ресурсов, в частности, на поставку горячей воды с целью содержания общего имущества МКД.

В Определении Верховного Суда Российской Федерации от 25.12.2014 № 308-ЭС14-7187 по делу № А32-1433/2014 разъяснено, что собственники помещений в многоквартирном доме не несут никаких обязанностей непосредственно перед ресурсоснабжающей организацией, в связи с чем, последняя вправе требовать внесения платы не от собственников помещений, а от управляющей организации. Внесение же собственниками помещений в многоквартирном доме платы за коммунальные услуги непосредственно в ресурсоснабжающую организацию при выбранном способе управления управляющей организацией не освобождает последнюю от обязанности оплатить потребленный ресурс  на ОДН.

С 01.01.2017 в связи с вступлением в силу ч. 9 ст. 12 ФЗ N 176-ФЗ от 29.06.2015 г. в состав платы за содержание жилого помещения включаются расходы на коммунальные ресурсы, используемые в целях содержания общего имущества многоквартирного дома. В целях реализации нового порядка определения размера платы за содержание жилого помещения утверждено Постановление Правительства РФ N 1498 от 26.12.2016 г.

С изменением действующего законодательства с 01.01.2017 коммунальная услуга ОДН переведена в жилищную услугу и выставляется потребителям непосредственно ответчиком. Расходы на коммунальные ресурсы, потребляемые в целях содержания общего имущества включены в структуру платы за жилое помещение.

Частью 9.3 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что при отсутствии коллективного (общедомового) прибора учета размер расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме определяется исходя из норматива потребления соответствующего вида коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании  общего имущества в многоквартирном доме, который утверждается органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном правительством Российской Федерации, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации.

Согласно расчету истца, задолженность ответчика по оплате оказанных услуг за период  ноябрь, декабрь 2023 года  составила  93 839 руб. 47 коп.

Отсутствие между истцом и ответчиком заключенного договора по оплате ресурсоснабжения на общедомовые нужды не освобождает ответчика от оплаты потребленной на общедомовые нужды горячей воды, возмездный характер отношений сторон обусловлен нормами пункта 3 статьи 423 и пункта 1 статьи 539 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Таким образом, согласно первичным документам, с учетом отрицательного ОДН, задолженность по настоящему делу составляет 93 839 руб. 47 коп.

            При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что требования истца о взыскании задолженности за спорный период подлежат удовлетворению в полном объеме.

Истец просит взыскать также с ответчика неустойку за нарушение сроков оплаты в сумме 10 525 руб. 53 коп.  за период с 18.12.2023 по 15.07.2024, пени, начисляемые на сумму долга, начиная с 16.07.2024 по день фактического погашения долга.

Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. 

В соответствии с пунктом 9.1 статьи 15 Федерального закона от 27.07.2010 N 190-ФЗ «О теплоснабжении» потребитель, несвоевременно оплативший тепловую энергию и теплоноситель, обязан уплатить теплоснабжающей организации пени в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты от невыплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической оплаты.

Согласно пункту 65 Постановления Пленума ВС РФ №7 по смыслу статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ). Законом или договором может быть установлен более короткий срок для начисления неустойки, либо ее сумма может быть ограниченна. Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства. Факт просрочки исполнения обязательств по оплате отпущенной тепловой энергии установлен судом и ответчиком не опровергнут.

Расчет пени на сумму 10 525 руб. 53 коп. за период с 18.12.2023 по 15.07.2024 судом проверен, признан правильным, соответствующим  положениям статьи 15 Федерального закона от 27.07.2010 N 190-ФЗ "О теплоснабжении".

Учитывая изложенное, суд считает исковые требования о взыскании пени обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Расходы по уплате государственной пошлины подлежат распределению согласно статье 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ООО УК "Заболдинский- профи" в пользу ООО "Астраханские тепловые сети" задолженность за период ноябрь-декабрь 2023 года в размере 93 839,47 руб.,  неустойку за период с 18.12.2023 по 15.07.2024 г. в размере 10 525,53 руб., и неустойку, рассчитанную от суммы долга за период с 16.07.2024 года по день фактической оплаты задолженности, расходы по оплате государственной пошлины в размере  4 131 руб.

Вернуть ООО "Астраханские тепловые сети" из федерального бюджета излишне уплаченную сумму государственной пошлины в размере  249 руб.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Двенадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия, через Арбитражный суд Астраханской области.

Информация о движении дела может быть получена на официальном интернет – сайте Арбитражного суда Астраханской области: http://astrahan.arbitr.ru»

Судья

Т.В. Козина