АРБИТРАЖНЫЙ   СУД   КАЛУЖСКОЙ   ОБЛАСТИ

248600, г. Калуга, ул. .Ленина, д. 90; тел: (4842) 505-902, 8-800-100-23-53; факс: (4842) 505-957, 599-457; 

http://kaluga.arbitr.ru; е-mail: arbitr@kaluga.ru 

 

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

 

Дело №А23-1192/2017

01 августа 2017 года

г. Калуга

Резолютивная часть решения объявлена 26 июля 2017 года. 

В полном объеме решение изготовлено 01 августа 2017 года.

Арбитражный    суд  Калужской  области  в  составе  судьи   Погонцева М.И., при ведении протокола помощником судьи Гольниковой Ю.С., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению закрытого акционерного общества "Обнинскнефтепродукт-Сервис" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) 249030, 

<

...>, к обществу с ограниченной ответственностью "Транс АЗС-Сервис" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) 249001, 

<

...>, о взыскании задолженности по арендной плате в размере 77 844 рубля 00 копеек.

При участии в судебном заседании:

от истца – представитель ФИО1 по доверенности от 01.03.2017;

У С Т А Н О В И Л:

Закрытое акционерное общество "Обнинскнефтепродукт-Сервис"  обратилось в Арбитражный суд Калужской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Транс АЗС-Сервис", о взыскании задолженности по арендной плате в размере 77 844 рубля 00 копеек.

             В ходе судебного заседания представитель истца настаивал на удовлетворении заявленных им требований, ссылаясь на доводы, изложенные в его исковом заявлении.

           Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в соответствии со ст. 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. Копия определения возвращена в Арбитражный суд Калужской области с отметкой о вторичном извещении от 11.07.2017 г. (л.д. 77-78).

           На основании п.1 ст. 123, ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассматривается судом в отсутствие представителя ответчика.

           Исследовав материалы дела, суд установил следующее:

Между закрытым акционерным обществом "Обнинскнефтепродукт-Сервис" (арендодатель) и обществом с ограниченной ответственностью "Транс АЗС-Сервис" (арендатор) был заключен договор аренды АЗС от 30.12.2005 № А-03-30-12/05 (л.д. 12-14).

Согласно п. 1.1. договора, арендодатель передает, а арендатор принимает в аренду следующее имущество:

Сооружение (АЗС блочного типа) площадью 25,2 кв.м.

Состав АЗС:

- операторская площадью 25,2 кв.м. – 1 шт.;

-резервуар емкостью 30 куб.м. – 1 шт.;

-аварийный резервуар емкостью 10 куб.м. – 1 шт.;

-автозаправочные колонки с 4-мя постами – 2шт.;

-замощение 4143 кв.м.

Адрес АЗС: Калужская область, г. Обнинск, пересечение ул. Гагарина и пр. Маркса.

             Согласно ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. 

В силу п. 1 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно п.5.1 договора размер арендной платы составляет 59 000 рублей 00 копеек в месяц, с учетом НДС 18%.

Согласно п. 5.2 договора арендная плата уплачивается в безналичном порядке на расчетный счет арендодателя, либо по финансовому распоряжению последнего на счет третьих лиц не позднее 10 дней по истечении месяца, за который она была начислена. Возможно внесение арендной платы авнсом.

Согласно п.5.5 договора размер арендной платы может пересматриваться по соглашению сторон, что оформляется соответствующим протоколом согласования арендной платы.

В соответствии с протоколом согласования арендной платы от 01.11.2015 ежемесячная арендная плата с 01.11.2015 составила 116 820 рублей 00 копеек (л.д. 17).

Пунктом 4.1 договора определено, что он заключается, а имущество передается на неопределенный срок. Срок аренды исчисляется с 01.01.2006.

Между сторонами заключено соглашение о расторжении договора аренды от 30.12.2005 (л.д. 15).

 В соответствии п.1 соглашения с 20.01.2016 договор считается расторгнутым.

В соответствии с п. 2 соглашения арендатор обязуется в срок не позднее 20.01.2016 подготовить арендуемое имущество к передаче и передать его по акту арендодателю.

Между обществом с ограниченной ответственностью "Транс АЗС-Сервис" и закрытым акционерным обществом "Обнинскнефтепродукт-Сервис" было заключено соглашение о прекращении обязательств зачетом от 18.03.2016, с целью ускорения расчетов на сумму 1 004 630 рублей 24 копейки (л.д. 81), что подтверждается бухгалтерской справкой от 19.02.2016, карточкой счета №62, оборотно сальдовой ведомостью по счету №62 за период с 19.02.2016 по 31.03.2017 (л.д.83-85).

Согласно уведомлению о состоявшейся уступке права требования от 17.02.2016 №01/17-02 право требования в части суммы 635 137 рублей 14 копеек, в т.ч. НДС 18%, а именно: право требования по оплате произведенных ООО «Корунд» улучшений арендованного имущества по замене устаревших и пришедших в негодность ТРК на новое технологическое оборудование, установленное на АЗС №5 по адресу: Калужская область, Малоярославецкий район, 124 км. Автодороги «Москва-Бобруйск» не зачтенных в счет арендной платы и подлежащих уплате после прекращения договора аренды АЗС №А-05-30-12/05 от 30.12.2005 переданы обществу с ограниченной ответственностью "Транс АЗС-Сервис" на основании договора уступки права требования №Ц-17-02/16 от 17.02.2016 г. (л.д. 82).

Сторонами был подписан акт сверки взаимных расчетов по состоянию на 18.03.2016, в соответствии с которым задолженность ответчика перед истцом составила 77 844 рублей 00 копеек (л.д. 18).

Ссылаясь на то, что ответчик не исполнил своих обязательств по внесению арендной платы, истец обратился в суд с настоящим иском, предварительно направив ответчику претензию от 10.02.2017 №03-10-02/17 с требованием об оплате образовавшейся задолженности, которая была оставлена последним без ответа и удовлетворения (л.д. 44-45).

Суд, оценивая доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств с точки зрения их относимости, допустимости, достоверности каждого доказательства в отдельности, а также достаточности и взаимной связи доказательств в их совокупности, считает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению, в силу следующих обстоятельств.

В силу ч. 1 ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений, учитывая при этом, что в силу норм ст. 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации оно несет риск наступления последствий совершения или не совершения им соответствующих процессуальных действий.

Согласно положениям части 31 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Судом по настоящему делу установлено, что истец надлежащим образом исполнил свои обязательства по договору аренды, передав имущество во временное владение и пользование ответчику, что подтверждается актом сдачи-приемки имущества АЗС из аренды от 20.01.2016 (л.д. 16).

Исходя из положений статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Ответчиком доказательств оплаты задолженности в материалы дела не представлено, требования истца не оспорены. 

С учетом изложенного и на основании статей 309, 310, 606, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд считает обоснованным и подлежащим удовлетворению требование истца о взыскании задолженности по договору аренды от 30.12.2005 № А-03-30-12/05 в сумме 77 844 рублей 00 копеек.

На основании статей 110, 112 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по государственной пошлине относятся на ответчика исходя из удовлетворения исковых требований в полном объеме.

          Руководствуясь статьями 110, 112, 167-170, 171, 176, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд:

Р Е Ш И Л:

Взыскать с ООО «ТрансАЗС-Сервис» в пользу ЗАО «Обнинскнефтепродукт-Сервис» задолженность по арендной плате по договору аренды от 30.12.2005г. в сумме 77 844 (семьдесят семь тысяч восемьсот сорок четыре) рубля 00 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 114 рублей 00 копеек. 

Решение может быть обжаловано в Двадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его вынесения путём подачи апелляционной жалобы через Арбитражный суд Калужской области.

Судья                                                                                                М.И.Погонцев