АРБИТРАЖНЫЙ СУД КИРОВСКОЙ ОБЛАСТИ

610017, г. Киров, ул. К.Либкнехта,102

http://kirov.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

 

Дело № А28-4596/2021

г. Киров

07 июля 2021 года

Резолютивная часть решения объявлена 29 июня 2021 года 

В полном объеме решение изготовлено 07 июля 2021 года  

 

Арбитражный суд Кировской области в составе судьи Покрышкиной Ю.Е.

при ведении протокола судебного заседания c использованием средств аудиозаписи секретарем судебного заседания ФИО1

рассмотрел в судебном заседании дело по исковому заявлению

общества с ограниченной ответственностью «ЗАРЯ» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>, адрес: 610010, Россия, Кировская область, г.Киров, Нововятский район, ул. Индустриальная, д. 2) 

к муниципальному образованию «Город Киров» в лице администрации города Кирова (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, 610027, 

<

...>)

о взыскании 3 636 рублей 60 копеек

 

при участии в судебном заседании представителей

от истца: ФИО2 по доверенности от 02.12.2020 (сроком до 02.12.2021); 

от ответчика: ФИО3 по доверенности от 11.01.2021 №8-10-13(сроком по 31.12.2021), 

 

установил:

общество с ограниченной ответственностью «ЗАРЯ» (далее - истец) обратилось в Арбитражный суд Кировской области с исковым заявлением от 14.04.2021 №485 к муниципальному образованию «Город Киров» в лице департамента муниципальной собственности администрации города Кирова (далее - ответчик) о взыскании 3 636 рублей 60 копеек, из них 3 389 рублей 02 копейки задолженности за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, 247 рублей 58 копеек пени, начисленных за период с 09.2017 по 12.2019, а также расходов по уплате государственной пошлины.

Исковые требования основаны на статьях 210, 249, 296, 296, 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) и мотивированы неисполнением ответчиком обязанности по внесению платы за содержание и ремонт общего имущества (комната №5 в квартире №76 по адресу: 

<

...> далее – спорное помещение).

Ответчик исковые требования не признает, в отзыве от 03.06.2021 указывает, что в силу положения об управлении и распоряжении имуществом МО «Город Киров», утвержденном решением Кировской Думы от 27.06.2007 №4/10 Департамент муниципальной собственности осуществляет полномочия по распоряжению только нежилыми помещениями, в связи с чем, является ненадлежащим ответчиком по делу.

В судебном заседании 08.06.2021 по делу произведена замена ответчика с муниципального образования «Город Киров» в лице департамента муниципальной собственности администрации города Кирова на муниципальное образование «Город Киров» в лице администрации города Кирова, в порядке статьи 49 АПК РФ принято уточнение исковых требований (просит взыскать 3 389 рублей 02 копейки задолженности за период с февраля 2020 года по октябрь 2020 года). Исковые требования в части взыскания пени истец не поддерживает.

Представитель истца в предварительном судебном заседании исковые требования поддерживает с учетом уточнения от 18.05.2021 №599.

Ответчик в судебном заседании поддерживает ранее заявленный довод об отсутствии заключенного в спорный период между истцом и ответчиком муниципального контракта (договора) в отношении спорного жилого помещения, подтверждает отсутствие в спорный период нанимателей и заключенных договоров приватизации в отношении спорного объекта. Расчет исковых требований ответчиком проверен, возражения по арифметике отсутствуют.

На основании части 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ), при отсутствии возражений сторон, суд в судебном заседании 29.06.2021 завершил предварительное судебное заседание и открыл судебное заседание в первой инстанции.

Заслушав представителей сторон, исследовав представленные в материалы дела доказательства, судом установлены следующие обстоятельства.

Ответчик является собственником жилого помещения (комната №5 в квартире №76), расположенного по адресу: Нововятский р-н, мкр.Радужный, ул.Индустриальная, д.8Б (лицевой счет - 1870897) (далее – объекты ответчика), что подтверждается представленной в материалы дела выпиской из реестра муниципальной собственности Муниципального образования «Город Киров» от 21.11.2018 №6-5802.

Факт нахождения указанного объекта в муниципальной собственности и площадь жилого помещения подтверждаются представленными суду документами и ответчиком не оспариваются.

Истец, являясь с 01.05.2019 управляющей организацией в многоквартирном доме по адресу:  Нововятский р-н, мкр.Радужный, ул.Индустриальная, д.8Б (договор управления многоквартирным домом №И8Б-3/19, протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме №1) в спорный период оказывал услуги по содержанию и ремонту общего имущества, а также коммунальные услуги.

Расчет задолженности за услуги по содержанию и текущему ремонту и коммунальные услуги представлен в материалы дела.

В связи с отсутствием оплаты истец направил в адрес ответчика претензию от 07.12.2020 №1841 с требованием оплатить образовавшуюся задолженность.

Претензия оставлена ответчиком без ответа.

Вышеуказанные обстоятельства явились основанием для обращения истца в суд с настоящим иском.

Суд, оценив по правилам статьи 71 АПК РФ доказательства, представленные в материалы дела, приходит к следующим выводам.

В силу статьи 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. 

Согласно статье 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно пункту 1 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В пункте 1 статьи 158 ЖК РФ указано, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. 

Статьей 153 ЖК РФ предусмотрена обязанность собственника помещения по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Статьей 154 ЖК РФ определено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Довод ответчика об отсутствии муниципального контракта (договора) с истцом в отношении спорного жилого помещения судом отклоняется, поскольку отсутствие письменного договора не является основанием для освобождения собственника от исполнения установленных законом обязанностей.

Иных возражений ответчиком не заявлено.

Факт оказания коммунальных услуг подтвержден материалами дела, ответчиком не оспаривается.

Расчет исковых требований ответчиком проверен и признан арифметически верным. 

Доказательства оплаты задолженности в материалах дела отсутствуют.

Суд находит уточненные исковые требования подлежащими удовлетворению.

При обращении в суд с исковым требованием истцом уплачена государственная пошлина в сумме 2 000 рублей 00 копеек (платежное поручение от 12.02.2021 № 368, платежное поручение от 12.04.2021 №998). 

В соответствии с частью 1 статьи 110 АПК РФ расходы по уплате государственной пошлины подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176, 180, 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

 

РЕШИЛ:

исковые требования удовлетворить с учетом уточнения от 18.05.2021.

Взыскать с муниципального образования «Город Киров» в лице администрации города Кирова (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, 610027, 

<

...>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «ЗАРЯ» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>, адрес: 610010, Россия, Кировская область, г.Киров, Нововятский район, ул. Индустриальная, д. 2) 3 389 (три тысячи триста восемьдесят девять) рублей 02 копейки задолженности, 2 000 (две тысячи) рублей 00 копеек расходов по уплате государственной пошлины, всего: 5 389 (пять тысяч триста восемьдесят девять) рублей 02 копейки.

Исполнительный лист подлежит выдаче после вступления решения в законную силу по заявлению взыскателя.

            Решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.

Решение может быть обжаловано во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок в соответствии со статьями 181, 257, 259 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. 

Решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа в двухмесячный срок со дня вступления решения в законную силу в соответствии со статьями 181, 273, 275, 276 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы. 

Жалобы подаются через Арбитражный суд Кировской области.

Пересмотр в порядке кассационного производства решения арбитражного суда в Судебной коллегии Верховного Суда Российской Федерации производится в порядке и сроки, предусмотренные статьями 291.1-291.15 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. Кассационная жалоба в этом случае подается непосредственно в Верховный Суд Российской Федерации.

 

            Судья                                                                                              Ю.Е. Покрышкина