АРБИТРАЖНЫЙ СУД г. МОСКВЫ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Именем Российской Федерации

                                                         

Р Е Ш Е Н И Е

г. Москва

09.10.2018г.              Дело № А40-103406/18-151-692

Резолютивная часть решения оглашена 02.10.2018г.

Решение изготовлено в полном  объеме 09.10.2018г.

Арбитражный суд города Москвы в составе

Судьи Щербаковой И.Э, 

при ведении протокола помощником ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению - "ДАНЕВДОМСТРОЙ" (ИНН 

<

***>)

к -  ООО "ФПК САТОРИ" (ИНН 

<

***>)

о взыскании 1 305 445, 13 руб.

при участии

от истца  –ФИО2, генеральный директор по выписке из ЕГРЮЛ (решение № 1 от 15.12.2014 г.), ФИО3, дов от 01.08.2018 г.  

от ответчика – ФИО4.,  дов от 25.10.2017г. 

УСТАНОВИЛ:

Иск, с учетом уточнения  исковых требований  в порядке ст. 49 АПК РФ,  предъявлен  о взыскании 1 305 445 руб. 13 коп.. в том числе: 647 406 руб. 03 коп.   задолженности по Договору подряда  № 729/04-04.2015 от 02.11.2015 г.,  560 928 руб. 20  коп гарантийных удержаний (3 % сумма удержанных  ответчиком и подлежащих выплате  денежных средств),  97 110 руб. 90 коп.  неустойки.

Истец  уточненные исковые требования поддержал,  представил возражения  на отзыв ответчика. 

Ответчик  исковые требования не признал в части взыскания выплаты гарантийных удержаний в размере 560 298 руб. 20 коп.,  исковые требований в части  уточненных долга и неустойки не оспаривает.  

Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд установил, что исковые требования подлежат удовлетворению частично, исходя при этом из следующего.

Между сторонами был заключен Договор подряда № 729/04-04.2015 от 02.11.2015г. (далее - договор)  В соответствии с п. 1.1. Договора (в редакции дополнительного соглашения № 1 от 23.11.2015 г., дополнительного соглашения № 2 от 27.11.2015 г., дополнительного соглашения № 3 от 17.02.2016 г., дополнительного соглашения № 4 от 06.04.2016 г., дополнительного соглашения № 5 от 01.08.2016 г., дополнительного соглашения № 6 от 01.10.2016 г., дополнительного соглашения № 7 от 27.03.2017 г., дополнительного соглашения № 8 от 23.05.2017 г. (далее - дополнительные соглашения)) истец (подрядчик) обязался выполнить комплекс внутренних отделочных работ на объекте «Строительство жилого дома» по адресу г. Москва, р-н Таганский, кв. 1939, ул. Б. Калитниковская, вл. 42А», а ответчик (заказчик)  обязался принять результат работ и оплатить их стоимость.

Цена договора согласована сторонами в п. 2 Договора. 

Сроки выполнения работ согласованы сторонами  в п. 3 Договора. 

Факт выполнения работ по договору  и дополнительным соглашениям на общую сумму 22 406 124 руб. 86 коп. подтверждается подписанными сторонами  справками о стоимости работ  и затрат  по форме КС-3 и  актами о приемке выполненных работ  по форме КС -2 (представлены в материалы дела)

По завершению работ 27.10.2017 г.  сторонами был подписан  акт сдачи - приемки  полностью выполненных работ, в соответствии с которым  работы по договору  выполнены в полном объеме  и стороны  взаимных  претензий по результатам работ не имеют. 

Судом установлено, что обязательство по оплате выполненных работ  ответчиком исполнено не полностью.

На момент судебного заседания задолженность ответчика перед истцом составила 647 406 руб. 03 коп. и доказательства погашения задолженности в полном объеме не представлены. что ответчиком не оспаривается. 

Ненадлежащее исполнение договорных обязательств явилось основанием для обращения истца в суд с требованием о взыскании задолженности. 

Истец  просит взыскать также 560 928 руб. 20  коп гарантийных удержаний (3 % сумма удержанных  ответчиком и подлежащих выплате  денежных средств).

 Истец, указывает, что 24-х месячный гарантийный срок на произведенные Истцом работы, согласно подписанным актам выполненных работ и справках о стоимости выполненных работ по позициям, изложенным с п.1 по п. 21 в исковом заявлении на общую сумму 18 697 698 рублей, истек 31 августа 2018 года. 

Оплата работ и взаиморасчеты  согласованы сторонами в п. 9 Договора. 

В соответствии с п. 9.5 Договора  при расчеты за выполненные работы , в качестве гарантии,  ответчик удерживает 3% от стоимости выполненных и предъявленных к оплате работ.  гарантийная сумма  выплачивается в течении  24 месяца со дня подписания  акта сдачи - приемки  полностью выполненных работ (приложение № 4 к Договору).

Согласно п. 1.3 дополнительного соглашения № 7 от 27.03.2017 г. к Договору  стороны пришли к соглашению, что согласно  п. 9.5 Договора по отношению  к Дополнительном соглашению  № 7 размер  гарантийных удержаний, при расчете за выполненные и предъявленные к оплате работы по Дополнительному соглашению № 7  составляет 5%.

Согласно п. 1.3 дополнительного соглашения № 8 от 23.05.2017 г. к Договору  стороны пришли к соглашению, что согласно  п. 9.5 Договора по отношению  к Дополнительном соглашению  № 7 размер  гарантийных удержаний, при расчете за выполненные и предъявленные к оплате работы по Дополнительному соглашению № 7  составляет 5%.

В соответствии с  п. 10.7 Договора  по окончании  выполнения всех работ  стороны оформляют  акт  приемки - сдачи  результата  полностью выполненных работ (приложение № 4)

В соответствии с п. 11.3 Договора  гарантийный срок нормальной эксплуатации  результата выполненных работ  устанавливается 24 месяца с даты  подписания сторонами  акта приемки - сдачи  результата  полностью выполненных работ  (приложение № 4) 

Акт  приемки - сдачи полностью выполненных работ был подписан сторонами  27.10.2107 г.   

Следовательно, последним днем гарантийного срока  по Договору  будет 27.10.2019г.

 Гарантийный срок (24 месяца с даты подписания  акта  приемки - сдачи  результата  полностью выполненных работ) не истек и у истца  отсутствуют правовые основания  для взыскания  суммы гарантийных  удержаний  по договору.

На основании изложенного  суд отказывает в удовлетворении  требований истца в части  взыскания 560 928 руб. 20  коп  гарантийных удержаний

В соответствии со ст. 309-310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 702 ГК РФ по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.

Согласно п. 1 ст. 740 ГК РФ по договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика деленный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется дать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и оплатить обусловленную цену. В соответствии с п. 2 ст. 740 ГК РФ правила о договоре строительного подряда применяются также к работам по капитальному ремонту зданий и  сооружений, если иное не предусмотрено договором.

На основании п. 1 ст. 746 ГК РФ оплата выполненных подрядчиком работ производится заказчиком в размере, предусмотренном сметой, в сроки и в порядке, которые установлены законом или договором строительного подряда.

В целях досудебного урегулирования спора истец направлял в адрес ответчика  досудебную претензию № 28/12-1 от 28.12.2017 г с просьбой погасить образовавшуюся задолженность, в которой уведомило ответчика о расторжении договора и письмо № 19/02-1 от 19.02.2018 г., с указанием на взыскание штрафных санкций.

В соответствии с п.п. 9.2 и 14.1 Договора Истец просит взыскать неустойку в размер 97 100 руб. 90 коп. за период с  22.09.2017 г по 10.05.2018 г. 

Требование о взыскании неустойки в размере 97 100 руб. 90 коп  ответчиком не оспаривается и подлежит удовлетворению.  

На основании  изложенного, суд приходит к выводу, что иск подлежит частичному удовлетворению с отнесением расходов по госпошлине на сторон, пропорционально  удовлетворенным исковым требованиям в порядке ст. 110 АПК РФ.   

Руководствуясь ст. ст. 309, 310, 330,  516,  702, 740, 746  ГК РФ, ст. ст. 65, 102, 110, 121-123, 156, 167-171, 180, 319 АПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ООО "ФПК САТОРИ" (ИНН 

<

***>) в пользу ООО "ДАНЕВДОМСТРОЙ" (ИНН 

<

***>) 647 406 руб. 03 коп.  основного долга, 97 110 руб. 90 коп. неустойки, 17 890 руб.  госпошлины. 

В остальной части иска отказать. 

Возвратить истцу их федерального бюджета  госпошлину в размере  1 587 руб., оплаченную по  платежному поручению № 451 от 10.05.2018 г. 

Решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия путем подачи апелляционной жалобы в Девятый арбитражный апелляционный суд.

Судья                                                                                 И.Э. Щербакова