Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191124, Санкт-Петербург, ул. Смольного, д.6

http://www.spb.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А56-7109/2022

06 июня 2022 года

г.Санкт-Петербург

 

Резолютивная часть решения объявлена  25 мая 2022 года.

Полный текст решения изготовлен  06 июня 2022 года.

 

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе: 

судьи  Судас Н.Е.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1

рассмотрев в судебном заседании дело по иску:

истец: некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Ленинградской области» (188653, Ленинградская обл., Всеволожский р-он, военный городок Агалатово, д. 161, ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>)

ответчики: 

1) администрация муниципального образования «Город Всеволожск» Всеволожского муниципального района Ленинградской области (188643, 

<

...>, оф. 133В, ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>);

2) администрация муниципального образования «Всеволожский муниципальный район» Ленинградской области (188643, 

<

...>, ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>)

о солидарном взыскании 3 060 руб. 55 коп. долга по уплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.05.2014 по 17.02.2015 и 122 руб. 42 коп. неустойки, начисленной за период с 20.06.2021 по 26.11.2021,

 

при участии

- от истца: не явился, извещен

- от ответчиков: 

1) ФИО2 ( доверенность от 28.12.2021 № 153/10-22) 

2) не явился, извещен

установил:

Некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Ленинградской области» обратилась в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к администрации муниципального образования «Город Всеволожск» Всеволожского муниципального района Ленинградской области (далее – Администрация МО «Город Всеволожск») и администрации муниципального образования «Всеволожский муниципальный район» Ленинградской области (далее – Администрация                     МО «Всеволожский муниципальный район») о солидарном взыскании 3 060 руб. 55 коп. долга по уплате взносов на капитальный ремонт, начисленного в отношении жилого помещения № 47 в многоквартирном доме по адресу: 

<

...> (далее – Жилое помещение) за период с 01.05.2014 по 17.02.2015 и 122 руб. 42 коп. неустойки, начисленной на основании части 14.1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) за период с 20.06.2021 по 26.11.2021.

В судебном заседании 25.05.2022 Администрация МО «Всеволожский муниципальный район» возражала против удовлетворения иска, настаивала на пропуске истцом срока исковой давности по заявленным исковым требованиям.

Истец и Администрация МО «Город Всеволожск», извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, не явились.

От истца поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие его представителя.

Исследовав материалы дела и оценив представленные в дело доказательства по правилам статьи 71 АПК РФ, суд находит требования истца не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В обоснование исковых требований истец представил выписку из единого государственного реестра недвижимости, согласно которой 30.01.2015 зарегистрировано право собственности муниципального образования «Город Всеволожск» Всеволожского муниципального района Ленинградской области на Жилое помещение.

В силу части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме.

Частью 1 статьи 158 ЖК РФ предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с частью 1 статьи 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме (часть 3                            статьи 158 ЖК РФ).

Как установлено частью 3 статьи 170 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта:

1) перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете;

2) перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора.

В силу части 3 статьи 169 ЖК РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 названного Кодекса.

Таким образом, обязанность уплачивать взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме возникает у собственника помещения в этом доме по истечении установленного законом срока в силу закона.

Администрация МО «Всеволожский муниципальный район», не оспорив тот факт, что является надлежащим ответчиком по заявленным требованиям, завила о пропуске истцом срока исковой давности, а также о необоснованности исковых требований с учетом периода, в течение которого Жилое помещение находилось в муниципальной собственности.

 Согласно представленной истцом выписке из единого государственного реестра недвижимости, Жилое помещение принадлежало на праве собственности муниципальному образованию «Город Всеволожск» Всеволожского муниципального района Ленинградской области с 30.01.2015 по 17.02.2015; 18.02.2015 право собственности на Жилое помещение перешло к ФИО3

В то же время истцом заявлено требование о взыскании с ответчиков  задолженности по уплате взносов на капительный ремонт, начисленной за период с  01.05.2014 по 17.02.2015.

Определением от 20.04.2022 суд рекомендовал истцу обосновать начисление взыскиваемой задолженности начиная с 01.05.2014, в то время как право собственности муниципального образования «Город Всеволожск» Всеволожского муниципального района Ленинградской области на Жилое помещение зарегистрировано 30.01.2015.

Обоснование порядка начисления долга истец не представил.

Согласно пункту 1 статьи 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 этого Кодекса.

Пунктом 1 статьи 200 ГК РФ предусмотрено, что если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске (пункт 2 статьи 199 ГК РФ).

Как установлено частью 1 статьи 171 ЖК РФ, в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации.

В силу части 1 статьи 4 Областного закона Ленинградской области от 29.11.2013 № 82-оз «Об отдельных вопросах организации и проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ленинградской области» (далее – Закон № 82-оз) в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, но не позднее 20-го числа месяца, следующего за расчетным.

Как разъяснено в пункте 41 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункту 2 статьи 200 ГК РФ).

Таким образом, по истечении 20-го числа каждого месяца, следующего за месяцем спорного периода, истец должен был узнавать о нарушении своего права в связи с невнесением ответчиком взноса на капитальный ремонт за соответствующий месяц.

Срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права (пункт 1 статьи 204 ГК РФ).

Как разъяснено в пункте 17 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети «Интернет».

Исковое заявление подано истцом в суд посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» http://www.my.arbitr.ru, 20.01.2022.

В силу пункта 3 статьи 202 ГК РФ если стороны прибегли к предусмотренной законом процедуре разрешения спора во внесудебном порядке (процедура медиации, посредничество, административная процедура  и т.п.), течение срока исковой давности приостанавливается на срок, установленный законом для проведения такой процедуры, а при отсутствии такого срока - на шесть месяцев со дня начала соответствующей процедуры.

Со дня прекращения обстоятельства, послужившего основанием приостановления течения срока исковой давности, течение ее срока продолжается (пункт 4 статьи 202 ГК РФ).

Согласно части 5 статьи 4 АПК РФ гражданско-правовые споры о взыскании денежных средств по требованиям, возникшим из договоров, других сделок, вследствие неосновательного обогащения, могут быть переданы на разрешение арбитражного суда после принятия сторонами мер по досудебному урегулированию по истечении тридцати календарных дней со дня направления претензии (требования), если иные срок и (или) порядок не установлены законом или договором.

Как разъяснено в пункте 14 Обзора практики применения арбитражными судами положений процессуального законодательства об обязательном досудебном порядке урегулирования спора, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 22.07.2020, течение срока исковой давности приостанавливается на срок фактического соблюдения претензионного порядка (с момента направления претензии до момента получения отказа в ее удовлетворении).

Непоступление ответа на претензию в течение тридцати дней (часть 5  статьи 4 АПК РФ) либо срока, установленного договором, приравнивается к отказу в удовлетворении претензии, поступившему на тридцатый день либо в последний день срока, установленного договором.

Аналогичные разъяснения содержатся в пункте 16 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» в редакции постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 22.06.2021 № 18.

В подтверждение соблюдения досудебного порядка урегулирования спора истцом представлены претензии от 05.10.2021 № И-11558/2021 и доказательства их направления ответчикам 06.10.2021.

Поскольку взыскиваемая задолженность начислена по 17.02.2015, течение срока исковой давности за февраль 2015 года началось с 21.03.2015 и на момент направления ответчикам досудебных претензий трехлетний срок исковой давности уже истек.

При указанных обстоятельствах с учетом подачи настоящего иска в арбитражный суд  20.01.2022 основания для удовлетворения иска отсутствуют.

В связи с отказом истцу в удовлетворении иска понесенные истцом судебные расходы на уплату государственной пошлины в силу части 1 статьи 110 АПК РФ относятся на истца.

Руководствуясь статьями 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области  

 

решил:

Отказать некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Ленинградской области» в удовлетворении иска.

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия.

 

Судья                                                                                                  Судас Н.Е.