Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191124, Санкт-Петербург, ул. Смольного, д.6

http://www.spb.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А56-10173/2020

27 августа 2020 года

г.Санкт-Петербург

 

Резолютивная часть решения объявлена  25 августа 2020 года.

Полный текст решения изготовлен  27 августа 2020 года.

 

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе:судьи  Егорова Д.А.,

 

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1

рассмотрев в судебном заседании дело по иску:

истец: общество с ограниченной ответственностью "Новая Ижора" (адрес:  Россия 196634, п Шушары, 

<

...>/54, ОГРН:  

<

***>);

ответчик: : акционерное общество "Тандер" (адрес:  Россия 350000, г Краснодар.,, Краснодарский край, ул Леваневского 185, ОГРН: 

<

***>);

о взыскании задолженности по Договору №СП6Ф/64310/17 от «08» сентября 2017 г. в размере: 96 476 руб., 43 726,69 руб. неустойки, сумму государственной пошлины в размере 5 206 руб.

 

при участии

- от истца: ФИО2 (представитель по доверенности от 10.06.2020);

- от ответчика: не явился (извещен);

установил:

общество с ограниченной ответственностью "Новая Ижора" обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с исковым заявлением к акционерному обществу "Тандер" о взыскании задолженности по Договору №СП6Ф/64310/17 от «08» сентября 2017 г. в размере: 96 476 руб., 43 726,69 руб. неустойки, сумму государственной пошлины в размере 5 206 руб.

Определением суда от 15.03.2020 дело принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со статьей 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Определением суда от 15.05.2020 суд перешел к рассмотрению дела по правилам искового производства, назначил предварительное и основное судебное заседание.

В судебном заседании представитель истца поддержал заявленные требования в полном объеме.

Ответчик, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, не явился, отзыв не представил.

В соответствии с п. 4 ст. 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд перешел из предварительного в основное судебное разбирательство. 

Дело рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Исследовав материалы настоящего дела и оценив собранные по делу доказательства в порядке, предусмотренном ст. 71 АПК РФ, арбитражный суд установил следующее.

08 сентября 2017 года между ООО «Новая Ижора» и АО «Тандер» был заключен Договор №СПбФ/64310/17 на использование части общего имущества собственников помещений многоквартирного дома расположенного по адресу: г. Санкт-Петербург, п. Шушары, Славянка, ул. Изборская, д.1, корпус 1, пом. 3Н, 4Н

Согласно пункту 1.1 ООО «Новая Ижора» в соответствии со ст. 36 ЖК РФ на основании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, обязалось предоставить АО «Тандер» возможность на возмездной основе, на условиях, определённых Договором использовать часть общего имущества многоквартирного дома площадью 4,0 кв. м для размещения оборудования (конструкции, вывески).

По заключенному договору Истец предоставил Ответчику в аренду часть общего имущества многоквартирного дома площадью 4,0 кв. м для размещения оборудования (конструкции, вывески), а Ответчик обязался своевременно оплачивать арендную плату за указанное помещение.

Согласно п. 2.1.1 Договора Истец передал Ответчику часть общего имущества собственников многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Санкт-Петербург, п. Шушары, Славянка, ул. Изборская, д. 1, корпус 1.

В соответствии с п. 3.1 Договора №СПбФ/64310/17 от «08» сентября 2017 г., арендная плата за пользование частью общего имущества собственников помещений многоквартирного дома составляет 4 000 руб. ежемесячно.

Ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по договору аренды послужило основанием для обращения истца с настоящим иском в суд. 

Согласно статье 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Исходя из положений статьи 307 ГК РФ, обязательства возникают из договора и из иных оснований, указанных в ГК РФ.

В соответствии со статьей 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование либо во временное пользование.

В соответствии с пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом; порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

 Согласно статьям 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В нарушение статей 309, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, условия договора, ответчик не выполнил принятых на себя обязательств, сумма задолженности за период 08.09.2017-24.10.2019 составила 96 476 руб., что подтверждается расчетом, приложенным истцом к исковому заявлению.

В соответствии с частью 1 статьи 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом и договором.

Согласно п.1 ст.330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

На основании пункта 4.2 договора  в случае несвоевременного внесения арендной платы арендатор обязан уплатить пени в размере 0,1% от просроченной суммы за каждый день просрочки, что составило 43 726,69 руб. по состоянию на 24.10.2019. Расчет проверен и принят судом.

В соответствии с частью 2 статьи 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий, на что справедливо указано в постановлении Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 57 от 23.07.2009 «О некоторых процессуальных вопросах практики рассмотрения дел, связанных с неисполнением либо ненадлежащим исполнением договорных обязательств».

 Согласно части 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Согласно статье 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований или возражений.

Поскольку доказательств полного возмещения задолженности, альтернативного расчета и возражений на иск ответчик суду не представил, требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ, расходы по государственной пошлине относятся на ответчика.

В соответствии с частью 5 статьи 15, часть 1 статьи 177 и частью 1 статьи 186 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебный акт, выполненный в форме электронного документа, подписанного судьей усиленной квалифицированной электронной подписью, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в режиме ограниченного доступа.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области 

Арбитражный суд решил:

Взыскать с акционерного общества "Тандер" в пользу общества с ограниченной ответственностью "Новая Ижора" задолженность по Договору №СП6Ф/64310/17 от «08» сентября 2017 г. в размере 96 476 руб., неустойку 43 726,69 руб., расходов по уплате государственной пошлины в размере 5 206 руб.

 

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия.

 

Судья                                                                                                  Егорова Д.А.