Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Дело № а40-80548/22-127-591

04 июля 2022 года

г. Москва

 

Резолютивная часть решения объявлена 23 июня 2022 года.

Полный текст решения изготовлен 04 июля  2022 года.

Арбитражный суд города Москвы в составе судьи Кантор К.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Агеевой С.В. рассматривает в судебном заседании дело по иску (заявлению)

ГОСУДАРСТВЕННОЕ БЮДЖЕТНОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ ГОРОДА МОСКВЫ "ЖИЛИЩНИК РАЙОНА БОГОРОДСКОЕ" (107150, ГОРОД МОСКВА, БОЙЦОВАЯ УЛИЦА, ДОМ 17, КОРПУС 3, ОГРН: 1147746064300, Дата присвоения ОГРН: 31.01.2014, ИНН: 7718965329), 

к КАЗЁННОЕ ПРЕДПРИЯТИЕ ГОРОДА МОСКВЫ "УПРАВЛЕНИЕ ГРАЖДАНСКОГО СТРОИТЕЛЬСТВА" (127473, РОССИЯ, МОСКВА Г., МУНИЦИПАЛЬНЫЙ ОКРУГ ТВЕРСКОЙ ВН.ТЕР.Г., КРАСНОПРОЛЕТАРСКАЯ УЛ., Д. 16, СТР. 2, ЭТАЖ 3, ПОМЕЩ./КОМ. I/9, ОГРН: 1037719025376, Дата присвоения ОГРН: 19.05.2003, ИНН: 7719272800), 

О взыскании задолженности в размере 282 786 руб. 28 коп.; и приложенные к исковому заявлению документы,

при участии:

от истца – Савинова О.Г. по дов. от 31.03.2022 №21-22

от ответчика – Бочко А.И. по дов. от 17.12.2021 №КП-5440/д

УСТАНОВИЛ:

Иск заявлен о взыскании задолженности в размере 282 786 руб. 28 коп.

Представитель истца изложил правовую позицию, исковые требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика изложил правовую позицию, против удовлетворения исковых требований возражал.

 Исследовав в полном объеме все представленные в дело письменные доказательства, арбитражный суд пришел к следующему.

Как установлено судом и следует из материалов дела, согласно данных выписки из Единого Государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним в оперативном управлении Казенного предприятия г. Москвы «Управление гражданского строительства» с 04.12.2015г. находятся нежилые помещения площадью 194,6 м2 и 207,9 м2, расположенные по адресу Краснобогатырская улица д.7

Вышеуказанный дом находится в управлении ГБУ «Жилищник района Богородское» на основании Договора управления многоквартирным домом б/н от 09.12.2016 г.

Ранее истцом направлялся в адрес ответчика Договор на предоставление коммунальных и эксплуатационных услуг, в соответствии с которым Исполнитель обеспечивает предоставление, а заказчик использование и оплату коммунальных и эксплуатационных услуг за жилое помещение (строение), расположенное по адресу: г. Москва, ул. Краснобогатырская улица дом 7 занимаемое Ответчиком на основании свидетельства о государственной регистрации №77-77/012-77/012/065/2015-576/1 от 04.12.2015 г. и 77-77/012-77/012/065/2015-582/1 от 04.12.2015г., однако данный Договор сторонами заключен не был.

Вместе с тем, ГБУ «Жилищник района Богородское» является управляющей организацией МКД (г. Москва, Краснобогатырская дом 7) на основании протокола общего собрания собственников помещений, указанного МКД, управляющая компания осуществляет и поставляет следующие услуги: горячее и холодное водоснабжение, отопление, водоотведение, работы по текущему ремонту, техническому и санитарному содержанию общего имущества МКД.

В адрес Генерального директора казенного предприятия г. Москвы «Управление гражданского строительства» Д.К.Газизова было направлено уведомление о необходимости погасить образовавшуюся задолженность за период с 01.04.2021 г. по 31.12.2021 г. 

Ответ на претензию не поступил, задолженность не погашена, в связи с чем, истец обратился с иском в суд.

В соответствии со статьями 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от обязательств не допускается.

В соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. 

Согласно статье 210 Гражданского кодекса собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно статье 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Материалами дела подтверждается фактическое оказание истцом услуг по управлению жилым домом, факт принадлежности квартиры ответчику не опровергнут. 

Следовательно, последний обязан ежемесячно производить возмещение издержек за работы и услуги по управлению многоквартирным домом, содержанию и ремонту общего имущества.

Возражая против удовлетворения иска, ответчик указывает на то, что помещения ответчика находятся на первом этаже многоквартирного жилого дома, следовательно, подлежат применению положения приложении № 5 Постановления Правительства Москвы от 13.12.2016 № 848-ПП.

Конституционным Судом РФ в постановлении от 29.01.2018 № 5-П указано, что размер платежей за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного жилого дома устанавливается одинаковым как для собственников жилых так и нежилых помещений.

Постановлением Правительства Москвы от 13.12.2016 № 848-ПП в приложении № 5 установлен размера тарифа для помещений первого этажа.

Следовательно, с учетом установленного тарифа, размер задолженности за спорный период составляет 100 705 руб. 50 коп. 

В соответствии с п. 42 (1) постановления Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, если многоквартирный дом оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению определяется на основании показаний коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии.

Истцом представлены в материалы дела акты приема-передачи энергоресурсов в отношении тепловой энергии, свидетельства о поверке прибора учета.

Расчет задолженности выполнен истцом в соответствии с указанными актами.

При таких обстоятельствах, контррасчет ответчика в части стоимости потребленной тепловой энергии не может быть принят судом.

Пунктом 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. Пунктом 2 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

Поскольку ответчиком в материалы дела не представлены доказательства  оплаты долга,  суд считает исковые требования о взыскании  обоснованными и подлежащими удовлетворению в указанном судом размере. 

Согласно ч. 1 п. 1 ст. 110 АПК РФ судебные расходы по уплате госпошлины относятся судом на ответчика.

Руководствуясь ст.ст. 9, 65,70,71, 75,110, 167-171, 176, 188 АПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с КАЗЁННОЕ ПРЕДПРИЯТИЕ ГОРОДА МОСКВЫ "УПРАВЛЕНИЕ ГРАЖДАНСКОГО СТРОИТЕЛЬСТВА" в пользу ГОСУДАРСТВЕННОЕ БЮДЖЕТНОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ ГОРОДА МОСКВЫ "ЖИЛИЩНИК РАЙОНА БОГОРОДСКОЕ" 100 705 руб. 50 коп. задолженности за период с апреля 2021 по декабрь 2021 г. за содержание и ремонт и 167 264 руб. 75 коп. за период с апреля 2021 по декабрь 2021 г. за отопление, а также госпошлину в размере 8 202 руб. 48 коп.

В удовлетворении остальной части иска отказать. 

Решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.

 По ходатайству указанных лиц копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Решение может быть обжаловано лицами, участвующими в деле, в Девятый арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня изготовления в полном объеме.

Судья:

К.А. Кантор