АРБИТРАЖНЫЙ СУД АРХАНГЕЛЬСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Логинова, д. 17, г. Архангельск, 163000, тел. (8182) 420-980, факс (8182) 420-799

E-mail: info@arhangelsk.arbitr.ru, http://arhangelsk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А05-1763/2022

г. Архангельск

05 октября 2022 года

 

Арбитражный суд Архангельской области в составе судьи Тюпина А.Н.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Шумиловой С.В.,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску администрации городского округа Архангельской области "Город Коряжма" (ОГРН 

<

***>; адрес: Россия 165650, г.Коряжма, Архангельская область, пр-кт Ленина, дом 29)

к муниципальному унитарному предприятию города Коряжмы Архангельской области "Производственное управление жилищно-коммунального хозяйства" (ОГРН 

<

***>; адрес: Россия 165650, г.Коряжма, Архангельская область, ул.имени М.Х.Сафьяна, дом 18)

о взыскании задолженности и пени,

при участии в судебном заседании представителей: не явились, 

установил:

администрация городского округа Архангельской области "Город Коряжма" (далее – истец) обратилась в Арбитражный суд Архангельской области с заявлением к муниципальному унитарному предприятию города Коряжмы Архангельской области "Производственное управление жилищно-коммунального хозяйства" (далее – ответчик) с требованием о взыскании 18 791 руб. 83 коп., в том числе 8594 руб. 76 коп. задолженности  по арендной плате за период с 3 квартала 2013 года по 4 квартал 2021 года по договору от 07.06.2013 № 314-А и 10 197 руб. 07 коп. пени, начисленных за период с 16.04.2014 по 01.12.2021.

Истец и ответчик, извещенные по правилам статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации надлежащим образом о месте и времени проведения судебного заседания, своих представителей для участия в нем не направили.

В суд от истца поступили дополнительные пояснения по иску.

Дело рассмотрено в порядке статьи 123, части 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствие представителей истца и ответчика. 

Исследовав письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд установил следующее.

Как следует из материалов дела, 07.06.2013 между муниципальным образованием "Город Коряжма" (правопредшественник администрации городского округа Архангельской области "Город Коряжма", арендодатель) и муниципальным унитарным предприятием "Производственное управление жилищно-коммунального хозяйства" (арендатор) заключен договор аренды земельного участка №314-А, согласно условиям которого арендодатель передает, а арендатор принимает в  аренду земельный участок, расположенный по адресу: 

<

...>, сооружение 1 и 2, площадью 2138 кв.м из земель населенных пунктов, с кадастровым номером 29:23:010301:66, разрешенное использование: для эксплуатации зданий канализационных насосных станций №3 и 3а перекачки городских стоков.  

Договор действует с 07.06.2013 по 07.05.2014 (пункт 2.1. договора).

Факт передачи арендатору земельного участка подтверждается актом приема-передачи от 07.06.2013.

Согласно пункту 8.5. договора, в случае если арендатор продолжает пользоваться участком после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны  арендодателя, договор аренды считается возобновленным на тех же условиях не неопределенный срок.

Поскольку у ответчика образовалась задолженность по указанному договору перед истцом, последний обратился с настоящим требованием в арбитражный суд. 

Оценив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Гражданские права и обязанности могут возникать из договоров и иных сделок; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом; вследствие иных действий юридических лиц.

Согласно статье 307 ГК РФ, в силу обязательства должник обязан совершить в пользу кредитора определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

В силу статей 309 и 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускаются.

По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование (статья 606 ГК РФ).

Согласно пункту 1 статьи 614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

На основании статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации, использование земли в Российской Федерации является платным. Одной из форм платы за землю является арендная плата.

Согласно пункту 4.4.2. договора, арендатор обязался своевременно и полностью выплачивать арендную плату в размере и порядке, установленном договором и последующими изменениями и дополнениями к нему. 

Пунктом 3.1. договора предусмотрено, что размер арендной платы за использование участка устанавливается на основании нормативного правового акта органа  государственной власти Архангельской области и (или) нормативного правового акта муниципального образования "Город Коряжма" и составляет 6169 руб. 63 коп.

В соответствии с пунктом 3.2. договора, при утверждении и последующих изменений ставки арендной платы и (или) порядка определения размера, условий и сроков внесения арендной платы за использование земельных участков, арендодатель вправе в одностороннем порядке и бесспорном порядке изменить размер, условия и сроки внесения арендной платы. Указанное изменение становится обязательным для сторон с даты опубликования соответствующего нормативного правового акта муниципального образования "Город Коряжма" в газете "Коряжемский муниципальный вестник". 

Арендатор перечисляет годовую арендную плату ежеквартально равными частями не позднее 15 числа, следующего за кварталом, а за 4 квартал не позднее 25 декабря текущего года (пункт 3.3. договора).

Согласно расчету истца у ответчика образовалась задолженность в размере 8594 руб. 76 коп. по арендной плате за период с 3 квартала 2013 года по 4 квартал 2021 года.

Ответчик в представленном отзыве возражал против удовлетворения заявленных исковых требований. По мнению ответчика, за период с 07.06.2013 по 4 квартал 2018 года истек срок исковой давности. За период с 1 квартала 2019 года по 3 квартал 2021 года задолженность уплачена, в подтверждение представил платежные поручения об уплате задолженности. Просил отказать в удовлетворении исковых требований. 

Изучив доводы сторон, суд приходит к следующему. 

Ответчиком заявлено о частичном пропуске срока исковой давности. 

В соответствии со статьей 195 ГК РФ, исковой давностью признается срок защиты права по иску лица, право которого нарушено. Статьей 196 ГК РФ установлено, что общий срок исковой давности составляет три года.

В силу части 1 статьи 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Пунктом 2 статьи 200 ГК РФ установлено, что по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Согласно пункту 1 статьи 204 ГК РФ и пункту 17 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации в пункте 16 Постановления от 29.09.2015 №43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" (далее – Постановление №43), срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

В соответствии с абзацем вторым пункта 17 Постановления №43, днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном интернет-сайте суда.

В данном случае, исковое заявление поступило в суд 25.02.2022 согласно штампу "входящий" Арбитражного суда Архангельской области.

Оплата по договору производится арендатором ежеквартально равными частями не позднее 15 числа, следующего за кварталом, а за 4 квартал не позднее 25 декабря текущего года.

 Таким образом, срок исковой давности по требованиям, заявленным за период с 3 квартала 2013 года по 4 квартал 2018 года истёк.

Также истцом заявлено требование о взыскании с ответчика 10 197 руб. 07 коп. пени, начисленных за период с 16.04.2014 по 01.12.2021.

Согласно пункту 1 статьи 329 ГК РФ, одним из способов обеспечения исполнения обязательства является неустойка.

  Пунктом 1 статьи 330 ГК РФ установлено, что неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения арендатором обязательства по внесению арендной платы арендатор обязан перечислить на счет арендодателя, указанный в пункте 3.3. настоящего договора, пени из расчета действующей ставки рефинансирования, установленной ЦБ РФ от невыплаченной суммы арендной платы за каждый день просрочки (пункт 5.3. договора).

 В соответствии со статьей 207 ГК РФ, с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию.

   Поскольку по главному требованию о взыскании задолженности по арендной плате за период с 3 квартала 2013 года по 4 квартал 2018 года срок исковой давности истёк, то и по дополнительному требованию (пени) срок исковой давности также истёк, а именно по пени, начисленным на сумму задолженности за период с 3 квартала 2013 года по 4 квартал 2018 года. 

Так как оплата за 1 квартал 2019 года должна быть осуществлена арендатором не позднее 15 числа, следующего за кварталом, то срок исковой давности за 1 квартал 2019 года не истек.

В ходе рассмотрения дела судом установлено, что за период с 1 квартала 2019 года по 4 квартал 2021 года задолженность ответчиком уплачена своевременно, что подтверждается платежными поручениями, находящимися в материалах дела.

Факт оплата задолженности за данный период  истцом не оспаривается.

Учитывая изложенное, суд не находит оснований для удовлетворения заявленных исковых требований.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по оплате государственной пошлины относятся на истца. Поскольку в силу подпункта 1.1 пункта статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации истец освобожден от уплаты госпошлины как орган государственной власти, государственная пошлина по настоящему иску взысканию не подлежит. 

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Архангельской области

РЕШИЛ:

В удовлетворении заявленных исковых требований отказать.

Настоящее решение может быть обжаловано в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд путем подачи апелляционной жалобы через Арбитражный суд Архангельской области в срок, не превышающий одного месяца со дня его принятия.

Судья

А.Н. Тюпин