АРБИТРАЖНЫЙ СУД ГОРОДА МОСКВЫ 115225, г.Москва, ул. Большая Тульская, д. 17 http://www.msk.arbitr.ru Именем Российской Федерации 

РЕШЕНИЕ

Дело № А40-111870/23-83-641

г. Москва

24 июля 2023 г.

Резолютивная часть решения объявлена 18 июля 2023года Полный текст решения изготовлен 24 июля 2023 года 

Арбитражный суд в составе председательствующего судьи Сорокина В.П. (шифр судьи  83-641), при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания  ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ООО  "Оргметстрой" (ИНН 

<

***>) к ООО "Билд Сити" (ИНН 

<

***>) о взыскании  убытков по договору № 02/2022 от 03.02.2022 в размере 5 683 974 руб. 50 коп.,  

Третье лицо: временный управляющий ООО "Оргметстрой" - ФИО2 при участии: 

от истца – ФИО3 на основании доверенности от 03.10.2022  от ответчика – ФИО4 на основании доверенности от 20.03.2023  от третьего лица- не явился, извещено.  

У С Т А Н О В И Л:

ООО "Оргметстрой" обратилось в Арбитражный суд г.Москвы с иском к ООО  "Билд Сити" о взыскании убытков по договору № 02/2022 от 03.02.2022 в размере 5 683  974 руб. 50 коп.  

 Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, о времени и месте  судебного заседания извещен надлежащим образом, в связи с чем, спор  рассматривается в отсутствие представителя третьего лица в порядке ст.ст.123,156 АПК  РФ. До вынесения судом решения по делу истец заявил ходатайство об уточнении  исковых требований, просит взыскать с ответчика убытки в размере 710 045 руб. 65  коп. Ходатайство рассмотрено и удовлетворено в порядке ст.49 АПК РФ.  

 Представитель ответчика возражал против удовлетворения заявленных  требований, по доводам отзыва.  

 Суд, рассмотрев материалы дела, в силу статей 67, 68, 71 АПК РФ исследовав и  оценив представленные доказательства с позиций их относимости, допустимости,  достоверности, достаточности и взаимной связи в их совокупности, заслушав  представителей сторон, считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению  в части по следующим основаниям.  

Как следует из материала дела между ООО "Оргметстрой" и ООО "Билд Сити"  заключен договор № 02/2022 от 03.02.2022, в соответствии с которым подрядчик со  сметой к договору и Техническим заданием к договору, на свой риск, своим  иждивением, собственными и/или привлеченными силами, в установленные а договоре  сроки обязуется выполнить комплекс работ по отделке технических помещений на  объекте: «Реконструкция под гостиничный комплекс с апартаментами с устройством  подземной автостоянки», расположенном по адресу: г.Москва, внутригородское  муниципальное образование Хамовники, Зубовская улица, вл.7, улица Россолимо, вл.4  и сдать их результат заказчику в состоянии, позволяющем осуществлять его  надлежащую эксплуатацию в соответствии с требованиями действующего  законодательства.  

В ходе выполнения работ по договору со стороны ООО «Билд Сити» были  допущены существенные нарушения, которые повлекли несение ООО  «ОРГМЕТСТРОЙ» как заказчиком строительства дополнительных расходов и затрат,  что является основанием для заявления настоящего иска о взыскании с ООО «Билд  Сити» денежных средств.  

Согласно п. 5.1.4. договора подрядчик обязан своевременно и за свой счет  устранять недостатки (дефекты) выполненных работ и отступления от условий  настоящего договора, выявленных в ходе выполнения работ, при приемке работ  заказчиком и в гарантийный период собственными силами и средствами.  

В силу п. 7.3. договора, гарантийный срок на результат выполненных работ  составляет 24 (двадцать четыре) месяца со дня подписания сторонами акта сдачи-приемки выполненных работ. Течение гарантийного срока прерывается на все время,  на протяжении которого результаты выполненных работ не могли  

эксплуатироваться согласно техническим требованиям, условиям, предъявляемым для  сооружений и/или работ такого вида, вследствие недостатков, за которые отвечает  подрядчик.  

Пунктом 7.5. договора предусмотрено, при обнаружении недостатков в течение  гарантийного срока заказчик вызывает подрядчика для составления рекламационного  акта, в котором в обязательном порядке детально фиксируются все дефекты, дата  обнаружения дефекта и предполагаемая дата его устранения, а в случае неявки или  уклонения подрядчика от составления указанного акта заказчик вправе составить такой  акт в одностороннем порядке.  

Согласно п.7.6. договора, в случае если подрядчик в течение срока, указанного в  рекламационном акте, не устранит дефекты и недоделки, указанные в рекламационном  акте, заказчик вправе без ущемления своих прав по гарантии, устранить дефекты и  недоделки своими силами или силами третьих лиц, удержав все понесенные расходы из  суммы вознаграждения подрядчика.  

Так заказчиком в гарантийный период были выявлены недостатки выполненных  работ, зафиксированы актами комиссионного обследования, а также установлены сроки  их устранения (10 календарных дней): акт дефектный от 10.08.2022 г. (акт № 1); акт о  наличии недостатков работ № 2 (повторно) от 30.11.2022 г. (акт № 2); акт № 1 был  получен подрядчиком 10.08.2022 г., что подтверждается подписью в акте № 1, также акт   № 1 и акт № 2 с требованием об устранении недостатков № 514 от 01.12.2022 года были  направлены в адрес Подрядчика Почтой России и получены, согласно данным Почты  России 07.12.2022 г. (РПО 11902178002083).  

Подрядчик ООО «Билд Сити» не устранил недостатки работ, указанные в акте № 1  и № 2, не приступил к их устранению, не предпринял никаких мер, свидетельствующих  о намерении выполнить договорные обязательства и устранить выявленные недостатки.  О несогласии с актом или указанными сроками устранения недостатков ООО «Билд  Сити» также не сообщило  

На основании п.7.6. договора ООО «ОРГМЕТСТРОЙ» приняло решение об  устранении указанных недостатков силами третьих лиц.  

Между ООО «ОРГМЕТСТРОЙ» и ООО «ТехИнвест» было заключено  Дополнительное соглашение № 6 от 13.12.2022 года.  

Согласно п. 9 Дополнительного соглашения № 6 от 13.12.2022 года работы,  указанные в смете на дополнительные работы в № п/п 239-246 выполняются по  устранению недостатков работ выполненных ООО «Билд Сити» (ИНН: 

<

***>) по  договору № 02/2022 от 03.02.2022 г. зафиксированных актом дефектным от 10.08.2022  г., актом о наличии недостатков работ № 2 от 30.11.2022 г.  

Согласно п. 1 Дополнительного соглашения ООО «ОРГМЕТСТРОЙ» поручает, а  ООО «ТехИнвест» обязуется в соответствии со сметой выполнить комплекс  дополнительных работ на объекте «Реконструкция под гостиничный комплекс с  апартаментами устройством подземной автостоянки», по адресу: г. Москва, ЦАО,  район Хамовники, ул. Зубовская, вл.7, ул. Россолимо, вл.4.  

В силу п. 2 Дополнительного соглашения общая стоимость (цена)  дополнительных работ по настоящему соглашению согласована сторонами в смете на  дополнительные работы и составляет 10 764 704 руб. 89 коп.  

В соответствии с п. 6 Дополнительного соглашения произведена оплата аванса в  размере 50% в пользу ООО «ТехИнвест» в размере 5 382 352 руб. 45 коп., что  подтверждается платежным поручением № 1096 от 23.12.2022 года.  

Справкой о стоимости выполненных работ и затрат от 23.01.2023 года, актом  приемки выполненных работ от 23.01.2023 года подтверждается выполнение ООО  «ТехИнвест» и принятие ООО «ОРГМЕТСТРОЙ» работ на общую сумму 5 683 974  руб. 50 коп.  

Согласно п. 16 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 24.01.2000 N 51  «Обзор практики разрешения споров по договору строительного подряда» заказчик  может устранить брак в подрядных работах своими силами или поручить это третьим  лицам, если такое условие прямо предусмотрено в договоре строительного подряда.  

Ввиду того, что в п. 7.6. договора предусмотрена возможность привлечения ООО  «ОРГМЕТСТРОЙ» третьих лиц для устранения недостатков в случае уклонения ООО  «Билд Сити» от их устранения.  

В силу п. 1 ст. 724 ГК РФ в случаях, когда работа выполнена подрядчиком с  отступлениями от договора подряда, ухудшившими результат работы, или с иными  недостатка-ми, которые делают его не пригодным для предусмотренного в договоре  использования либо при отсутствии в договоре соответствующего условия  непригодности для обычного использования, заказчик вправе, если иное не  установлено законом или договором, по своему выбору потребовать от подрядчика:  безвозмездного устранения недостатков в разумный срок; соразмерного уменьшения  установленной за работу цены; возмещения своих расходов на устранение недостатков,  когда право заказчика устранять их предусмотрено в договоре подряда (статья 397).  

С учетом того, что ООО «Билд Сити» не были устранены недостатки  выполненных работ, а ООО «ОРГМЕТСТРОЙ» были понесены расходы на их  устранение путем привлечения третьего лица и оплаты его работ, указанные расходы  являются убытками ООО «ОРГМЕТСТРОЙ» и подлежат взысканию с ООО «Билд  Сити» лишь в размере 475 730 руб. 78 коп., поскольку , как установлено судом в акте о  приемке выполненных работ № 1 от 23.01.2023 работы ООО «ТехИнвест» выполнены  по объему 187,92 м2, в то время как согласно акту дефектному от 10.08.2022 (239-246),  подписанному представителями ООО «ОРГМЕТСТРОЙ», ООО «Билд Сити», ООО  «ТехИнвест» работы выполнены по объему 126,1 м2. Дефектный акт сторонами не  оспорен.  

Таким образом, с учетом фактических объемов выполненных работ по объему  126,1м2, взысканию подлежат убытки в размере 475 730 руб. 78 коп. (67% от площади  126,1м2).  

Согласно статье 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать  имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от  определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения  его обязанности. Обязательства возникают из договора.  

В силу статей 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим  образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных  правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее  изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных  законом.  

Доказательств погашения имеющейся задолженности ответчиком не  представлено, в связи с чем, у суда не имеется оснований для отказа истцу в  удовлетворении требования о взыскании убытков в размере 475 730 руб. 78 коп.  

В соответствии со ст. 110 АПК РФ суд относит на ответчика расходы истца по  госпошлине.  

Учитывая ст. ст. 8, 12, 307-310, 382, 384, 779, 781 ГК РФ, руководствуясь ст. ст.  49, 65, 68, 71, 75, 110, 123, 137, 156, 167-171, 176, 180, 181, 319 АПК РФ, суд  

Р Е Ш И Л:

Взыскать с ООО "Билд Сити" (ИНН 

<

***>) в пользу ООО "Оргметстрой"  

(ИНН 

<

***>) денежные средства в размере 475 730 руб. 78 коп. В остальной части иска – отказать. 

Взыскать с ООО "Билд Сити" (ИНН 

<

***>) в доход федерального бюджета  

РФ госпошлину в размере 12 514 руб. 62 коп. 

Взыскать с ООО "Оргметстрой" (ИНН 

<

***>) в доход федерального  

бюджета РФ госпошлину в размере 4 686 руб. 

Решение может быть обжаловано в месячный срок с даты его принятия в Девятый  

арбитражный апелляционный суд. 

 Судья В.П. Сорокин  

Электронная подпись действительна.Данные ЭП:Удостоверяющий центр Казначейство РоссииДата 15.03.2023 10:04:00

Кому выдана Сорокин Владислав Петрович