Арбитражный суд Пермского края

Екатерининская, дом 177, Пермь, 614068, www.perm.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А50-22319/2019

30 декабря 2019 г.

г. Пермь

Резолютивная часть решения вынесена 19 декабря 2019 г.

Решение в полном объеме изготовлено 30 декабря 2019 г.

Арбитражный суд Пермского края в составе судьи Пономарева Г.Л., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи    Ажауровой М.В., рассмотрел в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Восток» (ОГРН 

<

***> ИНН 

<

***>) к обществу с ограниченной ответственностью «Городская управляющая компания в жилищно-коммунальном хозяйстве г. Сарапула»                            (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

третье лицо: временный управляющий общества с ограниченной ответственностью «Городская управляющая компания в жилищно-коммунальном хозяйстве г. Сарапула» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) - ФИО1

о передаче технической и иной документации, связанной с управлением многоквартирным домом

при участии:

от истца: не явились;

от ответчика: не явились;

от третьего лица: не явились,

лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения искового заявления извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда,

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Восток» (далее – ООО «УК «Восток», истец) обратилось в Арбитражный суд Пермского края с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Городская управляющая компания в жилищно-коммунальном хозяйстве г. Сарапула» (далее – ООО «ГУК В ЖКХ г. Сарапула», ответчик) об обязании в течение 10 дней, с даты вступления в силу судебного акта передать техническую и иную, связанную с управлением многоквартирным домом по адресу: 

<

...> (далее – МКД), документацию, а именно:

1). Документы (акты) о приемке результатов работ, сметы, описи работ по проведению текущего ремонта, оказанию услуг по содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе составленные согласно форме, утвержденной Приказом Минстроя России от 26.10.2015 № 761/пр за период до 01.02.2019;

2). Акты осмотра, проверки состояния (испытания) инженерных коммуникаций, приборов учета, механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, обслуживающего более одного помещения в многоквартирном доме, конструктивных частей многоквартирного дома (крыши, ограждающих несущих и ненесущих конструкций многоквартирного дома, объектов, расположенных на земельном участке, и других частей общего имущества) на соответствие их эксплуатационных качеств установленным требованиям, журнал осмотра за период до 01.02.2019;

3). Документы на общедомовой прибор учета холодного водоснабжения по состоянию на 01.02.2019: технические условия на установку общедомового прибора учета ХВС, проект на прибор, паспорт прибора, акт ввода в эксплуатацию общедомового прибора учета холодного водоснабжения;

4). Акты об оснащении помещений в многоквартирном доме индивидуальными приборами учета электроэнергии, горячего водоснабжения, холодного водоснабжения, содержание в том числе информацию о технических характеристиках, год установки, факт замены или поверки, документы, содержание информацию о датах последней проверки технического состояния и последнего контрольного снятия показаний индивидуальных приборов учета по состоянию за период до 01.02.2019;

5). Журнал регистрации заявок аварийно-диспетчерской службы за период в 3 (три) года до 01.02.2019;

6). Документы по проведенному в 2018 году капитальному ремонту системы электроснабжения: 2 экземпляра подрядной документации, договор от 10.05.2018 № 100 на выполнение работ по капитальному ремонту внутридомовой инженерной системы электроснабжения, заключенный с ООО «Ресурс-Энерго», акты выполненных работ по форме КС-2 и справку по форме КС-3 по договору от 10.05.2018 № 100, паспорта на установленное оборудование, копию протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от 22.04.2018 № 005 по вопросу проведения работ по капитальному ремонту, договор на изготовление проектной документации по капитальному ремонту системы электроснабжения, акты выполненных работ, прибора учета;

7). Реестр собственников помещений в многоквартирном доме, ведение которого Предусмотрено частью 3.1 статьи 45 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также составленный с учетом требований законодательства Российской Федерации о защите персональных данных список лиц, использующих общее имущество на основании договоров (по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме) по состоянию за период до 01.02.2019;

8). Договоры об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме по состоянию за период до 01.02.2019;

9). Документы и информацию, связанную с формированием фонда капитального ремонта: удостоверенные надлежащим образом копии протоколов общих собраний собственников помещений многоквартирного дома от 30.09.2014, от 12.01.2015 о принятии решений о формировании фонда капитального ремонта на специальном счете, о выборе владельцем специального счета – ООО «ГУК в ЖКХ г. Сарапула», о выборе кредитной организации, в которой будет открыт специальный счет – на усмотрение владельца специального счета; копию договора с ОАО «МДМ Банк» в целях формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома от 18.03.2015, удостоверенную надлежащим образом выписку со специального счета № 40705810324830000446, открытого в ОАО «МДМ «Банк» за период с 18.03.2015 по 30.10.2018, копию договора открытия специального счета, заключенного с АО «Альфа-Банк» 30.10.2018, выписку со специального счета № 40705810129020000089, открытого в АО «Альфа-Банк», своды начислений и оплат за капитальный ремонт общею имущества собственниками помещений многоквартирного лома за период с февраля 2015 года по январь 2019 года в отношении каждого жилого помещения, сведения о взыскании задолженности по оплате взносов за капитальный ремонт за период с января 2015 года по январь 2019 года с приложением удостоверенных копий судебных приказов либо судебных актов о взыскании долга;

10). Надлежащим образом удостоверенные копии протоколов общих собраний собственников помещении многоквартирного дома № 42 по ул. Интернациональная г. Сарапула а так же приложений к данным протоколам (в том числе протоколов общих собраний собственников помещений от 04.02.2018, от 17.01.2018, от 27.12.2016 с приложениями к ним).

Кроме того, просит взыскать судебную неустойку в размере 500 руб. за каждый день просрочки исполнения решения суда об обязании передать техническую документацию и иных документов, связанных с управлением многоквартирным домом, начиная с момента вступления решения суда в законную силу, до дня его фактического исполнения. (с учетом уточнения, принятого судом на основании статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ)).

Определением арбитражного суда от 24.09.2019 на основании статьи  51 АПК РФ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, судом привлечен временный управляющий ООО «Городская управляющая компания в жилищно-коммунальном хозяйстве г. Сарапула» - ФИО1

Стороны, третье лицо, явку представителей в судебное заседание не обеспечили.

Ответчиком в материалы дела представлен отзыв на исковое заявление, согласно которого последний в удовлетворении исковых требований просит отказать в полном объеме, ссылаясь на то, что на основании актов от 01.02.2019 и 05.02.2019 ответчик передал всю имеющуюся у него документацию в отношении спорного МКД, а именно: акт повторного допуска в эксплуатацию узла учета тепловой энергии у потребителя от 15.10.2016 на 1 л.; акт допуска в эксплуатацию узла учета тепловой энергии у потребителя от 15.09.2011 на 1л.; акт допуска в эксплуатацию узла учета тепловой энергии у потребителя на 2013г. на 1 л.; акт допуска в эксплуатацию узла учета тепловой энергии у потребителя от 09.12.2013 на 1л.; акт допуска в эксплуатацию узла учета тепловой энергии у потребителя от 18.10.2012 на 1л.; акт допуска в эксплуатацию узла учета тепловой энергии у потребителя от 08.11.2012 на 1л.; акт забракования узла учета тепловой энергии у потребителя от 09.02.2012 на 1л.; акт забракования узла учета тепловой энергии у потребителя от 19.07.2012 на 1л.; паспорт тепловычислителя «ВЗЛЕТ ТСРВ»; паспорт теплосчетчика-регистратора «ВЗЛЕТ ТСР-М»; паспорт адаптера сигналов «ВЗЛЕТ АС»; паспорт расходомера-счетчика электромагнитного «ВЗЛЕТ ЭР» 4 шт.; паспорт комплекта термопреобразователей сопротивления «ВЗЛЕТ ТПС» 2 шт.; свидетельство о проверке № 0/21994-50 расходомера-счетчика электромагнитного «ВЗЛЕТ ЭР» (ГВС); свидетельство о проверке № 0/21994-43 расходомера-счетчика электромагнитного «ВЗЛЕТ ЭР» (ГВС); сСвидетельство о проверке № 0/5592-82 тепловычислителя «ВЗЛЕТ ТСРВ-024М»; свидетельство о проверке № 0/5592-52 термопреобразователя сопротивления «ВЗЛЕТ ТПС»; свидетельство о проверке № 0/5592-31 расходомера-счетчика электромагнитного «ВЗЛЕТ ЭР»; свидетельство о проверке № 0/5592-23 расходомера-счетчика электромагнитного «ВЗЛЕТ ЭР»; свидетельство о проверке № 0-5592-61 термопреобразователя сопротивления «ВЗЛЕТ ТПС»; техническое задание на капитальный ремонт многоквартирного дома по ул. Интернациональная, 42 от 28.03.2018 на 38 л.; паспорт термометров технических жидкостных ТТЖ-М 4 шт.; паспорт готовности дома к эксплуатации в зимних условиях от 22.06.2018 на 4 л.; акт технического освидетельствования дымоходов и вентканалов от 19.11.2018 на 1л; технический паспорт МКД на 20л.; акт весеннего осмотра МКД дома № 42 по ул. Интернациональная на 2018г. на 7л.; акт осмотра и ревизии запорной арматуры систем ХВС и КС от 05.02.2018 на 1л.; акт осмотра и ревизии запорной арматуры систем ХВС и КС от 26.01.2017 на 1л; акт проведения ППР от 26.03.2018на 1л.; копия протокола от 17.01.2018 № 004 общего собрания собственников помещений на 8 л.; копия протокола от 27.12.2016 № 001 общего собрания собственников помещений на 5 л.; копия протокола общего собрания собственников помещений от 04.02.2018 на 1 л.; акт проведения ППР от 27.07.2017 на 1л.; акт проведения ППР от 23.04.2016 на 1л.; акт проведения ППР от 02.12.2016 на 1л.; паспорт тепловычеслителя «ВЗЛЕТ ТСРФ» 1шт.; паспорт теплосчетчика-регитстратора «ВЗЛЕТ ТСР-М» 1 шт.; паспорт адаптера сигналов «ВЗЛЕТ АС» 1 шт.; паспорт расходометра-счетчика электромагнитного «ВЗЛЕТ ЭР» 4 шт.; паспорт комплекта термопреобразователей сопротивления «ВЗЛЕТ ТПС» 2 шт.            (т. 1 л. д. 33-35)

Кроме того, ответчик указал, что в отношении п. 1 просительной части искового заявления - истребуемые документы конкурсному управляющему ФИО1 от бывшего директора общества не переданы; п. 2 - согласно акту от 01.02.2019 акты осмотра, свидетельства о поверки и т.п. переданы истцу; п. 3 - согласно акту от 05.02.2019 документы на электрический счетчик переданы; истцом не доказано наличие по состоянию на 01.02.2019 счетчика ХВС; п. 4 -законодательством РФ не предусмотрена обязанность по передаче актов об оснащении помещений ИПУ, конкурсному управляющему ФИО1 указанная информация не передавалась; п. 5 - законодательством РФ не предусмотрена обязанность по передаче журнала заявок АДС, конкурсному управляющему ФИО1 указанная информация не передавалась; п. 6 - в материалы дела не представлено доказательств того, что в 2018 году проводился капитальный ремонт электроснабжения, конкурсному управляющему ФИО1 указанная информация не передавалась; п. 7 - договор управления спорным домом расторгнут, информация не поступила от бывшего директора к конкурсному управляющему; п. 8 - истцом не представлено в материалы дела доказательств того, что между ответчиком и третьими лицами были заключены подобные договоры, конкурсному управляющему договоры не передавались; п. 10 - согласно акту от 01.02.2019 истцу были переданы копии протоколов общих собраний.

Также ответчик указал, что ООО «ГУК В ЖКХ г. Сарапула» находится в процедуре банкротства и применение статьи 308.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) повлечет негативные последствия для последнего, будет существенно нарушать права кредиторов ответчика, а также считает, что размер судебной неустойки в размере 500 руб. в день является крайне завышенным и нарушает баланс интересов сторон.

Кроме того, полагает, что настоящее требование истца подлежит рассмотрению по правилам статьи 100 Закона о банкротстве, в связи с чем считает, что исковое заявление подлежит оставлению без рассмотрения на основании статьи 148 АПК РФ.

Протокольным определением суда от 19.12.2019 ходатайство ответчика об оставлении искового заявления без рассмотрения отклонено, поскольку техническая документация на многоквартирный дом и другие связанные с управлением домом документы не включаются в состав конкурсной массы управляющей организации, поэтому само по себе открытие в отношении последней процедуры конкурсного производства не ведет к трансформации требования о передаче документов в денежное, соответственно отсутствуют основания, предусмотренные пунктом 4 части 1 статьи 148 АПК РФ.

В соответствии с частями 1, 3 статьи 156 АПК РФ неявка в судебное заседание лиц, участвующих в деле, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства, непредставление третьим лицом отзыва на исковое заявление не является препятствием к рассмотрению дела по имеющимся в деле доказательствам.

Исследовав и оценив доказательства в их совокупности, исходя из предмета и оснований заявленных исковых требований, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению частично. При этом суд исходит из следующего.

Как следует из материалов дела, протоколом общего собрания собственников МКД от 09.12.2018 № 1 принято решение о расторжении договора управления домом с ООО «ГУК в ЖКХ г. Сарапула» и заключении с ООО «УК «Восток» договора управления МКД, управление которому МКД поручить с 01.01.2019.

Председателем Совета дома соответствующее уведомление о необходимости передачи связанных с управлением домом документации, технических средств и оборудования 11.12.2018 вручено ООО «ГУК в ЖКХ г. Сарапула».

Истец ссылается на то, что обязанность по передаче технической документации и иных документов, связанных с управлением спорным МКД, ответчиком не исполнена, истребуемая документация истцу передана не в полном объеме.

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения истца в суд с настоящим иском.

Статьей 44 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) предусмотрено, что общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относится, в частности, и выбор способа управления многоквартирным домом.

Избрание способа управления является исключительным правом собственников помещений и может быть изменено в любое время на основании решения общего собрания (статьи 209, 291 ГК РФ, часть 3 статьи 161 ЖК РФ).

В силу части 2 статьи 161 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом: непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме; управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; управление управляющей организацией.

Дом может находиться в управлении только одной управляющей организации или только одного товарищества собственников жилья (часть 1 статьи 136, часть 9 статьи 161 ЖК РФ).

В силу части 10 статьи 162 ЖК РФ управляющая организация за тридцать дней до прекращения договора управления многоквартирным домом обязана передать техническую документацию на многоквартирный дом и иные связанные с управлением таким домом документы вновь выбранной управляющей организации, товариществу собственников жилья либо жилищному кооперативу или иному специализированному потребительскому кооперативу либо в случае непосредственного управления таким домом собственниками помещений в таком доме одному из данных собственников, указанному в решении общего собрания данных собственников о выборе способа управления таким домом, или, если такой собственник не указан, любому собственнику помещения в таком доме.

Ответственные лица обязаны в установленном законодательством Российской Федерации порядке принимать, хранить и передавать техническую документацию на многоквартирный дом и иные документы, вносить в них необходимые изменения, связанные с управлением общим имуществом (пункт 27 Правил № 491).

В соответствии с пунктом 24 Правил № 491 техническая документация на многоквартирный дом включает в себя: документы технического учета жилищного фонда, содержащие сведения о состоянии общего имущества; документы (акты) о приемке результатов работ; акты осмотра, проверки состояния (испытания) инженерных коммуникаций, приборов учета, механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, обслуживающего более одного помещения в многоквартирном доме, конструктивных частей многоквартирного дома (крыши, ограждающих несущих и ненесущих конструкций многоквартирного дома, объектов, расположенных на земельном участке, и других частей общего имущества) на соответствие их эксплуатационных качеств установленным требованиям; инструкция по эксплуатации многоквартирного дома по форме, установленной федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативному правовому регулированию в сфере строительства, архитектуры, градостроительства и жилищно-коммунального хозяйства.

В состав иных документов, связанных с управлением многоквартирным домом, включаются: копия кадастрового плана (карты) земельного участка, удостоверенная органом, осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра; выписка из Реестра, содержащая сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимости, являющиеся общим имуществом; заверенная уполномоченным органом местного самоуправления копия градостроительного плана земельного участка по установленной форме (для многоквартирных домов, строительство, реконструкция или капитальный ремонт которых осуществлялись на основании разрешения на строительство, полученного после установления Правительством Российской Федерации формы градостроительного плана земельного участка); документы, в которых указываются содержание и сфера действия сервитута или иных обременений, с приложением заверенного соответствующей организацией (органом) по государственному учету объектов недвижимого имущества плана, на котором отмечены сфера действия и граница сервитута или иных обременений, относящегося к части земельного участка (при наличии сервитута); проектная документация (копия проектной документации) на многоквартирный дом, в соответствии с которой осуществлено строительство (реконструкция) многоквартирного дома (при наличии); иные связанные с управлением многоквартирным домом документы, перечень которых установлен решением общего собрания собственников помещений (пункт 26 Правил № 491). Указанный перечень носит открытый характер.

В разделе V Правил № 416 установлен порядок передачи технической документации на многоквартирный дом и иных документов, связанных с управлением этим домом.

Согласно пункту 20 названных Правил, техническая документация на многоквартирный дом и иные документы, связанные с управлением многоквартирным домом, подлежат передаче в составе, предусмотренном Правилами № 491. Подлежащие передаче документы должны содержать актуальные на момент передачи сведения о составе и состоянии общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с пунктами 1.5.1, 1.5.2 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя России от 27.09.2003 № 170 (далее - Правила № 170), устанавливающих состав технической документации длительного хранения, техническая документация длительного хранения должна корректироваться по мере изменения технического состояния, переоценки основных фондов, проведения капитального ремонта или реконструкции и т.п. На обязанность вносить необходимые изменения в техническую документацию указывает и пункт 27 Правил № 491.

Законодательно установлена презумпция наличия у предыдущей управляющей компании, документов, содержащихся в пунктах 24, 26 Правил № 491, пунктах 1.5.1-1.5.3 Правил № 170, имеющих актуальные данные о составе и состоянии общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме. Обратное будет свидетельствовать о ненадлежащем управлении многоквартирным домом со стороны ответчика.

В период управления многоквартирным домом ответчиком по настоящему делу Правила № 491 являлись действующими, как и Правила № 416, следовательно, документы в отношении спорного многоквартирного жилого дома ответчик обязан был вести с учетом положений Правил № 491. Согласно письму Министерства регионального развития Российской Федерации от 20.12.2006 № 14313-РМ/07 техническая документация принадлежит собственникам помещений в многоквартирном доме.

Порядок передачи технической документации на многоквартирный дом и иных документов, связанных с управлением этим домом, установлен пунктами 18-23 Правилам № 416).

Согласно пункту 19 Правил № 416 организация, ранее управлявшая многоквартирным домом и получившая предусмотренное пунктом 18 данных Правил уведомление, передает в порядке, предусмотренном пунктом 22 данных Правил, техническую документацию на многоквартирный дом, иные документы, связанные с управлением многоквартирным домом, а также сведения, указанные в подпункту "б" пункту 4 данных Правил, организации, выбранной собственниками помещений в многоквартирном доме для управления этим домом, органу управления товарищества или кооператива либо в случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в таком доме одному из собственников, указанному в решении собрания о выборе способа управления многоквартирным домом, или, если такой собственник не указан, любому собственнику помещения в этом доме по акту приема-передачи не позднее срока, установленного частью 10 статьи 162 ЖК РФ.

В силу пункта 22 Правил № 416 организация, ранее управлявшая многоквартирным домом, любым способом, позволяющим достоверно установить, что сообщение исходит от указанной организации, а также подтвердить его получение, уведомляет о дате (не ранее чем через 7 дней со дня направления сообщения), времени и месте передачи технической документации на многоквартирный дом и иных связанных с управлением этим домом документов организацию, выбранную собственниками помещений в многоквартирном доме для управления этим домом, орган управления товарищества или кооператива либо в случае непосредственного управления таким домом собственниками помещений в этом доме одного из собственников, указанного в решении собрания о выборе способа управления этим домом.

Презумпция наличия у ответчика, исполнявшего до истца функции управляющей компании в отношении спорного многоквартирного дома, истребуемых документов установлена законодательно с учетом приведенных ранее норм права.

Согласно правовой позиции, изложенной в Постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 30.03.2010                                      № 17074/09, отсутствие или утрата технической документации не может являться основанием для прекращения обязанности, предусмотренной части 10 статьи 162 ЖК РФ.

Исполняя функции управляющей компании, ответчик должен был располагать всей необходимой документацией, а в случае ее отсутствия - решить вопрос об ее истребовании в установленном порядке для надлежащего исполнения функций по управлению многоквартирным домом в установленном законом порядке.

Бремя доказывания объективной невозможности исполнения обязанности по истребованию, восстановлению и передаче технической документации лежит на ответчике (статьи 65, 9 АПК РФ).

Доказательств того, что управляющая организация ответчика предпринимала все зависящие от нее действия по истребованию необходимой документации и доказательств невозможности истребования спорной документации на многоквартирный жилой дом в дело не представлено. Иного ответчик в порядке статьи 65 АПК РФ не доказал.

Довод ответчика о том, что у него отсутствует обязанность по передаче истребуемых документов по причине отсутствия в материалах дела доказательств передачи данной документации от бывшего руководителя общества ФИО2, конкурсному управляющему ФИО1 судом отклоняется, поскольку в соответствии с ч. 1 ст. 129 ФЗ от 26.10.2002 года № 127 - ФЗ « О несостоятельности (банкротстве)» - с даты утверждения конкурсного управляющего до даты прекращения производства по делу о банкротстве, или заключения мирового соглашения, или отстранения конкурсного управляющего он осуществляет полномочия руководителя должника и иных органов управления должника, а также собственника имущества должника - унитарного предприятия в пределах, в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Федеральным законом.

Согласно ч. 2 ст. 126 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» - с даты принятия арбитражным судом решения о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства прекращаются полномочия руководителя должника, иных органов управления должника и собственника имущества должника - унитарного предприятия (за исключением полномочий общего собрания участников должника, собственника имущества должника принимать решения о заключении соглашений об условиях предоставления денежных средств третьим лицом или третьими лицами для исполнения обязательств должника). Руководитель должника, а также временный управляющий, административный управляющий, внешний управляющий в течение трех дней с даты утверждения конкурсного управляющего обязаны обеспечить передачу бухгалтерской и иной документации должника, печатей, штампов, материальных и иных ценностей конкурсному управляющему. В случае уклонения от указанной обязанности руководитель должника, а также временный управляющий, административный управляющий, внешний управляющий несут ответственность в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Таким образом, приведенные ответчиком доводы не могут являться основанием для отказа в удовлетворении заявленных исковых требований, поскольку конкурсный управляющий с даты утверждения его кандидатуры обладает полномочиями руководителя должника и обладает возможностью получить и передать все находящиеся в распоряжении ООО «ГУК в ЖКХ г. Сарапула» документы.

Доводы ответчика относительного того, что отсутствуют доказательства наличия в МКД ОДПУ ХВС суд отклоняются, поскольку согласно акта обследования спорного МКД от 01.02.2019 № 1, составленного комиссией в составе представителя ООО «УК «Восток», председателя совета МКД ФИО3, представителя МУП «Сарапульский водоканал» ФИО4, на вводе в МКД установлен общедомовой прибор учета марки СВМ-40 № 334303116 2018 г., № пломбы - 24845107, № пломбы на обводной 0025110.

Относительно доводов ответчика об отсутствии доказательств, подтверждающих проведение капитального ремонта системы электроснабжения МКД суд отмечает, что согласно представленного в материалы дела акта проверки Управления по надзору УР от 19.06.2019 в период с 23.05.2019 до 19.06.2019 надзорным органом в отношении ответчика была проведена внеплановая документарная проверка формирования фонда капитального ремонта МКД. В ходе проверки установлено, что согласно протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от 22.04.2018 № 005 собственниками принято решение о проведении капитального ремонта системы электроснабжения; поручении ООО «ГУК в ЖКХ г. Сарапула» заключить договор о проведении работ по капитальному ремонту системы электроснабжения, а так же прочие решения, связанные с выполнением указанных работ (лист 4 акта от 19.06.2019). 10.05.2018 ООО «ГУК в ЖКХ г. Сарапула» и ООО «Ресурс-Энсрго» заключен договор № 100 на выполнение работ по капитальном) ремонту внутридомовой инженерной системы электроснабжения дома № 42 по ул. Интернациональная г. Сарапула.

Таким образом, указанный акт свидетельствует о проведении работ по капитальному ремонту системы электроснабжения МКД.

Довод ответчика об отсутствии договоров об использовании общего имущества собственников помещений в МКД также судом отклоняется, поскольку материалы дела содержат отчет ответчика перед собственниками помещений МКД за период с 01.01.2018 по 31.12.2018, согласно которому в указанный период ответчиком начислялась и предъявлялась к оплате плата за пользование общим имуществом МКД (ООО «Антенная служба», ПАО «Ростелеком»).

Вместе с тем, судом отмечается, что требование в части документов, касательно ОДПУ ХВС, ИПУ, журнала регистрации заявок аварийно-диспетчерской службы подлежат удовлетворению в части, а именно, подлежат передаче документы, поименованные в Постановлении Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 и Постановлении Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170, в свою очередь, истцом в просительной части заявления истребованы документы в иной формулировке, не соответствующей требованиям действующего законодательства.

В остальной части требования удовлетворению не подлежат, поскольку согласно разъяснениям, изложенным в абзаце 1 пункта 11 Постановления Пленума ВС РФ от 19.12.2003 № 23 «О судебном решении», исходя из того, что решение является актом правосудия, окончательно разрешающим дело, его резолютивная часть должна содержать исчерпывающие выводы, вытекающие из установленных в мотивировочной части фактических обстоятельств. В связи с этим в ней должно быть четко сформулировано, кто, какие конкретно действия и в чью пользу должен произвести.

Как неоднократно отмечалось Конституционным Судом РФ, общеправовой принцип правовой определенности предполагает стабильность правового регулирования и исполнимость вынесенных судебных решений (Постановление от 30.07.2001 № 13-П, Постановление от 05.02.2007 № 2-П).

Исполнимость заключается в возможности реализовать предписания, содержащиеся в решении суда, помимо воли обязанного субъекта.

Учитывая изложенное, а также положения статьи 174 АПК РФ, исходя из формулировки заявленных истцом требований и существа возражений ответчика, суд не усматривает оснований для включения в резолютивную части судебного акта о понуждении ответчика передать техническую и иную документацию, связанную с управлением МКД, перечень документов, ранее переданных истцу ответчиком по актам от 01.02.2019 и 05.02.2019 в отношении пунктов 2, 10 просительной части.

При этом суд принимает во внимание, что в отношении документов, содержащихся в п. 2 у ответчика не имеется возможности восстановить данные документы, поскольку как пояснил ответчик, за период управления МКД документы по проведенным проверкам переданы истцу (осмотры вентиляции), иных проверок не проводилось, соответственно, предоставить данные документы невозможно. Данное обстоятельство истцом не оспорено.

Иные доводы сторон судом исследованы и отклонены в силу их правовой несостоятельности.

Истец также просит взыскать с ответчика судебную неустойку в размере 500 руб. за каждый день просрочки исполнения решения со дня вступления его в законную силу до дня его фактического исполнения. 

Согласно пункту 1 статьи 308.1 ГК РФ в случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе требовать по суду исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, иными законами или договором либо не вытекает из существа обязательства. Суд по требованию кредитора вправе присудить в его пользу денежную сумму (пункт 1 статьи 330) на случай неисполнения указанного судебного акта в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1).

В пункте 28 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» (далее – Постановление № 7) разъяснено, что на основании пункта 1 статьи 308.3 ГК РФ в целях побуждения должника к своевременному исполнению обязательства в натуре, в том числе, предполагающего воздержание должника от совершения определенных действий, а также к исполнению судебного акта, предусматривающего устранение нарушения права собственности, не связанного с лишением владения (статья 304 ГК РФ), судом могут быть присуждены денежные средства на случай неисполнения соответствующего судебного акта в пользу кредитора-взыскателя (далее - судебная неустойка).

Уплата судебной неустойки не влечет прекращения основного обязательства, не освобождает должника от исполнения его в натуре, а также от применения мер ответственности за его неисполнение или ненадлежащее исполнение (пункт 2 статьи 308.3 ГК РФ).

Согласно пунктам 31, 32 Постановления № 7 суд не вправе отказать в присуждении судебной неустойки в случае удовлетворения иска о понуждении к исполнению обязательства в натуре.

Судебная неустойка может быть присуждена только по заявлению истца (взыскателя) как одновременно с вынесением судом решения о понуждении к исполнению обязательства в натуре, так и в последующем при его исполнении в рамках исполнительного производства (часть 4 статьи 1 ГПК РФ, части 1 и 2.1 статьи 324 АПК РФ).

Удовлетворяя требования истца о присуждении судебной неустойки, суд указывает ее размер и/или порядок определения.

Размер судебной неустойки определяется судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения должником выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1 ГК РФ). В результате присуждения судебной неустойки исполнение судебного акта должно оказаться для ответчика явно более выгодным, чем его неисполнение.

С учетом принципов разумности, справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения стороны, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию судебная неустойка в размере 500 руб. за каждый день просрочки исполнения решения суда об обязании передать техническую документацию и иных документов, связанных с управлением многоквартирным домом, начиная с момента вступления решения суда в законную силу, до дня его фактического исполнения.

Оснований для снижение данной неустойки суд не усматривает.

Согласно статье 112 АПК РФ в судебном акте, которым заканчивается рассмотрение дела по существу, разрешаются вопросы распределения судебных расходов.

На основании статьи 110 АПК РФ расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 руб. взыскиваются с ответчика в пользу истца.

Руководствуясь статьями 110, 167 – 170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Пермского края

РЕШИЛ:

исковые требования удовлетворить частично.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Городская управляющая компания в жилищно-коммунальном хозяйстве г. Сарапула»                            (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в течение 45 дней с момента вступления решения в законную силу передать обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Восток» (ОГРН 

<

***> ИНН 

<

***>) техническую документацию на многоквартирный дом по адресу: 

<

...>, и иные связанные с управлением данным многоквартирным домом документы, а именно:

документы (акты) о приемке результатов работ, сметы, описи работ по проведению текущего ремонта, оказанию услуг по содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме за период до 01.02.2019;

документы на общедомовой прибор учета холодного водоснабжения по состоянию на 01.02.2019 (проект на установку, паспорт, акт ввода в эксплуатацию);

документы, содержащие информацию об оснащении помещений в многоквартирном доме индивидуальными приборами учета (электроэнергии, горячего водоснабжения, холодного водоснабжения), в том числе информацию (технические характеристики, год установки, факт замены или поверки), дату последней проверки технического состояния и последнего контрольного снятия показаний по состоянию за период до 01.02.2019;

журнал заявок жителей за период в 3 года до 01.02.2019;

надлежащим образом удостоверенные копии документов по проведенному в 2018 году капитальному ремонту системы электроснабжения: договор от 10.05.2018 № 100 на выполнение работ по капитальному ремонту внутридомовой инженерной системы электроснабжения, заключенный с ООО «Ресурс-Энерго», акты выполненных работ по форме КС-2 и справку по форме КС-3 по договору от 10.05.2018 № 100, паспорта на установленное оборудование, копию протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от 22.04.2018 № 005 по вопросу проведения работ по капитальному ремонту, договор на изготовление проектной документации по капитальному ремонту системы электроснабжения, акты выполненных работ;

реестр собственников помещений в многоквартирном доме, ведение которого Предусмотрено частью 3.1 статьи 45 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также составленный с учетом требований законодательства Российской Федерации о защите персональных данных список лиц, использующих общее имущество на основании договоров (по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме) по состоянию за период до 01.02.2019;

договоры об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме по состоянию за период до 01.02.2019;

документы и информацию, связанную с формированием фонда капитального ремонта: удостоверенные надлежащим образом копии протоколов общих собраний собственников помещений многоквартирного дома от 30.09.2014, от 12.01.2015 о принятии решений о формировании фонда капитального ремонта на специальном счете, о выборе владельцем специального счета – ООО «ГУК в ЖКХ р. Сарапула», о выборе кредитной организации, в которой будет открыт специальный счет – на усмотрение владельца специального счета: копию договора с ОАО «МДМ Банк» в целях формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома от 18.03.2015, удостоверенную надлежащим образом выписку со специального счета № 40705810324830000446, открытого в ОАО «МДМ «Банк» за период с 18.03.2015 по 30.10.2018, копию договора открытия специального счета, заключенного с АО «Альфа-Банк» 30.10.2018, выписку со специального счета № 40705810129020000089, открытого в АО «Альфа - Банк», своды начислений и оплат за капитальный ремонт общего имущества собственниками помещений многоквартирного дома за период с февраля 2015 года по январь 2019 года в отношении каждого жилого помещения, сведения о взыскании задолженности по оплате взносов за капитальный ремонт за период с января 2015 года по январь 2019 года; с приложением удостоверенных копий, в случае наличия, судебных приказов либо судебных актов о взыскании долга.

В удовлетворении остальной части отказать.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Городская управляющая компания в жилищно-коммунальном хозяйстве г. Сарапула»                            (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Восток» (ОГРН 

<

***> ИНН 

<

***>) судебную неустойку в размере 500 руб. за каждый день просрочки исполнения судебного решения в части передачи технической и иной документации на многоквартирный дом по адресу: 

<

...>, до дня фактического исполнения обязанности по передаче документации.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Городская управляющая компания в жилищно-коммунальном хозяйстве г. Сарапула»                            (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Восток» (ОГРН 

<

***> ИНН 

<

***>) судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 6 000 руб.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия (изготовления в полном объеме).

Судья                                                                                  Г.Л. Пономарев