АРБИТРАЖНЫЙ СУД ТЮМЕНСКОЙ ОБЛАСТИ 

Ленина д.74, г.Тюмень, 625052,тел (3452) 25-81-13, ф.(3452) 45-02-07, http://tumen.arbitr.ru, E-mail: info@tumen.arbitr.ru 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ РЕШЕНИЕ РЕЗОЛЮТИВНАЯ ЧАСТЬ

Дело № А70-24026/20233

город Тюмень

04 октября 2024 года

Арбитражный суд Тюменской области в составе судьи Горячкиной Д.А., при ведении  протокола судебного заседания помощником судьи Гришаниной О.Э., рассмотрев в  судебном заседании дело  

по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Управляющая  Компания «Дом с добром»  

к обществу с ограниченной ответственностью управляющей компании «Альтернатива»  об обязании передать техническую документацию,  

третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, -  государственная жилищная инспекция Тюменской области,  

при участии: 

от истца: ФИО1, представитель (доверенность от 11.01.2024 № 2/23, диплом),  от ответчика: ФИО2, представитель (доверенность от 17.06.2024 № 15, диплом)  

Руководствуясь статьями 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации, Арбитражный суд Тюменской области  

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить. 

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания  «Альтернатива» в течение десяти дней с даты вступления решения суда в законную силу  передать обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дом с  добром» следующую документацию на многоквартирный дом, расположенный по адресу:  

<

...>:  

1. документы (акты) о приемке результатов работ по текущему ремонту по форме,  утвержденной приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального  хозяйства Российской Федерации от 26.10.2015 № 761/ПР, за последние три года;  

2. инструкция по эксплуатации многоквартирного дома по форме, установленной  федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке  государственной политики и нормативному правовому регулированию в сфере  строительства, архитектуры, градостроительства и жилищно-коммунального хозяйства;  

3. проектная документация (копия проектной документации) на многоквартирный дом,  в соответствии которой осуществлено строительство (реконструкция) многоквартирного  дома (при наличии);  

 4. договоры об использовании общего имущества собственников помещений в  многоквартирном доме;  

 5. копии решений и протоколов общих собраний собственников помещений в  многоквартирном доме (за весь период управления);  

 6. иные связанные с управлением многоквартирным домом документы, перечень  которых установлен решением общего собрания собственников помещений;  

 7. технико-экономическое обоснование на проектирование объекта недвижимости; 

 8. технические условия на присоединение инженерных коммуникаций;   9. проектно-сметная документация,  

10. исполнительная документация;  

11. формулярный перечень проектных, научно-исследовательских и изыскательских  

организаций, участвовавших в проектировании объекта (ответственные лица и контактные  

телефоны); 

12. формулярный перечень подрядных организаций, участвовавших в производстве  

строительно-монтажных работ с указанием выполненных ими работ и фамилий инженерно-технических работников, непосредственно ответственных за выполнение этих работ (указать  

телефоны); 13. акты освидетельствования скрытых работ; 

14. акты промежуточной приемки отдельных ответственных конструкций;  15. график строительства объекта (сетевой график);  

16. журнал производства работ; 17. проектно-исполнительная документация; 18. заключение ВДГО; 

19. копии актов приема-передачи квартир будущим собственникам (дефектные  

ведомости по непринятым квартирам); 

20. акт приемки внутренних систем хозяйственного водоснабжения;  21. акт приемки наружной ливневой и хозяйственной канализационной сети;  

22. акт на устройство дренажа; 23. акт радиационного обследования участка застройки; 24. акт радиационного обследования объекта и ПДК объекта; 

25. заключение об анализе воды для питьевых целей и хозяйственных нужд;  26. акт на монтаж внутридомовых и домовых ливнестоков;  

27. акт приемки системы и выпусков водостока здания; 28. акт на устройство дренажа (прифундаментного); 

29. акт приемки системы внутридомового водоснабжения;  30. акт приемки системы и выпусков внутридомовой канализации;  

31. разрешение на спуск сточных вод в городскую сеть; 32. акт приемки водомерного узла; 

33. акт промывки системы, ХВС, пожарного водопровода после монтажа;  34. акт гидравлического испытания водопровода (внутренней сети);  

35. акт гидравлического испытания системы хозяйственно бытовой канализации  

(внутренней сети); 

36. акт гидравлического испытания системы ливневой канализации (внутренней сети);  37. акт приемки кровли;  

38. акт на скрытые работы по утеплению кровли; 39. акт на скрытые работы по гидроизоляции кровли; 40. акт на скрытые работы по монтажу и герметизации водосливных воронок; 

41. заключение о правильности выполненных в натуре конструкций;  

42. акт о предохранении от коррозии стальных сопряжений и деталей с подписью  

представителя проектной организации; 43. справка о выполнении благоустройства и озеленения; 44. справка о приемке работ по наружному освещению; 

45. справка об устранении дефектов и недоделок, выявленных приемочной комиссией;  46. сборник паспортов, паспортов качества, сертификатов и санитарно-эпидемиологические заключения на строительно-монтажные изделия, отделочные  

материалы, бетонные смеси, раствор (различных марок), железобетонные изделия, блоки  

вентиляции, панели лифтовых шахт, элементы лифтовых шахт, металлические изделия и  

металл, блоки СКЦ, трубы из ацеита, фризовые изделия, электроды и пр. (сборник должен  

быть сброшюрован и иметь лист - содержание); 

47. сборник паспортов и сертификатов на сантехническое оборудование и материалы,  

водозапорную арматуру, приборы учета (расхода тепла, воды) и прочие инструкции по  

эксплуатации (сборник должен быть сброшюрован и иметь лист - содержание);  

48. сборник паспортов и сертификатов на слаботочное оборудование и материалы,  

блоки сигнализации, датчики, извещатели, коаксиальные кабели, разъемы и прочие  

инструкции по эксплуатации (сборник должен быть сброшюрован и иметь лист -  

содержание); 

49. гарантийные талоны на установленное оборудование (вложить в сборник паспортов  

и сертификатов); Система радиовещания: 50. справка городской радиотрансляционной сети о приемке работ по радиофикации; 51. акт приемки системы радиовещания в эксплуатацию; 

52. акт о приемке технических средств системы радиовещания в эксплуатацию;  53. акт об испытании сети на функционирование;  

54. ведомость смонтированного оборудования; 55. акт освидетельствования скрытых работ; 56. справка о выполнении ТУ; 

57. сертификаты и паспорта (вложить в сборник паспортов и сертификатов);  Домофон:  

58. акт приемки системы домофонной связи в эксплуатацию;  59. акт о приемке технических средств домофонной связи в эксплуатацию;  

60. акт об испытании системы домофонной связи на функционирование; 61. ведомость смонтированного оборудования; 62. акт освидетельствования скрытых работ; 

63. сертификаты и паспорта (вложить в сборник паспортов и сертификатов);  Системы электроснабжения:  

64. паспорт заземляющего устройства; 65. акт сертификации электроустановки; 

66. акт о проведении ревизии и маркировки средств учета электроэнергии;  67. разрешение на мощность  

68. электроустановка должна быть укомплектована защитными средствами;  

69. проект электроснабжения, согласованный федеральной службой по  

экологическому, технологическому и атомному надзору и энергоснабжающей организацией  

(в части учета электроэнергии и соответствия проектных решений техническим условиям на  

присоединение мощности); 70. технические условия на установку средств учета; 

71. разрешение на применение электроэнергии для термических целей, выданное в  

федеральной службе по экологическому, технологическому и атомному надзору (в случае  

необходимости); Сертификаты, лицензии и прочее: 

72. сертификаты на электрооборудование (вложить в сборник паспортов и  

сертификатов):  - распределительные и осветительные щитки (на их комплектующие);  - проводниковую и кабельную продукцию; 

⁃ электроустановочное оборудование (выключатели, розетки);  ⁃ светильники.  

Копии сертификатов должны быть заверены печатью завода-изготовителя или органа  

Госстандарта или торгующей организацией, в которой куплено электрооборудование.  

73. свидетельство о регистрации электротехнической лаборатории (наладочной  

организации); 

74. перечень комплектования СИЗ (средства индивидуальной защиты) электрощитовой  

и количество установленных огнетушителей; 

Система водоснабжения и принятия канализационных стоков:  75. технические условия на водоснабжение и канализование;  

76. разрешение на прием сточных вод от РКС; 

77. акт разграничения эксплуатационной ответственности по канализационным сетям  

(оригинал); 

78. акт разграничения эксплуатационной ответственности по водопроводным сетям  

(оригинал); Система теплоснабжения и горячего водоснабжения: 

79. технические условия на присоединение тепловых энергоустановок, справка о  

выполнении технических условий; 80. проект, согласованный в установленном порядке; 

81. акт готовности в постоянную (временную) эксплуатацию;  

82. техническое задание по энергоэффективности и рациональному использованию  

тепловой энергии; 

83. акт разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной  

ответственности сторон; 

84. акты федеральной службы по экологическому, технологическому и атомному  

надзору о допуске в эксплуатацию оборудования, на которое распространяются требования  

федеральной службы по экологическому, технологическому и атомному надзору; 85. акт допуска в эксплуатацию электроустановок; 86. акт комплексного опробования тепловой энергоустановки; 

87. перечень имеющихся в наличии защитных средств, противопожарного инвентаря,  

плакатов по технике безопасности; 

88. программа прогрева и пуска в эксплуатацию новых тепловых энергоустановок  

тепловых сетей, утвержденная руководителем организации потребителя и согласованная с  

энергоснабжающей организацией; 

89. акт проверки сплошности сварных соединений трубопроводов тепловых сетей  

неразрушаемыми методами контроля; 

90. акт приемки приемочной комиссией законченных строительством сооружений  

(ЦТП, ИТП, бойлерной, насосной, и т.д.); 91. акт приемки отопления; 92. акт приемки узла теплового ввода и теплосчетчика; 

93. акт приемки внутренних систем горячего водоснабжения;  94. заключение об анализе горячей воды;  

95. акт о проведении регулировки санитарно-технических приборов, водозапорной и  

регулирующей арматуры на узлах учета и тепловом вводе; 96. акт теплового испытания системы отопления на эффект действия. 

В случае неисполнения в десятидневный срок с даты вступления решения суда в  

законную силу взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Управляющая  

компания «Альтернатива» в пользу общества с ограниченной ответственностью  

«Управляющая компания «Дом с добром» судебную неустойку в размере 30 000 руб.  

ежемесячно до дня его фактического исполнения. 

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания  

«Альтернатива» в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая  

компания «Дом с добром» судебные расходы по уплате госпошлины в размере 6 000 руб.,  

50 000 руб. судебных издержек на оплату услуг представителя. 

Решение может быть обжаловано в месячный срок в Восьмой арбитражный  

апелляционный суд путем подачи апелляционной жалобы в Арбитражный суд Тюменской  

области. 

 Судья Горячкина Д.А