АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ ИНГУШЕТИЯ

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело №А18-2574/2022

город Назрань

20 декабря 2022года

Резолютивная часть решения оглашена  19 декабря  2022 года

Решение изготовлено в полном объеме   20 декабря   2022 года

Арбитражный суд Республики Ингушетия в составе судьи Мержоева М.М., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в предварительном судебном заседании исковое заявление Министерства имущественных и земельных отношений Республики Ингушетия  (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) (далее – истец, Министерство) к Государственному унитарному предприятию «Карабулакское» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) (далее – ответчик) о взыскании задолженности,

при  участии в судебном заседании представителей

от истца: ФИО2, по доверенности №10 от 10.03.2022г.;

от ответчика: не явились, уведомлены.

                                                             УСТАНОВИЛ:

В Арбитражный суд Республики Ингушетия обратилось Министерство имущественных и земельных отношений Республики Ингушетия к  Государственному унитарному предприятию «Карабулакское» о взыскании арендной платы в размере 621 715, 48 рублей, пеню в размере 57 154, 71 рублей по договору аренды земельного участка от 09 апреля 2018г г. № 362, с кадастровым номером 06:03:0000001:4311.

Ответчик явку своих представителей на судебное заседание не обеспечил, извещен о проведении судебного заседания.  

Дело рассматривается в порядке статьи 156 АПК РФ.

В судебном заседании представитель истца требования поддержал в полном объёме.

Как видно из материалов дела  между Министерством имущественных и земельных отношений (далее - Арендодатель) и ГУП «Карабулакское» (далее -ответчик, Арендатор). ГУП «Карабулакское)  09 апреля 2018г., был заключен Договор аренды № 362. 

ГУП «Карабулакское» приняло в долгосрочное пользование на условиях договора аренды земельный участок, сроком на 49 лет. Общей площадью 16635309 кв.м., кадастровый номер 06:03:0000001:4311, расположенный по адресу: РИ, г. Карабулак.

Размер годовой Арендной платы за земельный участок 207 289 руб., сумма ежеквартальных платежей составляет 51 822 руб.

Согласно п.2.2. Договора, арендная плата за пользование земельным участком вносится Арендатором ежеквартально равными частями не позднее 10 числа месяца, следующего за отчетным периодом.

В соответствии с п.4.2. Договора за нарушение срока внесения арендной платы по договору, Арендатор выплачивает Арендодателю пени из расчета 0,01%, от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки.

Согласно Доп. соглашению от 12 ноября 2021г., за № 391, в связи с изменением площади земельного участка с кадастровым номером 06:03:0000001:4311, в результате образования земельного участка с кадастровым номером 06:03:0000001:5851, общей площадью 11500000 кв.м. а также на основании заявления ГУП «Карабулакское» № 4 от 08.10.2021г., внести в договор аренды земельного участка № 362 от 09.04.2018г.(далее-Договор), следующие изменения:

В пункте 1,1, раздела 1 Договора вместо слов «16635309 кв. м.» писать «15481224 кв.м.».

В абзаце первом пункта 2.1. Раздела 2 «Размер и условия внесения арендной платы» Договора вместо слов «207 289 руб.» писать «182 524 руб.»

В абзаце втором пункта 2.1. Раздела 2 «Размер и условия внесения арендной платы» Договора вместо слов «51 822 руб.» писать «45 631 руб.»

По состоянию на 29.08.2022г. сумма задолженности составляет 678 870,19 руб., в том числе: - основной долг 621 715,48 руб.; -пеня 57 154,71 руб.

Согласно ст.309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований — в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст.307 ГК РФ, в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Как следует из ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от выполнения обязательств, не допускается.

Согласно ст. 11 ГК РФ, защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством, суд, арбитражный суд или третейский суд. 

В соответствии со статьей 606 Гражданского Кодекса РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно п.1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии со статьями 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключениями случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также  в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

Доказательств надлежащего исполнения обязательств по Договору ответчик не представил.

В соответствии с частью 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса

Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основании своих требований и возражений. Доказательства представляются лицами, участвующими в деле.

Согласно пункту 1 части 1 статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации истец освобожден от уплаты государственной пошлины. 

В соответствии с пунктом 3 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина, от уплаты которой в установленном порядке истец был освобожден, взыскивается с ответчика в доход федерального бюджета пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований, если ответчик не освобожден от уплаты государственная пошлины.

 

Руководствуясь статьями 110,167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Взыскать с Государственного унитарного предприятия «Карабулакское» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) в пользу Министерства имущественных и земельных отношений Республики Ингушетия  (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) задолженность по договору аренды земельного участка от 09.04.2018г. №362 в размере 621 715 рублей 48 коп., пени в размере 57 154 рублей 71 копеек, а всего взыскать 678 870 рублей 19 коп.

Взыскать с Государственного унитарного предприятия «Карабулакское» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) государственную пошлину в доход федерального бюджета в размере 16 577 рублей.

Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Шестнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме), а также в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Северо-Кавказского округа в течение двух месяцев со дня вступления решения по делу в законную силу.

Апелляционная и кассационная жалобы подаются в арбитражные суды апелляционной и кассационной инстанций через арбитражный суд, принявший решение.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного или кассационного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить соответственно на интернет-сайте Шестнадцатого арбитражного апелляционного суда http://16aas.arbitr.ru/ или Арбитражного суда Северо-Кавказского округа http://www.fassko.arbitr.ru/.

 

Судья                                                                                                   М.М. Мержоев