АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ 

620075 г. Екатеринбург, ул. Шарташская, д.4, www.ekaterinburg.arbitr.ru e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru 

Именем Российской Федерации 

РЕШЕНИЕ

Дело № А60-4007/2019

24 сентября 2019 года

г. Екатеринбург

 Резолютивная часть решения объявлена 20 сентября 2019 года 

Полный текст решения изготовлен 24 сентября 2019 года  

Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи  О.А. Бадамшиной, при ведении протокола судебного заседания секретарем  судебного заседания ФИО1, рассмотрел в судебном заседании дело   № А60-4007/2019  

по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая  компания «Наш Дом» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)  

к акционерному обществу «ЭнергосбыТ Плюс» (ИНН 

<

***>, ОГРН  

<

***>)  

об обязании включить в договор энергоснабжения многоквартирные дома,  при участии в судебном заседании:  

от истца: ФИО2, представитель по доверенности от 09.01.2019, 

от ответчика: ФИО3, представитель по доверенности от 28.12.2017.  

Лицам, участвующим в деле, процессуальные права и обязанности  разъяснены. Отводов составу суда не заявлено.  

ООО «Управляющая компания Наш Дом» обратилось в арбитражный суд  с исковым заявлением, в котором просит обязать Свердловский филиал ОАО  «ЭнергосбыТ Плюс» Западного отделения включить многоквартирные дома   № 76. 80. 82. 84а по улице Береговая города Первоуральска, многоквартирный  дом № 176 по проспекту Космонавтов города Первоуральска, многоквартирный  дом № 4 по улице Папанинцев в договор энергоснабжения № 28281 от 01 июня  2017 года (с учетом уточнения исковых требований, принятого судом в порядке  статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).  

В судебном заседании представитель истца ранее заявленное ходатайство о  привлечении соответчиком общество с ограниченной ответственностью  «Свердловская теплоснабжающая компания» не поддержал.  

Ответчик заявил ходатайство о приобщении отзыва, с исковыми  требованиями не согласен, просит отказать.  

В арбитражный суд 07.05.2019, 21.05.2019 от ответчика посредством  электронного сервиса «Мой Арбитра» поступили дополнение к отзыву № 2, № 3.  

Представителем истца представлены возражения на доводы ответчика. Судебное разбирательство по делу откладывалось. 

В судебном заседании представили сторон изложили доводы по существу  дела.  

Представленные документы приобщены к материалам дела. Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд 

УСТАНОВИЛ:

Между истцом и ответчиком заключен договор энергоснабжения  от 01.06.2017 № 28281 (далее – Договор).  

При этом истец является управляющей организацией, обслуживающей  многоквартирные жилые дома (далее – МКД), ответчик – гарантирующим  поставщиком электрической энергии. Указанные обстоятельства сторонами не  оспариваются.  

В связи с принятием истцом в управление новых МКД, расположенных в  г. Первоуральске по следующим адресам: ул. Береговая, д. 76. 80. 82. 84а,  пр. Космонавтов, д.176, ул. Папанинцев, д. 4, последний неоднократно  обращался к ответчику с заявками на включение в договор новых МКД.  

АО «ЭнергосбыТ Плюс» письмом от 25.10.2018 № 89 отказало  управляющей компании во включении в действующий между ними договор  энергоснабжения № 28281 вышеуказанных домов, считая, что между  ресурсоснабжающей организацией и собственниками помещений МКД  действуют прямые договоры.  

Согласно части 5 статьи 38 Федерального закона «Об электроэнергетике»  и пункту 28 Правил № 442 договор энергоснабжения, заключаемый с  гарантирующим поставщиком, является публичным, следовательно,  обязательным к заключению ответчиком с исполнителем коммунальных услуг.  

В силу пункта 12 статьи 161 ЖК РФ, управляющие организации,  товарищества собственников жилья, жилищные кооперативы или иные  специализированные кооперативы, осуществляющие управления  многоквартирными домами, не вправе отказываться от заключения в  соответствии с правилами, указанными в части 1 статьи 157 ЖК РФ, договоров  с ресурсоснабжающими организациями, которые осуществляют холодное и  горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение,  отопление (теплоснабжение).  

Постановлением Правительства Российской Федерации от 14.02.2012   № 124 утверждены Правила, обязательные при заключении управляющей  организацией или товариществом собственником жилья либо жилищным  кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом  договоров с ресурсоснабжающими организациями (далее - Правила № 124).  

Предоставление коммунальных услуг регулируется Правилами  предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям  помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными  

постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354  (далее - Правила № 354).  

В соответствии с пунктом 2 Правил № 354, под исполнителем понимается  юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы или  индивидуальный предприниматель, предоставляющие потребителю  коммунальные услуги.  

Согласно пункту 14 Правил № 354, управляющая организация, выбранная  в установленном жилищным законодательством Российской Федерации  порядке для управления многоквартирным домом, приступает к  предоставлению коммунальных услуг потребителям в многоквартирном доме с  даты, указанной в решении общего собрания собственников помещений в  многоквартирном доме о выборе управляющей организации, или с даты  заключения договора управления многоквартирным домом, в том числе с  управляющей организацией, выбранной органом местного самоуправления по  итогам проведения открытого конкурса, но не ранее даты начала поставки  коммунального ресурса по договору о приобретении коммунального ресурса,  заключенному управляющей организацией с ресурсоснабжающей  организацией. Управляющая организация прекращает предоставление  коммунальных услуг с даты расторжения договора управления  многоквартирным домом по основаниям, установленным жилищным или  гражданским законодательством Российской Федерации, или с даты  расторжения договора о приобретении коммунального ресурса, заключенного  управляющей организацией с ресурсоснабжающей организацией.  

Исходя из систематического толкования пункта 14 Правил № 354,  управляющая компания обязана предоставлять потребителям коммунальный  ресурс с момента поставки коммунального ресурса, в том числе в рамках  фактически сложившихся с ресурсоснабжающей организацией отношений по  поставке коммунального ресурса. Иное толкование данной нормы  противоречило бы статьям 161, 162 Жилищного кодекса Российской Федерации  и давало бы управляющей компании возможность, не заключая договор с  ресурсоснабжающей организацией, уклоняться от своих обязанностей по  договору управления многоквартирным домом.  

Обязанность исполнителя заключать с ресурсоснабжающими  организациями договоры о приобретении коммунальных ресурсов,  используемых при предоставлении коммунальных услуг потребителям,  предусмотрена, как уже указывалось, пунктом 12 статьи 161 ЖК РФ, а также  подпунктом «б» пункта 31 Правил № 354.  

Согласно пункту 7 Правил № 124 документами, подтверждающими  наличие у исполнителя обязанности предоставлять соответствующую  коммунальную услугу, являются для управляющей организации: если  собственниками помещений в многоквартирном доме в качестве способа  управления выбрано управление управляющей организацией, - протокол  общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, на  котором принято решение о выборе в качестве способа управления  многоквартирным домом управление управляющей организацией, и протокол  

общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, на  котором принято решение о выборе управляющей организации в лице той  управляющей организации, которая обращается с заявкой (офертой), а также  договор управления многоквартирным домом (если таковой заключен).  

Данная правовая позиция отражена в постановлении Верховного Суда  Российской Федерации от 21.11.2014 № 308-ЭС14-4851.  

Согласно правовой позиции Верховного Суда Российской Федерации,  изложенной в определении от 06.07.2015 по делу № 310-КГ14-8259 с момента  принятия собственниками жилых помещений в многоквартирном доме решения  о выборе в качестве способа управления многоквартирным домом управления  управляющей организацией собственник не может самостоятельно заключать  договоры с ресурсоснабжающей организацией Управляющая организация  автоматически становится исполнителем коммунальных услуг и обязана  заключить договоры на приобретение всего объема коммунальных ресурсов до  ввода в дом (до границы ответственности управляющих организаций).  

Заключение управляющей организацией соответствующего договора с  ресурсоснабжающей организацией обусловлено именно наличием у нее цели  оказания собственникам жилых помещений в многоквартирном доме  коммунальной услуги в соответствии с договором управления.  

Пункт 12 Правил № 124 устанавливает исчерпывающий перечень  оснований, по которым исполнитель вправе отказаться от заключения договора  о приобретении коммунальных ресурсов, используемых при предоставлении  коммунальных услуг потребителям.  

Такое основание, как продолжение действия договоров, ранее  заключенных между ресурсоснабжающими организациями и собственниками  жилых помещений, пунктом 12 Правил № 124 не предусмотрено.  

В соответствии с пунктом 17 статьи 12 Закона № 176-ФЗ, договоры,  заключенные до дня вступления в силу настоящего Федерального закона,  между собственниками, пользователями помещений в многоквартирном доме и  РСО, в том числе при непосредственной форме управления, действуют до  истечения срока их действия или до отказа одной из сторон от исполнения  договора.  

Вместе с тем, в соответствии с пунктом 18 статьи 12 Закона № 176-ФЗ, в  случае принятия собственниками помещений в многоквартирном доме решения  об изменении способа управления многоквартирным домом или о выборе  управляющей организации общим собранием собственников помещений в  таком многоквартирном доме может быть принято решение о сохранении  порядка предоставления коммунальных услуг и расчетов за коммунальные  услуги (ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг),  действовавшего до принятия решения об изменении способа управления  многоквартирным домом или о выборе управляющей организации.  

Вопреки требованиям статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации ответчиком не представлено в материалы дела  доказательств, свидетельствующих о том, что общим собранием собственников  помещений спорных многоквартирных домов принято в установленной  

законом форме решение о сохранении прямых договоров при наличии  выбранной управляющей компании и все такие договоры продолжают  действовать.  

В соответствии с пунктом 1 статьи 416 ГК РФ обязательство  прекращается невозможностью исполнения, если она вызвана наступившим  после возникновения обязательства обстоятельством, за которое ни одна из  сторон не отвечает.  

Таким образом, ранее заключенные с собственниками жилых помещений  договоры должны считаться прекратившимися невозможностью исполнения  (пункт 1 статьи 416 ГК РФ).  

Выбор исполнителя коммунальных услуг не позволяет  ресурсоснабжающей организации поставлять энергоресурсы собственникам  помещений по ранее заключенным договорам.  

Доказательства признания протоколов общих собраний собственников  недействительными в установленном законом порядке в материалы дела не  представлены, вступившие в законную силу решения суда о признании  протоколов недействительными в материалах дела отсутствуют (ст. 65 АПК  РФ).  

С учетом изложенного, суд не усматривает правовых оснований для  отказа ответчика во включении в Договор заявленных истцом МКД.  

На основании изложенного, руководствуясь ст. 167-170 Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд  

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить. 

Обязать акционерное общество «ЭнергосбыТ Плюс» (ИНН 

<

***>,  ОГРН 

<

***>) включить в договор энергоснабжения от 01.06.2017   № 28281 следующие многоквартирные дома в г. Первоуральске по адресам:  ул. Береговая, д. 76. 80. 82. 84а, пр. Космонавтов, д.176, ул. Папанинцев, д. 4.  

Взыскать с акционерного общества «ЭнергосбыТ Плюс» (ИНН  

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу общества с ограниченной  ответственностью «Управляющая компания «Наш Дом» (ИНН 

<

***>,  ОГРН 

<

***>) расходы по оплате государственной пошлины 6 000 руб.  

Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении  месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В  случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не  изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления  арбитражного суда апелляционной инстанции.  

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного  производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение  месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).  

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной  инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная  жалоба также может быть подана посредством заполнения формы,  

размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет»  http://ekaterinburg.arbitr.ru.  

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства  информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно  получить на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда  http://17aas.arbitr.ru.  

С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа  канцелярией суда можно ознакомиться в сервисе «Картотека арбитражных дел»  в карточке дела в документе «Дополнение».  

Выдача исполнительных листов производится не позднее пяти дней со  дня вступления в законную силу судебного акта.  

По заявлению взыскателя дата выдачи исполнительного листа (копии  судебного акта) может быть определена (изменена) в соответствующем  заявлении, в том числе посредством внесения соответствующей информации  через сервис «Горячая линия по вопросам выдачи копий судебных актов и  исполнительных листов» на официальном сайте арбитражного суда в сети  «Интернет» либо по телефону Горячей линии 371-42-50.  

В случае неполучения взыскателем исполнительного листа в здании суда  в назначенную дату, исполнительный лист не позднее следующего рабочего  дня будет направлен по юридическому адресу взыскателя заказным письмом с  уведомлением о вручении.  

В случае если до вступления судебного акта в законную силу поступит  апелляционная жалоба, (за исключением дел, рассматриваемых в порядке  упрощенного производства) исполнительный лист выдается только после  вступления судебного акта в законную силу. В этом случае дополнительная  информация о дате и времени выдачи исполнительного листа будет размещена  в карточке дела «Дополнение».  

Судья О.А. Бадамшина